Online
Pašreiz BMWPower skatās 195 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Lala | | 18. Aug 2015, 12:36 |
#9961
|
|  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3381
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
18 Aug 2015, 12:32:23 zubex rakstīja:
+ p.s. asvalts arī tikai televizorā redzams 
ASFALTS!  |  Offline | | |
| divkosigais | | 18. Aug 2015, 12:45 |
#9962
|
|  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
|
18 Aug 2015, 12:18:50 91 rakstīja:
18 Aug 2015, 11:12:08 sn rakstīja:
P.S. nesaprotu tos, kuri sapņo par māju. Lēns internets, pašam jākurina, pašam sūdus jāved ārā un pats vainīgs, ka lētais jumts ir caurs. Var jau atrast vietu, kur pienāk normāls nets, normāla kanalizācija un gāzes vads apkurei, bet tur automātiski cena vairs nebūs kapeikas.
Tas, ko Tu raksti, ir laukos, un arī ne visur. Arī virknē mazpilsētu nu jau ir Lattelecom optika, ūdensvads & kanalizācija un vietām iespējama pat gāzes apkure. Par jumtu, kā arī lapu & sniega aizvākšanu gan vienmēr pats būsi atbildīgs, tas tiesa - bet ne visi tajā saskata problēmu.
P.S. pat, ja arī nav tā pilsētas ūdensvada & kanalizācijas - uztaisīt spici un reizi kvartālā atsaukt asenizatoru mucu tiešām nav baigais apgrūtinājums
Spice pašam ir arī.
Tik kā nodrošināties pret to,ka kaimiņiem ir caura atejas bedre un taapat tie visi meesli agri vai veelu nonaak tanii ~10-12m dziļumā.
Taadaa zinaa tomeer uudensvads ir paaraaks - jo taa udens kvalitaati vismaz kaads +/- kontrolee.
Nav jau arii tik traki - vienkaarssi te visi kaa parasti iet galeejiibaas.
tie kuri ir par dziivoklliem - apraksta dziivi privaatmaajaa taa itkaa taa buutu daarza buudinna.
Savukaart tie ,kuri dziivo privaatmaajaa - izliekas,ka nezin,ka ir pieejami dziivoklli ne tikai Bolderaajaa vai Sociaalajos namos
| | Offline | | |
| TRON | | 18. Aug 2015, 12:54 |
#9963
|
|  Kopš: 27. Jun 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 655
Braucu ar: Yeti un Daft Punk.
|
18 Aug 2015, 10:56:41 Arsmens rakstīja:
18 Aug 2015, 10:52:26 tg rakstīja:
AR NI ir vēl viena interesanta lieta, īres cenas ļoti augstas un piedāvājums patiesībā neliels, tajā pašā Rīgas centrā liels daudzums pamestu ēku, kuras neviens neremontē un netaisās apdzīvot, acīmredzot, šādi ieguldījumi īsti izdevīgi nav.
Šis ļoti centrā durās acīs, tie tukšie, aizputējušie bezaiskaru logi, katrā trešā mājā.
Kāds var izskaidrot, kur ideja maksāt zemes nodokļus, komunālos, bet neko ar šo NI nedarīt, nesist gaisā utt  Ja nav naudas izremontēt un izīrēt, kur ir priekš regulāru komunālo apmaksas?
Tās mājas varbūt pieder pašvaldībai, tāpēc tāds niloģiskums?
...bet Tu labāk šo visu apdomā no biznesa viedokļa
Saved pilnīgā kārtībā šādu daudzdzīvokļu māju - nevis tikai kosmētisko remontu (jauns apmetums, tapetes), bet arī jaunu jumtu, trubas, elektrību - visu infrastruktūru, apkuri un kanalizāciju, ieskaitot piebraucamo ceļu pie šīs būves.
Sarēķini - cik šis viss izmaksās?
Un cik ilgā laikā izīrejot... atnāks atpakaļ?
Es domāju, viedoklis pamainīsies.
Vēl jau piebilde... tie izīrētāji jau tos mājokļus neatjauno/neinvestē to naudiņu nekur (lielākoties) - vnk notrallina
Praktiski - nolieto to šūniņu daudzdzīvokļu mājā.
Un kas sāksies?, kad būs jaunas trubas visai mājai jāvelk?... tas tikai piemēram
Īres cenas ir pat samērā adekvātas... tikai kur tas viss aiziet?
Pēc idejas 1/3 (vai pat vairāk) no īrnieku ienestās naudiņas vajadzētu noguldīties uzkrājumos - topošajiem remontiem, renovācijai utt.[ Šo ziņu laboja TRON, 18 Aug 2015, 13:09:41 ] | | Offline | | |
| TRON | | 18. Aug 2015, 12:59 |
#9964
|
| Kopš: 27. Jun 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 655
Braucu ar: Yeti un Daft Punk.
|
18 Aug 2015, 12:45:34 divkosigais rakstīja:
Nav jau arii tik traki - vienkaarssi te visi kaa parasti iet galeejiibaas.
tie kuri ir par dziivoklliem - apraksta dziivi privaatmaajaa taa itkaa taa buutu daarza buudinna.
Savukaart tie ,kuri dziivo privaatmaajaa - izliekas,ka nezin,ka ir pieejami dziivoklli ne tikai Bolderaajaa vai Sociaalajos namos
Precīzi!
| | Offline | | |
| Arsmens | | 18. Aug 2015, 13:01 |
#9965
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Nu tad es nesaprotu tādu pisnesa viedokli...
Nu ja nav ko investēt vai neesi gatavs gaidīt desmitgadi, kad ņaudiņa sāks atgriezties- pārdod  Vienalga, ka lēēts cipars tādam graustam, toties neiet sava nauda mīnusos par tukšu namu un tā ikmēneša maksājumiem.
| | Offline | | |
| HUBLOC | | 18. Aug 2015, 13:01 |
#9966
|
|  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4689
Braucu ar: Q7
|
18 Aug 2015, 11:12:08 sn rakstīja:
18 Aug 2015, 09:21:53 Rolanc rakstīja:
Krīta ņemšana kā tāda jau ir lekšana pāri savai pakaļai, pēc būtības.
Muļķības. Labāk maksāt kredītu 250-300Eur ar iespēju iegūt pēc 20 gadiem dzīvokli savā īpašumā vai notirgot ātrāk, nevis īrēt 1istabu dzīvokli par tiem pašiem 250-300 vai trīsistabu par 300-600 un krāt naudu mājai.
Dzīvoklis krītā vienmēr būs lētāks par īrētu, nevajag vienkārši pirkt viņu vietā, kurā apkārtne vai sabiedrība pašam riebjas.
P.S. nesaprotu tos, kuri sapņo par māju. Lēns internets, pašam jākurina, pašam sūdus jāved ārā un pats vainīgs, ka lētais jumts ir caurs. Var jau atrast vietu, kur pienāk normāls nets, normāla kanalizācija un gāzes vads apkurei, bet tur automātiski cena vairs nebūs kapeikas.
Es to teicu atsaucoties uz KiddLV tekstu par lekšanu augstāk par savu pakaļu. Un es tev piekrītu par māju, ka ar to var nodarboties tad, kad bērnu laisti lielajā pasaulē pēc 18 gadu sasniegšanas, tā teikt beidzās viens jebatorijs, sāksies otrs  | | Offline | | |
| divkosigais | | 18. Aug 2015, 13:03 |
#9967
|
| Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
| BMW530 nobanoja orakulaa??  | | Offline | | |
| TRON | | 18. Aug 2015, 13:04 |
#9968
|
| Kopš: 27. Jun 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 655
Braucu ar: Yeti un Daft Punk.
|
18 Aug 2015, 13:01:23 Arsmens rakstīja:
Nu tad es nesaprotu tādu pisnesa viedokli...
Nu ja nav ko investēt vai neesi gatavs gaidīt desmitgadi, kad ņaudiņa sāks atgriezties- pārdod Vienalga, ka lēēts cipars tādam graustam, toties neiet sava nauda mīnusos par tukšu namu un tā ikmēneša maksājumiem.
Nu jā...
To sauc par neizdarību, vai slinkumu.
(pilnībā iespējams.
jo katrs gadījums jau būs savādāks). | | Offline | | |
|
|
| Chainsaw | | 18. Aug 2015, 13:07 |
#9969
|
|  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
|
18 Aug 2015, 11:41:34 Lala rakstīja:
18 Aug 2015, 09:30:10 Chainsaw rakstīja:
kur prikols gadiem jāties un pisties, ja pa to summu unlētāk var vaņemt līdz atslēgai gatavu somu māju ? ķipa pats saliks dahujataisnāk to no pelniem taisīto gāzbetonu ?! 
"uz sitiena nav tāda cipara" un "to no pelniem taisīto gāzbetonu", zināmu arī kā kaņepju betonu, lej monolītā lējumā.
Riģipša sienu taisnie leņķi man nav aktuāli.
18 Aug 2015, 11:15:34 sn rakstīja:
ja cilvēkam jau ir, kur dzīvot, tad nah viņš nevar brīvajā laikā 10 gadu garumā būvēt sev māju? tas tāpat ir labāk kā pavadīt garažā aplīmējot e30 rūsu vai taisot rat style e36 
Ja es gadā strādaju ~100 dienas, patiešām - kapēc es nevarētu pārējā laikā būvēt savu māju?
hz, man līdz galam nepiedur tā doma, ka cik tur gadus ņemties taisīt un saprast, ka kamēr tu esi taisījis būvniecības nozarē viss jau mainījies
runā jau, ka Saknītis uzcēla lielāko māju ezera krastā, bet izrādījās, ka čomam labāka pa to laiku uzcelta un psihonul un nojauca nost tā arī nepabeidzot, jo nevar būt, ka čomam labāka māja
Ādažos gabaliņu aiz skolas kreisajā pusē viens no keratermiem uztaisīja kādi 300+kvadrātmetru māju, tagad pa 2 gadi ir sienas un jumts, vēl uz tā 1000kvadrātmetru zemes gabala taisa vēlvienu kkur 150-200 kvadrātmetru māju kurai tagad mūrē otro stāvu vai taisa jumtu dolgodolgostrojs 
| | Offline | | |
| HUBLOC | | 18. Aug 2015, 13:07 |
#9970
|
| Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4689
Braucu ar: Q7
|
18 Aug 2015, 12:22:26 zulus rakstīja:
Pierīgā līdz 100 000 var atrast labus variantus mājām; Kur ir istaba sev ar sievu, 2 sīkajiem un vēl pāris pļēguriem, kasa tbrauc sabļaut uz hokejistiem televizorā+vēl zemes pleķis, droša vieta automašīnai un miers no dalbajobiem virs/zem/blakus;
Bet vidēja powerista pačota uzskats ir tāds, ka dzīvoklim jābūt max 5EUR braucienā ar Alviksu no Vecrīgas Maķīša
 tas līdz 100k nozīmē no 95k līdz 100k? Iemācies ss un iemācies būves kvalitāti. | | Offline | | |
artc  | | 18. Aug 2015, 13:14 |
#9971
|
|  Kopš: 23. Jul 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 2935
Braucu ar: muti
|
18 Aug 2015, 11:42:53 Laoshi rakstīja:
Ā, un lētāk - vislētāk ir dzīvot pie muteres un tad var pačkāt pamazām savu pliko e60
Viens powerists, izlasot šo, paliks aizvainots, jo saprot, ka tas ir par viņu. | | Offline | | |
| Chainsaw | | 18. Aug 2015, 13:15 |
#9972
|
| Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
|
18 Aug 2015, 11:15:34 sn rakstīja:
18 Aug 2015, 09:30:10 Chainsaw rakstīja:
kur prikols gadiem jāties un pisties, ja pa to summu unlētāk var vaņemt līdz atslēgai gatavu somu māju ? ķipa pats saliks dahujataisnāk to no pelniem taisīto gāzbetonu ?!
ja cilvēkam jau ir, kur dzīvot, tad nah viņš nevar brīvajā laikā 10 gadu garumā būvēt sev māju? tas tāpat ir labāk kā pavadīt garažā aplīmējot e30 rūsu vai taisot rat style e36
par to, ka labāk pa personīgo stoiku ņemties ir lietderīgāk piekrītu, daudz labāk nekā caurām naktīm ar melnām rokām pa rūsu rakties un pēc tam ar grabošu želeju sēdēt uz plazas jumta | | Offline | | |
| wanksta | | 18. Aug 2015, 13:17 |
#9973
|
|  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7375
Braucu ar: muti
|
18 Aug 2015, 13:14:43 artc rakstīja:
Viens powerists, izlasot šo, paliks aizvainots, jo saprot, ka tas ir par viņu.
Jāā, un viņam nav ne 20, un pat sen vairs ne 25.
Bet diemžel šis topiks viņam nav aktuals [ Šo ziņu laboja wanksta, 18 Aug 2015, 13:18:16 ] | | Offline | | |
BigBear  | | 18. Aug 2015, 13:17 |
#9974
|
|  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1876
Braucu ar: Glanci
| Vienu vārdu sakot šī ir neizbeidzama diskusija. Varu tik teikt to, ka esmu novērojis tie, kuri bērnību pavadījuši privātmājā uz to tiecas arī nākotnē un otrādi, vismaz vairums. |  Online | | |
| Lala | | 18. Aug 2015, 13:18 |
#9975
|
| Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3381
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
18 Aug 2015, 13:07:13 Chainsaw rakstīja:
hz, man līdz galam nepiedur tā doma, ka cik tur gadus ņemties taisīt un saprast, ka kamēr tu esi taisījis būvniecības nozarē viss jau mainījies
Es jau arī neapgalvoju, ka tas ir katram, bet man ir instrumenti sākot ar āmuru un skrūvgriezi, beidzot ar betona maisītāju, stacionāro ripzāģi/ēveli un skēbekļa/acetilēna degli.
Un daudz brīva laika.
Par tehnoloģiju nomaiņu uztraukumam nav pamata, jo sintētiskos materiālus plānoju izmantot tikai pamatu/grīdas siltināšanā/hidroizolācijā, un jumtā, pie skursteņu izejām. Viss pārējais būs vecs kā pasaule - betons/koks/kaņepe/stikls/metāls.[ Šo ziņu laboja Lala, 18 Aug 2015, 13:19:50 ] | | Offline | | |
| Hrjum | | 18. Aug 2015, 13:18 |
#9976
|
| Kopš: 06. Oct 2009
Ziņojumi: 647
Braucu ar: Kulbu
| Īres galvenā priekšrocība ir saistību neesaība. Nav nekā riskantāka par saistībām, jebkādām 
Ir vērts pārmaksāt, lai nav čakars ar iegādi, bankām, sekošanu līdzi EURIBO, variantu rēķināšanu, kad un kā pārkreditēties, rēķināt visas komisijas un vēl uzturēt to visu pašam.
Mainās situācija ej uz labāku/sliktāku vietu un miers, nevelkas astes līdzi un nav mēnešiem jāmenedžē kredīti/galvojumi/pārdošana/īrēšana.
Galvenais jebkurā gadījumā, lai dzīvesvieta ar visu savu darbu pārvērstu $$$ izteiksmē, nepārsniedz 25% ienākumu.
Daudzi nenovērtē sava brīvā laika izmaksas un tāpēc šķiet, ka pašam ir lēti vai neapgrūtinoši veikt sīkos/kosmētiskos remontus, uzturēšanu, utt. | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | 18. Aug 2015, 13:21 |
#9977
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7375
Braucu ar: muti
|
18 Aug 2015, 13:18:59 Hrjum rakstīja:
Īres galvenā priekšrocība ir saistību neesaība. Nav nekā riskantāka par saistībām, jebkādām
Ir vērts pārmaksāt, lai nav čakars ar iegādi, bankām, sekošanu līdzi EURIBO, variantu rēķināšanu, kad un kā pārkreditēties, rēķināt visas komisijas un vēl uzturēt to visu pašam.
Mainās situācija ej uz labāku/sliktāku vietu un miers, nevelkas astes līdzi un nav mēnešiem jāmenedžē kredīti/galvojumi/pārdošana/īrēšana.
Voot vot vot
Cerams tev uzradisies pec iespeejas vairak domubiedru, lai varu sev nodrošinat kartigas vecumdienas | | Offline | | |
| zulus | | 18. Aug 2015, 13:24 |
#9978
|
|  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3328
Braucu ar:
| katrams savs...
Vienam dzīve pie mammas un gaidības uz mantojumu..
citam mūžīgā dzīve uz čemodāniem..
Citam kredītu cilpa uz mūzu kaklā...
citam paņemt sūdīgāku-pašam sataisīt... | | Offline | | |
| TRON | | 18. Aug 2015, 13:27 |
#9979
|
| Kopš: 27. Jun 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 655
Braucu ar: Yeti un Daft Punk.
|
18 Aug 2015, 13:18:59 Hrjum rakstīja:
Īres galvenā priekšrocība ir saistību neesaība. Nav nekā riskantāka par saistībām, jebkādām
Ir vērts pārmaksāt, lai nav čakars ar iegādi, bankām, sekošanu līdzi EURIBO, variantu rēķināšanu, kad un kā pārkreditēties, rēķināt visas komisijas un vēl uzturēt to visu pašam.
Mainās situācija ej uz labāku/sliktāku vietu un miers, nevelkas astes līdzi un nav mēnešiem jāmenedžē kredīti/galvojumi/pārdošana/īrēšana.
Galvenais jebkurā gadījumā, lai dzīvesvieta ar visu savu darbu pārvērstu $$$ izteiksmē, nepārsniedz 25% ienākumu.
Daudzi nenovērtē sava brīvā laika izmaksas un tāpēc šķiet, ka pašam ir lēti vai neapgrūtinoši veikt sīkos/kosmētiskos remontus, uzturēšanu, utt.
Tieši tā!
Sen, sen lasīju rakstu par īres tirgu/īpatnībām Vācijā.
Tur ir diezgan Lieli sodi, ja savu īpašumu neuzturi, nesaved kārtībā.
Respektīvi - tur pastāv uzskats, ja Tev ir īpašums?, tad Tā attiecīgi ir arī atbildība
Nevis kā pie mums, pašlaik.
(tiesa gan... tur īres tirgus ir arī attīstītāks, nekā pie mums.
piemēram, ja nāk jauns īrnieks - dzīvoklis tiek šamam iedots ar tīri pārkrāsotām sienām...
tas tā... zolīdi).
Vācijā daudzi izvēlas dzīvokli īrēt Nevis iegādāties īpašumā.
Tas ir normāli. Tieši, no atbildības jautājuma/pienākumu viedokļa.
Un arī pilošs krāns Tev nav jāmaina, nav jādomā par komunikācijām. Vnk jānomaksā īres nauda.
Tu esi Brīvs.[ Šo ziņu laboja TRON, 18 Aug 2015, 13:31:43 ] | | Offline | | |
| elbruss | | 18. Aug 2015, 13:27 |
#9980
|
|  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1007
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Baigā diskusija izvērtusies par mājām un dzīvokļiem.
Gribu tikai papildināt par tām "komunikācijām" par ko daudzi žēlojas. No pieredzes ir nepieciešama tikai elektrība.
Ūdens jāņem no urbuma(20-50m dziļumā atkarībā no vietas). Ja nepieciešams var uzlikt kādu filtru (mīkstinātāju/atdzelžotāju), bet garša būs ar kārtu labāka par centralizēto ūdeni pilsētās. Baktērijas tādā dziļumā arī nav.
Kanalizācija ir jātaisa bioloģiskā ar infiltrāciju vai novadu uz grāvi. Es savai izsaucu asinizatoru reizi 5 gados, lai izsūc saaugušās dūņas. Papildus apgrūtinājums niecīgs.
Internets ir jāņem 4G pa gaisu. Tagad jau praktiski visā latvijā var dabūt stabilus 20-30Mbit. Sliktākajā gadījumā jāuzliek kāda papildus antena.
Apkurei ir ļoti daudz alternatīvu bez gāzes. Te nav pat jēga tās visas pieminēt.
Ak jā, jānoslēdz līgums ar atkritumu izvedējiem, kas tev reizi nedēļā atbrauks un izvedīs miskasti. Man to izdara tik agri no rīta, ka es viņus jau gadu neesmu sastapis.
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
