Online
Pašreiz BMWPower skatās 178 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| divkosigais | | 18. Aug 2015, 10:37 |
#9921
|
|  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
|
18 Aug 2015, 10:28:43 tg rakstīja:
Pats pēdējos 5 gadus esmu īrējis dažādus dzīvokļus un šitos izīrētājus, kas grib kaut ko pārbaudīt un vēl nez ko - pasūtītu uzreiz trīs mājas tālāk.
Man arī nepatīk, ka reizi mēnesī nāk ciemos un tāpēc visiem 3 dzīvokļiem, ko esmu īrējis - viss notiek ar banku pārskaitījumu.
nu jaa - tagad atkal lomas ir mainijussaas. Taapat kaa melnstraadnieki var sist atkal duuri uz galda un darba deveejam tiem ir jaadanco rinnkkii...
Taapat iziireetaaji - peec buutiibas paardeveeji ..tagad baigi diktees savus noteikumus.
nu neko. Peectam atkal varees pastresot peec kaada laika - kad nevarees savaas miskastees atras iirniekus...un kad atradiis - iirnieks peec 2 meenessiem pazinnos,ka atradis pa 20eur meenesii leetaak un uz redzeessanos  )))
|  Offline | | |
| Letlander | | 18. Aug 2015, 10:46 |
#9922
|
|  Kopš: 02. Jul 2015
Ziņojumi: 443
Braucu ar: e60
| Ar to nekustāmo ne tikai jums tur Rīgā problēmas. Arī Valmierā,ja gribi īrēt ok dzīvokli vismaz 250 eur par normālu jāmaksā tīri par īri.Pirkt vispār nereāli, cenas gandrīz nostājas privāteņu līmenī. Pieprasījums te nereāls. Tiem, kam ir nauda, var nopirkt dzīvokli un laist uz īri, īrētāji būs. 
Pats tagad meklēju ar meiču dzīvokli ko pirkt.Apskatījām arī tuvāko apkārtni,lielākoties viss ir totāli nolaisteņi par astranomiskām summam,jo nevar tak dot pa normālu ciparuj a visem pārējiem ir saskrūvēti cipari. Vislabākais bija viens dzīvoklis ar 5k.10km no Valmieras. Vecā mūra māja ar brantu grīdā un sienās. rādam saimniecei, šī vēl pajautā: a ko man tagad darīt | | Offline | | |
tg  
| | 18. Aug 2015, 10:52 |
#9923
|
| Kopš: 09. Mar 2009
Ziņojumi: 946
Braucu ar: Ar ko pagadās
| AR NI ir vēl viena interesanta lieta, īres cenas ļoti augstas un piedāvājums patiesībā neliels, tajā pašā Rīgas centrā liels daudzums pamestu ēku, kuras neviens neremontē un netaisās apdzīvot, acīmredzot, šādi ieguldījumi īsti izdevīgi nav. | | Offline | | |
| Arsmens | | 18. Aug 2015, 10:56 |
#9924
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
18 Aug 2015, 10:52:26 tg rakstīja:
AR NI ir vēl viena interesanta lieta, īres cenas ļoti augstas un piedāvājums patiesībā neliels, tajā pašā Rīgas centrā liels daudzums pamestu ēku, kuras neviens neremontē un netaisās apdzīvot, acīmredzot, šādi ieguldījumi īsti izdevīgi nav.
Šis ļoti centrā durās acīs, tie tukšie, aizputējušie bezaiskaru logi, katrā trešā mājā.
Kāds var izskaidrot, kur ideja maksāt zemes nodokļus, komunālos, bet neko ar šo NI nedarīt, nesist gaisā utt  Ja nav naudas izremontēt un izīrēt, kur ir priekš regulāru komunālo apmaksas?
Tās mājas varbūt pieder pašvaldībai, tāpēc tāds niloģiskums? | | Offline | | |
| tg
| | 18. Aug 2015, 11:00 |
#9925
|
| Kopš: 09. Mar 2009
Ziņojumi: 946
Braucu ar: Ar ko pagadās
| Kādus gadus atpakaļ vajadzēja vienu pētījumu par šo tēmu taisīt un nācās konstatēt, ka lielākā daļu pamesto māju ir privātiem.
Ķipa izmeta, tos īrniekus, kas tur no padomju laikiem dzīvoju un ar to arī viss beidzās.
18 Aug 2015, 10:56:41 Arsmens rakstīja:
18 Aug 2015, 10:52:26 tg rakstīja:
AR NI ir vēl viena interesanta lieta, īres cenas ļoti augstas un piedāvājums patiesībā neliels, tajā pašā Rīgas centrā liels daudzums pamestu ēku, kuras neviens neremontē un netaisās apdzīvot, acīmredzot, šādi ieguldījumi īsti izdevīgi nav.
Šis ļoti centrā durās acīs, tie tukšie, aizputējušie bezaiskaru logi, katrā trešā mājā.
Kāds var izskaidrot, kur ideja maksāt zemes nodokļus, komunālos, bet neko ar šo NI nedarīt, nesist gaisā utt Ja nav naudas izremontēt un izīrēt, kur ir priekš regulāru komunālo apmaksas?
Tās mājas varbūt pieder pašvaldībai, tāpēc tāds niloģiskums?
| | Offline | | |
| walder | | 18. Aug 2015, 11:04 |
#9926
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8563
Braucu ar: 7 seat MPV
| Jā, īres cenas arī ārus Rīgas priecē 
Pēdējie visi dzīvokļi, kas izīrēti ir aizgājuši 1h laikā. Cilvēki vēl zvana ik pēc 5 min uz lūdzās, ka maksās vairāk vai uzreiz par vairākiem mēnešiem utt.  | | Offline | | |
| Arsmens | | 18. Aug 2015, 11:04 |
#9927
|
| Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| A kas tieši beidzas Tev ir tukša māja, kura lēnām iet postā, nodokļi, komunālie, apkure (ja protams negribi iznīcināt māju totāli pāris gadu laikā)... Imho viss tikai sākās nevis beidzas  [ Šo ziņu laboja Arsmens, 18 Aug 2015, 11:05:15 ] | | Offline | | |
| Arsmens | | 18. Aug 2015, 11:06 |
#9928
|
| Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
18 Aug 2015, 11:04:37 walder rakstīja:
Jā, īres cenas arī ārus Rīgas priecē
Pēdējie visi dzīvokļi, kas izīrēti ir aizgājuši 1h laikā. Cilvēki vēl zvana ik pēc 5 min uz lūdzās, ka maksās vairāk vai uzreiz par vairākiem mēnešiem utt.
Un tā katru reizi, kad bankas piegriež kreditēšanu...
Vēlāk strauji atsāks un atkal būs vētra krūzītē. | | Offline | | |
|
|
| walder | | 18. Aug 2015, 11:07 |
#9929
|
| Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8563
Braucu ar: 7 seat MPV
| Pametajām mājām parasti ir ieberziens ar īpašumtiesībām (pieder vairākiem īpašniekiem no kuriem kāds negrib neko darīt vai nav atrodams utt.
| | Offline | | |
| Gachaans | | 18. Aug 2015, 11:07 |
#9930
|
|  Kopš: 05. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 786
Braucu ar: OOOO
|
18 Aug 2015, 09:30:10 Chainsaw rakstīja:
17 Aug 2015, 23:42:16 Lala rakstīja:
Es īsti nelolotu cerības uz 100 kvadrātu māju par 40k.
Nu var jau 150mm karkasnieci ar vati uzskatīt par māju, bet īsti riktīgi tas nav.
Es arī biju baigi iesprindzis uz "nelekšu augstāk par sēžamvietu", plānoju tikt cauri ar tiem 40k uz 100 kvadrātiem.
Tas viss beidzās saprotot, ka es taču tajā mājā dzīvošu, vairāk, vai mazāk, bet dzīvošu.
Rezultātā man ir projekts, kura realizēšana tāpat nostāsies tuvu 80-90k. Minu, ka logi un durvis vien būs ap 6-8k, un tur nav nekādu superduper formu, vai milzīgu laukumu.
Un es vēl vairumu darbu darīšu pats.
Protams, ka uz sitiena man tāda cipara nav, bet es uzskatu, ka ik pa laikam der lekt augstāk par sēžamvietu, lai galu galā uzlektu augstāk, nekā iepriekš.
kur prikols gadiem jāties un pisties, ja pa to summu unlētāk var vaņemt līdz atslēgai gatavu somu māju ? ķipa pats saliks dahujataisnāk to no pelniem taisīto gāzbetonu ?! 
Pa lielam bankas vairs nedod kredītus klienta sapņiem (vēl neuzbūvētām mājām) ,jo tad sūdīgāk ķīlu paņemt. Gatavai mājai tomēr krītu dod labprātāk. | | Offline | | |
| Fandulis | | 18. Aug 2015, 11:10 |
#9931
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13381
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Biju piedāvājis īrēt māju Jelgavā, pa dzīvokļa cenu, neviens neņēma, tas gan bija gadus divus/trīs atpakaļ, tad tirgoju pa dzīvokļa cenu, teica ka dārgi. 
Tie potenciālie klienti arī ir mega lohi. | | Offline | | |
| Arsmens | | 18. Aug 2015, 11:11 |
#9932
|
| Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
18 Aug 2015, 11:07:06 walder rakstīja:
Pametajām mājām parasti ir ieberziens ar īpašumtiesībām (pieder vairākiem īpašniekiem no kuriem kāds negrib neko darīt vai nav atrodams utt.
Noklasificēt kā graustu un ja gada likā nekas netiek darīts- nah atsavināt  Uzreiz atradīsies saimnieki strīpiņā
Kur RD ieinteresētība, ka pašā centrā veidojas grausti?! Citām mājām kur fasāde uz galveno ielu vēl ok, ieejot pagalmā ir vienkārši  | | Offline | | |
sn  | | 18. Aug 2015, 11:12 |
#9933
|
|  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879725
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
18 Aug 2015, 09:21:53 Rolanc rakstīja:
Krīta ņemšana kā tāda jau ir lekšana pāri savai pakaļai, pēc būtības.
Muļķības. Labāk maksāt kredītu 250-300Eur ar iespēju iegūt pēc 20 gadiem dzīvokli savā īpašumā vai notirgot ātrāk, nevis īrēt 1istabu dzīvokli par tiem pašiem 250-300 vai trīsistabu par 300-600 un krāt naudu mājai.
Dzīvoklis krītā vienmēr būs lētāks par īrētu, nevajag vienkārši pirkt viņu vietā, kurā apkārtne vai sabiedrība pašam riebjas.
P.S. nesaprotu tos, kuri sapņo par māju. Lēns internets, pašam jākurina, pašam sūdus jāved ārā un pats vainīgs, ka lētais jumts ir caurs. Var jau atrast vietu, kur pienāk normāls nets, normāla kanalizācija un gāzes vads apkurei, bet tur automātiski cena vairs nebūs kapeikas.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| xn3x | | 18. Aug 2015, 11:14 |
#9934
|
|  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
18 Aug 2015, 11:07:06 walder rakstīja:
Pametajām mājām parasti ir ieberziens ar īpašumtiesībām (pieder vairākiem īpašniekiem no kuriem kāds negrib neko darīt vai nav atrodams utt.
Jā, tas + nepieciešamais investīciju apjoms.
Piemēram, ja pamati nevienmērīgi sēžas un nesošās sienas ir pamatīgi saplaisājušas, kā tas ir daudzām centra mājām. Hz, vai tur nebūtu lētāk vnk nojaukt un ko citu vietā uzbūvēt. | | Offline | | |
| Fandulis | | 18. Aug 2015, 11:15 |
#9935
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13381
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Rīgas domei vnmēr ir SAVA interese, aizbrauc pie Ķīsīša aiz Policijas akadēmijas paskaties, kur uzcēla VID māju, kur tagad notīrīja mega ha, netālu no mežaparka..a kur a kur a kur | | Offline | | |
| sn | | 18. Aug 2015, 11:15 |
#9936
|
| Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879725
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
18 Aug 2015, 09:30:10 Chainsaw rakstīja:
kur prikols gadiem jāties un pisties, ja pa to summu unlētāk var vaņemt līdz atslēgai gatavu somu māju ? ķipa pats saliks dahujataisnāk to no pelniem taisīto gāzbetonu ?!
ja cilvēkam jau ir, kur dzīvot, tad nah viņš nevar brīvajā laikā 10 gadu garumā būvēt sev māju? tas tāpat ir labāk kā pavadīt garažā aplīmējot e30 rūsu vai taisot rat style e36
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
|
|
| xn3x | | 18. Aug 2015, 11:18 |
#9937
|
| Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
18 Aug 2015, 11:10:59 Fandulis rakstīja:
Biju piedāvājis īrēt māju Jelgavā, pa dzīvokļa cenu, neviens neņēma, tas gan bija gadus divus/trīs atpakaļ, tad tirgoju pa dzīvokļa cenu, teica ka dārgi.
Tie potenciālie klienti arī ir mega lohi.
Ja jau neviens nepaņēma, varbūt tiešām cena nebija adekvāta?  | | Offline | | |
| Fandulis | | 18. Aug 2015, 11:20 |
#9938
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13381
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
18 Aug 2015, 11:15:34 sn rakstīja:
18 Aug 2015, 09:30:10 Chainsaw rakstīja:
kur prikols gadiem jāties un pisties, ja pa to summu unlētāk var vaņemt līdz atslēgai gatavu somu māju ? ķipa pats saliks dahujataisnāk to no pelniem taisīto gāzbetonu ?!
ja cilvēkam jau ir, kur dzīvot, tad nah viņš nevar brīvajā laikā 10 gadu garumā būvēt sev māju? tas tāpat ir labāk kā pavadīt garažā aplīmējot e30 rūsu vai taisot rat style e36
..laikam jau neviens neatcerās, cik ilgi vecāki cēla māju. Manējie ~7.gadus, un vēl iekšdarbi +2
bet tagad tak ir līvānu mājas..vai piedodiet somu | | Offline | | |
| walder | | 18. Aug 2015, 11:20 |
#9939
|
| Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8563
Braucu ar: 7 seat MPV
|
18 Aug 2015, 11:12:08 sn rakstīja:
P.S. nesaprotu tos, kuri sapņo par māju. Lēns internets, pašam jākurina, pašam sūdus jāved ārā un pats vainīgs, ka lētais jumts ir caurs. Var jau atrast vietu, kur pienāk normāls nets, normāla kanalizācija un gāzes vads apkurei, bet tur automātiski cena vairs nebūs kapeikas.
Es atkal nesaprotu cilvēkus, kas  uz dzīvokļiem
Kaimiņi, nav savas zemes, kur ar švammīti pucēt R19 un dzert alu nav, gaļu nepacepsi, alkofestivālu ar 25 draugiem neuzrīkosi , nu
P.S
Pats pa nedēļu dzīvoju dzīvoklī , bet brīvdienās mājā.
| | Offline | | |
| Fandulis | | 18. Aug 2015, 11:22 |
#9940
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13381
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
18 Aug 2015, 11:18:00 xn3x rakstīja:
18 Aug 2015, 11:10:59 Fandulis rakstīja:
Biju piedāvājis īrēt māju Jelgavā, pa dzīvokļa cenu, neviens neņēma, tas gan bija gadus divus/trīs atpakaļ, tad tirgoju pa dzīvokļa cenu, teica ka dārgi.
Tie potenciālie klienti arī ir mega lohi.
Ja jau neviens nepaņēma, varbūt tiešām cena nebija adekvāta?
Iepriekšējais īrēja 250, jo bija pazīstams, tad 350, uz tirgošanu bija ~70tk., jauna māja | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
