Online
Pašreiz BMWPower skatās 194 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
baltais  | |  Kopš: 01. Jun 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4378
Braucu ar:
| Gaidīsi ļoti ilgi, jo tādi gaidītāji ir ļoti daudz. Pēc tādas krīzes kā bija 2008./2009. gadā, tik spēcīga krīze uzreiz nekustamo īpašumu sfērā nevar būt. Cilvēki ir piesardzīgāki un pats galvenais, bankas tā nedod kredītus kā toreiz. Tā kā loģiski var izsecināt, ka limonāde nebūs. Protams, cenu kāpums var sabremzēties, var bišk nokristies, bet tu ietaupīsi varbūt (tikai varbūt) 1000-2000-varbūt 4000 euro. Bet tāpat jāgaida uz to visu un pat nezini vai sagaidīsi. Ja tev neder neviens dzīvoklis, tad nopērc zemi un cel dzīvokļa izmēra moduļu māju. [ Šo ziņu laboja baltais, 16 Feb 2020, 20:33:42 ] |  Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: Alfu
| ja tev kontā ir naļiks, tad tu viņu lēnām pafis. labāk ieguldīt kaut skudru pūznī, izīrēt un būs tev profits.
ja tu ceri sagaidīt krīzi, īpaši kā 2008., tad vēlu veiksmi. visi tādi ļimonāri ka nu tikai. pienāks krīze un tipa jūs viņa neskars? pasmelsiet no miljona kontā? 
| | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Šo te ieliku kā piemēru....
Ja man vēlreiz būtu kas jāpērk dzīvošanai,manuprāt viena no labākajām vietām Pierīgā-Salaspils jaunie projekti.Cenas par kv/m apmēram 1200 eur,sakopta vide un infrastruktūra,Rīgas centrs ātrāk sasniedzams kā braucot no Mārupes,gandrīz visiem dzīvokļiem savi gāzes katli,kas ir liels + drēgnajās rudens dienās,nav problēmu ar auto stāvvietām,tās nav jāpērk u.t.t.
Neredzu jēgu pirkt Rīgā par kosmosu,pie tam kvalitātes ziņā so-so..... | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...spils/ebbjp.html | | Offline | | |
badmoon  | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8442
Braucu ar: Braucu ar
|
16 Feb 2020, 20:33:02 @baltais rakstīja:
...Ja tev neder neviens dzīvoklis, tad nopērc zemi un cel dzīvokļa izmēra moduļu māju.
Moduļu mājai (nu tjip "normālai" no A-Z cik būs ~izmaksas par kvm2? Pieņemsim ap 100 kvm2
Zeme, elektrība ir, ūdens, kanalizācija nav..
Žogus, zaļumus, bruģēšanu utml. neskaitot.
1000..vairāk?
| | Offline | | |
kars  | |  Kopš: 13. May 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 7661
Braucu ar: velo
| vai jārēķinās ar 100 000+ eur par divīti.. citu variantu nav, ja negrib dzīvot kādā 10 stāvu panelenē no pagājušā gadsimta.
100 punkti ka māju var uzcelt daudz lētak, 100k ir kosmoss  | | Offline | | |
| KRK | | Kopš: 03. Sep 2019
Ziņojumi: 25
Braucu ar:
|
16 Feb 2020, 20:22:51 @Accessdenied rakstīja:
Es jau divus gadus gaidu ekonomisko krīzi, lai cenas nokāpj no debesīm, bet sanāk tā, ka tās tik kāpj un kāpj. Agrāk vai vēlāk krīze atnāks, jautājums tikai, cik ilgi vēl jāgaida, un vai tāda bezgalīga gaidīšana ir tā vērta.
Pa šo laiku esmu ļoti daudz izpētījis šo jautājumu, kā man liekas, un esmu nonācis līdz tādiem secinājumiem par NĪ situāciju Rīgas tirgū un vispār.
1. Sapratu, ka gribētu māju, bet ņemot vērā tās izmaksas, jāsāk ar dzīvokli Rīgā, kuru pēc tam ieķīlā, iznomā un ceļ māju pa to naudu. Ja ir pietiekami daudz naudas, tad var arī celt māju uzreiz, protams. Bet dzīvoklis vienmēr būs kā pasīvo ienākumu avots iznomāšanas gadījumā.
2. Sākumā gribēju jaunceltni, bet pabraukāju pa vairākām un sapratu, ka tas ir pilnīgs appisiens gandrīz visur, ja vien nevar atļauties premium klases jaunceltni. Visi šie Bonava, YIT un tagad arī Merks jaunceltnes lielākoties ir copy-paste varianti ar plānām un šķībām sienām, labu dzirdamību, nepietiekamu stāvvietu daudzumu un milzīgām cenām par esošajām, apsaimniekošana ir tikpat dārga kā PSRS laiku mājās vai pat dārgāka utt. Vienvārdsakot, jaunceltnes tagad ir kādi paši kā Lietuviešu projekti, tik ar svaiguma piegaršu, bet par 3x kāršu cenu. Ā, vēl gandrīz visur caurstaigājamā istaba.. jautājums - ar ko tās labākas par Hruščovenēm?
3. Neslikts variants ir šādas tādas vecās jaunceltnes 90tie-0tie gadi, bet tur gandrīz neko netirgo, un ja tirgo, tad parasti par tagadējās jaunceltnes cenu.
4. Personīgi mani galīgi necopī PSRS laiku panelenes, šie skudrupūžņi ar plānām sienām, miljons kaimiņiem, pārbāztām stāvvietām, jo Rīgas dome neko netaisās tur risināt..
5. Vienīgais, kas liekas interesants ir Staļina mājas un retie specprojekti, kādu ir ļoti maz un grūti nopērkami. No atlikušajiem vēl Čehu projekts liekas daudz maz ok un 103. sērijā, tik tur zemie griesti uzreiz..
Vienvārdsakot, ir ļoti grūti ko izvēlēties, jo kkā jēdzīga ir tiešām ļoti maz tirgū, principā avi nu gaida vairākus gadus, cerībā noķert kādu labu piedāvājumu vai jārēķinās ar 100 000+ eur par divīti.. citu variantu nav, ja negrib dzīvot kādā 10 stāvu panelenē no pagājušā gadsimta.
Es līdzigi 1,5 gadus pētu tirgu un secinu, ka paliek tikai trakāk. Vecās majās es iekšā līst netaisos, jo tos pussagruvušos grauztus tāpat tirgo par 70+ t. euro, neredzu jēgu tur vispār investēt, vēl nervus bendēt ar to, ka nav kur likt auto, vai īrēt stāvvlaukumus par kosmiskiem cipariem. Dzīvokli jau smuku var uztaisīt jebkur, bet līdz tam dzīvoklim arī jatiek, bet tie lifi vien slimnīcas atgādina, sazin kādi tur kaimiņi vēl utt.
Par krīzi - domāju nebūs ilgi vēl, vidēji tagad 1800+ m2 cena jaunajos projektos, sēžu, domāju, nu jābūt tak stop krānam kaut kad, nē, atnāk uz e-pastu piedāvājums ar iespēju rezervēt dzīvokļus dreilinga majā Robežu 9 - cenas tikai aug. Ok tur vēl 3 istabas par 100-108t. kas priekš manis škiet labs variants, bet pagaidām stop poga uz to, ka sazin, kas tur būs nākotnē utt. ņemot vērā tās ceļu shēmas, depo noliktavu utt. Pārējos 3 istabas 120+, neskaitot vēl autostāvietu, kas vidēji svārstās no 5-10t. Sanāk beigās jaunam dzīvoklim Tev vajag 140,000 eur, lai tur varētu vispār sākt dzīvot.
Tikt pie tāda kredīta - īsti viegli nav, kā jau te minēja bankas tagad izkatās piesardzīgas, pie tīri ok ienākumiem piedāva mazākas summas, ka varētu cerēt.. It īpaši visu viņu tie kredītu kalkulatori pilnīgs bullshit ir. Agrāk arī minēja, ka maksājums par kredītu nevar pārsniegt 30-40%, tagad izskatās, ka spiež uz 15-20% ne vairāk. Bet tas jau, protams, individuāli.
Pēc maniem aprēķiniem jāpelna vismaz 2,500-3,000 pēc nodokļiem, lai varētu savilkt sakarīgam 3 istabu dzīvoklim normālā projektā, ņemot vērā, ka kopsumma ir 130-140t. neskaitot mēbeles. No otras puses vai pirkt par tādām summām ir prātīgi un adekvāti?
Kapēc komentēju par ienākumiem, jo visur bankas reklamā, cik labi ir jaunām ģimenēm, cik labi ar altum utt., bet realitātē tā situācija ir savādāka. Beigās atliek vien īrēt par 400eur mēnesī un maksāt citam kredītu, vai arī iegādāties dzīvokli vecā grauztā.[ Šo ziņu laboja KRK, 16 Feb 2020, 22:19:17 ] | | Offline | | |
| DeeCee | |  Kopš: 29. Jun 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 9264
Braucu ar: Tenere 700 un Procaliber
| Policija vērtē Rīgas būvvaldes akceptu daudzdzīvokļu namam dzelzceļa aizsargjoslā
https://jauns.lv/raksts/zinas/371823-policija-v...ela-aizsargjosla
 [ Šo ziņu laboja DeeCee, 16 Feb 2020, 22:58:38 ] | | Offline | | |
|
|
| Rockstar | | Kopš: 11. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 3697
Braucu ar:
| Raksts nav šodienas, bet skaidri parādītas tendences un sakarības, kuras var savilkt ar Rīgas situāciju..
https://m.dw.com/en/germanys-building-boom-coming-to-an-end/a-42099953 | | Offline | | |
| FisherS | |  Kopš: 20. Jun 2013
Ziņojumi: 1481
Braucu ar: tīriem diskiem
|
16 Feb 2020, 21:22:12 @badmoon rakstīja:
16 Feb 2020, 20:33:02 @baltais rakstīja:
...Ja tev neder neviens dzīvoklis, tad nopērc zemi un cel dzīvokļa izmēra moduļu māju.
Moduļu mājai (nu tjip "normālai" no A-Z cik būs ~izmaksas par kvm2? Pieņemsim ap 100 kvm2
Zeme, elektrība ir, ūdens, kanalizācija nav..
Žogus, zaļumus, bruģēšanu utml. neskaitot.
1000..vairāk?
Tikko viens paziņa pabeidza vienu būdeli, projekts jeb telpu plānojums 1:1 kā sinergo s75 mājai ar 77m2, bet tikai telpu plānojums, bet visām tām nulles hujulles diršanām. Koka karkass 200mm biezumā, labi nosiltināts, lentveida pamati, alu logi un ārdurvis, elektro vārti garažai, normāla izmēra terase, neatceros kas vēl.
Bez zemes, bet ar visu visu, visiem podiem, gultām, siltajām grīdām un granulu katlu, virtuvi utt, 40k eur nostājās, pašam tikai zālienu un tūjas iestādot. Apdare visa kvalitatīva, bez plastmasas grīdlīstēm un kartona-lamināta grīdām.
Viņam tā māja vairāk kā vasaras hatons, bet cēla ar domu, ka būs kur aizbēgt no sievas arī ziemas mēnešos.
Jau pirmajā mājas bujānā saskaitīju ap 5k eur kur varētu iepist kapeiku. Domāju, ka sinergo s100 telpu plānojums ar 102m2 un 3guļamistabām un diviem podiem būtu way to go, kā arī palīstu zem 50k eur.
| | Offline | | |
| zemgis | | Kopš: 11. Aug 2012
Ziņojumi: 40
Braucu ar:
| https://www.tvnet.lv/6900252/svf-zino-par-bridi...-tuvojosos-krizi | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
16 Feb 2020, 20:33:02 @baltais rakstīja:
Gaidīsi ļoti ilgi, jo tādi gaidītāji ir ļoti daudz. Pēc tādas krīzes kā bija 2008./2009. gadā, tik spēcīga krīze uzreiz nekustamo īpašumu sfērā nevar būt. Cilvēki ir piesardzīgāki un pats galvenais, bankas tā nedod kredītus kā toreiz. Tā kā loģiski var izsecināt, ka limonāde nebūs. Protams, cenu kāpums var sabremzēties, var bišk nokristies, bet tu ietaupīsi varbūt (tikai varbūt) 1000-2000-varbūt 4000 euro. Bet tāpat jāgaida uz to visu un pat nezini vai sagaidīsi. Ja tev neder neviens dzīvoklis, tad nopērc zemi un cel dzīvokļa izmēra moduļu māju.
Šoreiz krīze būs citāda, visdrīzāk industriāla, jo ir liela pārkreditēšanās ASV un Ķīnā, pie tam uz tā rēķina radās liela pārprodukcija pasaules mērogā, tajā pašā Vācijā visas rūpnīcas tagad strādā ar minimālo noslodzi. Esmu papētījis, kādēļ aug cenas NĪ pašlaik, tur galvenokārt vainīgi celtnieki, kas atkal sāka rubīt ciparus augšā. Kredītus patiesībā dod arī tagad normāli, ne tik traki kā pirms 2007.g., bet arī pietiekami daudz.
Mājai vajag vairāk laika un resursu, man vairāki draugi un paziņas ceļ māju.. jau gadus 6-10, tās ir mocības. Es tā negribu, man tam arī laika nav. Ja pērk vai ceļ, tad uzreiz, bet tas ir ļoti dārgi.
16 Feb 2020, 20:55:43 @kkas rakstīja:
ja tev kontā ir naļiks, tad tu viņu lēnām pafis. labāk ieguldīt kaut skudru pūznī, izīrēt un būs tev profits.
ja tu ceri sagaidīt krīzi, īpaši kā 2008., tad vēlu veiksmi. visi tādi ļimonāri ka nu tikai. pienāks krīze un tipa jūs viņa neskars? pasmelsiet no miljona kontā?
Esmu iekrājis ap 70k, bet par to tagad neko tāpat nevar nopirkt, tur tā problēma. Reāls besis par visiem šiem te kredītniekiem līdz pensijas vecumam, tādiem krējējiem kā man no tā jācieš un jābauda iekrājumu devalvācija inflācijas dēļ, apburtais loks. Nu es gribu padzīvot kādu laiku tajā dzīvoklī, kamēr bizness sāks nest naudu, tā kā skudru pūznis nav variants, bet iegrābšanās kredītos arī, nē.
16 Feb 2020, 20:58:17 @michals1 rakstīja:
Šo te ieliku kā piemēru....
Ja man vēlreiz būtu kas jāpērk dzīvošanai,manuprāt viena no labākajām vietām Pierīgā-Salaspils jaunie projekti.
Šajā ir sava loģika, bet esmu noguris tērēt daudz laika ceļam līdz darbam, tā kā es vairāk skatos Rīgu tomēr, pie tam normālā vietā, nevis Bolderājā. Pie tam vajag arī labu likviditāti vēlākai iznomāšanai.
16 Feb 2020, 22:15:11 @KRK rakstīja:
Es līdzigi 1,5 gadus pētu tirgu un secinu, ka paliek tikai trakāk. Vecās majās es iekšā līst netaisos, jo tos pussagruvušos grauztus tāpat tirgo par 70+ t. euro, neredzu jēgu tur vispār investēt, vēl nervus bendēt ar to, ka nav kur likt auto, vai īrēt stāvvlaukumus par kosmiskiem cipariem. Dzīvokli jau smuku var uztaisīt jebkur, bet līdz tam dzīvoklim arī jatiek, bet tie lifi vien slimnīcas atgādina, sazin kādi tur kaimiņi vēl utt.
Tikt pie tāda kredīta - īsti viegli nav, kā jau te minēja bankas tagad izkatās piesardzīgas, pie tīri ok ienākumiem piedāva mazākas summas, ka varētu cerēt.. It īpaši visu viņu tie kredītu kalkulatori pilnīgs bullshit ir. Agrāk arī minēja, ka maksājums par kredītu nevar pārsniegt 30-40%, tagad izskatās, ka spiež uz 15-20% ne vairāk. Bet tas jau, protams, individuāli.
Pēc maniem aprēķiniem jāpelna vismaz 2,500-3,000 pēc nodokļiem, lai varētu savilkt sakarīgam 3 istabu dzīvoklim normālā projektā, ņemot vērā, ka kopsumma ir 130-140t. neskaitot mēbeles. No otras puses vai pirkt par tādām summām ir prātīgi un adekvāti?
Kapēc komentēju par ienākumiem, jo visur bankas reklamā, cik labi ir jaunām ģimenēm, cik labi ar altum utt., bet realitātē tā situācija ir savādāka. Beigās atliek vien īrēt par 400eur mēnesī un maksāt citam kredītu, vai arī iegādāties dzīvokli vecā grauztā.
Nu es arī agrāk biju skeptisks par vecām mājām, bet tā ir ilūzija patiesībā. Ok, vecas mājas ir arī dažādas, pirmskara es neņemtu, ja vien nebūtu kkāda baaigi renovētā, bet nu Staļina ir reāli labas un nostāvēs ilgāk kā jaunceltnes, tāpat dzelteno ķieģeļu mājas ir izturīgas. Jaunceltnes baigā steigā bliež, jo tie ir tīrākie komercprojekti, un lielāku sūdu gadījumā vienmēr var nobankrotēt un ne par ko neatbildēt kā tas ir ar Mežciema tām baltajām mājām pie Kaivas ielas, tur tak jaunceltnes trīnīšus pa reizei tirgo par 65k. Bet ne visi zina, ka tur pazemes stāvvietā balsta kolonnām ir plaisas tādas, ka roku jau var viegli izbāzt cauri. Es saku, normāli jaunie projekti ir tikai premium klases, bet tādi cilvēki, kas tos var nopirkt, šādos forumos nesēž. Un kā redzams, viņi uztirš'uz galvas saviem pircējiem, ļaujot uzbūvēt mojku pie loga un tādā garā.. tur nav nekāda lielā pievienotā vērtība šādiem copy-paste projektiem, ja nu vienīgi tādi paši kredīta vergi kaimiņos - daudz kopīgā. =) Agrāk es nebiju tik skeptisks pret jaunceltnēm, bet nu mans viedoklis diezgan mainās.
| | Offline | | |
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1019
Braucu ar:
|
16 Feb 2020, 20:22:51 @Accessdenied rakstīja:
Es jau divus gadus gaidu ekonomisko krīzi, lai cenas nokāpj no debesīm, bet sanāk tā, ka tās tik kāpj un kāpj. Agrāk vai vēlāk krīze atnāks, jautājums tikai, cik ilgi vēl jāgaida, un vai tāda bezgalīga gaidīšana ir tā vērta.
Pa šo laiku esmu ļoti daudz izpētījis šo jautājumu, kā man liekas, un esmu nonācis līdz tādiem secinājumiem par NĪ situāciju Rīgas tirgū un vispār.
1. Sapratu, ka gribētu māju, bet ņemot vērā tās izmaksas, jāsāk ar dzīvokli Rīgā, kuru pēc tam ieķīlā, iznomā un ceļ māju pa to naudu. Ja ir pietiekami daudz naudas, tad var arī celt māju uzreiz, protams. Bet dzīvoklis vienmēr būs kā pasīvo ienākumu avots iznomāšanas gadījumā.
2. Sākumā gribēju jaunceltni, bet pabraukāju pa vairākām un sapratu, ka tas ir pilnīgs appisiens gandrīz visur, ja vien nevar atļauties premium klases jaunceltni. Visi šie Bonava, YIT un tagad arī Merks jaunceltnes lielākoties ir copy-paste varianti ar plānām un šķībām sienām, labu dzirdamību, nepietiekamu stāvvietu daudzumu un milzīgām cenām par esošajām, apsaimniekošana ir tikpat dārga kā PSRS laiku mājās vai pat dārgāka utt. Vienvārdsakot, jaunceltnes tagad ir kādi paši kā Lietuviešu projekti, tik ar svaiguma piegaršu, bet par 3x kāršu cenu. Ā, vēl gandrīz visur caurstaigājamā istaba.. jautājums - ar ko tās labākas par Hruščovenēm?
3. Neslikts variants ir šādas tādas vecās jaunceltnes 90tie-0tie gadi, bet tur gandrīz neko netirgo, un ja tirgo, tad parasti par tagadējās jaunceltnes cenu.
4. Personīgi mani galīgi necopī PSRS laiku panelenes, šie skudrupūžņi ar plānām sienām, miljons kaimiņiem, pārbāztām stāvvietām, jo Rīgas dome neko netaisās tur risināt..
5. Vienīgais, kas liekas interesants ir Staļina mājas un retie specprojekti, kādu ir ļoti maz un grūti nopērkami. No atlikušajiem vēl Čehu projekts liekas daudz maz ok un 103. sērijā, tik tur zemie griesti uzreiz..
Vienvārdsakot, ir ļoti grūti ko izvēlēties, jo kkā jēdzīga ir tiešām ļoti maz tirgū, principā avi nu gaida vairākus gadus, cerībā noķert kādu labu piedāvājumu vai jārēķinās ar 100 000+ eur par divīti.. citu variantu nav, ja negrib dzīvot kādā 10 stāvu panelenē no pagājušā gadsimta.
Es ceru ka gaidot to krīzi, un analizējot šos givus gadu tirgu, Tu rūpīgi analizē procesus tirgū, banku jomā, pasaules ekonomikā un saproti kādu lomu spēlē inflācija, un ko ECB cenšas panākt aktīvi stimulējot tieši to? Es to visu bildi saliekot kopā secinu ka maz ticams Tava gaidītā krīze būs tāda kā iepriekšējā, tāpēc šobrīd gatavojoties 2008.gada scenārijam, un uzkrājot nevis investējot Tu savā ziņā dari pretējo vēlamajam, jo ECB būtu izdevīgi Eiro vērtības straujš kritums, kurpetī Tu, gatavojoties tam kas bijis 2008.gadā būsi izdarījis tieši pretējo - uzkrājis nelikvīdus papīrīšus. Protams, neskatos arī Tavā maciņā, bet vai plāno ieķert NĪ par naļikā sakrāto? Jo saproti pats, ka pat ja dēļ kaiut kādām krīzēm vai citiem iemesliem NĪ cenas nokritīs - banku procentu likme šādos sarežģītos apstākļos nebūs kā tagad 1,8%-2 robežās, bet 8+!
Tie protams, ir tikai mani suņa murgi, bet nu aicinu nebūt naiviem! Pat ja kaut kādi sūdi briest - tā nebūtu krīze ja būtu iespējams paredzēt kas notiks, vai arī ja atkārtotos copy-paste scenārijs burbulim NĪ, tāpēc iespējamība ka atkārtosies iepriekšējai scenārijs ir Tuvu nullei, turklāt investējot, nevis turot zeķē ir daudz mazāks risks palikt ar pliku pakaļu jebkurā situācijā! Ir situācijas kad pat konservu kaste, vecs e60 un prasts Seiko pulkstenis uz rokas var izrādīties likvīdāks par to lietu vērttību skairā naudā...
Mans redzējums uz Taviem punktiem:
1) Ne vienmēr ir kā papildus ienakumu avots ņemot vērā ka tas dzīvoklis ir jāuztur klientam vēlamā izskatā un Tev ir 24/7 /360 tas ir jāizīrē un dīkstāve nav pieļaujama. Risks izīrēt tikai vienu dzīvokli ir paliels, jo ja ir vismaz trīs izīrējami dzīvoķ\ļi - pārējie divi daļēji varēs nosegt īstermiņa zaudējumus ja vienā no tiek īrnieku uzreiz natradīsi.
| | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1396
Braucu ar:
| Meija pareizi saka.  | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Lūk jums limonāde.
Tā kā vidēji-statistiskais powerists ir gados jauns,aktīvs cilvēks ar ambīcijām,šis varētu būt kā viens no pirmajiem hatņikiem,ceļā uz savu sapņu māju/dzīvokli....
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...spils/ekcpp.html | | Offline | | |
Arturiks  | |  Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9026
Braucu ar: 26 & 26 & 11
| Tas ir salaspils, kur limonāde? | | Offline | | |
|
|
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Doma, ka nekustamais ir must-have vispār vecās pasaules atrauga, paskatamies 30 gadu griezumā, kas reāli notiks ar latvijas demogrāfiju, ja ir insider info, ka valdība sāks klonēt iedzīvotājus un atkal iesim ceļā uz 3 mil iedzīvotājiem, tad nekustamais var likties super, bet kamēr tas nenotiks labāk izvērtējam alternatīvās investīciju iespējas, un savus 5-10% procentus pelnam citur, īrējot mājvietu | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram. | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Es piekrītu par naudas devalvēšanos, to stimulē idiotiskās vergturu valdības, kurām vajadzīgi mūžīgie kredīti, lai neviens neko nekad nevarētu sakrāt..
Par Salaspili runājot, tas izskatās kārdinoši, bet katru mēnesi +100eur degvielai dod 12 000 eur 10 gados, kas ir līdzvērtīgi piemaksai Rīgā, skatoties tādā griezumā, bet iztērēto ceļam laiku nekur neatgriezīsi, un liekas 7,5 stundas nedēļā, kas ir principā vienas dienas darba laiks. Pie tam piekļuve ne centra Rīgai ar sabiedrisko ir ļoti apgrūtinoša, auto var salūzt, vēl var būt ģimene, kur kāds nevada auto utt. Nemaz nerunājot par tālāko tirgošanas vai izīrēšanas likviditāti. [ Šo ziņu laboja Accessdenied, 17 Feb 2020, 11:33:26 ] | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 477
Braucu ar:
|
17 Feb 2020, 09:31:00 @meija rakstīja:
Es ceru ka gaidot to krīzi, un analizējot šos givus gadu tirgu, Tu rūpīgi analizē procesus tirgū, banku jomā, pasaules ekonomikā un saproti kādu lomu spēlē inflācija, un ko ECB cenšas panākt aktīvi stimulējot tieši to? Es to visu bildi saliekot kopā secinu ka maz ticams Tava gaidītā krīze būs tāda kā iepriekšējā, tāpēc šobrīd gatavojoties 2008.gada scenārijam, un uzkrājot nevis investējot Tu savā ziņā dari pretējo vēlamajam, jo ECB būtu izdevīgi Eiro vērtības straujš kritums, kurpetī Tu, gatavojoties tam kas bijis 2008.gadā būsi izdarījis tieši pretējo - uzkrājis nelikvīdus papīrīšus. Protams, neskatos arī Tavā maciņā, bet vai plāno ieķert NĪ par naļikā sakrāto? Jo saproti pats, ka pat ja dēļ kaiut kādām krīzēm vai citiem iemesliem NĪ cenas nokritīs - banku procentu likme šādos sarežģītos apstākļos nebūs kā tagad 1,8%-2 robežās, bet 8+!
Tie protams, ir tikai mani suņa murgi, bet nu aicinu nebūt naiviem! Pat ja kaut kādi sūdi briest - tā nebūtu krīze ja būtu iespējams paredzēt kas notiks, vai arī ja atkārtotos copy-paste scenārijs burbulim NĪ, tāpēc iespējamība ka atkārtosies iepriekšējai scenārijs ir Tuvu nullei, turklāt investējot, nevis turot zeķē ir daudz mazāks risks palikt ar pliku pakaļu jebkurā situācijā! Ir situācijas kad pat konservu kaste, vecs e60 un prasts Seiko pulkstenis uz rokas var izrādīties likvīdāks par to lietu vērttību skairā naudā...
Mans redzējums uz Taviem punktiem:
1) Ne vienmēr ir kā papildus ienakumu avots ņemot vērā ka tas dzīvoklis ir jāuztur klientam vēlamā izskatā un Tev ir 24/7 /360 tas ir jāizīrē un dīkstāve nav pieļaujama. Risks izīrēt tikai vienu dzīvokli ir paliels, jo ja ir vismaz trīs izīrējami dzīvoķ\ļi - pārējie divi daļēji varēs nosegt īstermiņa zaudējumus ja vienā no tiek īrnieku uzreiz natradīsi.
Manuprāt, viens no galvenajiem ECB mērķiem ir 2% inflācija (HICP). Īsti nesaprotu, kāpēc tieši ECB būtu izdevīgs EUR vērtības straujš kritums un kā tas neatstās iespaidu uz inflāciju? Tāpat arī nav skaidrs, kāpēc krīzes situācijā banku procentu likmes uzkāps līdz 8%, nekā tāda 2007. - 2010. gada periodā nebija.
Vai arī Tu ar krīzi saproti burbuli, kur pēkšņi viss ir aizgājis raznosā, tai skaitā inflācija un procentu likmes Eiropas mērogā?[ Šo ziņu laboja AigarsV, 17 Feb 2020, 10:38:51 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
