Online
Pašreiz BMWPower skatās 237 viesi un 17 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 16. Feb 2015, 00:23 |
#9501
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
16 Feb 2015, 00:12:21 Mizx rakstīja:
16 Feb 2015, 00:04:10 Staris rakstīja:
Mani interesē tikai tas vai tur norādītais "novērtējums" ir +- pielīdzināms bankas novērtējumam.
Nav pielīdzināms.
Ir pielīdzināms. Vērtē tie paši, kas vērtēs bankai. Ir pārdošanas vērtība un ātrās pārdošanas vērtība. Ar otru sākas zti izsole.
Tajā pašā laikā, ja es par savu dzīv gribu dabūt 35k, mani neinteresē visādi notikumi ar kaimina dzīv par 16k. Varbūt kaimiņš dzēra, vai sita sievu. Vai man dzīv smukāks skats.
Ja ir 1.6k uzreiz un līdz 25k pieejams, varbūt ir jēga nostartēt tai izsolē?
Pirms tam max izpētot par kaimiņu visu, ko var atrast |  Offline | | |
| Staris | | 16. Feb 2015, 00:28 |
#9502
|
|  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Protams, ka pārdevējam neintersē tas, kādas ir citur cenas. Ir tikai pašam jārēķinās ar to, ka, ja banka dod jūtami mazāku novērtējumu tavam īpašumam nekā tava cena, tad tev būs grūti viņu notirgot. Daudzdesmit tūkstošu euro zeķē turētājiem vecā psrs mājā dzīvoklis neinteresēs. Interesēs tiem, kuriem krīts jāņem. Ja jāmaksā vēl starpība papildus, tad to atļauties varēs tikai retais.
Paldies par "Ir pārdošanas vērtība un ātrās pārdošanas vērtība. "
Šo nezināju  [ Šo ziņu laboja Staris, 16 Feb 2015, 00:29:57 ] | | Offline | | |
| Mizx | | 16. Feb 2015, 00:31 |
#9503
|
|  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6208
Braucu ar:
|
16 Feb 2015, 00:23:34 Puuchuks rakstīja:
16 Feb 2015, 00:12:21 Mizx rakstīja:
16 Feb 2015, 00:04:10 Staris rakstīja:
Mani interesē tikai tas vai tur norādītais "novērtējums" ir +- pielīdzināms bankas novērtējumam.
Nav pielīdzināms.
Ir pielīdzināms. Vērtē tie paši, kas vērtēs bankai. Ir pārdošanas vērtība un ātrās pārdošanas vērtība. Ar otru sākas zti izsole.
Tajā pašā laikā, ja es par savu dzīv gribu dabūt 35k, mani neinteresē visādi notikumi ar kaimina dzīv par 16k. Varbūt kaimiņš dzēra, vai sita sievu. Vai man dzīv smukāks skats.
Ja ir 1.6k uzreiz un līdz 25k pieejams, varbūt ir jēga nostartēt tai izsolē?
Pirms tam max izpētot par kaimiņu visu, ko var atrast
Jau diskusijā noskaidrots, ka nav tie paši, kas vērtēs bankai! Un pēc personīgās pieredzes vēlreiz uzsveru — mēneša laikā vērtējums var atšķirties vairākas reizes.
Kāpēc tāds sviests? — tāpēc, ka reāli vērtētājiem atbildība aptuvena, tāpēc protestē pret nolikto atslēgu principu, tāpēc savērtēja īpašumus pirms krīzes, sadeva kredītus, bet beigās ne vērtētāji, ne bankas nebija "kļūdījušās". Ja vērtētājiem būtu uzkrauta daudz lielāka atbildība, tad vērtējumi būtu citi un tad tie tiešām varētu būt salīdzināmi. Šobrīd tas tomēr ir subjektīvs skaistumkonkurss, kurā dažādas vērtētāju firmas strādā dažādām bankām. | | Offline | | |
| Mizx | | 16. Feb 2015, 00:34 |
#9504
|
| Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6208
Braucu ar:
|
16 Feb 2015, 00:28:56 Staris rakstīja:
Protams, ka pārdevējam neintersē tas, kādas ir citur cenas. Ir tikai pašam jārēķinās ar to, ka, ja banka dod jūtami mazāku novērtējumu tavam īpašumam nekā tava cena, tad tev būs grūti viņu notirgot. Daudzdesmit tūkstošu euro zeķē turētājiem vecā psrs mājā dzīvoklis neinteresēs. Interesēs tiem, kuriem krīts jāņem. Ja jāmaksā vēl starpība papildus, tad to atļauties varēs tikai retais.
Paldies par "Ir pārdošanas vērtība un ātrās pārdošanas vērtība. "
Šo nezināju
Ir vēl arī nākotnes vērtība — nopirki to dzīvokli, "iztīrīsi" un tam jau būs cita vērtība. Vērtējumos normāli liek visus trīs, galā pēc noteiktiem principiem nosaka to vienu cenu. | | Offline | | |
| Staris | | 16. Feb 2015, 00:44 |
#9505
|
| Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Nu re. viss ir noskaidrots. Paldies kungi! | | Offline | | |
| Puuchuks | | 16. Feb 2015, 09:52 |
#9506
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
16 Feb 2015, 00:31:57 Mizx rakstīja:
Jau diskusijā noskaidrots, ka nav tie paši, kas vērtēs bankai!
nevis diskusijā noskaidrots, bet tu to uzstājīgi apgalvo. un neatbildi uz vienkāršu jautājumu - kura banka nepieņem latio vērtējumu? | | Offline | | |
| pelu_junkurs | | 16. Feb 2015, 11:10 |
#9507
|
|  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2340
Braucu ar: žurx
| Nez vai šeit ir kāds, kuram interesētu investīcijas citās valstīs - šajā gadījumā Bulgārijā, piejūras reģionā.
Ir piedāvājums iegādāties zemes gabalus apbūvei. Iespējams iepirkt tikai zemi un izīrēt. Ir variants ar īpašnieka palīdzību/līdzdalību, būvēties un izīrēt visas mājas(pieprasījums ir, īpašnieks var uzņemties visus pienākumus). Īpašnieks izbīdīs visus projektus, kuri jau ir, atliek tikai skatīties, kā viss notiek, tas ir pēc paša ieskatiem - darboties vai skatīties. Ļoti komunikabls īpašnieks, ieteiks un izbīdīs visu ko vajag.
Dotajā mirklī pieejama 3000m2 liela zeme. Ir visi investīciju apraksti, projekti utt.
Ja ir interese, PM, varu nosūtīt visu vajadzīgo, iedot kontaktus, saorganizēt tikšanos. Pašam tāda lieka piķa nav, tāpēc piedāvāju citiem, kas zin, varbūt kāds grib sev vasaras māju. | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | 16. Feb 2015, 11:17 |
#9508
|
|  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 33995
Braucu ar: banderautomobili
| bulgarija ir noiets etaps - mesls tu vel Krima vareji kaut ko meginat pardot ))
Stari mulkjis ne mulkjis bet man ir daudz ipashumu neapgrutinatu a tev ir plika dirsa taka paklausies papu un beidz fantazeet par savu psrs dzivokli ja tev ir nulle kabataa tad nevienam nepis ka tev vel ir laukos ipashums ka papildus kjila nahuj tevi pasutis jebkura banka ljoti atri, sakuma naudu dabun kaut kadu un tad puksti dzivokli vinsh taisas pirkt pa 15 k un papu macis ej stradaat mulkjiit ))[ Šo ziņu laboja SpOrcMeN, 16 Feb 2015, 11:19:48 ]
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
|
|
| pelu_junkurs | | 16. Feb 2015, 11:24 |
#9509
|
| Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2340
Braucu ar: žurx
|
16 Feb 2015, 11:17:43 SpOrcMeN rakstīja:
bulgarija ir noiets etaps - mesls tu vel Krima vareji kaut ko meginat pardot ))
Ir, ir nogājis etaps. Tak pirms kkādiem 8 gadiem manliekas pa TV bija mēmās reklāmas utt. 
Bet nu piedāvāt jau nav grūti, tāpat kā atteikties. Šeit tik +/- no zināma avota ir iespējams to sakārtot. Kas zin, varbūt kādam parādas interese.  | | Offline | | |
| Color | | 18. Feb 2015, 11:42 |
#9510
|
|  Kopš: 05. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 760
Braucu ar: sešiem podiem, W212
| Sveiki vēlos rīgā īrèt teritoriju vai ēku kompleksu peintbola parka izvietošanai. Obligāta prasība rīga. Ja ir ko piedāvāt lūdzu PM | | Offline | | |
| Fausts | | 18. Feb 2015, 22:30 |
#9511
|
| Kopš: 30. Nov 2002
Ziņojumi: 2227
Braucu ar: BMW 730 X-drive G11
| Šodien atnāca vēstule, ka jaunais projekts Rail Baltica tiek plānots (pagaidām plānošanas stadijā) caur manu zemi rupji 1ha apmērā, gar manas lauku mājas stūri, pirts, saimniecības ēka šīs līnijas teritorijā. Kāda Jūsu pieredze, zeme tiek vērtēta pēc kadastra vērtības, cik noprotu, bet ja es nevēlos to pārdot? | | Offline | | |
| RH | | 18. Feb 2015, 23:52 |
#9512
|
|  Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1097
Braucu ar: četriem riņķiem
| Rēķinies, ka būsi zaudētājs. Jo cīnīties par savām interesēm tas ir vienkārši bez variantiem.
Protams piedalīties visās publiskajās apspriešanās utt. | | Offline | | |
| Fausts | | 18. Feb 2015, 23:59 |
#9513
|
| Kopš: 30. Nov 2002
Ziņojumi: 2227
Braucu ar: BMW 730 X-drive G11
| jā, cik versiju, tik viedokļu...pa lielam, mans īpašums, apstrādājama zeme, apdzīvotas telpas....uz kāda pamata tagad piespiest mani atteikties? kā ar kompensācijām? | | Offline | | |
| Staris | | 19. Feb 2015, 00:02 |
#9514
|
| Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
|
16 Feb 2015, 11:17:43 SpOrcMeN rakstīja:
bulgarija ir noiets etaps - mesls tu vel Krima vareji kaut ko meginat pardot ))
Stari mulkjis ne mulkjis bet man ir daudz ipashumu neapgrutinatu a tev ir plika dirsa taka paklausies papu un beidz fantazeet par savu psrs dzivokli ja tev ir nulle kabataa tad nevienam nepis ka tev vel ir laukos ipashums ka papildus kjila nahuj tevi pasutis jebkura banka ljoti atri, sakuma naudu dabun kaut kadu un tad puksti dzivokli vinsh taisas pirkt pa 15 k un papu macis ej stradaat mulkjiit ))
Kad iemācīsies latviešu valodu, tad arī klausīšos tevī. Ne tu zini kur ir man īpašumi, ne ko citu. Arī man ir neapgrūtināts īpašums, kura vērtība ir 1.5x lielāka nekā pērkamā objekta vērtība. Kamēr tu te centies virtuālā vidē celt sev pašapziņu, tikmēr es jau sen esmu bijis bankā un man banka dod akceptu visam nepieciešamajam. Tā kā vari pukoties tālāk.
Laoshi viedoklis ir pat saturīgāks nekā tavi savārstījumi  [ Šo ziņu laboja Staris, 19 Feb 2015, 00:02:59 ] | | Offline | | |
| RH | | 19. Feb 2015, 00:05 |
#9515
|
| Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1097
Braucu ar: četriem riņķiem
| Nezinu gan kā ar dzelzceļu, bet ir pieredze ar jaunas elektrolīnijas izveidi un aizsargjoslu, kas apgrūtina praktiski visu īpašumu.
Nekāda spīdošā situācija. + Valsts atsakās atsavināt īpašumu.
Pamats pavisam vienkaršs "Sabiedrības interesēs" [ Šo ziņu laboja RH, 19 Feb 2015, 00:06:18 ] | | Offline | | |
| Fausts | | 19. Feb 2015, 00:07 |
#9516
|
| Kopš: 30. Nov 2002
Ziņojumi: 2227
Braucu ar: BMW 730 X-drive G11
| nujaaa, saprotu, bet manaa gadijumaa sanaak nojaukt esoshas eekas....tas gan manupraat ir kautkas nedaudz cits! Jeb kljuudos!? | | Offline | | |
|
|
| Erx | | 19. Feb 2015, 00:34 |
#9517
|
|  Kopš: 12. Oct 2005
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: Subaru Spec-B
|
19 Feb 2015, 00:02:09 Staris rakstīja:
tikmēr es jau sen esmu bijis bankā un man banka dod akceptu visam nepieciešamajam. Tā kā vari pukoties tālāk.
Laoshi viedoklis ir pat saturīgāks nekā tavi savārstījumi
Ar šo gan uzmanīgi - informācija un viedokļi, kas ir pieejama meitenītēm, kuras sēž klientu apkalpošanā un kredītkomitejai mēdz ļoti būtiski atšķirties.
Standarta gadījums, kad klienta menedžere sasola, ka viss būs, bet vēlāk sanāk aplauziens. Saturīgus komentārus, kāpēc tā sanāca, arī diez vai sniegs
Nesens piemērs, viena no lielajam bankām: mārketinga departments palaiž jaunu kampaņu hipotekāro klientu piesaistīšanai, kaut kādi bonusi, kaut kas tur bezprocentu utt, klientu menedžeri atspērušies strādā. Savukārt analītiķiem valde (daļa kuras nesēž LV) ir devusi skaidrus norādījumus hipotekāro portfeli nepalielināt, jaunos pieteikumus komitejās futbolēt nost kā nu māk. | | Offline | | |
| HUBLOC | | 19. Feb 2015, 08:08 |
#9518
|
|  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4686
Braucu ar: Q7
|
18 Feb 2015, 22:30:04 Fausts rakstīja:
Šodien atnāca vēstule, ka jaunais projekts Rail Baltica tiek plānots (pagaidām plānošanas stadijā) caur manu zemi rupji 1ha apmērā, gar manas lauku mājas stūri, pirts, saimniecības ēka šīs līnijas teritorijā. Kāda Jūsu pieredze, zeme tiek vērtēta pēc kadastra vērtības, cik noprotu, bet ja es nevēlos to pārdot?
būs vērtētājs, būs cena. Iesaku piesaistīt "savu" vērtētāju, tad varēs nedaudz padiskutēt par cenu. Obligāti jāpiekrīt notirgot, savādāk vienkārši atsavinās. Otrs variants ir atdalīt to zemes stūri no savējā, protams nevar atdalīt 100m2, bet jāskatās kurā vietā tas ir. | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | 19. Feb 2015, 08:09 |
#9519
|
| Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 33995
Braucu ar: banderautomobili
| Man ari jaunais vilciena zaļajā zona vienai mājai iet tieshi pāri otrai blakus nu nezinu ka bus nedomāju ka ar kadastriAlo kad par cēljiem shlesera gāja runa teica ka pa tirgus vērtību atpirks apsprieshNa toreiz piedalījos vinji tikai iereca par cilvēkiem un viss daudzi toreiz teica ka nekad neparko nepRdos kaut ka tas cēlāju ari nekustas
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| divkosigais | | 19. Feb 2015, 09:03 |
#9520
|
|  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
|
19 Feb 2015, 08:09:05 SpOrcMeN rakstīja:
Man ari jaunais vilciena zaļajā zona vienai mājai iet tieshi pāri otrai blakus nu nezinu ka bus nedomāju ka ar kadastriAlo kad par cēljiem shlesera gāja runa teica ka pa tirgus vērtību atpirks apsprieshNa toreiz piedalījos vinji tikai iereca par cilvēkiem un viss daudzi toreiz teica ka nekad neparko nepRdos kaut ka tas cēlāju ari nekustas
tev ir kada speciala proga, ka Tu ..izglitots cilveks ssitik nesakariigi raksti???  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
