Online
Pašreiz BMWPower skatās 233 viesi un 15 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
depo  | | 09. Jan 2015, 00:12 |
#9321
|
|  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20951
Braucu ar: Zirgu
|
www.apella.lv
Malwarebytes Anti-Malware
has blocked a potentially malicious website. |  Offline | | |
| s-line | | 09. Jan 2015, 00:16 |
#9322
|
|  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2578
Braucu ar: kūtiņu
| Esmu dzirdējis,ka tur ar notiek visādas mahinācijas, bet gribas arī pašam pamēģināt, par cik vajadzētu beidzot beigt uzturēt izīrētāju, jāmeklē kkas savs. Slotas kāts tak ar mēdz 1x izšaut  | | Offline | | |
| wanksta | | 09. Jan 2015, 00:18 |
#9323
|
|  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7369
Braucu ar: muti
| Ja gribi kko priekš sevis, tad var mēģināt dabut kko nedaudz zem tirgus cenas tikai rēķinies, ka:
Ipašums parasti bus (ļoti) remontejamaa stavokli
un, ja ipaši paveicas, var ieberzties uz cilvekiem, kas nav ar mieru labpratigi atbrivot ipašumu - tiesu darbi uz 1-2gadiem. (~5% no visiem gadijumiem) |  Online | | |
| Sumo_DTS | | 09. Jan 2015, 00:21 |
#9324
|
|  Kopš: 02. Dec 2014
No: Jēkabpils
Ziņojumi: 525
Braucu ar: Audi s2;s4 ikdienas ļerkata vw passat klak,klak
| Gribētos redzēt tā deģenerāta fizionomijas foto, kas tiesu izpildītāja izsolē paceļ cenu virs tirgus vērtības, ņemot vērā, ka tajā dzīvoklī pirms izsoles 99% netiec iekšā (mazums kāds bomārs mitinās, kurš , nosolot īpašumu, vēl jādabū uz ielas ievērojot procesuālo kārtību) caur Latvijas Vēstnesi parasti kaut kas labāks uzpeld...
09 Jan 2015, 00:10:28 wanksta rakstīja:
Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem.
| | Offline | | |
| calmato | | 09. Jan 2015, 06:15 |
#9325
|
| Kopš: 27. Sep 2009
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
| a kādam nav zināmi arī ar SEb un Citadeles pirmās iemaksas procenti?
Swed cik sanācis ar klientiem, kam nav konts vispār nerunā. | | Offline | | |
| kasparitto | | 09. Jan 2015, 09:14 |
#9326
|
|  Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 742
Braucu ar:
|
09 Jan 2015, 00:21:50 Sumo_DTS rakstīja:
Gribētos redzēt tā deģenerāta fizionomijas foto, kas tiesu izpildītāja izsolē paceļ cenu virs tirgus vērtības, ņemot vērā, ka tajā dzīvoklī pirms izsoles 99% netiec iekšā (mazums kāds bomārs mitinās, kurš , nosolot īpašumu, vēl jādabū uz ielas ievērojot procesuālo kārtību) caur Latvijas Vēstnesi parasti kaut kas labāks uzpeld...
09 Jan 2015, 00:10:28 wanksta rakstīja:
Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem.
Kad sev skatījos dzīvokli biju uz kādām 3-4 īpašumu izsolēm. Nevienā nepaveicās un uz visām izsolēm bija sanākuši ~20-30 cilvēki. Protams, 80% no tiem ir tie, kas cer, ka šiem kaut ko iedos, lai viņi nesola, bet pārējie 20% gan solīja aktīvi un cena uzkāpa reāli līdz normālai tirgus vērtībai un, ņemot vērā riskus, par reālu tirgus vērtību ir vērts pirkt īpašumu, kuru tu pirms iegādes vari vismaz apskatīt.
Bija viens gadījums, kad garāžu pārdeva gandrīz uz pusi dārgāk nekā SS.lv cena. Vienkārši divi vīri sāka cits citu pārsolīt, bija jautri. 
Katrā gadījumā izsolēs labu lietu var izcelt tikai veiksmes gadījumā un pirmais no nosacījumiem ir, cik cilvēki ir sanākuši uz izsoli. Ja maz, tad pastāv iespēja savstarpēji vienoties utt.[ Šo ziņu laboja kasparitto, 09 Jan 2015, 09:15:57 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 09. Jan 2015, 10:00 |
#9327
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| pirms izsoles vajag skaidri nolemt, kādu maksimālo summu tu solīsi. un to nepārkāpt.
domāju, ka daļa no "daudzsolītājiem" vienk izsoles karstumā aizsvilstas un viņiem vēl vairāk "ievajagās" to īpašumu  tāpēc arī uzsola vairāk, nekā izklausītos loģiski.
kā arī, vienai daļai pircēju var būs sava specifiska interese, kāpēc viņi sola vairāk (piem., gribu tieši šo dzīvokli, jo man jau pieder dzīvoklis blakus/augšā/apakšā utml) | | Offline | | |
| Arsmens | | 09. Jan 2015, 10:03 |
#9328
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
09 Jan 2015, 10:00:25 Puuchuks rakstīja:
pirms izsoles vajag skaidri nolemt, kādu maksimālo summu tu solīsi. un to nepārkāpt.
domāju, ka daļa no "daudzsolītājiem" vienk izsoles karstumā aizsvilstas un viņiem vēl vairāk "ievajagās" to īpašumu tāpēc arī uzsola vairāk, nekā izklausītos loģiski.
kā arī, vienai daļai pircēju var būs sava specifiska interese, kāpēc viņi sola vairāk (piem., gribu tieši šo dzīvokli, jo man jau pieder dzīvoklis blakus/augšā/apakšā utml)
Es to saucu par ebaja faktoru  Tur arī izsolēs lietas mēdz aiziet dārgāk kā buy-it-now, jo cilvēki vai nu iekarst vai nav painteresējušies par reālo cenu | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 09. Jan 2015, 10:04 |
#9329
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| vajag ņemt vērā, ka laikā no izsoles (pat, ja esi ticis dzīvoklī iekšā) līdz pircēja īpašuma tiesību reģistrācijai vecais īpašnieks var dzīvokli iznest tukšu - radiatori, durvis utt.
nedrīkst, bet var.
ja ZTI pirms izsoles nav nofiksējis dzīvokļa stāvokli un nav nodevis to īpašniekam glabāšanā, tad neko arī nepierādīsi/ nepiedzīsi.
šajā ziņā civilprocess aizstāv faktiski tikai piedzinēja intereses, ieguvējs nav īpaši svarīgs 
vajag ņemt vērā, ka vecais īpašnieks var vairākkārt pārsūdzēt izsoles rezultātu un ievilkt apstiprināšanu arī uz gadu.
un, pēc izsoles var izrādīties, ka dzīvoklī ir īrnieki, kuri negrib iet prom.
bet visādi citādi, izsolēs pirkt īpašumus ir droši un forši | | Offline | | |
| Arsmens | | 09. Jan 2015, 10:06 |
#9330
|
| Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Ir zināms gadījums, kur ne tikai iznesa visu, bet izdemolēja | | Offline | | |
| HUBLOC | | 09. Jan 2015, 10:07 |
#9331
|
|  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4686
Braucu ar: Q7
|
08 Jan 2015, 20:44:05 calmato rakstīja:
Kāds nav šogad bankā griezies pēc īpašuma kredīta? interesē, kādus pirmās iemaksas procentus šobrīd piedāvā
Biju iegriezies, bija doma parastu dzīvokli ap 60k paņemt, swedbanka prasīja 20k pirmo iemaksu Ģimenes ienākumiem, lai ņemtu šādu kalibra dzīvokli, jābūt >1000 oficiālajiem. Vārdu sakot viss ir sabremzēts  Un vecās shēmas ar to, ka ipasnieks tipa tirgo dargak un banka dos x procentus tā iegādei, neies krastā. | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | 09. Jan 2015, 10:15 |
#9332
|
|  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 33995
Braucu ar: banderautomobili
| driz bus ar melno apdari dzivokjis pieejams rigas centra a r cenu zem tirgus vertibas studijas tipo tipo divistabu varbut trisistabu atkariba vai cilveks var pavilkt.
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| KM | | 09. Jan 2015, 10:20 |
#9333
|
|  Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7343
Braucu ar: ///M
| Lāčplēša 87? | | Offline | | |
| R_S | | 09. Jan 2015, 13:02 |
#9334
|
|  Kopš: 08. Jul 2010
No: Jūrmala
Ziņojumi: 776
Braucu ar: nākotnes klasiku
| Vai kads pedeja laika ir no bankas dabujis kritu ar ienakumiem arzemes? Ienakumi officiali, un pieklajigi, varu dabut rekomendaciju no darba deveja, ka darbs ir stabils. Ir kapitals 30% pirmajai iemaksai. [ Šo ziņu laboja raimisE30, 09 Jan 2015, 13:38:47 ] | | Offline | | |
Apins  | | 09. Jan 2015, 13:16 |
#9335
|
|  Kopš: 14. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 3463
Braucu ar: RS, Jimny un R1200GS
|
09 Jan 2015, 00:10:28 wanksta rakstīja:
Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem.
Kad aiziet virs reālās, tad parasti viens solītājs ir arī piedzinējs. Respektīvi viņš nosauc visaugstāko, atmetās no pirkuma un beigās to piedāvā 2. lielākajam solītājam.
Tikko biju izsolē, kur sākumcena bija 10k, bet nosolīja par 102k, kas jau bija kādas 3-4 reizes dārgāk kā analogi tirgojas SS.lv.
Tagad jau ir ļoti jāpaveicas, lai kaut ko labu nopirktu izsolēs - jābūt kādai katastrofai - vētrai, plūdiem utt, kāpēc citi dalībnieki nokavē vai kāda kļūda lzti sludinājumos.
Vēl viena lieta, ko esmu novērojis - bieži vien apgrozās visādi tipiņi, kas pirms izsoles mēģinās dalībniekus sarunāt, lai viņi noloka kādu naudu, lai nesolītu. Ar tādiem nedrīkst runāt, jo viņi jau tāpat pircēji nebūs, jo nezina, cik Tu tālu iesi izsolē un savus 10% baidīsies zaudēt. Šos vīriņus izpildītāji sauc par patstāvīgajiem apmeklētājiem
-----------------
Eu, kāpēc nerāda parakstu? | | Offline | | |
| xn3x | | 09. Jan 2015, 13:35 |
#9336
|
|  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
09 Jan 2015, 13:02:49 raimisE30 rakstīja:
Vai kads pedeja laika ir no bankas dabujis kritu ar ienakumiem arzemes? Ienakumi officiali, un pieklajigi, varu dabut rekomendaciju mo darba deveja, kas darbs stabils. Ir kapitals 30% pirmajai iemaksai.
Vēl pirms pus gada viss bija OK, vismaz ar Nordea. | | Offline | | |
|
|
| Mizx | | 09. Jan 2015, 13:47 |
#9337
|
|  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6207
Braucu ar:
|
09 Jan 2015, 13:35:29 xn3x rakstīja:
09 Jan 2015, 13:02:49 raimisE30 rakstīja:
Vai kads pedeja laika ir no bankas dabujis kritu ar ienakumiem arzemes? Ienakumi officiali, un pieklajigi, varu dabut rekomendaciju mo darba deveja, kas darbs stabils. Ir kapitals 30% pirmajai iemaksai.
Vēl pirms pus gada viss bija OK, vismaz ar Nordea.
Kā jau tikko rakstīju, ja esi oficiāls nerezidents, tad obligāta prasība ir līdzaizņēmējs (nevis galvotājs, tādu tad nevajag) Latvijā ar normāliem ienākumiem. Arī pirms pusgada un arī Nordea, personīgā pieredze. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 09. Jan 2015, 13:48 |
#9338
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
09 Jan 2015, 13:16:09 Apins rakstīja:
Kad aiziet virs reālās, tad parasti viens solītājs ir arī piedzinējs. Respektīvi viņš nosauc visaugstāko, atmetās no pirkuma un beigās to piedāvā 2. lielākajam solītājam.
piedzinējs vairumā ir banka.
banka iemaksā 10% un tad tos vienk zaudē, atsakoties no pirkuma? pie apstākļa, ka banka nemaksās ar īstu naudu, bet ieskaitīs savu aizdevumu?
ko tu tagad mēģini mums iestāstīt? | | Offline | | |
| xn3x | | 09. Jan 2015, 13:54 |
#9339
|
| Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
09 Jan 2015, 13:47:47 Mizx rakstīja:
09 Jan 2015, 13:35:29 xn3x rakstīja:
09 Jan 2015, 13:02:49 raimisE30 rakstīja:
Vai kads pedeja laika ir no bankas dabujis kritu ar ienakumiem arzemes? Ienakumi officiali, un pieklajigi, varu dabut rekomendaciju mo darba deveja, kas darbs stabils. Ir kapitals 30% pirmajai iemaksai.
Vēl pirms pus gada viss bija OK, vismaz ar Nordea.
Kā jau tikko rakstīju, ja esi oficiāls nerezidents, tad obligāta prasība ir līdzaizņēmējs (nevis galvotājs, tādu tad nevajag) Latvijā ar normāliem ienākumiem. Arī pirms pusgada un arī Nordea, personīgā pieredze.
Nu nez, nekādus mega ienākumus tam "līdzaizņēmējam" nevajadzēja, kaut kādi 400+ eur/mēn, kreditējot ~100 k īpašumu. | | Offline | | |
| R_S | | 09. Jan 2015, 14:05 |
#9340
|
| Kopš: 08. Jul 2010
No: Jūrmala
Ziņojumi: 776
Braucu ar: nākotnes klasiku
|
09 Jan 2015, 13:54:42 xn3x rakstīja:
09 Jan 2015, 13:47:47 Mizx rakstīja:
09 Jan 2015, 13:35:29 xn3x rakstīja:
09 Jan 2015, 13:02:49 raimisE30 rakstīja:
Vai kads pedeja laika ir no bankas dabujis kritu ar ienakumiem arzemes? Ienakumi officiali, un pieklajigi, varu dabut rekomendaciju mo darba deveja, kas darbs stabils. Ir kapitals 30% pirmajai iemaksai.
Vēl pirms pus gada viss bija OK, vismaz ar Nordea.
Kā jau tikko rakstīju, ja esi oficiāls nerezidents, tad obligāta prasība ir līdzaizņēmējs (nevis galvotājs, tādu tad nevajag) Latvijā ar normāliem ienākumiem. Arī pirms pusgada un arī Nordea, personīgā pieredze.
Nu nez, nekādus mega ienākumus tam "līdzaizņēmējam" nevajadzēja, kaut kādi 400+ eur/mēn, kreditējot ~100 k īpašumu.
Skaidrs. Vel gribeju jautat vai bankai jazin, ka ipasumu kuru gribu kreditet pectam laidisu uz iri? Ir kautkadi papildus % tam vai to labak neteikt? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
