| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 02. Dec 2014, 10:32 |
#9181
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
02 Dec 2014, 10:16:02 doppio rakstīja:
edit: vēl no tās pašas asociācijas - esot bijuši 16.5K darījumi kopā, un bankas finansējušas 6.7K. Sanāk 59%.
Nesakrīt ar 63%, nu bet aptuvens līmenis skaidrs
jā, 9 darījumi skaidrā katrs par tūkstoti latu un 1 darījums par miljonu (bankas kredīts).
jā, 90% darījumu skaidrā  |
 Offline | |
|
| Fandulis | | 02. Dec 2014, 10:37 |
#9182
|
|
Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13376
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
02 Dec 2014, 10:30:26 91 rakstīja:
02 Dec 2014, 10:17:53 Fandulis rakstīja:
Varbūt es kaut ko nesaprotu, bet kāds sakars komercbanku asociācijai ar nekustamā tirgu. Pirmā iemaksa?
Jeb viņi veic aptauju?
Ja darījums nav skaidrā naudā, tad taču tas ir caur kādu banku - darījuma konts, utt.
Bet citi izmanto notāru un ja caur darījuma kontu, tad varētu reti būt pilna summa. Varbūt tie paši 30-40%, kas arī ir pirmā iemaksa vai kadastra vērtība.
Nu lab es to statistiku nezinu, zinu tikai to, ka statistika kļūdās par 30%. 
ps. un runa bija par skaidrīti, tipo tikai nabagi ņem kredītu. Jo viss notiek skaidrītē. Tāpēc cenas uz nī nekritīs. Pat ņemot vērā jauno likumu.[ Šo ziņu laboja Fandulis, 02 Dec 2014, 10:42:17 ] |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 02. Dec 2014, 10:45 |
#9183
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
02 Dec 2014, 10:37:50 Fandulis rakstīja:
Bet citi izmanto notāru un ja caur darījuma kontu, tad varētu reti būt pilna summa. Varbūt tie paši 30-40%, kas arī ir pirmā iemaksa vai kadastra vērtība.
varbūt nekomentē to, ko nepārzini?
darījumu konta ideja jau ir maksimāli pasargāt abas puses no naudas riskiem. atttiecīgi (izņemot gadījumu, kad abas puses grib slēpt patieso kopējo cenu) visa nauda iet caur DK.
DK summa var nesakrist ar pirkuma līgumā uzrādīto nek.īp cenu.
un DK izmantošanai nav nekāda sakara ar kredītu |
| Offline | |
|
| Fandulis | | 02. Dec 2014, 10:54 |
#9184
|
|
Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13376
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
02 Dec 2014, 10:45:06 Puuchuks rakstīja:
02 Dec 2014, 10:37:50 Fandulis rakstīja:
Bet citi izmanto notāru un ja caur darījuma kontu, tad varētu reti būt pilna summa. Varbūt tie paši 30-40%, kas arī ir pirmā iemaksa vai kadastra vērtība.
varbūt nekomentē to, ko nepārzini?
darījumu konta ideja jau ir maksimāli pasargāt abas puses no naudas riskiem. atttiecīgi (izņemot gadījumu, kad abas puses grib slēpt patieso kopējo cenu) visa nauda iet caur DK.
DK summa var nesakrist ar pirkuma līgumā uzrādīto nek.īp cenu.
un DK izmantošanai nav nekāda sakara ar kredītu
Vai tad es saku, ka pārzinu. Es tikai zinu, ka citi izmanto notāru. Viss pārēejais ir jautājums.
Statisstikai neticu. Mani vairāk interesē vai nī tirgus varētu nomest apgriezienus nākamgad, jo ir noskatīts zemesgabals, bet pārdevējs liek cenu kadastrs x10.
Gribās viņu pielauzzzzt [ Šo ziņu laboja Fandulis, 02 Dec 2014, 10:55:26 ] |
| Offline | |
|
| PuuCe | | 02. Dec 2014, 11:18 |
#9185
|
|
 Kopš: 23. Sep 2005
Ziņojumi: 400
Braucu ar: Diizeli
| Labrīt.
Varbūt kāds var pakomentēt situāciju. Ir zemes gabals un ir uzradies "potenciālais pircējs". Pircējs bijis un zemi dabā apskatījis, prasa robežplānu un zemesgrāmatu. Jautājums kāpēc viņam vajadzētu zemesgrāmatu ? Uz tādu jautājumu saka, ka, bankai. Kādam ir idejas/pieredze ko viņš ar vņu var iesākt, vai banka iesākt ? Visiem interesentiem negribas dalīt zemesgrāmatu kopijas. Neesmu zemes tirgonis, bet vienu zemes gabalu vajag droši pārdot. :BMW_need:  |
| Offline | |
|
| Chainsaw | | 02. Dec 2014, 11:20 |
#9186
|
|
 Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
| nu un ja tavs zemesgabals ir kaut kādā aizsargoslā? bet zemesgrāmatu tu nerādi lai viņam to zemesgabalu iesmērētu?! [ Šo ziņu laboja Chainsaw, 02 Dec 2014, 11:21:10 ] |
| Offline | |
|
| Kalnz | | 02. Dec 2014, 11:21 |
#9187
|
|
Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14312
Braucu ar:
|
02 Dec 2014, 11:18:28 PuuCe rakstīja:
Labrīt.
Varbūt kāds var pakomentēt situāciju. Ir zemes gabals un ir uzradies "potenciālais pircējs". Pircējs bijis un zemi dabā apskatījis, prasa robežplānu un zemesgrāmatu. Jautājums kāpēc viņam vajadzētu zemesgrāmatu ? Uz tādu jautājumu saka, ka, bankai. Kādam ir idejas/pieredze ko viņš ar vņu var iesākt, vai banka iesākt ? Visiem interesentiem negribas dalīt zemesgrāmatu kopijas. Neesmu zemes tirgonis, bet vienu zemes gabalu vajag droši pārdot. :BMW_need:
Tak zemesgrāmatu jebkurš var dabūt Lursoftā, ko tur slēpt  |
| Offline | |
|
RVR  | | 02. Dec 2014, 11:22 |
#9188
|
|
 Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22291
Braucu ar: RVR
|
02 Dec 2014, 11:18:28 PuuCe rakstīja:
Visiem interesentiem negribas dalīt zemesgrāmatu kopijas.
Par ko tāds stress? 
Pilnīgi jebkurš var apskatīt un izdrukāt Tava īpašuma zemesgrāmatas kopijas no zemesgramata.lv
|
| Offline | |
|
|
|
| Puuchuks | | 02. Dec 2014, 11:24 |
#9189
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
02 Dec 2014, 11:18:28 PuuCe rakstīja:
Jautājums kāpēc viņam vajadzētu zemesgrāmatu ?
lai pārbaudītu visu info par zemesgabalu - platība, īpašnieks, apgrūtinājumi, ķīlas, utt.
drošāk gan pircējam būtu to skatīt online zemesgramata.lv, lai redzētu aktuālo info tieši uz šodienu |
| Offline | |
|
| PuuCe | | 02. Dec 2014, 11:25 |
#9190
|
|
Kopš: 23. Sep 2005
Ziņojumi: 400
Braucu ar: Diizeli
| Bet prasa lai sūta neviss pats skatās. Tapēc arī jautāju. Hvz kas aiz ādas. Varbūt jau zināma montana 
Varbūt viņam žēl pāris einārus [ Šo ziņu laboja PuuCe, 02 Dec 2014, 11:28:12 ] |
| Offline | |
|
| RVR | | 02. Dec 2014, 11:27 |
#9191
|
|
Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22291
Braucu ar: RVR
|
02 Dec 2014, 11:25:47 PuuCe rakstīja:
Bet prasa lai sūta neviss pats skatās. Tapēc arī jautāju. Hvz kas aiz ādas. Varbūt jau zināma montana
Grib ietaupīt 5 EUR  |
| Offline | |
|
| PuuCe | | 02. Dec 2014, 11:28 |
#9192
|
|
Kopš: 23. Sep 2005
Ziņojumi: 400
Braucu ar: Diizeli
| Laikam vienīgais variants |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 02. Dec 2014, 15:11 |
#9193
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| daļa cilvēku (tu pats acīmredzot arī  ) vienk nezin, ka zemesgrāmatu dati ir publiski pieejami jebkuram.
citi nemāk internetu.
lūgums atsūtīt zemesgrāmatu/ datus ir pilnīgi normāls. ja man pārdevējs nesūtītu, man kā pircējam tas šķistu aizdomīgi (arī tad, ja es māku online paskatīties) |
| Offline | |
|
| R_BERGS | | 04. Dec 2014, 10:13 |
#9194
|
|
 Kopš: 15. Nov 2007
Ziņojumi: 16505
Braucu ar:
| Imantā neviens neizīrē dzīvokli vai tās tuvumā?
Neko īpašu nevajag. Galvenais, lai ir nodrošināti cilvēciski apstākļi. Varam slēgt līgumu arī uz firmu. Mitināsies cilvēks, kas piekomandēts Rīgai.
PM
-----------------
Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu
|
| Offline | |
|
| Sulcs80 | | 05. Dec 2014, 10:05 |
#9195
|
|
 Kopš: 27. Sep 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 216
Braucu ar:
|
02 Dec 2014, 09:57:59 Sandis_UR rakstīja:
02 Dec 2014, 08:31:57 doppio rakstīja:
01 Dec 2014, 22:15:15 Sulcs80 rakstīja:
30 Nov 2014, 18:57:56 restar79 rakstīja:
30 Nov 2014, 18:52:56 e34 rakstīja:
Gribiet teikt,ka SEB un Swed nedod vairs īpašuma iegādei vispār 
Dod,bet nedala vairs pa labi un kreisi,lai nebūtu nolikto atslēgu princips,kas bankai nav izdevīgi
2007.gadā iestājās precīzi tāds pats krīzes brīdis - bankas vairs nedeva krītus bez pirmās iemaksas. Un notika TAūS - krīze, un cenas nekustamajiem strauji kritās. Ja neizdomās izvēles principu, vai neatcels likumu vispār, tad varētu gaidīt cenu kritumu NĪ tirgū.
Ne jau tas, ka bankas nedos krītus sāksies krīze. Cenas bija uzpūstas tad dēļ viegli pieejama finansējuma, dažos segmentos arī varbūt tagad, bet noteikti ne tik daudz, jo arī līdz šim nekreditēja pa labi, pa kreisi. Vairāk kā 60% darījumu NĪ notiek skaidrā - līdz ar to būtu naivi cerēt uz baigi zemākām cenām
manuprāt ir otrādi - labi ja 40% ir skaidrā, pārējais visi krīti. Protams arī kā to ņēm, vai nu pēc darījumu skaita, vai pēc kopējās naudas summas?
Domāju skaidrā kursē, mazie zemes gabaliņi un nedārgie dzīvokļi pārsvarā.
manuprāt nav reāli pašam sakrāt 250 000 lai varētu nopirkt normālu privātmāju pierīgā.
Lasīt šo:
Iesaldēti vairāki māju celtniecības projekti du cilvēku, kuri Latvijā var veikt pirmo iemaksu 30–40% apmērā no kopējā mājokļa cenas, ir ļoti maz |
| Offline | |
|
| karlsonss | | 05. Dec 2014, 10:22 |
#9196
|
|
Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
| Ja caldiiba norurees poziiciju, tad ar laku bankjieru mammeles saaks draazt par plaanu nepildi un krediteeshana atsaaksies |
| Offline | |
|
|
|
| rihardsv | | 05. Dec 2014, 10:29 |
#9197
|
|
 Kopš: 20. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1821
Braucu ar: Veseliem spoguļiem
|
05 Dec 2014, 10:22:16 karlsonss rakstīja:
Ja caldiiba norurees poziiciju, tad ar laku bankjieru mammeles saaks draazt par plaanu nepildi un krediteeshana atsaaksies
Sporc- tas tu?
|
| Offline | |
|
| Arsmens | | 05. Dec 2014, 10:33 |
#9198
|
|
 Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
05 Dec 2014, 10:22:16 karlsonss rakstīja:
Ja caldiiba norurees poziiciju, tad ar laku bankjieru mammeles saaks draazt par plaanu nepildi un krediteeshana atsaaksies
Bankas jau esot nāk. gada budžetā paredzējušas lejupslīdi, tā ka "mammām" jau pārsteigumu nekādu nebūs
Vienkārši banksteriem pietiekoši biezs speķīts, lai varētu pacīkstēties un arī uzvarēt badastreikā pret valdību+tautu. |
| Offline | |
|
| karlsonss | | 05. Dec 2014, 10:35 |
#9199
|
|
Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
|
05 Dec 2014, 10:29:26 rihardsv rakstīja:
05 Dec 2014, 10:22:16 karlsonss rakstīja:
Ja caldiiba norurees poziiciju, tad ar laku bankjieru mammeles saaks draazt par plaanu nepildi un krediteeshana atsaaksies
Sporc- tas tu?
Nee taa rakstiiba ir ios fiicha :bimmers: |
| Offline | |
|
| jimbo | | 05. Dec 2014, 10:36 |
#9200
|
|
 Kopš: 24. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 211
Braucu ar: pilnu bāku
|
05 Dec 2014, 10:22:16 karlsonss rakstīja:
Ja caldiiba norurees poziiciju, tad ar laku bankjieru mammeles saaks draazt par plaanu nepildi un krediteeshana atsaaksies
var jau gadities visadi, bet busim reali, banku kreditu portfelii privatpersonu darijumiem ir salidzinosi mazs ipatsvars... te par kkadu bankjieru drazshanu varetu but runa tikai tajaa gadijumaa, ja vinu krediteetajiem buuvniekiem iestaajas probleemas, bet tas jau jaaskataas individuali pec katra uznjemuma darbibas profila |
| Offline | |
|
