Online
Pašreiz BMWPower skatās 207 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Lafter  | | 27. Nov 2014, 00:58 |
#9121
|
|  Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
|
27 Nov 2014, 00:53:50 91 rakstīja:
Lafter, cik var saprast no powerā sarakstītā, Tu strādā legāli, toties Driver nē - attiecīgi arī pensijas viņam nebūs 
Nu tur slikti tad  Man te tiko pienāca moments, kad dabuju dot smagas atlaides klientiem. Jo es dzīvoju valsīt kur ir progresīvais. 51% ir nedaudz par trakua atdot  vēl šogad izvilkšu ar 36%, jakāpina apgrozījums, vai jamet miers... jo 51% nodokļi spiež kāpināt apgrozījumu :PIDERI:
Pa lielam vienmēr esmu bijis, [par nodokļu maksāšanu un pret nemaksāšanu.
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
|  Offline | | |
Driver  | | 27. Nov 2014, 00:59 |
#9122
|
|  Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
|
27 Nov 2014, 00:53:50 91 rakstīja:
Lafter, cik var saprast no powerā sarakstītā, Tu strādā legāli, toties Driver nē - attiecīgi arī pensijas viņam nebūs
nopirksu vecu semeri uz to bridi, busu taksists, dzivosu mashina un dirsisu kakoila.
kad lafters bus vecs, panjemsu naudu pirms brauciena, visu celju ljurinashu, lai noverstu uzmanibu, brauksu pa garako man zinamo celju pec skaititaja un beigas paprasisu sklerozes mocitajam kungam norekinaties par braucienu 
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
| kom | | 27. Nov 2014, 01:00 |
#9123
|
|  Kopš: 15. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2721
Braucu ar: audi
|
27 Nov 2014, 00:45:30 Driver rakstīja:
27 Nov 2014, 00:39:49 Lafter rakstīja:
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē, jo tas ir daudz bīstamāk nekā maksāt to krītu 25 gadus.
Kas ir bīstamāk? Pēc tavas teorijas sanāk, ka katram ir jābūt īpašumam uzreiz? Liela daļa īrē, tātad viņiem jāpērk automātā?
ja var sakasit tos 30% bez stresa un tikpat atri un viegli kaa visu summu aifonam, tad var pirkt.
scenarijs A:
scenarijs B:
Tomēr būtisks faktors ir tāds, ka nekustamais ipašums vismaz teorētiski vienlaikus ir arī ieguldījums vecumdienām (pie nosacījuma, protams, ka tas nav saistīts ar kautkādām kredītsasitībām) - kad to vairs nevajadzēs, vai kad to tik lielu nevajadzēs, varēs pārdot un, pirkt pieticīgāku, atgūstot atpakaļ daļu no ieguldītā, | | Offline | | |
| Lafter | | 27. Nov 2014, 01:04 |
#9124
|
| Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
| Nodokļi ir jāmaksā un basta 
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
| Driver | | 27. Nov 2014, 01:05 |
#9125
|
| Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
| nu to, ka pasuuds savu villu vai kaut skjuni jurmala pardos ari vecmudienas, nesaubos.
bet to, ka kads savu dzivokli imantas blokjene vares pardot, par kuru gandriz visu muzu maksajis, stipri saubos
...nee, nu pastav kautkada iespeja, ka pasudam jura jau smelsies maja pa skursteni un vertiba ipasumam bus nekada, bet 9stavene imanta sakot ar 4stavu dzivoklis bus kosmosa, kautkur bus visiem jadzivo, ne tikai laivas :globala_sasilshana_otra_venecija:
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
| kom | | 27. Nov 2014, 01:34 |
#9126
|
| Kopš: 15. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2721
Braucu ar: audi
| Es nedomāju, ka tādam īpašumam, kā imantas vai pļavinieku utt. daudstāvenes dzīvoklim būs pietiekoši pieņemama vērtība arī pēc daudziem gadiem, bet iespējams kļūdos, neesmu speciālists | | Offline | | |
| doppio | | 27. Nov 2014, 08:42 |
#9127
|
|  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 416
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Ja labs dīls - jāņem. Ja nav - nav ko ņemt par katru cenu. Attiecas gan uz NĪ gan uz finansējumu. Nav jābaidās no kredīta, jābaidās no augstiem procentiem.
Tikko pats nesen paņēmu dzīvokli ar 5% iemaksu (kaut arī varēja sakasīt tos pašus 20% ja vajadzētu (15% ieliku citur, ar lielāku atdevi)), ar 2.5% likmi. Zinu (vismaz plānoju ) ka pēc 3-5 gadi vairs tur nedzīvošu, uztveru to kā labāko darījumu, jo īres maksājumi šajā laikā būtu 15-20k.
Nav jēgas domāt ir labi vai slikti ņemt krītu (protams risks ir, bet tā tak ir visur, kur €€ grozās) jēga rēķināt naudas plūsmu un gala rezultātu pēc noteikta perioda.
Ņemt krītu priekš purčika/imantas trušubūriem gan ir stulbi jebkurā gadījumā, manuprāt | | Offline | | |
| restar79 | | 27. Nov 2014, 08:50 |
#9128
|
|  Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2867
Braucu ar: Amandas apartamenti Kuldīga. Ford sierra coupe
| Personīgi mans viedoklis.
1.Labāk dzīvoju savā mazā dzīvokli,bet kas pieder man,nevis maksāju kādam.
2. Labāk ņemu krītu bankā uz 20 gadiem un maksāju bankai,nevis maksāju kādam,kas bijis gudrāks,ieķēris īpašumu,tagad izīrē un es maksājot nopērku viņam to īpašumu.
JO reiz visi būsim veci un negribēsim,ka palūdz izvākties,vai 60 gadu vecumā iet dzīvot pie senčiem vai pansionātu. Visu dzīvi kādam ko izmaksājot un pašam sēžot ar pliku pakaļu. | | Offline | | |
|
|
| b1te | | 27. Nov 2014, 09:21 |
#9129
|
| Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1909
Braucu ar: das auto
|
27 Nov 2014, 01:34:22 kom rakstīja:
Es nedomāju, ka tādam īpašumam, kā imantas vai pļavinieku utt. daudstāvenes dzīvoklim būs pietiekoši pieņemama vērtība arī pēc daudziem gadiem, bet iespējams kļūdos, neesmu speciālists
pie normālas apsaimniekošanas un mājas renovācijas, arī pēc daudziem gadiem viss būs Ok.
visam ir savs kalpošanas ilgums, salīdzināt piemēram paņeļu hruščovku ar staļina laiku māju vispār būtu dumji, jo otrajai ekspluatācijas termiņš ir 3 reizes lielāks nekā pirmajā, kaut gan abas ir padomju laiku mājas. | | Offline | | |
| Chainsaw | | 27. Nov 2014, 09:29 |
#9130
|
|  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
|
Doplo tu zini, ka pārdot varēsi tikai pēc pieci gadi? un ja bankai teiksi, ka taisies īrēt iespējams paprasīs 50% no īres maksas | | Offline | | |
| Puuchuks | | 27. Nov 2014, 09:54 |
#9131
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē,
protams.
normāli būtu, ja tev no vecākiem dāvanā uz 18 gadiem jau būtu vismaz 1 dzīvoklis
es pats uzskatu, ka labāk/pareizāk/drošāk ir pirkt pašam, nevis visu laiku īrēt. it īpaši, ja esi ar ģimeni, nevis 1 pats.
bet, kredīta gadījumā ir lielāks risks ar maksāt(ne)spēju jebkādu izmaiņu gadījumā (krīze, slimība, uc) nekā īres gadījumā - ja nevari atļauties lielo dzīvokli, atstāj to un īrē mazāku, atbilstoši iespējām. kredītu tik viegli nenometīsi, pat tad, ja ir normāls īpašumu tirgus un tavs dzīvoklis ir pārdodams par saprātīgu cenu | | Offline | | |
| Puuchuks | | 27. Nov 2014, 09:55 |
#9132
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| p.s. un es domāju, ka man LV nebūs nekādas prātīgās pensijas, kaut nodokļus maksāju.
nebūs to strādājošo tik daudz pēc gadiem 30
attiecīgi, personīgais nekustamais īpašums ir kaut kāds "pensijas fonds" | | Offline | | |
RVR  | | 27. Nov 2014, 10:05 |
#9133
|
|  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22291
Braucu ar: RVR
|
27 Nov 2014, 09:55:42 Puuchuks rakstīja:
p.s. un es domāju, ka man LV nebūs nekādas prātīgās pensijas, kaut nodokļus maksāju.
nebūs to strādājošo tik daudz pēc gadiem 30
attiecīgi, personīgais nekustamais īpašums ir kaut kāds "pensijas fonds"
+91
P.S. Var, protams, cerēt, ka te pēkšņi notiks demogrāfiskais sprādziens vai sabrauks ķīnieši & citi viesstrādnieki, kuri uzcītīgi maksās nodokļus, bet nu...
Diez vai būs tā, ka nemaksās neko - kaut ko jau maksās, bet nekas prātīgs tur nebūs.[ Šo ziņu laboja 91, 27 Nov 2014, 10:07:20 ] | | Offline | | |
| doppio | | 27. Nov 2014, 10:10 |
#9134
|
| Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 416
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
27 Nov 2014, 09:29:27 Chainsaw rakstīja:
Doplo tu zini, ka pārdot varēsi tikai pēc pieci gadi? un ja bankai teiksi, ka taisies īrēt iespējams paprasīs 50% no īres maksas
Abi varianti tika izskatīti sarunās ar banku.
Ja pirmajā viņiem tomēr pastāv iespēja mani uzmest un aizliegt pārdot dēļ hipotēkas, kamēr neesmu visu izmaksājis, tad otrais ir skaidri atrunāts līgumā - un nē, neprasīs 50% no īres maksas. 
Katrā gadījumā pastāv iespēja visu summu nomaksāt līdz tam - līdz ar to reāla pārdošanas gadījumā noņemt hipotēku un pārdot var - ieguldot citu $$ uz laiku. | | Offline | | |
| Arsmens | | 27. Nov 2014, 10:15 |
#9135
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
27 Nov 2014, 00:47:33 Lafter rakstīja:
Ja ir jāstŗādā pāris kā zirgam lai sakasītu pāris gados 30%, tad līzi nevajag Nav vēlams
Pasmadzeņo no citiem rakursiem un sapratīsi kāpēc 30% ir daudz par daudz.
Kamēr cilvēks atlicina, tevis minētajos pāris gados priekš 30%, viņam arī paralēli ir jāīrē dzīvesvieta, kas ir aptuveni vēl tāds pats viens atlicinājums.
Tā ka ir garām teikt, ka krītu nevajag, ja nevari atlicināt un tik pat vēl pra īri nokrāmēt.
Tad tik pat labi no otras puses- ja vari atlicināt visus 30% īsā laikā, būtu tak jāvar arī atlikušos 70!  :nax_bankas?:
Varbūt pasaku zemē var abiem atlikt bez problēmām, bet šeit ir realitāte | | Offline | | |
| Chainsaw | | 27. Nov 2014, 10:41 |
#9136
|
| Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
|
27 Nov 2014, 10:10:23 doppio rakstīja:
27 Nov 2014, 09:29:27 Chainsaw rakstīja:
Doplo tu zini, ka pārdot varēsi tikai pēc pieci gadi? un ja bankai teiksi, ka taisies īrēt iespējams paprasīs 50% no īres maksas
Abi varianti tika izskatīti sarunās ar banku.
Ja pirmajā viņiem tomēr pastāv iespēja mani uzmest un aizliegt pārdot dēļ hipotēkas, kamēr neesmu visu izmaksājis, tad otrais ir skaidri atrunāts līgumā - un nē, neprasīs 50% no īres maksas.
Katrā gadījumā pastāv iespēja visu summu nomaksāt līdz tam - līdz ar to reāla pārdošanas gadījumā noņemt hipotēku un pārdot var - ieguldot citu $$ uz laiku.
tev līgumā ir kaut kas atrunāts par izīrēšanu? | | Offline | | |
|
|
| PASSATizhi | | 27. Nov 2014, 10:49 |
#9137
|
|  Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
27 Nov 2014, 09:54:23 Puuchuks rakstīja:
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē,
protams.
normāli būtu, ja tev no vecākiem dāvanā uz 18 gadiem jau būtu vismaz 1 dzīvoklis
es pats uzskatu, ka labāk/pareizāk/drošāk ir pirkt pašam, nevis visu laiku īrēt. it īpaši, ja esi ar ģimeni, nevis 1 pats.
bet, kredīta gadījumā ir lielāks risks ar maksāt(ne)spēju jebkādu izmaiņu gadījumā (krīze, slimība, uc) nekā īres gadījumā - ja nevari atļauties lielo dzīvokli, atstāj to un īrē mazāku, atbilstoši iespējām. kredītu tik viegli nenometīsi, pat tad, ja ir normāls īpašumu tirgus un tavs dzīvoklis ir pārdodams par saprātīgu cenu
visai dīvains stereotips par tiem riskiem. un ja nav tās hipotēkas, tad slimības gadījumā pāris mēnešus pārdzīvojam zem tilta un viss ok...)))) | | Offline | | |
| doppio | | 27. Nov 2014, 11:15 |
#9138
|
| Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 416
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
27 Nov 2014, 10:41:14 Chainsaw rakstīja:
27 Nov 2014, 10:10:23 doppio rakstīja:
27 Nov 2014, 09:29:27 Chainsaw rakstīja:
Doplo tu zini, ka pārdot varēsi tikai pēc pieci gadi? un ja bankai teiksi, ka taisies īrēt iespējams paprasīs 50% no īres maksas
Abi varianti tika izskatīti sarunās ar banku.
Ja pirmajā viņiem tomēr pastāv iespēja mani uzmest un aizliegt pārdot dēļ hipotēkas, kamēr neesmu visu izmaksājis, tad otrais ir skaidri atrunāts līgumā - un nē, neprasīs 50% no īres maksas.
Katrā gadījumā pastāv iespēja visu summu nomaksāt līdz tam - līdz ar to reāla pārdošanas gadījumā noņemt hipotēku un pārdot var - ieguldot citu $$ uz laiku.
tev līgumā ir kaut kas atrunāts par izīrēšanu?
jā, tas, ka drīkstu to darīt, pirms tam saskaņojot līgumu ar savu konsultantu bankā (tipa, lai nenoslēdzu 100eur/mēn uz 20 gadiem, bet uz normāliem nosacījumiem) | | Offline | | |
| Chainsaw | | 27. Nov 2014, 11:27 |
#9139
|
| Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
| Interesanti, kā viņi pamato tos 50%, ja līgumā vnk nekas par to nav atrunāts | | Offline | | |
| walder | | 27. Nov 2014, 11:45 |
#9140
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
| Uz valsts pensiju nepaļajujos, kaut maksāju visus nodokļus jau 18 gudus
īrēt ir stulbi (protams, ja domas visu laiku mainās un nezini ko darīsi rīt vai pēc gada (jaunības maksimālisms, :īrijā_viss_labi: utt. ) no tā viedokļa, ka tu atmaksā citas personas kredītu
Labāk tomēr maksāt savu krītu + uzkrāt NI.
Naudu nesanāk uzkrāt, bet ar īpašumiem pamazām cenšos apaugt | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
