Online
Pašreiz BMWPower skatās 230 viesi un 15 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 08. Oct 2014, 13:20 |
#8841
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Oct 2014, 11:46:41 marciss rakstīja:
Pirms doties pie kāda kompetenta cilvēka, uzjautāšu šeit, par vecāku case.
Storijs tāds: ~1994.gadā iegādājās lauku māju no kāda kunga. Tajā laikā pie notāra noslēdza pirkuma līgumu, samaksāja naudiņu. Ēka zemesgrāmatā tā arī netika ierakstīta (nekad laikam nav bijusi). Tā arī tas viss palikās. Ap 2006.gadu uzradās pārdevēja laulātā draudzene, kas apgalvoja, ka viņas vīrs ir pārdevis māju viņai neko neiznot (cik noskaidroju, tad ~94. gadā likums neuzlika notāram par pienākumu pārliecināties par laulātā esamību/piekrišanu). Ap to pashu 2006. gadu notika tiesa, kur laulātā ieguva 1/2 no īpašuma. ZG reģistrēts joprojām nav, lai to izdarītu jāveic īpašuma sadalīšana. Tagad laulātā "kačā pravas", norunājām tikties. Pirm tikšanās, vēlētos zināt, kāda ir iespējamā situācijas eskalācija? Protams, vainīgi, ka nenokārtoja ZG laicīgi, bet ne par to stāsts. Tomēr tajā laikā godīgi samaksājām utt. Kādi komentāri no zinātājiem vai pie kāda speciālista labāk vērsties šajā lietā?
Palides!
lai reģistrētu zemesgrāmatā, NAV jāveic īpašuma sadalīšana - katrs reģistrē savu 1/2.
ir nepieciešams precizēt, kādus dokumentus vajag tavam gadījumam: http://likumi.lv/doc.php?id=42284
"kačā pravas" - viņa grib lietot 1/2, vai pārdot savu 1/2?
satiecies, noskaidro, ko tieši viņa grib, ko piedāvā, ar ko draud. un tad (vai pirms tam) ej pie advokāta/jurista ar visiem dokiem un domā, ko darīt |  Offline | | |
RVR  | | 08. Oct 2014, 14:19 |
#8842
|
|  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22289
Braucu ar: RVR
|
07 Oct 2014, 19:27:04 Automaniaks rakstīja:
07 Oct 2014, 19:00:16 Erx rakstīja:
07 Oct 2014, 18:23:04 PASSATizhi rakstīja:
vispār, jā, ja pats dari priekš sevis, tas neko nemaksā  pilnīgi vienalga vai dienu pavadi zvilnējot pludmalē, vai rokot tranšeju.
Ok, bez komentāriem.
ir jau variants maksāt 3k....
Domā, ja Tu pats izraksi tranšeju, tad vispār neko nevajadzēs maksāt? 
Vēl jau ir projekts, caurules un to pievienošana, skaitītājs, ielas uzlaušana un pēc tam asfalta uzlikšana, u.c. darbi. Visu mācēsi pats? | | Offline | | |
| Puuchuks | | 08. Oct 2014, 14:22 |
#8843
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Oct 2014, 14:19:21 91 rakstīja:
Vēl jau ir projekts, caurules un to pievienošana, skaitītājs, ielas uzlaušana un pēc tam asfalta uzlikšana, u.c. darbi. Visu mācēsi pats?
PASSATizhi visu apsegs ar linoleju un tad ar laminātu, un tas viss būs par brīvu  | | Offline | | |
plakanais  | | 08. Oct 2014, 14:31 |
#8844
|
|  Kopš: 02. Jul 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 25816
Braucu ar: Individual
| Kāds ir reāli dzīvē saskāries ar zemes izmantošanas mērķa maiņu? Vai arī ir kādi citi ieteikumi kā saņemt būvatļauju dabas liegumā? | | Offline | | |
| equations | | 08. Oct 2014, 15:22 |
#8845
|
| Kopš: 12. Nov 2008
Ziņojumi: 1324
Braucu ar:
|
08 Oct 2014, 10:56:40 Puuchuks rakstīja:
nodoklis nav jāmaksā, ja:
- pārdod vienīgo īpašumu, kas pieder vismaz 60 mēnešus;
- pārdod īpašumu, kas pieder vismaz 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus pēdējo 60 mēnešu laikā esi bijis tur deklarēts kā pastāvīgajā adresē
Cik pec pdf ko iemta GirtzB sanak jamaksa tie 15% no summas, ko esi uzvarijies pardodot talak, ta ka es pirku ipasumu pa kadastra vertibu un talak ar pardodu pa kadastra vertibu - ja piemeram mistiski si kadastra vertiba ir pieaugusi - dzivokli ir veikts remonts (ir ceki) - tad sada gadijuma, ja pardodu talak pa kadastra vertibu, nav nekadi nodokli jamaksa? | | Offline | | |
| LG | | 08. Oct 2014, 15:24 |
#8846
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3207
Braucu ar: E53/E70
|
08 Oct 2014, 15:22:21 equations rakstīja:
08 Oct 2014, 10:56:40 Puuchuks rakstīja:
nodoklis nav jāmaksā, ja:
- pārdod vienīgo īpašumu, kas pieder vismaz 60 mēnešus;
- pārdod īpašumu, kas pieder vismaz 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus pēdējo 60 mēnešu laikā esi bijis tur deklarēts kā pastāvīgajā adresē
Cik pec pdf ko iemta GirtzB sanak jamaksa tie 15% no summas, ko esi uzvarijies pardodot talak, ta ka es pirku ipasumu pa kadastra vertibu un talak ar pardodu pa kadastra vertibu - ja piemeram mistiski si kadastra vertiba ir pieaugusi - dzivokli ir veikts remonts (ir ceki) - tad sada gadijuma, ja pardodu talak pa kadastra vertibu, nav nekadi nodokli jamaksa?
% rēķina no kadastralas vertibas, nu tak vienkarsi, pardod par kadastralo, a parejo nausas starpibu noformē ka rokas naudas līgumu, ta nauda netiks aplikta ar %  | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 08. Oct 2014, 15:38 |
#8847
|
|  Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
08 Oct 2014, 14:19:21 91 rakstīja:
07 Oct 2014, 19:27:04 Automaniaks rakstīja:
07 Oct 2014, 19:00:16 Erx rakstīja:
07 Oct 2014, 18:23:04 PASSATizhi rakstīja:
vispār, jā, ja pats dari priekš sevis, tas neko nemaksā pilnīgi vienalga vai dienu pavadi zvilnējot pludmalē, vai rokot tranšeju.
Ok, bez komentāriem.
ir jau variants maksāt 3k....
Domā, ja Tu pats izraksi tranšeju, tad vispār neko nevajadzēs maksāt?
Vēl jau ir projekts, caurules un to pievienošana, skaitītājs, ielas uzlaušana un pēc tam asfalta uzlikšana, u.c. darbi. Visu mācēsi pats?
nesaprotu ko tu pīpē  šos, par oiropas naudu būvetā tīkla, izvadus atvelk uz īpašnieka gabala robežu. kāda vel iela? man ir gabals Titurgā, darbu vadītājs paprasija kur vēlos, tur arī šamie atvilka tos galus. Jūrmalā, kāpu ielā arī pavasarī gāja projektētāji un prasija kur vajag atvilkt, sievastēvs iebakstija pie sētas ar pirkstu zemē, un tur arī būs tie gali. par to nav jāmaksā. kas pēc tam notiek uz manas zemes, man domāt ka citus īpaši nekrata. protams ka materiāli kko maksā, bet ne tuvu no firmas tāmes, nerunājot nemaz par strādnieku brigādi kur viens raks, un 5 vilks dūmu visu laiku. caurules no depo, nevis no 150% pārcenotas pavadzīmes no oninena  [ Šo ziņu laboja PASSATizhi, 08 Oct 2014, 15:39:47 ] | | Offline | | |
| Arsmens | | 08. Oct 2014, 15:57 |
#8848
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Ar varu teikt, ka bija nānorāda vieta, kur pieslēgšos un tur trubu galus arī atstāja. Tālāk kapā pa savu zemi līdz pieslēguma vietai. | | Offline | | |
|
|
| RVR | | 08. Oct 2014, 16:07 |
#8849
|
| Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22289
Braucu ar: RVR
|
08 Oct 2014, 15:38:01 PASSATizhi rakstīja:
nesaprotu ko tu pīpē šos, par oiropas naudu būvetā tīkla, izvadus atvelk uz īpašnieka gabala robežu. kāda vel iela? man ir gabals Titurgā, darbu vadītājs paprasija kur vēlos, tur arī šamie atvilka tos galus. Jūrmalā, kāpu ielā arī pavasarī gāja projektētāji un prasija kur vajag atvilkt, sievastēvs iebakstija pie sētas ar pirkstu zemē, un tur arī būs tie gali. par to nav jāmaksā. kas pēc tam notiek uz manas zemes, man domāt ka citus īpaši nekrata. protams ka materiāli kko maksā, bet ne tuvu no firmas tāmes, nerunājot nemaz par strādnieku brigādi kur viens raks, un 5 vilks dūmu visu laiku. caurules no depo, nevis no 150% pārcenotas pavadzīmes no oninena
Es nepīpēju neko, es pirms dažiem mēnešiem to visu redzēju klātienē
Tagad, jaunajiem, tikko uzbūvētajiem tīkliem varbūt arī būvē ievadus līdz robežai visos gabalos pēc kārtas, bet lielākā daļa pilsētas tīklu ir izbūvēti jau sen un tur ir jālauž vaļā iela, lai pieslēgtos.
Manā konkrētajā gadījumā es nezinu, cik ilgi tur kāds pīpēja, bet rakšanas un pieslēgšanas darbus viņi izdarīja visus vienā dienā. | | Offline | | |
| Fandulis | | 08. Oct 2014, 16:13 |
#8850
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13375
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
08 Oct 2014, 14:31:02 plakanais rakstīja:
Kāds ir reāli dzīvē saskāries ar zemes izmantošanas mērķa maiņu? Vai arī ir kādi citi ieteikumi kā saņemt būvatļauju dabas liegumā?
Man pateica lai dzīvoju teltī
Līdz 25 2m ja pareizi atceros varēja uz strupuļiem likt villu | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 08. Oct 2014, 16:44 |
#8851
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
08 Oct 2014, 16:07:37 91 rakstīja:
08 Oct 2014, 15:38:01 PASSATizhi rakstīja:
nesaprotu ko tu pīpē šos, par oiropas naudu būvetā tīkla, izvadus atvelk uz īpašnieka gabala robežu. kāda vel iela? man ir gabals Titurgā, darbu vadītājs paprasija kur vēlos, tur arī šamie atvilka tos galus. Jūrmalā, kāpu ielā arī pavasarī gāja projektētāji un prasija kur vajag atvilkt, sievastēvs iebakstija pie sētas ar pirkstu zemē, un tur arī būs tie gali. par to nav jāmaksā. kas pēc tam notiek uz manas zemes, man domāt ka citus īpaši nekrata. protams ka materiāli kko maksā, bet ne tuvu no firmas tāmes, nerunājot nemaz par strādnieku brigādi kur viens raks, un 5 vilks dūmu visu laiku. caurules no depo, nevis no 150% pārcenotas pavadzīmes no oninena
Es nepīpēju neko, es pirms dažiem mēnešiem to visu redzēju klātienē
Tagad, jaunajiem, tikko uzbūvētajiem tīkliem varbūt arī būvē ievadus līdz robežai visos gabalos pēc kārtas, bet lielākā daļa pilsētas tīklu ir izbūvēti jau sen un tur ir jālauž vaļā iela, lai pieslēgtos.
Manā konkrētajā gadījumā es nezinu, cik ilgi tur kāds pīpēja, bet rakšanas un pieslēgšanas darbus viņi izdarīja visus vienā dienā.
acīmredzot pats uzprasijies uz pieslēgumu. moš vajadzēja nogaidīt, un būtu pievilkuši par velti. jo pēc kkādas tur EU regulas jābūt katrai samniecībai pieslēgumam centralizētai kanalīzācijai un udenim.
man bija līdžīgs stāsts pirms 10 gadiem ar lattelekomu. nebija līnijas uz māju. ir jārok pušu prospekts. ierubija kkādus tur tūkstošus, neatceros cik. pasūtiju viņus. pēc gada paši pievilka bez maksas. | | Offline | | |
| Tikai_lasu | | 08. Oct 2014, 16:48 |
#8852
|
| Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Nepareizi atceries. Strupuļi ir tikai vienpusēja "likuma interpretācija".
Būvvalde strupuļus interpretēs kā "pagaidu pamatus", kā rezultātā būve tāpat būs "uz pamatiem". Cel kaut uz vecām riepām tāpat var likt nojaukt.
..ja neliks nojaut, tad neliks arī 3-stāvu villu... | | Offline | | |
| RVR | | 08. Oct 2014, 16:53 |
#8853
|
| Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22289
Braucu ar: RVR
|
08 Oct 2014, 16:44:18 PASSATizhi rakstīja:
acīmredzot pats uzprasijies uz pieslēgumu. moš vajadzēja nogaidīt, un būtu pievilkuši par velti. jo pēc kkādas tur EU regulas jābūt katrai samniecībai pieslēgumam centralizētai kanalīzācijai un udenim.
Tu visu laiku te stāsti, ka būs bez maksas un tā, bet parādi vismaz kādu dokumentu, kur tas būtu rakstīts
Protams, ka pats uzprasījos. Alternatīva bija remontēt/pārtaisīt esošos grodus un tas tāpat naudu maksā. Atstāt kā ir, ar domu, ka gan jau kādreiz pievilks, vairs nevarēja. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 08. Oct 2014, 16:56 |
#8854
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Oct 2014, 15:24:57 LG rakstīja:
08 Oct 2014, 15:22:21 equations rakstīja:
08 Oct 2014, 10:56:40 Puuchuks rakstīja:
nodoklis nav jāmaksā, ja:
- pārdod vienīgo īpašumu, kas pieder vismaz 60 mēnešus;
- pārdod īpašumu, kas pieder vismaz 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus pēdējo 60 mēnešu laikā esi bijis tur deklarēts kā pastāvīgajā adresē
Cik pec pdf ko iemta GirtzB sanak jamaksa tie 15% no summas, ko esi uzvarijies pardodot talak, ta ka es pirku ipasumu pa kadastra vertibu un talak ar pardodu pa kadastra vertibu - ja piemeram mistiski si kadastra vertiba ir pieaugusi - dzivokli ir veikts remonts (ir ceki) - tad sada gadijuma, ja pardodu talak pa kadastra vertibu, nav nekadi nodokli jamaksa?
% rēķina no kadastralas vertibas, nu tak vienkarsi, pardod par kadastralo, a parejo nausas starpibu noformē ka rokas naudas līgumu, ta nauda netiks aplikta ar %
equations, lūdzu neklausies LG.
IIN NErēķina no kadastra vērtības!
IIN (ja vispār ir jāmaksā) rēķina no "peļņas" - pozītīvās starpības starp iegādes cenu un pārdošanas cenu.
iegādes cenai var pieskaitīt ieguldījumus īpašumā (piem., par ēku būvniecību vai remontu).
un iegādes cena reizēm ir kadastra vērtība (atsevišķi likumā minēti gadījumi).
"starpibu noformē ka rokas naudas līgumu" - 1kārt, tā darīt ir risks, ja pircējs izdomā padzīt jokus ar tevi.
2kārt, ja pircējam nav iemesla slēpt naudas līdzekļus un viņš grib uzrādīt visu summu, ko tad? | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 08. Oct 2014, 17:00 |
#8855
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
| bez maksas, jo gali ir jau pie sētas, un neviens cents par to nebija paprasīts, kur nu vel par ielu rakšanu protams būs kkāda pieslēguma maksa, kā jebkuram pakalpojumam. man domāt tā pat kā ar elektrību. atvelk tev sadali uz robežu. tālāk kaut ar maximas pagarinātājiem vari ņemties.
nebrīnītos, ja čali jūrmalas udenī tagad smejas par tevi, jo pāris dienas pēč tam kad tu pieteici to pieslēgumu un samaksāji, šamiem bija padomā ierasties ar piedāvājumu atvilkt tev to kaku trubu par briseles naudu | | Offline | | |
| RVR | | 08. Oct 2014, 17:08 |
#8856
|
| Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22289
Braucu ar: RVR
|
08 Oct 2014, 17:00:53 PASSATizhi rakstīja:
tagad smejas par tevi, jo pāris dienas pēč tam kad tu pieteici to pieslēgumu un samaksāji, šamiem bija padomā ierasties ar piedāvājumu atvilkt tev to kaku trubu par briseles naudu
Minētajā kantorī ir labi paziņas un ar to viss ir kārtībā 
Man vajadzēja tad, uzreiz, un es visu dabūju - gan sakārtotus papīrus, gan paveiktus darbus dienas laikā.
Ja kāds vēlas, protams, var gaidīt varbūtējos bezmaksas labumus kaut kad. Tikai atcerieties, ka to apsolīja Zandale, nevis es | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 08. Oct 2014, 17:11 |
#8857
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Oct 2014, 17:00:53 PASSATizhi rakstīja:
bez maksas, jo gali ir jau pie sētas, un neviens cents par to nebija paprasīts, kur nu vel par ielu rakšanu protams būs kkāda pieslēguma maksa, kā jebkuram pakalpojumam.
citiem vārdiem, tev pagaidam ir tikai gali pie sētas, un tu filozofē par to, cik kas nemaksās un kas ko neraks | | Offline | | |
| Lala | | 08. Oct 2014, 19:25 |
#8858
|
|  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3381
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
| Lasu un smaidu.
Celtnieku stāstiņi. | | Offline | | |
| Krishus | | 08. Oct 2014, 22:13 |
#8859
|
| Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
|
07 Oct 2014, 09:35:03 arny rakstīja:
06 Oct 2014, 16:55:21 rencho rakstīja:
Cik izmaksā pievilkt pilsētas kanalizāciju privātmājai, ja pilsētas kanalizācijas vads atrodas 10m attālumā no mājas.
Interesē aptuvevās izmaksas darbam plus doķiem , plus materiāliem.
1000eur vai vairāk?
Jelgava
Rīgā man izmaksāja ap 3000Ls, bet man bija pilnīgi viss no O.
Bieži vien pie zemes gabaliem ir jau izveidoti pieslēgumi, kurus vajag tikai garināt uz māju, bat man tādu nebija.
Tu pamatiigi paarmaksaaji
kanalizaacijas rakshana, 160mm diametra kanalizaacijas truba, aizbeershana, blieteeshana = 27 LATI tekoshai metrs, plusaa jaareekkina reviizijas akas, gabalaa ap 100 LATI , uz eiro paareekkini pats..
P.S.
Skaidraa $
Runaajot par papiiriem, aizej uz buuvaldi, iedos lapu ar parakstiem kas "jaasavaac", jaaizstaigaa labs daudzums ar kabinetiem, uziimee shematisko sheemu, gatavs, rakshanas atllauja rokaas, svariigaakais lai latvenergo, latelekoms ieziimee kabellus.
Ir jeega par to paarmaksaat tik daudz ?? sanaak 2 cilveekiem uz taizemi aizbraukt [ Šo ziņu laboja Krishus, 08 Oct 2014, 22:15:17 ] | | Offline | | |
| Martini22 | | 11. Oct 2014, 23:32 |
#8860
|
|  Kopš: 28. Apr 2003
Ziņojumi: 714
Braucu ar: AA4070
| Pārdošanā māja Ikšķilē. Jāpieliek roka!
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...skile/focon.html | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
