Online
Pašreiz BMWPower skatās 253 viesi un 21 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| morris | | 02. Sep 2014, 20:25 |
#8661
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
|
02 Sep 2014, 19:56:10 Marco78 rakstīja:
Varbūt kādam ir bijusi līdziga pieredze:
Ir iespēja iegūt īpašumā zemi, kuŗš skaitās viens vesels gabals. Vēlos visu izdarīt juridiski pareizi, lai ierakstītu zemesgrāmatā. Situāciju sarežģī tas, ka uz zemes gabala atrodas dzīvojāmā māja ar saimniecības ēkām, kas ir nepieciešams atdalīt. Cik painteresējos VZD, tad3, lai šo procesu paveiktu ir nepieciešams izstrādāt jaunu detālplānojumu, uzmērīšanas (pēdējā veikta 2011.gadā) un vēl dažādas procedūras, kas zemesgrāmatas kārtošanu padara par ļoti dārgu ~800 EUR. Zemes gabals nav liels, bet nepieciešams dziļos laukos  .
Ir iespēja ierakstīšanu zemesgrāmatā, atdalot ēkas atsevišķi, padarīt lētāku?
Kas ir izdevīgāk pirkuma līgums vai dāvīnājuma (pašreizējais īpašnieks otrās pakāpes radinieks)?
Tev nevajag nekādu detālplānojumu.
Gan jau ka zeme ir zemesgramata, bet ēkas nav. Ir 2 varianti.
1. Nojauc visu, saņem no būvvaldes izziņu par ēku neesamību un paraksti zemi.
2. Legalizē ēkas un ieraksti zemesgrāmatā. Tas notiek tā: izstrādā tehnisko projektu, saņem būvatļauju, uztaisi inventarizāciju, saņem no buvvaldes izziņu par jaunbūvi, reģistrē zemesgrāmatā uz esošā īpašnieka, un paraksti.
800 euro ir vel lēti, par to visu pasākumu.
Tikai zemi nevar parakstīt. |  Offline | | |
Puuchuks  | | 02. Sep 2014, 22:45 |
#8662
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
02 Sep 2014, 20:25:10 morris rakstīja:
02 Sep 2014, 19:56:10 Marco78 rakstīja:
Varbūt kādam ir bijusi līdziga pieredze:
Ir iespēja iegūt īpašumā zemi, kuŗš skaitās viens vesels gabals. Vēlos visu izdarīt juridiski pareizi, lai ierakstītu zemesgrāmatā. Situāciju sarežģī tas, ka uz zemes gabala atrodas dzīvojāmā māja ar saimniecības ēkām, kas ir nepieciešams atdalīt. Cik painteresējos VZD, tad3, lai šo procesu paveiktu ir nepieciešams izstrādāt jaunu detālplānojumu, uzmērīšanas (pēdējā veikta 2011.gadā) un vēl dažādas procedūras, kas zemesgrāmatas kārtošanu padara par ļoti dārgu ~800 EUR. Zemes gabals nav liels, bet nepieciešams dziļos laukos .
Ir iespēja ierakstīšanu zemesgrāmatā, atdalot ēkas atsevišķi, padarīt lētāku?
Kas ir izdevīgāk pirkuma līgums vai dāvīnājuma (pašreizējais īpašnieks otrās pakāpes radinieks)?
Tev nevajag nekādu detālplānojumu.
Gan jau ka zeme ir zemesgramata, bet ēkas nav. Ir 2 varianti.
1. Nojauc visu, saņem no būvvaldes izziņu par ēku neesamību un paraksti zemi.
2. Legalizē ēkas un ieraksti zemesgrāmatā. Tas notiek tā: izstrādā tehnisko projektu, saņem būvatļauju, uztaisi inventarizāciju, saņem no buvvaldes izziņu par jaunbūvi, reģistrē zemesgrāmatā uz esošā īpašnieka, un paraksti.
800 euro ir vel lēti, par to visu pasākumu.
Tikai zemi nevar parakstīt.
ja pareizi sapratu, tad Marco vēlas no radinieka nopirkt tikai zemi, bet māju (vai - māju+minimālu zemes platību) atstāt radiniekam.
ja māja ir reģ zemgram, tad īpašumu nevar sadalīt - vienam tikai māju, otram tikai zemi
ja grib radam atstāt māju + drusku zemi, tad skat vzd atbildi
trešais variants ir nopirkt no rada kaut kādas īpašuma (visa īpašuma) dom.daļas.
un parakstīt un reģistrēt lietošanas tiesību sadales līgumu, ar kuru nosaka, ka marco ir gandrīz visa zeme un radam - māja un drusku zeme.
un tad pēc tam kaut kad izdarīt kārtīgi visu līdz galam | | Offline | | |
| Marco78 | | 03. Sep 2014, 09:53 |
#8663
|
|  Kopš: 08. Mar 2007
Ziņojumi: 176
Braucu ar:
| Es jau labprāt zemi atstātu tikai kādu 0,2 ha,
bet esot jāatstāj vismaz 2 ha kopā ar māju (c. VZD).
Jā, māja un saimniecības ēkas atrodas uz tā zemes gabala un ir ierakstīti ZG.
Radinieks ir jau gados ļoti vecs cilvēks un vēlas, lai zeme paliktu man. Vēlos visu daudz maz sakārtot viņam vēl dzīvam esot, jo ir arī visu radu piekrišana par zemes kārtošanju man. Lai vēlāk neizveidojas situācija, zemi esmu iekopis un kāds ir pārdomājis.
Pati zemesgrāmata var arī pagaidīt, tagad galvenais nokārtot visu ar zemes iegādes jautājumu, lai nebūtu nekādu atpakaļceļu. Pļanoju ZG kārtošnas izdevumus iekļaut vienā ES projektā, ka atbalstāmās izmaksas 
Pagaidām domāju, ka variants par domājamām daļām būtu pieņemamāks. Kā nosaka tās domājamās daļas?
Šādu variantu nevar pēc tam apstrīdēt?
Ja pērku zemi, tad cena tik un tā būs simboliska, 1 EUR/ha, vai labāk dāvinājuma līgums, kuru cik saprotu ir iespējams pārsūdzēt, bet pirkuma līgumu nē.
Kādas valsts nodevas un nodokļi jāmaksā pirkuma gadījumā un dāvinājuma gadījumā?
Nedaud haotiski, bet ceru, doma saprotama | | Offline | | |
| Puuchuks | | 03. Sep 2014, 13:09 |
#8664
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| minimālo zemes platību konkrētajā vietā nosaka pašvaldība, nevis vzd.
pirkums obligāti, ne dāvinājums.
nodeva pie zemesgrāmatas no pirkuma 2%, no dāvin 3%. tuviem radiem taisnā līnijā+laulātais+brāļi-māsas - nodeva 0.5% abos gad.
dom.daļas nosakiet paši, +- atbilstoši tai vērtībai, kura katram būs.
tev acīmredzot ir jāiet uz konsultāciju pie advokāta/jurista klātienē, jāparāda doki, jāpastāsta, ko tieši tu gribi.
un tad tev uztaisīs tādus līgumus, kā vajag | | Offline | | |
| rencho | | 04. Sep 2014, 22:08 |
#8665
|
|  Kopš: 23. Mar 2009
No: Sigulda
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Škoda Kodiaq , MB W210 E240, Volvo S60 II
| Tā kā meklēju dzīvokli pierīgā, pakomentējiet šos pierīgas miestiņus:
Jaunmārupe
Skulte
Carnikava
Salaspils.
Ādaži
kurš būtu gana mierīgs, ar mazāku urlu īpatsvaru par Rīgu.
[ Šo ziņu laboja rencho, 04 Sep 2014, 22:09:43 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 04. Sep 2014, 22:11 |
#8666
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Skulte ir pilnīgs geto 
Mārupes novadā es izvēlētos tikai Mārupi | | Offline | | |
| rencho | | 04. Sep 2014, 22:21 |
#8667
|
| Kopš: 23. Mar 2009
No: Sigulda
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Škoda Kodiaq , MB W210 E240, Volvo S60 II
| Skaidrs, par Skulti tāda aizdoma bija, braucot tur cauri 
Kādi komenti par Carnikavu? | | Offline | | |
| add | | 04. Sep 2014, 23:18 |
#8668
|
| Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
| Carnikavā māju vajag, dzīvoklis, ne riba ne mjasa 
| | Offline | | |
|
|
| rencho | | 04. Sep 2014, 23:34 |
#8669
|
| Kopš: 23. Mar 2009
No: Sigulda
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Škoda Kodiaq , MB W210 E240, Volvo S60 II
|
04 Sep 2014, 23:18:48 add rakstīja:
Carnikavā māju vajag, dzīvoklis, ne riba ne mjasa
 | | Offline | | |
RVR  | | 04. Sep 2014, 23:47 |
#8670
|
|  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22289
Braucu ar: RVR
| Skultē piecstāvenēs lielā slānī dzīvo bijušie padomju armijnieki un viņu pēcteči, jo tur agrāk bija armijas daļa. Militārā aviācija, kas bāzējās blakus esošajā lidostā. | | Offline | | |
| garfu | | 04. Sep 2014, 23:53 |
#8671
|
|  Kopš: 06. Mar 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 676
Braucu ar: 50
|
04 Sep 2014, 22:21:26 rencho rakstīja:
Skaidrs, par Skulti tāda aizdoma bija, braucot tur cauri
Kādi komenti par Carnikavu?
Carnikavā tipa viss mierīgi, daži ir - bet nekaitīgi ... | | Offline | | |
| Foxijs | | 08. Sep 2014, 21:02 |
#8672
|
|  Kopš: 02. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3170
Braucu ar:
| Studente meklē dzīvokli rīgā, kkādu studentu variantu! pm | | Offline | | |
| edzulis | | 08. Sep 2014, 21:21 |
#8673
|
|  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| Kā lai uzzin, kas apsaimnieko konkrētu adresi? Dzīvojamā māja, īpašnieks pašvaldība.
Lieta tāda, ka ir nepieciešamība uz vienas dzīvojamās mājas jumta uzstādīt antenu, bet nav galīgi ideju no kura gala lai sāk. Nevienu no mājas nepazīstu. Idejas  | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | 08. Sep 2014, 21:24 |
#8674
|
|  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 33995
Braucu ar: banderautomobili
| nu ja neesi stulbs tad aizej lidz tai majai un satiec kadu kas tur dzivo un uzprasi , nekas cits nav jadara .  ))
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| edzulis | | 08. Sep 2014, 21:27 |
#8675
|
| Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| Tipa paņemt polšu, kaut kādu summu un sačomoties ar mājas sētnieku | | Offline | | |
| Puuchuks | | 08. Sep 2014, 21:33 |
#8676
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Jebkurai tantei pie mājas uzprasīt, kas apsaimnieko viņu māju | | Offline | | |
|
|
| edzulis | | 08. Sep 2014, 21:39 |
#8677
|
| Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| Nu labi, tā bija tikai daļa no jautājuma. REāli jāgriežas pie apsaimniekotāja, nevis īpašnieka, vecākā vai sētnieka? Apsaimniekotājs droši vien pasūtīs 100 mājas tālāk? | | Offline | | |
| edzhaans | | 08. Sep 2014, 21:59 |
#8678
|
|  Kopš: 15. Jan 2012
Ziņojumi: 7337
Braucu ar:
| Tu gribi uzstādīt antenu mājā, kurā nedzīvo, es pareizi sapratu ?
Izskaidro labāk, kas tā par antenu, un ko tā dara, un kapēc tas vajadzīgs. Par apsaimniektāju, nu reāli pieej pie kāda, paklauvējies durvīs, nebūs tā, ka neviens neatvērs vai neteiks neko. | | Offline | | |
| edzulis | | 08. Sep 2014, 22:06 |
#8679
|
| Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| Lielu 180cm šķīvi jāuzliek uz ne manas mājas jumta nebojājot jumtu. Sīkāk nevaru paskaidrot. Esmu gatavs samaksāt, parakstīt līgumu, ka atbildu utt. Vienkārši vispār nav ideju, kas sagaida visā šajā ceļā... Varbūt kāds ir saskāries ar līdzīgu situāciju un var ko ieteikt. [ Šo ziņu laboja edzulis, 08 Sep 2014, 22:08:01 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 08. Sep 2014, 22:17 |
#8680
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Tev jārunā ar īpašnieku vai apsaimniekotāju, nevis sētnieku.
Tev jābūt gatavam par to maksāt.
Un gatavam, ka viņi nepiekritīs nemaz, arī par lielu (tavuprāt) naudu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
