Online
Pašreiz BMWPower skatās 209 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 23. Apr 2014, 09:49 |
#8181
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
22 Apr 2014, 22:43:58 xn3x rakstīja:
22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
ar banku jau nekāda sakara.
vienīgi pircējs var stresot - un kas būs, ja nopirkšu, vai varēšu legalizēt? |  Offline | | |
| Grauds | | 23. Apr 2014, 09:55 |
#8182
|
|  Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 251
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Sveiki!
Kāds zin kā dabūt savā īpašumā zemi, kura nav reģistrēta Zemesgrāmatā un īpāšumā atrodas nodegusi ēka, kuras pārvaldnieks jau ir tai saulē?
Valsts zemes dienestam un Pašvaldībai nav info, nodokļi nav maksāti. | | Offline | | |
| walder | | 23. Apr 2014, 10:01 |
#8183
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
|
23 Apr 2014, 09:49:58 Puuchuks rakstīja:
22 Apr 2014, 22:43:58 xn3x rakstīja:
22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
ar banku jau nekāda sakara.
vienīgi pircējs var stresot - un kas būs, ja nopirkšu, vai varēšu legalizēt?
Tiko pārkreditējos no vienas bankas uz citu ar pilnībā pārplānotu dzīvokli (nav saskaņota pārbūve). NI vērtējumā bija tikai norādīts, ka izmain'ts plānojums, kas atzīstama par vērtību uzlabojošo faktoru, jo padara īpašumu labāku utt.  Bankai nebija nekādu iebildumu. Ja pircējam nav iebildumu, tad visam būtu jābūt labi.
| | Offline | | |
| divkosigais | | 23. Apr 2014, 10:14 |
#8184
|
|  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6488
Braucu ar:
|
23 Apr 2014, 10:01:50 walder rakstīja:
23 Apr 2014, 09:49:58 Puuchuks rakstīja:
22 Apr 2014, 22:43:58 xn3x rakstīja:
22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
ar banku jau nekāda sakara.
vienīgi pircējs var stresot - un kas būs, ja nopirkšu, vai varēšu legalizēt?
Tiko pārkreditējos no vienas bankas uz citu ar pilnībā pārplānotu dzīvokli (nav saskaņota pārbūve). NI vērtējumā bija tikai norādīts, ka izmain'ts plānojums, kas atzīstama par vērtību uzlabojošo faktoru, jo padara īpašumu labāku utt. Bankai nebija nekādu iebildumu. Ja pircējam nav iebildumu, tad visam būtu jābūt labi.
Vieniigi ,ja notiek kaada ssmuce - pasarg dievs, sabruuk kaut kas vai iebruuk utt.
apdrossinaataajs nevar pateikt PN, jo tipa tur kaut kas nesankcioneeti bija paartaisiits un "mees nepako neatbildam"?
Kaa tas ir piemeeram ,ja sataisi CSN ar auto bez TA?  | | Offline | | |
| wanksta | | 23. Apr 2014, 10:14 |
#8185
|
|  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Skaidrs, varianti ir,
Man te citādi draud megačakars, būvvalde renovācijas plānu apstiprinājuma kopīpašumam, valsts zemes dienests grib 100% saskaņojumu, lai nojauktu nenesošu sienu  | | Offline | | |
| walder | | 23. Apr 2014, 10:23 |
#8186
|
| Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
|
23 Apr 2014, 10:14:13 divkosigais rakstīja:
23 Apr 2014, 10:01:50 walder rakstīja:
23 Apr 2014, 09:49:58 Puuchuks rakstīja:
22 Apr 2014, 22:43:58 xn3x rakstīja:
22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
ar banku jau nekāda sakara.
vienīgi pircējs var stresot - un kas būs, ja nopirkšu, vai varēšu legalizēt?
Tiko pārkreditējos no vienas bankas uz citu ar pilnībā pārplānotu dzīvokli (nav saskaņota pārbūve). NI vērtējumā bija tikai norādīts, ka izmain'ts plānojums, kas atzīstama par vērtību uzlabojošo faktoru, jo padara īpašumu labāku utt. Bankai nebija nekādu iebildumu. Ja pircējam nav iebildumu, tad visam būtu jābūt labi.
Vieniigi ,ja notiek kaada ssmuce - pasarg dievs, sabruuk kaut kas vai iebruuk utt.
apdrossinaataajs nevar pateikt PN, jo tipa tur kaut kas nesankcioneeti bija paartaisiits un "mees nepako neatbildam"?
Kaa tas ir piemeeram ,ja sataisi CSN ar auto bez TA?
Protms, jādomā ar galvu un nevajag pašrocīgi jaukt nost nesošās starpsienas. Es runāju par nenesošo sienu pārbūvi, kas arī ir jāsaskaņo (vienkāršotā renovācija) | | Offline | | |
| wanksta | | 23. Apr 2014, 10:25 |
#8187
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Par kaut kādu vienkāršotu pārbūvi apdrošinātājs neko nevar pateikt, parcik netiek prasīts uzrādīt ne inventarizācijas lietu, ne plānus, neko. | | Offline | | |
| psih-arno | | 23. Apr 2014, 10:42 |
#8188
|
|  Kopš: 05. Apr 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 2415
Braucu ar: e21, e36 332, e92 335, 944 s2
| Ir plānots pārdot zemi ar pavecu privātmāju Ogrē.
Varbūt kāds var ieteikt kādu, kas var īpašumu novērtēt, pakonsultēt saistībā ar pārdošanu?
-----------------
Koiloveri, sēdinātas atsperes, ielas sporta amortizatori un čiptūnings. | | Offline | | |
|
|
| morris | | 23. Apr 2014, 11:22 |
#8189
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
| Apliecinājuma kartes izstrāde nav nekas tik sarežģīts, lai to neizdarītu kā nākas. Principā to var izdarīt jebkurā laikā.
Ir bankas kas to prasa un ir kas to neprasa. Tā pat arī ar pārdošanu ir.
Reāls gadījums no dzīves, cilvēks pārdeva pārplānotu dzīvokli, bet sanāca tā, ka pircējs prasa lai saskaņo. Bet tur sanmezgls virs kaimiņa dzīvojamās istabas. Būvvalde prasa saskaņot ar kaimiņu, bet tas neskaņo. Iedeva pamatīgu atlaidi pircējam
Nebūtu ietaupījis 100ls pirms remonta, nebūtu problēmas.
Un par apdrošināšanu, domāju ka 100% neizmaksās kompensāciju, ja sapratīs, ka kkas pārbūvēt nelikumīgi. | | Offline | | |
| wanksta | | 23. Apr 2014, 11:25 |
#8190
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| tieši tā, bet sarežģīts ir, lai saskaņotu jaunu uzmērīšanu ar 50dzīvokļu mājas 100% kopīpašniekiem  | | Offline | | |
| morris | | 23. Apr 2014, 11:32 |
#8191
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
|
23 Apr 2014, 11:25:52 wanksta rakstīja:
tieši tā, bet sarežģīts ir, lai saskaņotu jaunu uzmērīšanu ar 50dzīvokļu mājas 100% kopīpašniekiem
Tad varbūt neiebraucu līdz galam.
Vainu dzīvoklis atrodas kādā Jūrmalas viesumājā, ar 50 kopīpašniekiem un tev pieder domājamā daļa, vai tu runā par tehnisko projektu, ar kopīpašuma telpu pievienošanu savām dzīvoklim.
Parasts tehniskais projekts, tieks skartas nesošās sienas ir 50%+1 dzīvokļa īpašnieks. | | Offline | | |
| wanksta | | 23. Apr 2014, 11:50 |
#8192
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Rīga, centrs, māja ar ~50 dzīvokļiem, pieder domājamās daļas no mājas un zemes, atzīme zemesgrāmatā "lietošanā dzīvoklis nr X".
Izstrādāta un būvvaldē akceptēta vienkāršotās renovācijas karte, zemes dienestā iesniedzu papīrus un samaksāju par jaunu inventarizācijas lietu/uzmērīšanu.
Pēc nedēļas no zemes dienesta man paziņoja, ka ekspertu slēdziens ir negatīvs un nepieciešams ne vairāk ne mazāk, kā 100% kopīpašnieku rakstisks apliecinājums, ne 51, vai 50+1 bet tieši 100%. | | Offline | | |
| morris | | 23. Apr 2014, 12:02 |
#8193
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
|
23 Apr 2014, 11:50:28 wanksta rakstīja:
Rīga, centrs, māja ar ~50 dzīvokļiem, pieder domājamās daļas no mājas un zemes, atzīme zemesgrāmatā "lietošanā dzīvoklis nr X".
Izstrādāta un būvvaldē akceptēta vienkāršotās renovācijas karte, zemes dienestā iesniedzu papīrus un samaksāju par jaunu inventarizācijas lietu/uzmērīšanu.
Pēc nedēļas no zemes dienesta man paziņoja, ka ekspertu slēdziens ir negatīvs un nepieciešams ne vairāk ne mazāk, kā 100% kopīpašnieku rakstisks apliecinājums, ne 51, vai 50+1 bet tieši 100%.
Nu jā, paldies saki attīstītājam :P
Ar tiem kopīpašumiem vienmēr ir čakars.
Nu reāli ja zini visus datus, tad uzraksti to ko viņi grib. | | Offline | | |
| kiplops | | 24. Apr 2014, 09:14 |
#8194
|
| Kopš: 11. Mar 2014
Ziņojumi: 32
Braucu ar:
| Sapņojot par sav kaktiņ, sav stūrīt zemm SS, nonācu pie šāda brīnuma:
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/farms-estat...ukums/iifgb.html
Bildes, it īpaši "numuriņu", un objekta apraksts liek domāt par kaut kādu megabordeli, bet lai kā arī atmiņu grozītu, neko tādu Tukuma apkaimē dzirdējis neesmu.
Kāds zin? Ir kādi stāsti ap un par? (pirkt netaisos, man līdz pusotram miljonam vēl bišķi jāiespringst, vienkārši objekts dīvains). [ Šo ziņu laboja kiplops, 24 Apr 2014, 09:27:16 ] | | Offline | | |
| infinity23 | | 24. Apr 2014, 10:58 |
#8195
|
|  Kopš: 10. Feb 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 138
Braucu ar: E91
| varbūt kāds ir nesen ir taisījis dāvinājuma līgumu?
cik izmaksā notāra paklpojumi + viss pārējais
(dāvina 2. pakāpes radinieks) | | Offline | | |
| Zeemax | | 24. Apr 2014, 11:28 |
#8196
|
|  Kopš: 26. Mar 2003
Ziņojumi: 540
Braucu ar: gludekli
|
23 Apr 2014, 12:02:29 morris rakstīja:
23 Apr 2014, 11:50:28 wanksta rakstīja:
Rīga, centrs, māja ar ~50 dzīvokļiem, pieder domājamās daļas no mājas un zemes, atzīme zemesgrāmatā "lietošanā dzīvoklis nr X".
Izstrādāta un būvvaldē akceptēta vienkāršotās renovācijas karte, zemes dienestā iesniedzu papīrus un samaksāju par jaunu inventarizācijas lietu/uzmērīšanu.
Pēc nedēļas no zemes dienesta man paziņoja, ka ekspertu slēdziens ir negatīvs un nepieciešams ne vairāk ne mazāk, kā 100% kopīpašnieku rakstisks apliecinājums, ne 51, vai 50+1 bet tieši 100%.
Nu jā, paldies saki attīstītājam :P
Ar tiem kopīpašumiem vienmēr ir čakars.
Nu reāli ja zini visus datus, tad uzraksti to ko viņi grib.
Cik zināms, tad kopīpašuma ēkās vairs nevaig 100%, pietiek ar 50+1, manuprāt no šā gada sākuma jauni noteikumi.. | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | 25. Apr 2014, 13:56 |
#8197
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Kāds reāli ir Daugavpils/katoļu un citu to ielu rajons?
zinu, ka skaitās maskačka un gavno, bet nu moš kkas ir mainijies pedeja laikaa? | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 25. Apr 2014, 15:50 |
#8198
|
|  Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2474
Braucu ar:
|
25 Apr 2014, 13:56:21 wanksta rakstīja:
Kāds reāli ir Daugavpils/katoļu un citu to ielu rajons?
zinu, ka skaitās maskačka un gavno, bet nu moš kkas ir mainijies pedeja laikaa?
šovakar aizbrauc un pasedi mašīnā, visu sapratīsi | | Offline | | |
| barney | | 25. Apr 2014, 17:23 |
#8199
|
|  Kopš: 20. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 504
Braucu ar: i3 & Subaru
|
25 Apr 2014, 13:56:21 wanksta rakstīja:
Kāds reāli ir Daugavpils/katoļu un citu to ielu rajons?
zinu, ka skaitās maskačka un gavno, bet nu moš kkas ir mainijies pedeja laikaa?
Paziņa stāstīja, ka kodiens nebeidzas nekad - no rīta vienas sejas, vakarā jau citas | | Offline | | |
| Love2Drive | | 25. Apr 2014, 22:27 |
#8200
|
|  Kopš: 01. Sep 2008
Ziņojumi: 317
Braucu ar: VOLVO
|
24 Apr 2014, 09:14:28 kiplops rakstīja:
Sapņojot par sav kaktiņ, sav stūrīt zemm SS, nonācu pie šāda brīnuma:
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/farms-estat...ukums/iifgb.html
Bildes, it īpaši "numuriņu", un objekta apraksts liek domāt par kaut kādu megabordeli, bet lai kā arī atmiņu grozītu, neko tādu Tukuma apkaimē dzirdējis neesmu.
Kāds zin? Ir kādi stāsti ap un par? (pirkt netaisos, man līdz pusotram miljonam vēl bišķi jāiespringst, vienkārši objekts dīvains).
Tavs megabordelis saucas SPA Ainavas, atrodas pa ceļam no Tukuma un Enguri. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
