Online
Pašreiz BMWPower skatās 199 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| rihardsv | | 19. Nov 2013, 10:25 |
#7721
|
|  Kopš: 20. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1821
Braucu ar: Veseliem spoguļiem
|
19 Nov 2013, 10:19:53 Reinis_m rakstīja:
Gribu dzīvot laukos. 
Cik grūti vai viegli šobrīd ir dabūt ~20K€ kredītu mājas iegādei?
Es te, spēlējoties ar kalkulatoriem banku lapās, secinu, ka pie šādas summas, uz gadiem desmit mēneša maksājums sastādītu ne vairāk kā 2/3 no tā, ko šobrīd maksāju par dzīvokļa īri. Iespējams, varētu to kredītu ņemt uz vēl īsāku periodu.
Kas ir tie punkti, kuri būtu jāsakārto pirms došanās uz banku? Kredītvēsture ir minimāla, bet normāla. Ienākumi arī it kā ir.
Paldies. 
Kredīta maksājums mazāks, bet ir papildu izdevumi- ceļš uz darbu, mājas uzturēšana, teritorijas kopšana utt. To ar jāierēķina izdevumos. |  Offline | | |
| xn3x | | 19. Nov 2013, 10:30 |
#7722
|
|  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
19 Nov 2013, 10:19:53 Reinis_m rakstīja:
Gribu dzīvot laukos.
Cik grūti vai viegli šobrīd ir dabūt ~20K€ kredītu mājas iegādei?
Es te, spēlējoties ar kalkulatoriem banku lapās, secinu, ka pie šādas summas, uz gadiem desmit mēneša maksājums sastādītu ne vairāk kā 2/3 no tā, ko šobrīd maksāju par dzīvokļa īri. Iespējams, varētu to kredītu ņemt uz vēl īsāku periodu.
Kas ir tie punkti, kuri būtu jāsakārto pirms došanās uz banku? Kredītvēsture ir minimāla, bet normāla. Ienākumi arī it kā ir.
Paldies.
Uzjautā taču bankā, dooh. Katras bankas mājaslapā tas ir rakstīts. Bet kopumā saraksts ir:
- VID izziņa par ienākumiem
- Konta izraksts par pēdējo (pus) gadu
- ZG apliecības kopija
- Vērtējums
- Pirkuma līguma projekts
- Pieteikums kredītam
Ja nav vēl konkrēts īpašums noskatīts, var vienkārši aiziet uz banku, pastāstīt kas un kā, parādīt pāris sludinājumu izdrukas uz kādiem īpašumiem skaties, viņi tev pateiks aptuvenu procentu likmi, uz ko vari cerēt. Ja es būtu banka, man jauns puika+nekāda māja laukos par 20K liktos visai riskants pasākums Bet nu, varbūt mācēsi visu pareizi pasniegt
Veiksmi!
PS. Vēl bankām patīk dot kredītus tad, ja skaiti ienākumus uz viņu kontu, ņem visādus pakalpojumus pie viņiem utt. Man piemēram DnB iesmērēja kredītkarti, krājkontu, un 50% no ienākumiem katru mēnesi jāskaita DnB kontā. Bet ko tik neizdarīsi, lai hipotekārajam labāku % dabūtu  [ Šo ziņu laboja xn3x, 19 Nov 2013, 10:34:06 ] | | Offline | | |
| Reinis_m | | 19. Nov 2013, 10:30 |
#7723
|
|  Kopš: 30. Mar 2010
Ziņojumi: 1921
Braucu ar: SAAB 9-3, Jeep Cherokee
| To visu es saprotu un tur viss ir ierēķināts un sanāk. Par darbu runājot - strādāju no mājām, līdz ar to ceļa izdevumi sastāda apaļu nulli. | | Offline | | |
| martinssirants | | 19. Nov 2013, 10:35 |
#7724
|
|  Kopš: 08. Aug 2013
Ziņojumi: 5097
Braucu ar: uz lohu mugurām
| Varu pastastit par svedbanku, no savas pieredzes.
Lidz 10tkls dod bez galvotaja, nevajag izzinju no vsaa, nekada info netiek talak nodota vidam. Mana gadijuma pirmo iemaksu veicu 50% apmeeraa no nekustama ipashuma summas.
Tas butu vislabakais variants.
Virs 10 tk sakas galvotaji, izzinjas, utt. Ja kredits ir 14trk, iesaku sakrat trukstoshso 4 tk un tikai tad njemt. | | Offline | | |
| Reinis_m | | 19. Nov 2013, 10:37 |
#7725
|
| Kopš: 30. Mar 2010
Ziņojumi: 1921
Braucu ar: SAAB 9-3, Jeep Cherokee
|
19 Nov 2013, 10:30:34 xn3x rakstīja:
Uzjautā taču bankā, dooh. Katras bankas mājaslapā tas ir rakstīts. Bet kopumā saraksts ir:
- VID izziņa par ienākumiem
- Konta izraksts par pēdējo (pus) gadu
- ZG apliecības kopija
- Vērtējums
- Pirkuma līguma projekts
- Pieteikums kredītam
Ja nav vēl konkrēts īpašums noskatīts, var vienkārši aiziet uz banku, pastāstīt kas un kā, parādīt pāris sludinājumu izdrukas uz kādiem īpašumiem skaties, viņi tev pateiks aptuvenu procentu likmi, uz ko vari cerēt. Ja es būtu banka, man jauns puika+nekāda māja laukos par 20K liktos visai riskants pasākums Bet nu, varbūt mācēsi visu pareizi pasniegt
Veiksmi!
Ar pusgada / gada senu ienākumu vēsturi varētu pietikt, ja?
Banku lapas apskatīju, tur viss izskatās kaut kā aizdomīgi vienkārši. Gribu saprast, vai tā tiešām ir. Un tieši par to puikas + 20K kombināciju arī pats šaubos, tāpēc jautāju te - varbūt vēl kādam ir līdzīga pieredze ar šādas kombinācijas "dabūšanu cauri".
Konkrēts īpašums it kā prātā ir, no ārpuses apskatīts ir, bet pirms traucēt tos cilvēkus, gribu saprast, cik reāli tas viss vispār ir. | | Offline | | |
| xn3x | | 19. Nov 2013, 10:49 |
#7726
|
| Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
19 Nov 2013, 10:37:54 Reinis_m rakstīja:
19 Nov 2013, 10:30:34 xn3x rakstīja:
Uzjautā taču bankā, dooh. Katras bankas mājaslapā tas ir rakstīts. Bet kopumā saraksts ir:
- VID izziņa par ienākumiem
- Konta izraksts par pēdējo (pus) gadu
- ZG apliecības kopija
- Vērtējums
- Pirkuma līguma projekts
- Pieteikums kredītam
Ja nav vēl konkrēts īpašums noskatīts, var vienkārši aiziet uz banku, pastāstīt kas un kā, parādīt pāris sludinājumu izdrukas uz kādiem īpašumiem skaties, viņi tev pateiks aptuvenu procentu likmi, uz ko vari cerēt. Ja es būtu banka, man jauns puika+nekāda māja laukos par 20K liktos visai riskants pasākums Bet nu, varbūt mācēsi visu pareizi pasniegt
Veiksmi!
Ar pusgada / gada senu ienākumu vēsturi varētu pietikt, ja?
Banku lapas apskatīju, tur viss izskatās kaut kā aizdomīgi vienkārši. Gribu saprast, vai tā tiešām ir. Un tieši par to puikas + 20K kombināciju arī pats šaubos, tāpēc jautāju te - varbūt vēl kādam ir līdzīga pieredze ar šādas kombinācijas "dabūšanu cauri".
Konkrēts īpašums it kā prātā ir, no ārpuses apskatīts ir, bet pirms traucēt tos cilvēkus, gribu saprast, cik reāli tas viss vispār ir.
Jā, vairāk par gadu neviena banka nav prasījusi.
Dabūt cauri var, jautājums tikai par pirmās iemaksas apmēru un procentiem. Mājai laukos par 20K domāju ar 25% pirmo iemaksu jārēķinās. Bet vispār nepateiks tev precīzi neviens neko šeit, jo katru gadījumu skatās individuāli. Runā ar bankām, viņas nekož. Un ja viena atšuj, tas nenozīmē, ka cita neiedos (pun not intended). | | Offline | | |
| zulus | | 19. Nov 2013, 10:59 |
#7727
|
|  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3328
Braucu ar:
| 1) Vai tev ir oficiāli ienākumi - ja nav - aizmirsti;
2) Ja finansējamais apmērs ir vienāds vai lielāks par 100 min. mēnešalgām, nepieciešams VID izziņa (obligāti);
3) Uzreiz sāc ar banku, kur saņem ienākumus;
4) Apskati banku atņemtos īpašumus pa banku meitas kompānijām -tur brīžiem ir ļoti saldi piedāvājumi+arī kreditēšanas nosacījumi ir labvēlīgāki kā īpašumam "no malas; | | Offline | | |
| walder | | 19. Nov 2013, 11:27 |
#7728
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
| Aizej uz pāris bankām, kur Tev laipnie menedžeri visu pastāstīs  Vienā dienā var paspēt apstaigāt vismaz 5 bankas bez iepriekšējas pierakstīšanās.
No konsultācijām nav jābaidās un tas ir bezmaksas pakalpojums, bet kā jau te minēja:
1)Atbilstoši oficiāli ienākumi;
2)Minimums 25% pašfinansējums.
P.S Pa 20k Eur sanāk sūdīgi lauki [ Šo ziņu laboja walder, 19 Nov 2013, 11:28:45 ] | | Offline | | |
|
|
| Reinis_m | | 19. Nov 2013, 11:38 |
#7729
|
| Kopš: 30. Mar 2010
Ziņojumi: 1921
Braucu ar: SAAB 9-3, Jeep Cherokee
| Ok, paldies visiem par info.
Lauki nesanāk sūdīgi, lokācija ir izvēlēta apzināti, turpat netālu dzīvo mani vecāki, draudzenei būs tur darbs, blakus jaunā šoseja, viss coolio. | | Offline | | |
RVR  | | 19. Nov 2013, 11:39 |
#7730
|
|  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22288
Braucu ar: RVR
|
19 Nov 2013, 11:27:51 walder rakstīja:
Pa 20k Eur sanāk sūdīgi lauki
Kā kurā vietā.
Ja ģeogrāfiskais novietojums un attālums līdz Rīgai nav būtisks, tad attālākās vietās par to naudu var šo to jēdzīgu sameklēt. | | Offline | | |
| oxys | | 19. Nov 2013, 11:49 |
#7731
|
| Kopš: 15. Jun 2005
Ziņojumi: 2374
Braucu ar:
|
19 Nov 2013, 11:38:19 Reinis_m rakstīja:
Ok, paldies visiem par info.
Lauki nesanāk sūdīgi, lokācija ir izvēlēta apzināti, turpat netālu dzīvo mani vecāki, draudzenei būs tur darbs, blakus jaunā šoseja, viss coolio.
mans novērojums, tie interneta kalkulatori ir optimistiski kad aiziesi uz banku, tie maksājumi tur mainīsies, proti paliks lielāki. Ja tev ir pirmā iemaksa (gan jau kādi 15-30% atkarībā no bankas) un pietiekami ienākumi + cash priekš papīru sakārtošanas (vērtējumi, nodevas, nodokļi u.t.t. gan jau saskries uz vairākiem simtiem) tad izvēlies sev ērtāko banku un sāc runāt | | Offline | | |
| drummer | | 19. Nov 2013, 11:57 |
#7732
|
|  Kopš: 07. Jul 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1973
Braucu ar: nopietnu attieksmi.
| Interesē:
Neliels ofiss Rīgā(Centrs, tuvā paŗdaugava) uz īri
Būtībā vajag vietu datorgaldam ar krēslu un internetu + juridisko adresi ar pastkasti.
Lielas telpas vecrīgā, vislabāk pirmais + otrais stāvs, vai pirmais + pagrabs, platībā ne mazāk kā 400km
Uz īri vai tirzniecību.
Piedāvājumus PM | | Offline | | |
| Janchiks | | 20. Nov 2013, 09:38 |
#7733
|
|  Kopš: 11. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4413
Braucu ar: 888
| Iespējams iegādāties zemesgabalu pašā jūras krastā, ~ 10km no Kolkas virzienā uz Ventspili. Viss info PM. | | Offline | | |
Siipols  | | 21. Nov 2013, 10:34 |
#7734
|
|  Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Sanak sanak kas samaksajuši 
Ja slēdzam līgumu 2 nedēļu laikā ,tad varu uztaisīt mega atlaidi ,atdot par 4 eiro /m2
Esmu īpašnieks,mākleru nav Varam sarunat ari uz daļēju nomaksu bez bankas.
Tas būs 10000-10800 eiro par vienu apbūves gabalu atkarībā no lieluma.
Labs ieguldijums,jo cenas lētakas nepaliek,bet lēnam kāpj.
Powerā un šogad lētāk-- par 5 eiro /m2
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-l...gmale/dfkkm.html
Apbūves gabali 25km no Rīgas-Daugmalē,Jauns Ceļš,elektriba,jauns bernudarzs-skola- publiskais baseins ar saunu -1300m,mežs-100-200m,riekstukalns-6.5km utt. 
PM. vai 28447454
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| kalmens | | 24. Nov 2013, 15:46 |
#7735
|
|  Kopš: 01. Oct 2007
Ziņojumi: 12271
Braucu ar: kartupeļiem bagāžniekā
| Pārdodu garāžu kooperatīvā Daugava-2 Ķengaragā, 15. trolejbusa galapunkta rajonā. Apsargājama teritorija, iebraukšana ar čipiem, garāža pēc skaita 12 no sarga būdas, ir elektrība, pārdod īpašnieks, garāža ierakstīta zemesgrāmatā. 20. 1m2
1700Ls
PM vai 29 57 52 71
Foto ilustratīvs
-----------------
| | Offline | | |
| add | | 24. Nov 2013, 20:36 |
#7736
|
| Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
| Varbūt kāds regulāri var izīrēt boksu/vietu angārā vieglajam auto/busam ar augstumu līdz 2,5m Rīgā vai Rīgas rajonā, ja rajonā tad ne-pārdaugavas pusē. 1-2 reizes mēnesī katru riezi uz ~2 dienām.
Ja kādam ir ko piedāvāt PM vai 2031.5033 | | Offline | | |
|
|
| edzulis | | 26. Nov 2013, 02:37 |
#7737
|
|  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| Atvēru šito vannasistabas bildi:
http://www.city24.lv/nekustamais+ipasums/pcj8fb#
Un bāc, kādi džamšuti tur ir maukuši ar akrilu gar vannu? un vēl tādu bildi likt kā demo???  [ Šo ziņu laboja edzulis, 26 Nov 2013, 02:38:03 ] | | Offline | | |
| Fandulis | | 26. Nov 2013, 09:42 |
#7738
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13371
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
26 Nov 2013, 09:40:45 PuuCe rakstīja:
māja 
b``la  mana kļūda, tā nav īstā un vispār nav mans sludinājums | | Offline | | |
| Fandulis | | 26. Nov 2013, 09:44 |
#7739
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13371
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Māja Jelgavā
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summe...lgava/dkmxm.html | | Offline | | |
| zulus | | 26. Nov 2013, 10:43 |
#7740
|
| Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3328
Braucu ar:
|
26 Nov 2013, 02:37:14 edzulis rakstīja:
Atvēru šito vannasistabas bildi:
http://www.city24.lv/nekustamais+ipasums/pcj8fb#
Un bāc, kādi džamšuti tur ir maukuši ar akrilu gar vannu? un vēl tādu bildi likt kā demo???
Tur pat nav nekāds akrils - parastais baltais silikons ar pirkstu ir izsmērēts | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
