Online
Pašreiz BMWPower skatās 144 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Hipotekārie krediti un VID
| Autors | Ziņojums |
|---|
Staris  | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Tu centies īstermiņā sagaidīt ilgtermiņa rezultātus. Wrong!
Pēc 20 gadiem pastāsti vai joprojām esi mīnusos |  Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1776
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
02 Oct 2023, 17:49:06 @shirminieks rakstīja:
02 Oct 2023, 16:05:45 @martins_usars rakstīja:
% rēķina no atlikušās summas  Ja atlikusī summa ir 100 tūkstoši eiro, bet gada procentu likme 3%, tad gadā procentos jāsamaksā 3 tūkstoši. Lai ar 6% būtu "pa nullēm", nepieciešams ieguldīt 50 tūkstošus. Ja kešā ir 50 tūkstoši, ko ieguldīt, nahuj jāņem hipotēka par 100? Vienkārši lol, investori bļeģ 
Protams, ka rēķina no atlikušās summas - ja Tev šodien parādās lieki 10kEUR (pieņemot 3% / 6% scenāriju), ir divas izvēles:
1. Nodzēst saistības, gadā ietaupot 3% x 10k = 300e;
2. Ieguldīt, gadā nopelnot 6% x 10k = 600e.
Attiecībā uz to, ka "neviens ar 50k kešā neņem hipotēku" - un kā vēl ņem, tikai atšķirība, ka tie 50k (un nevis 50k, bet 500k un vairāk) ir ieguldīti savos uzņēmumos, akciju un/vai obligāciju fondos, kā arī citos NĪ
Tieši tas ir veids kā audzēt savu turību - aizņemties lēti un ieguldīt gudri aktīvos, kas nes atdevi (un šeit es nerunāju par lohatroniem / kazino kā CRYPTO vai ONECOIN).
visi tād investori, ka nav pat ko dirst pasūtīt.
te pat nav jēga fantazēt par 6% atdevēm un aktīviem. nekustamajam cenas ceļas 2-3% katru gadu. pie 30 gadu termiņa tie vidējie 2.5% gadā compoundojas un pat 6% hipotēkas apdzen un beigās paliec plusos.
bet tas ir leverage un reālākais scenārijs ir kā jau te minēja, paliec ar smalku aprēķinu mīnusos abās pozīcijās. | | Offline | | |
| martins_usars | |  Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
|
02 Oct 2023, 19:29:44 @Staris rakstīja:
Tu centies īstermiņā sagaidīt ilgtermiņa rezultātus. Wrong!
Pēc 20 gadiem pastāsti vai joprojām esi mīnusos
Līgums ir noslēgts uz 10 gadiem Esam jau teju pusē. Naudu Ergo sāka papist kamēr vēl bija episkais bull run pirms tagadējās krīzes. Ilgtermiņš hujilgtermiņš, bet pagaidām vislabāk performē nekustamais, kurš ceļas cenā. Ko darīt pārdodot gan nezinu, jo vietā var nopirkt tādu pašu sūdu | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3619
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
02 Oct 2023, 19:35:58 @martins_usars rakstīja:
02 Oct 2023, 19:29:44 @Staris rakstīja:
Tu centies īstermiņā sagaidīt ilgtermiņa rezultātus. Wrong!
Pēc 20 gadiem pastāsti vai joprojām esi mīnusos
Līgums ir noslēgts uz 10 gadiem Esam jau teju pusē. Naudu Ergo sāka papist kamēr vēl bija episkais bull run pirms tagadējās krīzes. Ilgtermiņš hujilgtermiņš, bet pagaidām vislabāk performē nekustamais, kurš ceļas cenā. Ko darīt pārdodot gan nezinu, jo vietā var nopirkt tādu pašu sūdu
Ja tas ir dzīvības apdrošināšanas vai tamlīdzīgs līgums, kur IIN atgūsti, tad vēl ir cerība plusos tikt. Citādi tur bankas baigi neiespringst - iekasē tikai savas komisijas  Bet nu 5 gados tirgus diezgan tāpat izauga, bet neskatoties uz tagad ir dips - tas pats DowJones par 27%, bet SP500 +100% (aptuveni). Laikam tur bankai mazāk veiksmīga stratēģija izvēlēta vai arī kāds konservatīvais plāns, kur bija valsts obligācijas, kur negatīvas vēl nesen likmes "maksāja". | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| Tā ir dzīvības apdrošināšana ar uzkrājošo līgumu. Termiņš 10 gadi, IIN atmaksu saņemu. Nav pārāk liela, bet to iestādu tādā pat Swedbankas uzkrājošajā, kura gan pagaidām ir plusos. Bez diversifikācijas nekā. Diversificējot arī jāseko līdzi, nevar uz dirsas sēdēt un miljonus gaidīt. Huiņa, es gribēju neko nedarīt un pelnīt lielo rubli. | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| LV bankas nedrīkst samest savus līdzekļus US indeksu fondā DJ un S&P500 sastāv no visādiem uzņēmumiem, ir arī ieroču ražotāji, farmācija, stratēģiskas preces, kuras pēc ES regulām bankas nedrīkst iekļaut savos portfeļos S&P500 liste bez cīgām, kara, seksa un krāpšanās nav vairs tik interesants. Tāpēc EU tirgotie ETF ir skaļiem vārdiem, bet hujovo performanci. | | Offline | | |
| Staris | | Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Nu 10 gadi nav ilgtermiņš. Tur joprojām var sakrist situācija, ka pirmajā gadā fondi bija kosmosā un 10tajā gadā tie nokrīt ļoti zemi. Ilgtermiņā gan kritums nebūs tik liels. Man ir tieši tā pati apdrošināšana un arī bija sūdīgs variants vienbrīd. Tagad viss ir legit. Man pirms gada beidzās termiņš un šobrīd izmantoju to kā zelta polisi. Ik pa laikam to pagarinu uz pāris mēnešiem un skatos situāciju. Ja kaut kas liecinās par "viss ir slikti", tad varēšu momentā izkāpt bez soda maksām. | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| Stari, ja tu tiešām mācētu prognozēt, kas būs nākotnē, tu būtu bagāts Tagad tu runā wishful sūdu. Visādi var gadīties, var arī gadīties papist  Ar to jārēķinās. Tas ir tas, ko es cenšos parādīt. Es neticu, ka Ergo pēkšķi uzmūnos un būs profits. IIN atmaksas un reinvestēšana labāk performējošos finanšu instrumentos nebūs paša hujergo nopelns. Galu galā hujergo katru gadu iekasē komisiju, pat mīnusos esot.[ Šo ziņu laboja martins_usars, 02 Oct 2023, 20:09:12 ] | | Offline | | |
|
|
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1690
Braucu ar: 81
|
02 Oct 2023, 20:01:20 @martins_usars rakstīja:
LV bankas nedrīkst samest savus līdzekļus US indeksu fondā DJ un S&P500 sastāv no visādiem uzņēmumiem, ir arī ieroču ražotāji, farmācija, stratēģiskas preces, kuras pēc ES regulām bankas nedrīkst iekļaut savos portfeļos S&P500 liste bez cīgām, kara, seksa un krāpšanās nav vairs tik interesants. Tāpēc EU tirgotie ETF ir skaļiem vārdiem, bet hujovo performanci.
Muļķibas - liela daļa Latvijas 2PL / 3PL tur naudu tieši indeksu fondos, kas 1:1 replicē gan SP500, gan NASDAQ, gan citu valstu lielos indeksus. Atver vaļā darbības pārskatus un pats paskaties.
Un ja gribi pa tiešo pirkt SP500 no Eiropas - lūdzu: SXR8.DE | | Offline | | |
| Staris | | Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Jābūt lielam pesimistam, lai domātu, ka pēc 20 gadiem ekonomika būs mazāka nekā šodien
man bija palieli mīnusi pirms gada. Tagad ir -90e. Decembrī būšu atpakaļ plusos.
Es ceru, ka tu tiem fondiem seko līdzi un pamaini tos pēc nepieciešamībs | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| SXR8.DE replicē S&P500, bet tas nav tas pats Atrodi man Lockheed Martin, Raytheon vai Airproduct SXR8.DE | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| Stari, ja tu esi pa nullēm pie esošās inflācijas, un tevi tas apmierina, tad tu esi dalbojobs. | | Offline | | |
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1690
Braucu ar: 81
|
02 Oct 2023, 20:16:23 @martins_usars rakstīja:
SXR8.DE replicē S&P500, bet tas nav tas pats Atrodi man Lockheed Martin, Raytheon vai Airproduct SXR8.DE
Tiešām tik grūti atrast?
SXR8
Raytheon: 0.29%
Lockheed Martin: 0.25%
Air Products: 0.18%
Bet vienkāršāk ir skaļi pačīkstēt, ka “neko jau nevar”  [ Šo ziņu laboja shirminieks, 02 Oct 2023, 20:47:39 ] | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| Paldies! Atzīstu, ka apdirsos un sarunāju huiņu. Līdz šim nezināju par šo ETF, paļāvos uz "privātbanķiera" autoritāti sakot, ka EU nevar dabūt šādus fondus regulu dēļ. Eksperts izrādījās prasts pizģuks humpalu uzvalkā | | Offline | | |
| Staris | | Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
|
02 Oct 2023, 20:17:13 @martins_usars rakstīja:
Stari, ja tu esi pa nullēm pie esošās inflācijas, un tevi tas apmierina, tad tu esi dalbojobs.
Dalbajobs esi tu, ja uzskati, ka kāds uzvalkā tev garantētus plusus dos. Ja neesi gatavs katru dienu 3 monitoros lupīt, tad apsēdies un nerunā huiņu. Galu galā pats esi mīzals, kuram 4 ciparu skaitlis ir mīnusā un kurš to pats ir pieļāvis. Nenāc te mācīt citus ar tādiem rezultātiem )) | | Offline | | |
| kaprons2 | | Kopš: 04. Jun 2019
Ziņojumi: 1035
Braucu ar:
| Fiziska persona ir pret Juridisku personu(prece vai pakalpojums ir nauda), tad tu jau esi zaudētājs pamatā!
Protams var jau domāt, ka Juridiska persona ir amatieris, bet tu kā Fiziska persona esi profs, bet lielas cerības uz to nevajag lolot.[ Šo ziņu laboja kaprons2, 02 Oct 2023, 21:39:39 ] | | Offline | | |
|
|
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| Man ir cita definīcija vārdam investēt Te powerī "investē" veicot remontus automašīnai. Man investēt nozīmē ieguldīt naudu, ar mērķi gūt peļņu. Nevis izbraukt pa nullēm, vai būt mīnusos, bet gūt peļņu Ergo piedāvā investēt, bankas piedāvā investēt, bet rezultāts gala patērētajam ir zaudējumi. Ja tie cipari paši par sevi nepieaug vismaz inflācijas apjomā, tā ir najebalovka, nevis investīcija.
Stari, susuriņ, es to "četrciparu skaitli" papisu tik pat viegli, cik nopelnīju Neesi tāds dončiks un arī kādu dienu sapratīsi, kā tevi ir appisuši. ja tu esi pa nullēm, tad inflācija uzkrājumu gluži vienkārši padara mazāk vērtīgu. Es ceru, ka tas tā nav, un tu esi plusos, kas apsteidz inflāciju. Ja nē, tad tu esi terpila, kas aizstāv savu appisēju.[ Šo ziņu laboja martins_usars, 02 Oct 2023, 21:48:30 ] | | Offline | | |
| kaprons2 | | Kopš: 04. Jun 2019
Ziņojumi: 1035
Braucu ar:
|
02 Oct 2023, 21:44:15 @martins_usars rakstīja:
Man ir cita definīcija vārdam investēt Te powerī "investē" veicot remontus automašīnai. Man investēt nozīmē ieguldīt naudu, ar mērķi gūt peļņu. Nevis izbraukt pa nullēm, vai būt mīnusos, bet gūt peļņu Ergo piedāvā investēt, bankas piedāvā investēt, bet rezultāts gala patērētajam ir zaudējumi. Ja tie cipari paši par sevi nepieaug vismaz inflācijas apjomā, tā ir najebalovka, nevis investīcija.
Stari, susuriņ, es to "četrciparu skaitli" papisu tik pat viegli, cik nopelnīju Neesi tāds dončiks un arī kādu dienu sapratīsi, kā tevi ir appisuši. ja tu esi pa nullēm, tad inflācija uzkrājumu gluži vienkārši padara mazāk vērtīgu. Es ceru, ka tas tā nav, un tu esi plusos, kas apsteidz inflāciju. Ja nē, tad tu esi terpila, kas aizstāv savu appisēju.
Gudri investori vispār strādā komandā un sadarbojas ar tiem, kas ir gudrāki par viņiem!
Negribi strādāt komandā un negribi blakus cilvēkus, kas ir gudrāki par tevi, tad tu esi jau zaudētājs saknē. | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
|
02 Oct 2023, 21:50:12 @kaprons2 rakstīja:
02 Oct 2023, 21:44:15 @martins_usars rakstīja:
Man ir cita definīcija vārdam investēt Te powerī "investē" veicot remontus automašīnai. Man investēt nozīmē ieguldīt naudu, ar mērķi gūt peļņu. Nevis izbraukt pa nullēm, vai būt mīnusos, bet gūt peļņu Ergo piedāvā investēt, bankas piedāvā investēt, bet rezultāts gala patērētajam ir zaudējumi. Ja tie cipari paši par sevi nepieaug vismaz inflācijas apjomā, tā ir najebalovka, nevis investīcija.
Stari, susuriņ, es to "četrciparu skaitli" papisu tik pat viegli, cik nopelnīju Neesi tāds dončiks un arī kādu dienu sapratīsi, kā tevi ir appisuši. ja tu esi pa nullēm, tad inflācija uzkrājumu gluži vienkārši padara mazāk vērtīgu. Es ceru, ka tas tā nav, un tu esi plusos, kas apsteidz inflāciju. Ja nē, tad tu esi terpila, kas aizstāv savu appisēju.
Gudri investori vispār strādā komandā un sadarbojas ar tiem, kas ir gudrāki par viņiem!
Negribi strādāt komandā un negribi blakus cilvēkus, kas ir gudrāki par tevi, tad tu esi jau zaudētājs saknē.
Tāpēc es uzticos finanšu institūcijai, nevis mēģinu treidot "ar trīs monitoriem"  Par to pakalpojumu sniedzēji iekasē komisiju. Ahujeķ kas par terpilu domāšanu cilvēkiem iekšā sēž  | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6616
Braucu ar: quattro
| Tu taču neesi vakar taisīts. Kādas finanšu institūcijas? 
Poweram vajag uzticēties nevis kaut kādiem metējiem! Nevienā citā vietā nav atrodams tik daudz ekspertu visās jomās, spožākie pat veiksmīgi emulē praktiski jebkuru tēmu. Jau divas dekādes tīras dzīves gudrības. 
Daža laba persona, kura tagad ieņēmusi antikredīta pozīciju, vēl ne tik senā pagātnē sevi prezentēja kā tīro veiksmes iemiesojumu, jo redz banka dod gan hipo, gan behu līzē. Un tas viss caur ibanku 
P.S. Kredīts nav priekš nabagiem [ Šo ziņu laboja cipargalva, 02 Oct 2023, 23:34:44 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BlackMagicWoman, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
