| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 28. Mar 2013, 11:19 |
#7261
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Paulīc- jā, ja pārdod ēku vai zemi, tad otram īp ir pirmpirk ties un pašv nav. Nesaprotu, par ko tu zemgram strīdējies, viņi pirmpirk ties (ne)piedāvāšanu taču īsti nepārbauda.
Marihuans- ēku 1 pašu, bez zemes tu nopirkt nevari- tā neļaus dalīt vienotu īpašumu.
Nopērc vēlamajam gabalam atbilstošu dom.daļu (piem, 1/2) un vienlaikus paraksti lietošanas ties sadales līg, kurā ieraksti, kuras ēkas un zemesgab daļas kurš īpašn lieto. Un tad mierīgi sadali 2 atsev īpašumos |
 Offline | |
|
| Pauliic | | 01. Apr 2013, 19:59 |
#7262
|
|
 Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8769
Braucu ar: 10, 101
| negribēja pieņemt papīrus, teica, ka vajag vēl no pašvaldības izziņu, ka viņi atsakās, bet nu beigās pieņēma  (problēma, ka viņiem nav īsti pie kā pakonsultēties, kā vien pie vienas tantes "kas strādā 10 gadus un visu zin" kāds mīkstāks cilvēks triektos uz nepieciešamo pašavaldību pakāstu laiku, naudu utt un bez jēgas  )
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv |
| Offline | |
|
| Domeniks | | 01. Apr 2013, 23:49 |
#7263
|
|
 Kopš: 14. Jun 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2957
Braucu ar: Toyota
|
27 Mar 2013, 11:28:34 Janich rakstīja:
Uz īri 1-ist. dzīvoklis Maskavas ielā starp Doli un Zoom!
Labs remonts.Kāpńu telpā paketnieki .....jauns asfalts pie mājas utt...stāvvieta blakus. 150 + kom.
PM.
cik liels? Mebelets? |
| Offline | |
|
| Siipols | | 02. Apr 2013, 01:48 |
#7264
|
|
 Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
|
27 Mar 2013, 10:35:58 marihuans rakstīja:
otrs jautājums,varbūt kāds zin labu mērnieku par normālu ciparu?
Es varu ieteikt Kasparu Kūkumu 
Man visus pēdējos darījumus un mērījumus ir veicis  
Sia Teilors viņš Darbojas!
http://www.mernieks.lv/article/144
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga |
| Offline | |
|
| Siipols | | 02. Apr 2013, 01:51 |
#7265
|
|
Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Kādam varbūt ir tā bijis,ka tiek pasēta,pazaudēta zemesgrāmata,cik ilga birokrātija,lai dabūtu jaunu vietā??
Zemesgrāmatā iesniegums,un tad cik dienš izskata? ceru ka ne tāpat kā jaunu zemesgrāmatas nodalījumu ap 10 dienām
 esmu kādas 2 toč pasējis,un šonedēļ vajag vismaz to kopijas
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga |
| Offline | |
|
| morris | | 02. Apr 2013, 08:42 |
#7266
|
|
Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
|
02 Apr 2013, 01:51:33 Siipols rakstīja:
Kādam varbūt ir tā bijis,ka tiek pasēta,pazaudēta zemesgrāmata,cik ilga birokrātija,lai dabūtu jaunu vietā??
Zemesgrāmatā iesniegums,un tad cik dienš izskata? ceru ka ne tāpat kā jaunu zemesgrāmatas nodalījumu ap 10 dienām
esmu kādas 2 toč pasējis,un šonedēļ vajag vismaz to kopijas
Nu var jau no internete izdrukāt nodalījuma norakstu, tas juridiski 30 dienas derīgs iesniegšanais visām iespējamām iestādēm, bet reāli var arī ilgāk viņu kādam rādīt, jo tā pat valsts vai notārs pārbaudīs paši.
Kadastrs.lv, viena kopija kkas ap 3 ls ar kapeikām bija |
| Offline | |
|
tg  
| | 02. Apr 2013, 09:43 |
#7267
|
|
Kopš: 09. Mar 2009
Ziņojumi: 944
Braucu ar: Ar ko pagadās
| Sveiki! Var kāds nokomentēt kādus gadījumos irjāmaksā IIN no nekustamā īpašuma pārdošanas |
| Offline | |
|
| morris | | 02. Apr 2013, 09:47 |
#7268
|
|
Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
| Man liekas kad vienmēr, izņemot ja tas ir dzīvesvieta, un kkadus gadus, 5 vai kkas tāds, bet varbūt kļūdos. |
| Offline | |
|
|
|
| Pauliic | | 02. Apr 2013, 09:55 |
#7269
|
|
Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8769
Braucu ar: 10, 101
| IIN jāmaksā ja
dāvina ne pirmās pakāpes radiniekam
pārdod dārgāk par iegādes vērtību
pārdod dārgāk par kadastra vērtību (es ceru par šo  )
noteikti vēl visādi punkti ir[ Šo ziņu laboja Pauliic, 02 Apr 2013, 09:55:18 ]
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv |
| Offline | |
|
| Siipols | | 02. Apr 2013, 10:45 |
#7270
|
|
Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Ja pārdošanas vērtība neparsniedz kadastra vērtību,tad arī ir jāmaksā,bet jau procenti no kadastra vērtības laikam 15...
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga |
| Offline | |
|
| Pauliic | | 02. Apr 2013, 11:52 |
#7271
|
|
Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8769
Braucu ar: 10, 101
| pēc manas teorijas ( ) ja tas īpašums nekad nav pirkts ne pārdots bet ir jau no cccp laikiem tad skatās kadastru un no tā arī "labumu" , ja nav tā summa lielāka, tad kāds tur ieņēmums 
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv |
| Offline | |
|
| arnijs_e39 | | 02. Apr 2013, 12:22 |
#7272
|
|
 Kopš: 14. Sep 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 707
Braucu ar: LI-92 , AB-55
| Varbūt ir kāds no powera, kas var piedāvāt vai zina, kurš piedāvā uz īri dzīvokli Rīgā, vēlams (āgenskalns,imanta,dzirciems,iļģuciems) ?
PM! Steidzami |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 02. Apr 2013, 13:40 |
#7273
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
02 Apr 2013, 09:43:39 tg rakstīja:
Sveiki! Var kāds nokomentēt kādus gadījumos irjāmaksā IIN no nekustamā īpašuma pārdošanas
ja īpašums pieder vismaz 5gadus un esi bijis tur deklarēts vismaz 12 mēn pēdējo 5g laikā, tad IIN nav jāmaksā.
ja tā nav, tad jāmaksā IIN 15% no "peļņas" - pozitīvās starpības starp iegādes un pārdošanas cenu.
ja 2007.g. nopirki par 100k un šodien pārdod par 65k, tad peļņas nav, IIN nav.
ja cipari otrādi, tad 100-65=35x15%=5.25 IIN
ja īpašums atgūts, mantots vai paša uzcelts, tad iegādes cenas aprēķins variē atkarībā no iegūšanas gada.
p.s. dāvinājuma gadījumā neradiniekam IIN 25% maksā ieguvējs, nevis dāvinātājs |
| Offline | |
|
| Pauliic | | 02. Apr 2013, 14:05 |
#7274
|
|
Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8769
Braucu ar: 10, 101
| pie īpašums pieder laikam pareizi būtu minēt, ka ierakstīts Zemesgrāmatā, ne?
un kā ir ja mantots, tad skatās kadastra kā sākotnējo un pēc tam pārdodot, pārdošanas summa ir kadastra vai mazāka tad skatās starpību un nekādi IIN nav jāmaksā un viss labi?
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 02. Apr 2013, 15:53 |
#7275
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Paulīt, lasi ka vien pats
IIN likums, 11.9 pants
http://www.likumi.lv/doc.php?id=56880
7. Ja nekustamais īpašums iegūts, atjaunojot īpašuma tiesības, tad par iegūšanas (iegādes) vērtību uzskata minētā nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību (aktuālo).
7.1 Ja nekustamais īpašums iegūts līdz 2000.gada 31.decembrim un maksātāja rīcībā nav dokumentu, kas apliecina nekustamā īpašuma iegādes vērtību, par tā iegūšanas (iegādes) vērtību uzskata aktuālo nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma atsavināšanas gadā, kura koriģēta, kadastrālo vērtību dalot ar Centrālās statistikas pārvaldes noteikto katra gada patēriņa cenu indeksu par pēdējiem 10 gadiem pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.
7.2 Ja nekustamais īpašums ir izveidots, lai nodrošinātu sevi (vai savu ģimeni) ar dzīvošanai paredzētu nekustamo īpašumu, un nodots ekspluatācijā, sākot ar 2001.gada 1.janvāri, un maksātāja rīcībā nav dokumentu, kas pierāda ar nekustamā īpašuma izveidošanu saistītos izdevumus, par nekustamā īpašuma iegādes vērtību uzskata aktuālo nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību gadā, kad nekustamais īpašums ir nodots ekspluatācijā.
7.3 Ja nekustamais īpašums iegūts uz dāvinājuma līguma pamata no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, un nekustamais īpašums tiek atsavināts 60 mēnešu laikā pēc tā reģistrācijas zemesgrāmatā uz maksātāja vārda, par tā iegādes vērtību uzskata konkrētā nekustamā īpašuma:
1) vērtību, par kādu dāvinātājs šo nekustamo īpašumu iegādājies, ja tas iegādāts pēc 2000.gada 31.decembra un maksātāja rīcībā ir dokumenti, kas pierāda nekustamā īpašuma iegādes vērtību;
2) aktuālo kadastrālo vērtību gadā, kad nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā uz dāvinātāja vārda, ja tas iegādāts pēc 2000.gada 31.decembra un maksātāja rīcībā nav dokumentu, kas pierāda nekustamā īpašuma iegādes vērtību;
3) aktuālo kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma atsavināšanas gadā, kura koriģēta, kadastrālo vērtību dalot ar Centrālās statistikas pārvaldes noteikto katra gada patēriņa cenu indeksu par pēdējiem 10 gadiem pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas, ja nekustamo īpašumu dāvinātājs ieguvis līdz 2000.gada 31.decembrim. |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 02. Apr 2013, 15:57 |
#7276
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| p.s. ja mantots nesen, tad iegādes vērtība = mantojuma apliecībā norādītā vērtība. kura bieži vien ir apliecības saņemšanas gada kad.vērtība |
| Offline | |
|
|
|
| sevi | | 03. Apr 2013, 20:59 |
#7277
|
|
Kopš: 04. Jul 2007
Ziņojumi: 297
Braucu ar: XC70
| Sveicināti! Jautājums!
Kādiem papīriem jābūt uz rokas, lai pie notāra noformētu ģenerālpilnvaru nekustāmā īpašuma pārvaldīšanai citai personai, no kuras šis pats īpašums ir pārmantots dāvinājuma ceļā?
Paldies iepriekš! |
| Offline | |
|
| depo | | 03. Apr 2013, 21:13 |
#7278
|
|
 Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20951
Braucu ar: Zirgu
| Ir jēga dot kantoriem kā piemēram Latio/Ober utt pārdot nekustamo? Vai tas paaugstina iespēju pārdot? Vai viņi vnk ieliks ss.lv, ko es pats arī varu izdarīt. [ Šo ziņu laboja depo, 03 Apr 2013, 21:15:14 ] |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 03. Apr 2013, 21:59 |
#7279
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
03 Apr 2013, 20:59:12 sevi rakstīja:
Sveicināti! Jautājums!
Kādiem papīriem jābūt uz rokas, lai pie notāra noformētu ģenerālpilnvaru nekustāmā īpašuma pārvaldīšanai citai personai, no kuras šis pats īpašums ir pārmantots dāvinājuma ceļā?
Paldies iepriekš!
pilnvaras devējam vajag līdzi pasi / personas apliecību.
un vajag zināt nek.īp adresi un pilnvarnieka vārdu, uzvārdu un personas kodu |
| Offline | |
|
| sevi | | 03. Apr 2013, 22:02 |
#7280
|
|
Kopš: 04. Jul 2007
Ziņojumi: 297
Braucu ar: XC70
|
03 Apr 2013, 21:59:14 Puuchuks rakstīja:
pilnvaras devējam vajag līdzi pasi / personas apliecību.
un vajag zināt nek.īp adresi un pilnvarnieka vārdu, uzvārdu un personas kodu
Super, liels paldies! |
| Offline | |
|
