Online
Pašreiz BMWPower skatās 113 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Hipotekārie krediti un VID
| Autors | Ziņojums |
|---|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Esmu bijis uz 3 lzti izsolēm.
No tām vienā tiku pie īpašuma, divās nē. Stāsts par vienu. 2009. gads, pērku savu pirmo dzīvokli. Izsoles objekts - vienītis jaunā mājā Kārklu 4, Jelgava. Sākumcena 2. kārtā ~5.5kLs. Man toreiz budžets bija ~8.5. Izsole maijā, aizeju, solu. Esam divi - es un bankas meitas nī uzņēmuma pārstāvis. Džeks sakarīgs, pajautāju līdz cik solīs. Pasaka 12. Protams, solu līdz saviem 9 un atmetos. Pēc mēneša nopirku citā jaunā mājā vienīti par 7.8k. Vēl pēc ~mēneša Kārklu ielas vienītis stāv par ~8.5 pāris mēnešus.
Info - vienītis, ko nopirku par 7.8k 08. gadā attīstītājs tirgoja par 28k. 09. gadā par 28k jau varēja nopirkt notmālu māju, kas tagad eur izteiksmē iet par 120-150.
Pircējs bija te, uzreiz un tagad, kāds iemesls bankai bija marinēt īopašumu? Tāds pats stāsts dzirdēts no daudziem citiem, arī tādiem, kuri ir vēlējušies no bankas atpirkt savu īpašumu izsolē.[ Šo ziņu laboja XK220, 05 Sep 2023, 12:28:56 ] |  Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3685
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
05 Sep 2023, 12:21:32 @doppio rakstīja:
05 Sep 2023, 12:11:18 @XK220 rakstīja:
Kā ko iegūst, banku meitas uzņēmumi kas ņemas ar nī uz tā vien dzīvoja pēckrīzes gados.
Domāju, ka arī vienošanās starp zti un bankām bija tāda, lai nekas īpaši vērtīgs bankas acīs netiktu trešajām personām.
Zinu tagad daudzus, kuri joprojām maksā vēl par 15 gadus atpakaļ atņemtu īpašumu.
Kāda starpība bankai kurš nopērk īpašumu izsolē par tirgus cenu? Bankas pirka pašas, jo tirgus bija nelikvīds un izdevīgāk bija pašām pārņemt, ne saņemt $ zem tirgus vērtības, un turpināt starpību piedzīt no kredītņēmēja.
Jau augstāk minēja, tas nav banku bizness un interese ņemties ar NĪ, maksimāli centīsies palīdzēt/izvairīties no izsolēm.
Turklat visi vai lielaka dala banku NI meitas uznemumu jau sen ka likvideti. Formali banka neko nedabu pa virsu padodos NI izsole, iznemot soda procentus, kas nosedz papildus izmaksas ar maksatnspejas procesu. | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 482
Braucu ar:
|
05 Sep 2023, 12:27:31 @XK220 rakstīja:
Esmu bijis uz 3 lzti izsolēm.
No tām vienā tiku pie īpašuma, divās nē. Stāsts par vienu. 2009. gads, pērku savu pirmo dzīvokli. Izsoles objekts - vienītis jaunā mājā Kārklu 4, Jelgava. Sākumcena 2. kārtā ~5.5kLs. Man toreiz budžets bija ~8.5. Izsole maijā, aizeju, solu. Esam divi - es un bankas meitas nī uzņēmuma pārstāvis. Džeks sakarīgs, pajautāju līdz cik solīs. Pasaka 12. Protams, solu līdz saviem 9 un atmetos. Pēc mēneša nopirku citā jaunā mājā vienīti par 7.8k. Vēl pēc ~mēneša Kārklu ielas vienītis stāv par ~8.5 pāris mēnešus.
Info - vienītis, ko nopirku par 7.8k 08. gadā attīstītājs tirgoja par 28k. 09. gadā par 28k jau varēja nopirkt notmālu māju, kas tagad eur izteiksmē iet par 120-150.
Pircējs bija te, uzreiz un tagad, kāds iemesls bankai bija marinēt īopašumu? Tāds pats stāsts dzirdēts no daudziem citiem, arī tādiem, kuri ir vēlējušies no bankas atpirkt savu īpašumu izsolē.
Cerams, Tu saproti, ka tā rezultātā, ka piedalījās bankas meitas uzņēmums - aizņēmējs savas summas segšanai saņēma 9k + izsoles solis mīnus lzti komisijas nevis sākumcena 5.5k + izsoles solis mīnus lzti komisijas. Kas tieši šeit ir slikti no aizņēmēja viedokļa?
[ Šo ziņu laboja AigarsV, 05 Sep 2023, 13:01:44 ] | | Offline | | |
| Dravenieks | |  Kopš: 04. Jun 2011
Ziņojumi: 856
Braucu ar:
| Jautājums vai ir Jēga ar Luminor runāt par hipotēkas pamatlikmes pārskatīšanu? Kolēģim iedeva labāku likmi. Slikti guļu naktīs..  un jā banka arhaiska... | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8303
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Nu pati diezvai piedāvās. Mēģināts nav zaudēts. | | Offline | | |
Kaross  | |  Kopš: 21. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4376
Braucu ar: 535D F11, Audi 200 20VT, Audi 100 20VT, 344K V8, Ducati Monster, Audi V8 4.2
| kapēc arhaiska? Man atkal likās, ka Luminor ir vispretimnākošākā. Iedeva hipo arī pat neredzot mani dzīvē/sejā. Nevienu reizi nebiju bankā. Tikai e-pasti, Smart-ID un e-paraksts. Lieta darīta. Vai to var nosaukt par arhaisku?
-----------------
Individuāls CHIPTUNING, diagnostika un citi nestandarta darbi.
http://www.kaross-chip.lv
http://www.chiptuner.lv
DPF filtri un to problēmas
AdBlue remonts
| | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8303
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
05 Sep 2023, 23:49:27 @Kaross rakstīja:
kapēc arhaiska? Man atkal likās, ka Luminor ir vispretimnākošākā. Iedeva hipo arī pat neredzot mani dzīvē/sejā. Nevienu reizi nebiju bankā. Tikai e-pasti, Smart-ID un e-paraksts. Lieta darīta. Vai to var nosaukt par arhaisku?
Ar swed pirms 8 gadiem ar ne reizi netikos.. Viņiem interesē tava nauda nevis seja | | Offline | | |
| whichwayisright | |  Kopš: 11. Dec 2012
Ziņojumi: 447
Braucu ar: kawasaki
|
05 Sep 2023, 23:42:31 @Dravenieks rakstīja:
Jautājums vai ir Jēga ar Luminor runāt par hipotēkas pamatlikmes pārskatīšanu? Kolēģim iedeva labāku likmi. Slikti guļu naktīs.. un jā banka arhaiska...
Atkarībā kāds % tev tagad ir, uz cik gadiem kredits un uz ko tu ceri.
Es palūdzu pārskatīt un piedāvā par 0,4% mazāku likmi.
Bet ja piekrītu, par līguma izmaiņām 200eur..
P.S. nez Luminoram vispār kādreiz ir tādas akcijas, bezmaksas hipo % maiņas, kā tepat lasiju, ka esot bijis citās bankās... 
| | Offline | | |
|
|
| Dravenieks | | Kopš: 04. Jun 2011
Ziņojumi: 856
Braucu ar:
|
05 Sep 2023, 23:49:27 @Kaross rakstīja:
kapēc arhaiska? Man atkal likās, ka Luminor ir vispretimnākošākā. Iedeva hipo arī pat neredzot mani dzīvē/sejā. Nevienu reizi nebiju bankā. Tikai e-pasti, Smart-ID un e-paraksts. Lieta darīta. Vai to var nosaukt par arhaisku?
Salidzini kaut ar swed. Zibmaksājumi? Normāla aplikācija? Parskaiti naudu 5dien. Iekrit pirmdien pecpusdienā... utt | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3280
Braucu ar: svešu auto
| Es tiko ar SEB formēju izmaiņas kredīta līgumā- komisijas bija nulle visam. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9399
Braucu ar: Alfu
| Prasīt vajag, tikai jāsaprot ka par jums neizdevīgām uzmaiņām līgumā tiks noklusēts līdz pēdējam brīdim. Par jums būtiskiem jautājumiem prasiet rakstisku apstiprinājumu.jebkurai bankai
Tikko dēļ luminora papisām rokas naudu, luminors tipa bija apstiprinājis kredīta pieprasījumu, liguma projekts, maksājuma grafiks, tikai jāpasaka jā. Kad pateicām, jā, tad davai vēl parakstiet personīgo galvojumu...
| | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8303
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Paprasīju.. Dabūju 0.5% nost no pievienotās likmes swedā. Līgums 7 gadus vecs | | Offline | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8300
Braucu ar: e39 523
|
12 Sep 2023, 12:22:39 @Delerium rakstīja:
Paprasīju.. Dabūju 0.5% nost no pievienotās likmes swedā. Līgums 7 gadus vecs
Man ar iedeva 0.55 nost. Diemžēl baumas par jauno NĪ nodokli to nedaudz atsver
P.s Komisija simboliska - 150 eur, swed[ Šo ziņu laboja abyss, 12 Sep 2023, 13:02:47 ] | | Offline | | |
| whichwayisright | | Kopš: 11. Dec 2012
Ziņojumi: 447
Braucu ar: kawasaki
|
12 Sep 2023, 12:22:39 @Delerium rakstīja:
Paprasīju.. Dabūju 0.5% nost no pievienotās likmes swedā. Līgums 7 gadus vecs
Un swedā arī bez komisijas? Luminor vienīgie kāš komisiju par to?  | | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3535
Braucu ar: VS & 29
| Apskaties Luminor īpašniekus. Par velti pie šiem zēniem nekas nenotiek. | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
06 Sep 2023, 08:18:20 @kkas rakstīja:
Prasīt vajag, tikai jāsaprot ka par jums neizdevīgām uzmaiņām līgumā tiks noklusēts līdz pēdējam brīdim. Par jums būtiskiem jautājumiem prasiet rakstisku apstiprinājumu.jebkurai bankai
Tikko dēļ luminora papisām rokas naudu, luminors tipa bija apstiprinājis kredīta pieprasījumu, liguma projekts, maksājuma grafiks, tikai jāpasaka jā. Kad pateicām, jā, tad davai vēl parakstiet personīgo galvojumu...
Nedomāju ka tā ir atriebībā, drīzāk iesaistītā planktona nezināšanas.
Šādi savulaik Citadele manam SIA piedāvāja kredītlīniju, atteicu, bet risku tak neesot, kāpēc neņemt? Visu izskatīja, viss kārtībā, tīrs un balts, tikai pie parakstīšanas personīgais galvojums. Prasu WTF? Par to runājām un teica ka nebūs, bet nē, menedžere ne tā esot pateikusi, runa bija par to ke nebus jaieķīlā īpašums, bet personīgos galvojumus jau parakstot visi, kāpēc Jums tas liekas dīvaini? 
Aizgāju uz Swedu un dabūju opciju paņemt pat 2x vairāk bez jebkāda galvojuma un jau 10 gadus pagarinam līgumu
Tai pat laikā privāti Sweds ar mani uztur pavisam citas attiecības un esmu labos draugos ar Citadeli | | Offline | | |
|
|
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 969
Braucu ar:
|
12 Sep 2023, 12:52:24 @whichwayisright rakstīja:
12 Sep 2023, 12:22:39 @Delerium rakstīja:
Paprasīju.. Dabūju 0.5% nost no pievienotās likmes swedā. Līgums 7 gadus vecs
Un swedā arī bez komisijas? Luminor vienīgie kāš komisiju par to?
Swedā ir komisija par līguma pārskatīšanu (832e, kam iedod 50% atlaidi uzreiz un tad var vēl kaulēties - man sanāca līdz 150e dabūt) + viņu vērtējums pēc bildēm - mājai kādi 170e | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8303
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
12 Sep 2023, 12:52:24 @whichwayisright rakstīja:
12 Sep 2023, 12:22:39 @Delerium rakstīja:
Paprasīju.. Dabūju 0.5% nost no pievienotās likmes swedā. Līgums 7 gadus vecs
Un swedā arī bez komisijas? Luminor vienīgie kāš komisiju par to?
Teica 50eur.. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4698
Braucu ar: Q7
|
12 Sep 2023, 12:22:39 @Delerium rakstīja:
Paprasīju.. Dabūju 0.5% nost no pievienotās likmes swedā. Līgums 7 gadus vecs
Pasaki, ko tu paprasīji? Es tagad arī intereses pēc paprasīšu... iet runa par bāzes likmi? Es varu argumentēt ka man ir trīs bērni un ka powers saka, ka vajag mēģināt? Cik ļoti viņi skatās tos manus "argumentus"?
Teorijā un praksē esmu ideālais kredītņēmējs jau kādus 7 gadus, plus ņemot vērā šī brīža situāciju, varbūt arī kkas sanāk?  | | Offline | | |
| janisdaubergs | | Kopš: 12. Sep 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 409
Braucu ar: E46 m54b30 cabrio
|
13 Sep 2023, 08:11:09 @HUBLOC rakstīja:
12 Sep 2023, 12:22:39 @Delerium rakstīja:
Paprasīju.. Dabūju 0.5% nost no pievienotās likmes swedā. Līgums 7 gadus vecs
Pasaki, ko tu paprasīji? Es tagad arī intereses pēc paprasīšu... iet runa par bāzes likmi? Es varu argumentēt ka man ir trīs bērni un ka powers saka, ka vajag mēģināt? Cik ļoti viņi skatās tos manus "argumentus"?
Teorijā un praksē esmu ideālais kredītņēmējs jau kādus 7 gadus, plus ņemot vērā šī brīža situāciju, varbūt arī kkas sanāk?
Normāli argumenti:
1. Alga pieaugusi x reizes - esi drošāks klients;
2. Kredīts maksāts jau x gadus - esi uzticams klients un daļu krīta nosedzis bez kavējumiem;
3. Īpašums palicis vērtīgāks - Tavs NĪ ir likvīdāks;
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BlackMagicWoman, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
