Online
Pašreiz BMWPower skatās 229 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 10. Jul 2012, 00:14 |
#6161
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
09 Jul 2012, 14:21:53 BMW530 rakstīja:
09 Jul 2012, 14:16:29 morris rakstīja:
05 Jul 2012, 18:03:58 audi_a4 rakstīja:
jautajums specialistiem. tatad ir maaja, kura ir vairaki dzivokli. dzivokli ir zemesgramata, tapat ka kopipashuma majas domajamaas daljas. zeme zem majas protams nav privatizeta.
jautajums ir taads. pec kadas likumdosanas tiek aprekjinata zemes noma? un kadas butu iespejas zemi zem maajas izpirkt. uz doto momentu naak mistiski rekjini no rigas namu paarvaldnieka par zemes nomu. zinas par zemes iipasnieku netiek sniegtas. ka lai uzzina kursh ir zemes iipasnieks? ko vispar lietas laba var dariit, vai pastaav kautkadas likumiskas tiesibas maajas iipasniekiem apvienoties un atguut "privatizeeto" zemi zem maajas.
kadastrs.lv, var nopirkt nodalījuma norakstu par nepilniem 4 ls, tur būs arī ziņas pār īpašnieku. Bet nomas maksa ir kkādi noteikti procenti no zemes kadastrālās vērtības....
Tikai, kāda jēga par milzīgu naudu nopirkt sev problēmas?
tb. Tas vispār pie noteikuma, ja kāds to zemi ir gatavs pārdot.
Turklāt, domājamo daļu tak neviens nepārdos.
Bet pirkt visu pleķi, uz kura ir geto ar īrniekiem,
...nu nez, tur jābūt mazohistam,
vai jāzina, ka zem mājas ir naftas urbums, vai to,
ka nākotnē to problēmu kaudzi kāds pārpirks par cenu X10 
šīrim zem dzīvokļu mājas ir privāta zeme.
atpērkot to zemi, viņš un kaimiņi atbrīvotos no zemes īpašnieka, kuram regulāri jāmaksā zemes noma. un arī no starpnieka rīgas namu pārvaldnieka, kas noteikti grib kaut ko iekasēt pa virsu.
attiecīgi, kur tu rāvi, ka par milzu naudu, un kāpēc pērk problēmas? 
protams, ja zemes īpašnieks negribēs pārdot, viņš nepārdos. un dzīvokļu īpašniekiem nav citu iespēju zemi "atgūt", kā vien to atpērkot.
zemes īpašnieka v. uzv. pers.kods ir zemesgramata.lv.
mājas un zemesgabala datus (kad.numurus) var ērti salāgot rigis.lv (Rīgā) |  Offline | | |
| Puuchuks | | 10. Jul 2012, 00:36 |
#6162
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| krīts ir tev biksēs.
vai tu zini, par cik lielu zemes platību ir runa un cik dzīvokļu ir mājā?
ir varianti, kad zemes īpašnieks ar (nosacītu) sajūsmu ir gatavs pārdot to zemi par pāris k (katram dzīv pāris simti vai par tikai desmiti), lai tikai tiktu vienreiz no tās vaļā (un vaļā arī no pienākuma uzturēt zemesgabalu/pāsv.polic sodiem par sniegu, nepļauto zāli, utt) | | Offline | | |
| Puuchuks | | 10. Jul 2012, 00:37 |
#6163
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| kā arī (neatkarīgi no zemes cenas, kredītiem un tā) nav skaidrs, kādās problēmās pēc tavas sapratnes
šīris un kaimiņi iedzīvotos, to zemi nopērkot | | Offline | | |
| audi_a4 | | 10. Jul 2012, 00:48 |
#6164
|
|  Kopš: 11. Feb 2012
Ziņojumi: 1179
Braucu ar: Shiirs garantee, pljek pljek un gatavs
| zemes ipasnieks ir kautkada akciju sabiedriba, nevis privatipasnieks.
kadastrala vertiba galigi nav nekads kosmoss. interese tiri tas process kas butu jadara lai virzitu lietu. | | Offline | | |
| audi_a4 | | 10. Jul 2012, 00:52 |
#6165
|
| Kopš: 11. Feb 2012
Ziņojumi: 1179
Braucu ar: Shiirs garantee, pljek pljek un gatavs
|
10 Jul 2012, 00:50:01 BMW530 rakstīja:
par kadstrālo vērtību, šaubos ka Tev kāds pārdos.
par kadastralo vertibu pirmpirkums pieder pasvaldibai. logjiski ka nepaardos  un nejau man, bet gan jataisa bus kautkada organizacija, kura to perk. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 10. Jul 2012, 14:48 |
#6166
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
10 Jul 2012, 00:46:54 BMW530 rakstīja:
bet pēc jurista mājieniem saprotu,
ka visi ir pirktspējīgi, griboši, un lieli draugi.
Kā arī izlēmuši dotajā objektā pavadīt atlikušo dzīvi
pakasīties tev patīk, bet reizēm jau vajag arī paklusēt un nerunāt par lietām, kurās neko nesaproti.
nevaig visu dzīvi tur dzīvot - pamēģini šodien pārdot dzīvokli kopā ar dom.daļām no zemes un bez - redzēsim, kuru būs vieglāk 
pircēji jau aizvien biežāk nav pilnīgi muļķi, un biš seko līdzi tam, ko pērk.
vienoties ar kaimiņiem var nebūt vienkārši, tas skaidrs.
bet, ja katrs var savu dom. daļu nopirkt salīdzinoši pa lēto, tas var būt izdevīgi.
šīrim - AS ZIVE ir tikpat privātīpašnieks kā Jānis Zive.
nekādu biedrību tev nevaig, pārdevējs būs zemes īpašnieks un pircēji - visi dzīvokļu īpašnieki, katrs nopirks savām ēkas dom.daļām atbilstošu zemes daļu.
pirmpirkuma tiesības pašvaldībai nav, jo tās ir ēkas īpašniekiem. | | Offline | | |
Czars  | | 10. Jul 2012, 15:00 |
#6167
|
|  Kopš: 13. Aug 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14367
Braucu ar: 3 sek līdz 100
| interesanti, ka pieļauta situācija tāda, ka zemes īpašnieks ir kkāda kārtēja baznīca, bet uz tās zemes ir piemēram 50 dzīvokļu īpašnieki, kas piķo nomas maksu par zemi. precizēsim purčiks - sanāk cilvēki nav pasargāti no tā, ka vienā jaukā dienā būs jādubulto ziedojumi par zemi ? | | Offline | | |
| JDS | | 10. Jul 2012, 15:17 |
#6168
|
|  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 10962
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
09 Jul 2012, 15:20:27 Archuks rakstīja:
09 Jul 2012, 14:14:31 b1te rakstīja:
09 Jul 2012, 13:13:00 Puuchuks rakstīja:
tā uz sitiena varu ieteikt Ķengaragu, Maskavas forštati un Daugavgrīvu.
bet ja nopietni: Teika, Purvciems.
vistuvākais variants Mītavai - Ziepniekkalns, nav tā labākā izvēle (kontingenta dēļ)
Ar ko Purvciems ir labāks par Ziepniekkalnu? Viss jau atkarīgs no $$$, bet imho daudz piemērotāki rajoni ir pieRīga, t.i. Mārupe, Titurga (Baloži) u.tml.
Purvciemaa klaat urljikiem veel ir kaudze cindarellu
Teika vispaar ir bomzhu + studentu rajons. Kaa jau mineeja, Jaunmaarupe, Titurga, Balozhi u.t.t. buus labaakais variants. No mikrorajoniem, tieshi ziepis buus ar labaako transportu, veikaliem, beernu laukumiem.[ Šo ziņu laboja JDS, 10 Jul 2012, 15:18:10 ] | | Offline | | |
|
|
| Czars | | 10. Jul 2012, 15:20 |
#6169
|
| Kopš: 13. Aug 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14367
Braucu ar: 3 sek līdz 100
| un ozolciema iela ir tas lielais auto detaļu hipermārkets zepā ? 
Danim ieteiktu skatīties un censties pēc iespējas tuvāk darba vietai atrast vietu, kur apmesties 
tas ir  ja darbs ir 10min to go | | Offline | | |
| Che | | 10. Jul 2012, 15:25 |
#6170
|
| Kopš: 09. Nov 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 3819
Braucu ar:
|
06 Jul 2012, 18:09:54 Danis_e36 rakstīja:
Varat ieteikt kādus sakarīgus Rīgas rajonus, kur īrēt dzīvokli?
Esmu no Jelgavas, un vāksimies uz Rīgu, tapēc meklēju kādu labāku vietu, kur arī nebūtu drausmīga satiksme, lai mazais var droši iziet laukā
Valdlauči, Rāmava, Titurga, Mārupe - viss ap Rīgu, bet ne Rīgā. | | Offline | | |
| JDS | | 10. Jul 2012, 15:28 |
#6171
|
| Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 10962
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
10 Jul 2012, 15:20:04 Czar rakstīja:
un ozolciema iela ir tas lielais auto detaļu hipermārkets zepā ?
Danim ieteiktu skatīties un censties pēc iespējas tuvāk darba vietai atrast vietu, kur apmesties
tas ir ja darbs ir 10min to go
Kas Tev nepatiik ozolciema ielaa 
Galvenaa rezerves dalju noliktava ir pie 84.vsk Purvciemaa, tajaas garaazhaas [ Šo ziņu laboja JDS, 10 Jul 2012, 15:31:37 ] | | Offline | | |
| Gasper | | 10. Jul 2012, 16:35 |
#6172
|
|  Kopš: 09. Jul 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 232
Braucu ar: A4
|
29 Jun 2012, 16:42:50 Gasper rakstīja:
Mekleju garāžu vai kādu servisa telpu vai jebkādu citu vietu kur var autiņu iedzīt uz patstavīgu īrēšanas laiku.Ap 30 m2,vēlams purvciems,pļavnieki,ķengarags vai tuvā pārdaugava.
PM vai 26591923
Veljoprojam intensīvi meklēju telpas,der ari ap 50m2.Starpniekam varētu kasti aliņu uzsaukt. | | Offline | | |
| walder | | 10. Jul 2012, 16:45 |
#6173
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8563
Braucu ar: 7 seat MPV
|
10 Jul 2012, 16:00:34 BMW530 rakstīja:
10 Jul 2012, 15:17:33 JDS rakstīja:
Teika vispaar ir bomzhu + studentu rajons.
Gan jau pats dzīvo Ziepītī | | Offline | | |
| ar4ae30 | | 10. Jul 2012, 23:29 |
#6174
|
|  Kopš: 17. Mar 2008
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 1284
Braucu ar: diviem v8 e38
|
03 Jul 2012, 22:25:27 night_boy rakstīja:
kads neizire pa letam naudam Valmiera dzivokli ?
cik ir leeti ? cik esi gatavs maksat par 2 ist dzivokli ? iespejams vienu varu tulit drizuma piedavat  [ Šo ziņu laboja ar4ae30, 10 Jul 2012, 23:29:48 ] | | Offline | | |
| akiims | | 12. Jul 2012, 14:31 |
#6175
|
| Kopš: 03. Feb 2009
Ziņojumi: 22
Braucu ar:
| Kāds varbūt var piedāvāt kadu pieticīgu dzīvokli (ziemā īre+komunālie līdz kādiem ~200Ls) teikas/purciema/mežciema apkaimē?! 
| | Offline | | |
| Schwins | | 13. Jul 2012, 12:33 |
#6176
|
|  Kopš: 02. Apr 2006
Ziņojumi: 5480
Braucu ar: s13
| Ir gabals Kuldīgas raj. Alsungas pagastā.
0,68Ha. Birzīte, ozoli, lauks. Skaistā vietā, vasarnīcas/mājas buvniecīvai. Līdz jūrai 8km.
Cena 1,8k ls sīkāk Pm.
 | | Offline | | |
|
|
| maciska | | 16. Jul 2012, 13:51 |
#6177
|
|  Kopš: 27. Mar 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 268
Braucu ar: ETV1000 2,5RS un prātu
| Vēlos īrēt 1,5 vai 2 istabu dzīvokli uz ilgu laiku, Jugla, Čiekurkalns vai Teika
Piedāvājumus PM | | Offline | | |
| Kazha | | 16. Jul 2012, 15:51 |
#6178
|
|  Kopš: 24. Nov 2002
No: Ogre
Ziņojumi: 630
Braucu ar: zirga Mazdu...
| Kādu % no darījuma parasti ietur nekustamo īpašumu konsultanti par īpašuma pārdošanu? Privātmāja. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 16. Jul 2012, 15:56 |
#6179
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| ~3-5% parasti | | Offline | | |
| JDS | | 16. Jul 2012, 17:41 |
#6180
|
| Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 10962
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
| Kaa Jums patiik, kaa juuk praataa, Jurmalas nekustamo iziireetaaji ? Bet principaa taa jau katru gadu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
