Tēma: Nekustamais īpašums II

11. Jun 2012, 17:05

#6042

Kopš: 04. Nov 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1430

Braucu ar: Hilux

Situācijā tāda:
Pērku dzīvokli, ir noslēgts darījuma konts – (pārdevējs saņem naudu kad visi papīri ir nokārtoti). Bet dzīvoklī ir īrniece. Pārdevējs vēlas noslēgt pirkšanas pārdošanas līgumu, nokārtot zemesgrāmatu pirms īrniece ir pametusi dzīvokli. 3. dienas pirms pieņemšanas, nodošanas akta īrniece pamet dzīvokli. Dzīvoklis būs atbrīvots.
Kur var būt aplauziens no manas puses?

Offline

zzips

11. Jun 2012, 17:08

#6043

Kopš: 20. Feb 2004

Ziņojumi: 28219

Braucu ar: Slēgta tipa visurgājēju

11 Jun 2012, 17:05:17 adrenalins rakstīja:
Situācijā tāda:
Pērku dzīvokli, ir noslēgts darījuma konts – (pārdevējs saņem naudu kad visi papīri ir nokārtoti). Bet dzīvoklī ir īrniece. Pārdevējs vēlas noslēgt pirkšanas pārdošanas līgumu, nokārtot zemesgrāmatu pirms īrniece ir pametusi dzīvokli. 3. dienas pirms pieņemšanas, nodošanas akta īrniece pamet dzīvokli. Dzīvoklis būs atbrīvots.
Kur var būt aplauziens no manas puses?

Es paņemtu apliecinājumu no īrnieces ka atbrīvos dzīvokli tad un tad. Parasti arī īres līgums satur punktu par dzīvokļa atbrīvošanu un to ka ir brīvs no apgrūtinājumiem, ko apliecina pārdevējs.

-----------------
*Keep going..... It will all make sense soon

Offline

12. Jun 2012, 00:01

#6044

Kopš: 03. Jul 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 24359

Braucu ar: BMW

adrenalin, aplauziens būs, kad īrniece neaizies.
Pirk līgumā tev obl jāparedz iespēja vienpusēji lauzt līgumu. Un darīj konta līgumā dzīv atbrīvošanas akts (saskaņots txt) jāparedz kā obl priekšnoteikums

Offline

12. Jun 2012, 00:10

#6045

Kopš: 03. Jul 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 24359

Braucu ar: BMW

zzip, ja viņa fiziski neaizvāksies, to apliecinājumu tu varēsi sarullēt un iebāzt
tb, tiesā tas tev noderēs, bet momentānu risinājumu nedos

Offline

Schwins

12. Jun 2012, 08:51

#6046

Kopš: 02. Apr 2006

Ziņojumi: 5480

Braucu ar: s13

Vabūt kādam interese zeme Kuldigas raj. Alsunga. 8km no jūras, skaistā vietā, 0,7ha. Vasarnicas/mājas buvniecibai. Cena 2,5k ls.

Pm

Offline

12. Jun 2012, 10:37

#6047

Kopš: 04. Nov 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1430

Braucu ar: Hilux

12 Jun 2012, 00:01:11 Puuchuks rakstīja:
adrenalin, aplauziens būs, kad īrniece neaizies.
Pirk līgumā tev obl jāparedz iespēja vienpusēji lauzt līgumu. Un darīj konta līgumā dzīv atbrīvošanas akts (saskaņots txt) jāparedz kā obl priekšnoteikums

Pieņemsim ka parakstīts pirkš/pārd līgums, tiek nokārtota zemesgrāmata, par visu maksāju es, bet beigās īrniece neiet prom. Tiek lauzts līgums, bet kas notiek ar samaksāto naudu par nokārtoto zemesgrāmatu?

Negribu aplauzties izejot visus posmus cauri

Offline

12. Jun 2012, 10:39

#6048

Kopš: 27. Sep 2007

Ziņojumi: 7814

Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger

Tev buus jaaizliek tā īrniece ar tiesas spriedumu

āris_gadi:

Offline

12. Jun 2012, 10:40

#6049

Kopš: 27. Sep 2007

Ziņojumi: 7814

Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger

nu tad aizej pie taas iirnieces un visu sarunaa.
ja vina tevi suuta cirst, nu tad nepeerc to dziivokli.

Offline

12. Jun 2012, 10:44

#6050

Kopš: 04. Nov 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1430

Braucu ar: Hilux

12 Jun 2012, 10:39:47 Zoo rakstīja:
Tev buus jaaizliek tā īrniece ar tiesas spriedumu āris_gadi:

Tiesu negribu, ir jau dzirdēti gadījumi kad īrniekiem neko nevar padarīt. Saimnieks

[ Šo ziņu laboja adrenalins, 12 Jun 2012, 10:44:57 ]

Offline

12. Jun 2012, 10:47

#6051

Kopš: 05. Dec 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1097

Braucu ar: četriem riņķiem

Kur problēma sagaidīt, lai dzīvoklis tiktu atbrīvots un tikai tad kārtot ZG?

Offline

12. Jun 2012, 10:48

#6052

Kopš: 27. Sep 2007

Ziņojumi: 7814

Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger

nu , vieniigais, ja vari cenu dabuut lejaa pietiekami labi, lai Tev liktos interesanti karot ar īrnieci

Offline

12. Jun 2012, 10:48

#6053

Kopš: 27. Sep 2007

Ziņojumi: 7814

Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger

12 Jun 2012, 10:47:23 DogyDog rakstīja:
Kur problēma sagaidīt, lai dzīvoklis tiktu atbrīvots un tikai tad kārtot ZG?

:leezenajs:

Offline

12. Jun 2012, 10:55

#6054

Kopš: 04. Nov 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1430

Braucu ar: Hilux

12 Jun 2012, 10:47:23 DogyDog rakstīja:
Kur problēma sagaidīt, lai dzīvoklis tiktu atbrīvots un tikai tad kārtot ZG?

Pārdevēja atruna, bail ka pakāsīs īrnieku ja es noraušu darījumu, (nenopirkšu to)

Offline

12. Jun 2012, 10:59

#6055

Kopš: 03. Jul 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 24359

Braucu ar: BMW

12 Jun 2012, 10:55:59 adrenalins rakstīja:

12 Jun 2012, 10:47:23 DogyDog rakstīja:
Kur problēma sagaidīt, lai dzīvoklis tiktu atbrīvots un tikai tad kārtot ZG?

Pārdevēja atruna, bail ka pakāsīs īrnieku ja es noraušu darījumu, (nenopirkšu to)

darīj konts - pirkuma līgums - iemaksā naudu darīj kontā - atbrīvo dzīvokli - notārs:nost lūgums - zemesgrāmata - banka (nauda pārdevējam).

ja dzīv neatbrīvojas, darīj konta līg kaut kad pienāk termiņš un nauda tiek atskaitīta tev atpakaļ.
iztērēts tik vien, cik komisija bankai un varbūt kādam par pirk.līg rakstīšanu

Offline

walder

12. Jun 2012, 11:00

#6056

Kopš: 18. Apr 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 8563

Braucu ar: 7 seat MPV

12 Jun 2012, 10:55:59 adrenalins rakstīja:

12 Jun 2012, 10:47:23 DogyDog rakstīja:
Kur problēma sagaidīt, lai dzīvoklis tiktu atbrīvots un tikai tad kārtot ZG?

Pārdevēja atruna, bail ka pakāsīs īrnieku ja es noraušu darījumu, (nenopirkšu to)

ja tiešām vēlas pārdot un nedomā par kaut kādu metienu, tad izliks īrnieci pa priekšu.

Offline

12. Jun 2012, 11:08

#6057

Kopš: 05. Dec 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1097

Braucu ar: četriem riņķiem

12 Jun 2012, 10:55:59 adrenalins rakstīja:

12 Jun 2012, 10:47:23 DogyDog rakstīja:
Kur problēma sagaidīt, lai dzīvoklis tiktu atbrīvots un tikai tad kārtot ZG?

Pārdevēja atruna, bail ka pakāsīs īrnieku ja es noraušu darījumu, (nenopirkšu to)

Tad dari kā Puuchuks aprakstīja.

Vienīgais ko es vēl varu iedomāties, ka pārdevējs vēlas īrniecei iepirkt citu dzīves vietu ko turpināt izīrēt vai kkādu kompensāciju izmaksāt, lai atbrīvo dzīvokli un pašam nav $$$.

Offline