Online
Pašreiz BMWPower skatās 133 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Hipotekārie krediti un VID
| Autors | Ziņojums |
|---|
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1690
Braucu ar: 81
|
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina? 
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis? 
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Nesalīdzini mazu divistabu dzīvokli ar lielu māju.
Ja salīdzina divas līdzīgas lietas:
- Normālā jaunajā projektā 60-70m2 3-istabu dzīvoklis maksā 900-1000€/mēnesī.
- Tādu pašu dzīvokli nopirkt izmaksā līdz 240k€z, kas tagad (pie 4% EURIBOR) nostātos uz 1200€/mēnesī; pie 2% EURIBOR tie jau ir 950€/mēnesī. Atšķirība, ka beigās tas dzīvoklis pieder Tev.
Protams, ka īrei savas priekšrocības, bet beigās tas nav ilgermiņa risinājums |  Offline | | |
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 923
Braucu ar: buru pa vējam
|
02 Sep 2023, 10:18:43 @7977 rakstīja:
02 Sep 2023, 10:00:57 @chiefcadet rakstīja:
Nevaru vairs atrast postu, bet te vai citā tēmā džeks rakstīja, ka bankas samazinot bāzes % likmi. Joka pēc uzzvanīju uz banku vai tiešām tā var un jā - jāaizpilda tikai pieteikums. Aizpildīju un pēc nedēļas zvana, ka izskatīja pieteikumu un nometa hipotēkai 0,5% no bāzes likmes. Tas SEB bankai.
No cik uz cik?
2.6 - 2.1 | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1386
Braucu ar:
| Tas euribor kāpums ir milzīgs appisiens. | | Offline | | |
ozo  | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18907
Braucu ar: Braucu ar
|
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis?
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Es būvēju. Protams, no bankas neko neprasu. Naivi ceru, ka % likmes atgriezīsies normas līmēnī un varēšu pabeigt ar bankas finansējumu.
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %. | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Kā tas darbojas? Es vēl saprastu īrēt ar izpirkumu. Bet zaudēt visu vai daļu 
Un no 2.6 uz 2.1 izklausās ļoti reāli. Vai kāds ir dabūjis 1.5 vai pat zemāk?
| | Offline | | |
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1690
Braucu ar: 81
|
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis?
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Es būvēju. Protams, no bankas neko neprasu. Naivi ceru, ka % likmes atgriezīsies normas līmēnī un varēšu pabeigt ar bankas finansējumu.
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Naivi ir sākt celt pa savu naudu un tad cerēt, ka kādā brīdi banka iedos lai pabeigtu 
Loģiskākais ir sākt pa bankas naudu, un tad savu rezervi izmantot lai pabeigtu; ja beigās sanāk ierakstīties sākotnējos plānos, tad savas rezerves izmantot lai padzēstu hipotēku. | | Offline | | |
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1385
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| 2.5% --> 1.9%
Sākumā piedāvāja uz 2.3%, tam nepiekritu un nolaida uz 1.9%. | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8296
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Vakar norāva no konta.. 130 pamatsumma, 430 procenti. Kad bors bija nulle, tad bija ~190/190
Skumji skatīties.. Jāsāk maksāt iekšā vairāk, savādāk gandriz sanāk maksāt par tukšu gaisu
Īrēju pirms tam ~7gadus.. Nu i nah.. Katram savs.. dzīvoklī es smoku nost[ Šo ziņu laboja Delerium, 02 Sep 2023, 17:47:07 ] | | Offline | | |
|
|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3619
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
02 Sep 2023, 15:16:55 @Deivid rakstīja:
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Kā tas darbojas? Es vēl saprastu īrēt ar izpirkumu. Bet zaudēt visu vai daļu
Un no 2.6 uz 2.1 izklausās ļoti reāli. Vai kāds ir dabūjis 1.5 vai pat zemāk?
Coms tikko no 1,8 uz 1,6% samazinaja - bija papildus 10k no pamatsummas janodzes, atstajot to pasu periodu. Tas nesen nemtam 200+k eur lielam kreditam. | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879693
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
02 Sep 2023, 17:46:28 @Delerium rakstīja:
Vakar norāva no konta.. 130 pamatsumma, 430 procenti. Kad bors bija nulle, tad bija ~190/190
Skumji skatīties.. Jāsāk maksāt iekšā vairāk, savādāk gandriz sanāk maksāt par tukšu gaisu
ja gribi, lai procenti nebūtu tik daudz attiecībā pret pamatsummu, tad vajag ņemt uz īsāku periodu.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1776
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
padalīsies ar smalko matemātiku? pa manam sanāk, ka arī šobrīd ar 4% euribor un 1.7 bankas likmi tāpat paliec plusos, tiesa gan break even ir tie paši +/-25-30 gadi.
un ko pēc tam. paīrēsi 3-5 gadus, nokritīs euribor, bet nī cenas būs par piemēram 20% dārgāk, būs jāņem lielāks krīts un aplauzīsies šā vai tā. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3271
Braucu ar: svešu auto
| tie, kas te diskutē hipo VS īre. Ir daudz un dažādi iemesli kāpēc īrē un neņem hipo. Bieži vien tas ir tās pašas pirmās iemaksas neesamība, regulāras pārmaiņas dzīvē utml.
Ka vienīgo argumentu izmantot īre cenu pret hipo cenu- nav ok.
Īre atšķrībā no hipo jeb sava īpašuma ir daži benfiti: ciets ikmēneša cipars, nav NĪ nodokļa maksājuma, bora ietekme, utml., | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3271
Braucu ar: svešu auto
|
02 Sep 2023, 18:34:29 @sn rakstīja:
02 Sep 2023, 17:46:28 @Delerium rakstīja:
Vakar norāva no konta.. 130 pamatsumma, 430 procenti. Kad bors bija nulle, tad bija ~190/190
Skumji skatīties.. Jāsāk maksāt iekšā vairāk, savādāk gandriz sanāk maksāt par tukšu gaisu
ja gribi, lai procenti nebūtu tik daudz attiecībā pret pamatsummu, tad vajag ņemt uz īsāku periodu.
vai arī ņemt amortizācijas grafiku nevis anuitāro. | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1776
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
02 Sep 2023, 20:25:53 @ixers rakstīja:
tie, kas te diskutē hipo VS īre. Ir daudz un dažādi iemesli kāpēc īrē un neņem hipo. Bieži vien tas ir tās pašas pirmās iemaksas neesamība, regulāras pārmaiņas dzīvē utml.
Ka vienīgo argumentu izmantot īre cenu pret hipo cenu- nav ok.
Īre atšķrībā no hipo jeb sava īpašuma ir daži benfiti: ciets ikmēneša cipars, nav NĪ nodokļa maksājuma, bora ietekme, utml.,
nu tas tāds maigi sakot naivs pieņēmums. ne jau izīrētājs ar labdarību nodarbojas un savus 10% no investīcijas arī grib atpakaļ, līdz ar to vai nu tu atrodi lohu, kas nemāk rēķināt, vai tu samaksā hipo procentus, mēbeļu nolietojumu, nī nodokli un vēl pa virsu piemaksā peļņu izīrētājam. | | Offline | | |
| ozo | | Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18907
Braucu ar: Braucu ar
|
02 Sep 2023, 20:03:38 @toolis rakstīja:
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
padalīsies ar smalko matemātiku? pa manam sanāk, ka arī šobrīd ar 4% euribor un 1.7 bankas likmi tāpat paliec plusos, tiesa gan break even ir tie paši +/-25-30 gadi.
un ko pēc tam. paīrēsi 3-5 gadus, nokritīs euribor, bet nī cenas būs par piemēram 20% dārgāk, būs jāņem lielāks krīts un aplauzīsies šā vai tā.
Subjektīvi.
-kāpēc tagad slēgt līgumu par hipo, ja bankas neturpinās šādu biznesu. Klienti nav gatavi tagad parakstīties uz esošajiem noteikumiem, pielauju, ka tiks pārstrādāti kreditēšanas noteikumi, likmes utt. Tīri mans subjektīvais viedoklis. Nogaidīt un tikmēr īrēt.
-brīvo naudu izmantot kā apgrozāmos līdzeklus, piemēram nopērkot btc vai nākotnes klasiku. Protams, slikts piemērs, bet domu sapratāt.
-ja ticam “krīzes tuvumam utt”, tad neuznemties lieku atbildību un nogaidīt.
Es tā varētu uzskaitīt vēl 5 argumentus, bet jēga!? Katram tomēr tie argumenti var būt stipri dažādi. Kas vienam likas ok, otram liksies pilnīgs absurds. Kuram taisnība, uzzināsim pēc gada, diviem, pieciem… | | Offline | | |
| ozo | | Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18907
Braucu ar: Braucu ar
|
02 Sep 2023, 16:34:47 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis?
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Es būvēju. Protams, no bankas neko neprasu. Naivi ceru, ka % likmes atgriezīsies normas līmēnī un varēšu pabeigt ar bankas finansējumu.
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Naivi ir sākt celt pa savu naudu un tad cerēt, ka kādā brīdi banka iedos lai pabeigtu
Loģiskākais ir sākt pa bankas naudu, un tad savu rezervi izmantot lai pabeigtu; ja beigās sanāk ierakstīties sākotnējos plānos, tad savas rezerves izmantot lai padzēstu hipotēku.
Tad Tu saki, ka gaidīt to skaisto un saulaino dienu, kad bankas kreditēs bez % vai ko gaidīt??? Kamēr Tu gaidīsi, es turpināšu būvēt. Labi, tas nenotiks gada, divu laikā, bet piemēram 10… un ko 10 gadus darīsi Tu? Raudāsi cik viss slikti.
Vēlreiz atkārtojos, mani izteikumi nav balstīti absolūti ne uz kādiem ekonomiskiem principiem. Paši taču redzam cik nestabila ir ekonomika un cik grūti kaut ko prognozēt. Katrs daram to kā gribam. Nu nezinam mēs kā izvērtīsies tuvākie gadi, tāpēc katrs dpēlēsim savu lotareju. | | Offline | | |
|
|
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1690
Braucu ar: 81
|
02 Sep 2023, 22:24:38 @ozo rakstīja:
02 Sep 2023, 16:34:47 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis?
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Es būvēju. Protams, no bankas neko neprasu. Naivi ceru, ka % likmes atgriezīsies normas līmēnī un varēšu pabeigt ar bankas finansējumu.
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Naivi ir sākt celt pa savu naudu un tad cerēt, ka kādā brīdi banka iedos lai pabeigtu
Loģiskākais ir sākt pa bankas naudu, un tad savu rezervi izmantot lai pabeigtu; ja beigās sanāk ierakstīties sākotnējos plānos, tad savas rezerves izmantot lai padzēstu hipotēku.
Tad Tu saki, ka gaidīt to skaisto un saulaino dienu, kad bankas kreditēs bez % vai ko gaidīt??? Kamēr Tu gaidīsi, es turpināšu būvēt. Labi, tas nenotiks gada, divu laikā, bet piemēram 10… un ko 10 gadus darīsi Tu? Raudāsi cik viss slikti.
Vēlreiz atkārtojos, mani izteikumi nav balstīti absolūti ne uz kādiem ekonomiskiem principiem. Paši taču redzam cik nestabila ir ekonomika un cik grūti kaut ko prognozēt. Katrs daram to kā gribam. Nu nezinam mēs kā izvērtīsies tuvākie gadi, tāpēc katrs dpēlēsim savu lotareju.
Mans viedoklis, ka sava NI iegādi/celtniecību ir ļoti grūti pieskaņot tirgus cikliem, jo to vairāk diktē ģimenes vajadzības / plāni.
Mana doma bija vairāk uz to, ka ja pašam pietiek, piemeram, 50% no celtniecības, tad labāk nevis pašam uzcelt māju līdz pusei un tad iet uz banku pēc naudas atlikumam, bet jau no sākuma paņemt no bankas celtniecībai hipo, savu naudu pieturēt malā rezervei, un kad viss uzcelts (ja sanak ierakstīties budžetā), savas rezerves izmantot lai pirms termiņa (daļēji) nodzēstu hipotēku. Ja neizdodas ierakstīties budžetā, tad būs papildus rezerves.
Protams, ka šādā scenārijā par celtniecības laiku samaksāsi procentus, bet ja ar puspabeigtu māju nāksi pie bankas ar tekstu “ludzu iedodiet naudu lai varu šo pabeigt”, tad uz Tevi skatīsies kā uz cilvēku, kas nespēj plānot savas finanses, un ir liela iespēja, ka normālas bankas Tevi pasūtīs tris mājas tālāk.
Un ja ceri, ka tagad pārmainīsies kreditēšanas process / EURIBOR piemērošana (par ko te daži populisti mēdz runāt slapjajos sapņos), tad ieteiktu aizmirst; tas ir tikpat reāli kā cerēt, ka tagad kāds ‘liktu’ visiem DUS’iem tirgot degvielu pa 1.0€/l (pie pašreizējās naftas cenas un nodokļiem) - tajā brīdī vienkārši jebkāda kreditēšana pilnībā apstātos. | | Offline | | |
| Elviss | |  Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22037
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Es, kad sāku celt, vienā jaukā ziemā, izmaksas uzlēca 2x. 95%. visi norekini bija skaidrā, bankai bija nosacījums, ka tik gatavs. Ja nebūtu ‘gali’ un viss oficiāli, tad gala izmaksas būtu +50%, kur ne tuvu nestāv vērtējumam un bankas krītam. Respektīvi nav reāli uzbūvēt godīgi.
Un vel jo vairāk, par bankas naudu uzbūvēt neko normālu nevar. [ Šo ziņu laboja Elviss, 02 Sep 2023, 23:23:42 ]
-----------------
RT Translations | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1776
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
02 Sep 2023, 22:19:29 @ozo rakstīja:
02 Sep 2023, 20:03:38 @toolis rakstīja:
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
padalīsies ar smalko matemātiku? pa manam sanāk, ka arī šobrīd ar 4% euribor un 1.7 bankas likmi tāpat paliec plusos, tiesa gan break even ir tie paši +/-25-30 gadi.
un ko pēc tam. paīrēsi 3-5 gadus, nokritīs euribor, bet nī cenas būs par piemēram 20% dārgāk, būs jāņem lielāks krīts un aplauzīsies šā vai tā.
Subjektīvi.
-kāpēc tagad slēgt līgumu par hipo, ja bankas neturpinās šādu biznesu. Klienti nav gatavi tagad parakstīties uz esošajiem noteikumiem, pielauju, ka tiks pārstrādāti kreditēšanas noteikumi, likmes utt. Tīri mans subjektīvais viedoklis. Nogaidīt un tikmēr īrēt.
-brīvo naudu izmantot kā apgrozāmos līdzeklus, piemēram nopērkot btc vai nākotnes klasiku. Protams, slikts piemērs, bet domu sapratāt.
-ja ticam “krīzes tuvumam utt”, tad neuznemties lieku atbildību un nogaidīt.
Es tā varētu uzskaitīt vēl 5 argumentus, bet jēga!? Katram tomēr tie argumenti var būt stipri dažādi. Kas vienam likas ok, otram liksies pilnīgs absurds. Kuram taisnība, uzzināsim pēc gada, diviem, pieciem…
objektīvi ja skatās uz situāciju globāli, tad pasaulē vienmēr fiksētas likmes ir bijušas pieejamas. tas tikai LV ka 99% piedāvā variable rate hipotēkas. jeņķiem 50 gadu laikā ir bijuši vien pāris gadi, kad fixed rate nokritis zem 5% un tur tā cilvēki cepuri pacēluši arī maksā 30 gadu hipotēkas ar 5-10% likmi jo ir par stulbu. satraukties, ka reizi 10 gados euribors paceļas kosmosā ir stulbi, paņemot krītu tas notiks vēl vismaz 3 reizes nākotnē ar garantiju.
un piķi iegrūžot onecoinā vai nākotnes klasikā recesijas laikā kad viss nekustamais iet pa pieskari- nu hz. vēsturiski tur nekad nav biusi nekāda atdeve pie tāda scenārija. labākajā gadījumā uz krājobligācijām vari 4% pamarinēt šodien, kas tāpat atpaliek no inflācijas. respektīvi brīvos līdzekļus kaut kur apgrozīsi un pamodīsies pa sasistas siles, ka par brīvajiem līdzekļiem vairs nesanāk tas, kas sanāca pirms 3 gadi un vēl samaksāsi nodokli.
ar nekustamo ir tā, ja tev viņu vajag un vari atļauties, tad labakais laiks kad pirkt bija pirms 10 gadiem. otrs labākais laiks ir šodien. gaidīt kādu loteriju- nu varbūt ja frontes līnija iet pāri var paveikties un pēc padsmit gadiem būs par sviestmaizi | | Offline | | |
| Elviss | | Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22037
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Labākais veids, kā tikt pie nekustamā, ir saņemt viņu mantojumā un vecos radiniekus izmest ārā.
Vai arī vnk apkrāpt vecus cilvēkus pa shēmu.
Tur gan jābūt ar zemu morāli. Es max esmu saņemies uzmest Jūrmalas iebraukšanas caurlaidi un to netīšām.
Es tā pa pāli esmu gatavs pārdot uz sitiena savu īpašumu. 500k
Vēl pa 10 pieliksies klāt žigulis.
Tomēr jādzīvo sev un pa to piķi ņemšu poršu. Un pārvākšos uz Bali[ Šo ziņu laboja Elviss, 03 Sep 2023, 03:54:33 ]
-----------------
RT Translations | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BlackMagicWoman, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
