Tēma: Nekustamais īpašums II

Kopš: 27. Nov 2004

Ziņojumi: 119

Braucu ar: A4, A6 avant

09 Feb 2012, 08:04:53 ixers rakstīja:

09 Feb 2012, 02:18:22 Kuklasklans rakstīja:
Ta ir atrasts dzivoklis, pirmais sada veida pirkusm.

Ka tur ir, ka, kas notiek, cik ilgu laiku prasa, papiru sakartosana u.t.t. var kads pa solim uzrakstit, kas, ka notiek?

Ja pats no tā neko neproti/nezini piesaisti juristu, būs vieglāk un mazāk stresa.
Aizņems tas viss + - 2-4 nedēļas, atkarībā vai Tev ir iesaistīta banka ir vai nav (kredīts)
1) ZG pārbaudi vai nav ķīlas, citi apgrūtinājumi. Jauki, ja vari dabūt arī isziņas no pakalpojumu sniedzējiem ka nav parādi.
2) Pirkuma līgums. Parasti pie juristiem ir + - varianti , galu galā var atrast google, un uztūnēt pēc savām vajadzībām un perversijām (pircējs pārdevējs 1, ZG 1, par pašvaldību vot neatceros vai pietika ar kopiju (no pašvaldības vajadzēs atteikšanos no pirmpirkuma tiesībām priekš ZG, ja ir darījuma konts tad banka parasti arī grib).
Pirkuma līguma atrunā, ko pērc, kāda ir samaksa, kurā momentā NĪ pāriet tavā valdījumā, uttt.,utml.,
3) No pašvaldības izņem isziņu, ka nav NĪ nodokļu parādu.
4) PAr naudas nodošanu. Kā ir runāts? Ideāls variants ir darījumu konts, kad bankā uz pircēja varda atveras konts, kurš tiek bloķets, Tu tajā iemet piķi, un naudu pārdevējs saņem tikai tad kad kad NĪ ir uz tava vārda.
5) Pie notāra jāsagatvo nostiprinājuma lūgumus īpašumtiesību korborēšanai uz tava vārda. To papīru vajadzēs ZG.
6) Atteikums no pašvaldības par pirmpirkuma tiesībām. Parasti rakst iesniegumu + klāt līgums vai tā kopija.
7) kad viss tas skaidrs, dodies uz ZG, kur iesniedz šos papīrus + samaksā valsts un kancelejas nodevu. Viņi pieņem arī kartes.
ZG TEv pateikts, kad tas viss būs gatavs, pie noteikuma ja papīri būs kārtībā.

Kopš: 29. Nov 2004

Ziņojumi: 13382

Braucu ar: sipisnīku pi vuškom

Kopš: 04. Jul 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 724

Braucu ar: AWD

Kopš: 09. Jan 2006

Ziņojumi: 20951

Braucu ar: Zirgu

[ Šo ziņu laboja depo, 10 Feb 2012, 20:18:39 ]

Kopš: 03. Jul 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 24359

Braucu ar: BMW

Kopš: 05. Dec 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1097

Braucu ar: četriem riņķiem

10 Feb 2012, 15:10:23 juritar rakstīja:

09 Feb 2012, 08:04:53 ixers rakstīja:

09 Feb 2012, 02:18:22 Kuklasklans rakstīja:
Ta ir atrasts dzivoklis, pirmais sada veida pirkusm.

Ka tur ir, ka, kas notiek, cik ilgu laiku prasa, papiru sakartosana u.t.t. var kads pa solim uzrakstit, kas, ka notiek?

Ja pats no tā neko neproti/nezini piesaisti juristu, būs vieglāk un mazāk stresa.
Aizņems tas viss + - 2-4 nedēļas, atkarībā vai Tev ir iesaistīta banka ir vai nav (kredīts)
1) ZG pārbaudi vai nav ķīlas, citi apgrūtinājumi. Jauki, ja vari dabūt arī isziņas no pakalpojumu sniedzējiem ka nav parādi.
2) Pirkuma līgums. Parasti pie juristiem ir + - varianti , galu galā var atrast google, un uztūnēt pēc savām vajadzībām un perversijām (pircējs pārdevējs 1, ZG 1, par pašvaldību vot neatceros vai pietika ar kopiju (no pašvaldības vajadzēs atteikšanos no pirmpirkuma tiesībām priekš ZG, ja ir darījuma konts tad banka parasti arī grib).
Pirkuma līguma atrunā, ko pērc, kāda ir samaksa, kurā momentā NĪ pāriet tavā valdījumā, uttt.,utml.,
3) No pašvaldības izņem isziņu, ka nav NĪ nodokļu parādu.
4) PAr naudas nodošanu. Kā ir runāts? Ideāls variants ir darījumu konts, kad bankā uz pircēja varda atveras konts, kurš tiek bloķets, Tu tajā iemet piķi, un naudu pārdevējs saņem tikai tad kad kad NĪ ir uz tava vārda.
5) Pie notāra jāsagatvo nostiprinājuma lūgumus īpašumtiesību korborēšanai uz tava vārda. To papīru vajadzēs ZG.
6) Atteikums no pašvaldības par pirmpirkuma tiesībām. Parasti rakst iesniegumu + klāt līgums vai tā kopija.
7) kad viss tas skaidrs, dodies uz ZG, kur iesniedz šos papīrus + samaksā valsts un kancelejas nodevu. Viņi pieņem arī kartes.
ZG TEv pateikts, kad tas viss būs gatavs, pie noteikuma ja papīri būs kārtībā.

Atteikumu no pašvaldības par pirmpirkuma tiesībām vajag ja Tev pieder vesela daļa no īpašuma (piem. privāta māja) nevis domājama daļa do daudzdzīvokļu mājas (dzīvoklis). Likums "Par pašvaldībām" 78.p.

Kopš: 03. Jul 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 24359

Braucu ar: BMW

10 Feb 2012, 21:31:30 DogyDog rakstīja:
Vēl jau vajadzīgs pārējo mājas īpašnieku atteikums.

Kopš: 11. Feb 2012

Ziņojumi: 1

Braucu ar: 320

10 Feb 2012, 16:04:40 Fandulis rakstīja:
Vajadzīga juridiska konsultācija, varbūt kāds varēs kko apstāstīt, kā rīkoties.

Ir mantotā zeme, uz kuras padomju laikos sacēla kolhozi atpūtas mājiņas. Mājiņas sapuva, nojauktas, mērnieks ir iezīmējis visus pamatus dokumentos. Pagasts man iedeva dokumentu, kurā rakstīts, ka pamati pieder man, bez pamatojuma. Zemesgrāmata man saka, ka vajag pamatojumu. Pamatus atsakās reģistrēt uz mana vārda. Kolhozi vairs neeksistē. Tātad interesē tos pamatus noreģistrēt zemesgrāmatā uz sava vārda, kādā veidā tas būtu iespējams? Zeme atrodās dabas parka teritorijā, celt neko nedrīkst, izņemot uz veciem pamatiem.

Kopš: 02. Jan 2012

No: Durbe

Ziņojumi: 23

Braucu ar: ir

Uzroc attiecīgajā arhīvā dajebkādus papīrus par to pamatu izcelsmi, ietērp zg derīgā formā un uz priekšu,.
11 Feb 2012, 22:14:42 Dr_Barmentalj rakstīja:

10 Feb 2012, 16:04:40 Fandulis rakstīja:
Vajadzīga juridiska konsultācija, varbūt kāds varēs kko apstāstīt, kā rīkoties.

Ir mantotā zeme, uz kuras padomju laikos sacēla kolhozi atpūtas mājiņas. Mājiņas sapuva, nojauktas, mērnieks ir iezīmējis visus pamatus dokumentos. Pagasts man iedeva dokumentu, kurā rakstīts, ka pamati pieder man, bez pamatojuma. Zemesgrāmata man saka, ka vajag pamatojumu. Pamatus atsakās reģistrēt uz mana vārda. Kolhozi vairs neeksistē. Tātad interesē tos pamatus noreģistrēt zemesgrāmatā uz sava vārda, kādā veidā tas būtu iespējams? Zeme atrodās dabas parka teritorijā, celt neko nedrīkst, izņemot uz veciem pamatiem.

Pārāk maz info. Ir jāsaprot, kāds ir ZG atteikuma pamatojums (konkrēts likums, pants etc.).
Rēzeknes ZG nodaļa arī nav galējā instance. Visticamāk, ka pašos pagasta taisītajos papīros ir kaut kādi trūkumi. Varbūt ir vērts ar pagasta zemes ierīkotāju runāt par palīdzību lietas sakārtošanā. Runā jau, ka viss ir iespējams. Bet tā var būt arī tukša muldēšana.
Rēzeknē var mēģināt atrast arī sakarīgu juristu, kas var palīdzēt sakārtot lietas legāli. Nekas nav neatrisināms.
Enivej Krogs ir skaista vieta. Kaut arī atpūtnieki visu pied...ši.

Kopš: 03. Jul 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 24359

Braucu ar: BMW

11 Feb 2012, 22:14:42 Dr_Barmentalj rakstīja:
Pārāk maz info. Ir jāsaprot, kāds ir ZG atteikuma pamatojums (konkrēts likums, pants etc.).
Rēzeknes ZG nodaļa arī nav galējā instance. Visticamāk, ka pašos pagasta taisītajos papīros ir kaut kādi trūkumi.

Kopš: 29. Nov 2004

Ziņojumi: 13382

Braucu ar: sipisnīku pi vuškom

12 Feb 2012, 12:25:32 Puuchuks rakstīja:

11 Feb 2012, 22:14:42 Dr_Barmentalj rakstīja:
Pārāk maz info. Ir jāsaprot, kāds ir ZG atteikuma pamatojums (konkrēts likums, pants etc.).
Rēzeknes ZG nodaļa arī nav galējā instance. Visticamāk, ka pašos pagasta taisītajos papīros ir kaut kādi trūkumi.

visticamāk, ka uz zgr ar nostiprinājuma lūgumu ne1 vēl nav gājis.
un zgr atsaka tāpēc, ka nav ne1 īpašumtiesību apliecinoša dokumenta - pamati fiziski dabā ir konstatēti (vzd), bet kam tie pieder - ne1 papīra nav.

apskaties likuma Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās 17. pantu:
http://www.likumi.lv/doc.php?id=42284

Kopš: 20. Feb 2004

Ziņojumi: 28219

Braucu ar: Slēgta tipa visurgājēju

[ Šo ziņu laboja zzips, 13 Feb 2012, 12:02:57 ]

Kopš: 09. Jun 2009

Ziņojumi: 1036

Braucu ar: BMWe36, BMWe39, BMWe60, Iveco Daily

Kopš: 08. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 590

Braucu ar:

Kopš: 28. Dec 2007

Ziņojumi: 259

Braucu ar:

13 Feb 2012, 12:52:26 Kuklasklans rakstīja:
Var kads paskaidrot, ko nozime tas tiesibas uz nomu 99 gadiem, kas notiek pec tam?

Runa konkreti par so

Kopš: 08. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 590

Braucu ar:

13 Feb 2012, 13:43:11 Karluca rakstīja:
Īres tiesības nav īpašuma tiesības, reāli Tev ir dzīvoklis, bet Tev tas nepieder. PSRS laiku atrauga.

13 Feb 2012, 12:52:26 Kuklasklans rakstīja:
Var kads paskaidrot, ko nozime tas tiesibas uz nomu 99 gadiem, kas notiek pec tam?

Runa konkreti par so

Kopš: 03. Jul 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 24359

Braucu ar: BMW

13 Feb 2012, 12:52:26 Kuklasklans rakstīja:
Var kads paskaidrot, ko nozime tas tiesibas uz nomu 99 gadiem, kas notiek pec tam?

Runa konkreti par so

Kopš: 08. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 590

Braucu ar:

13 Feb 2012, 13:53:53 Puuchuks rakstīja:

13 Feb 2012, 12:52:26 Kuklasklans rakstīja:
Var kads paskaidrot, ko nozime tas tiesibas uz nomu 99 gadiem, kas notiek pec tam?

Runa konkreti par so

pēc tam tu esi jau miris

sistēma tika diezgan aktīvi pielietota 90tajos, kad no īpašnieku mājām vajadzēja dabūt ārā vecos īrniekus-nemaksātājus.
tu kā jaunais potenciālais īrnieks samaksāji saimniekam X Ls, viņš tos (daļu) samaksāja vecajiem īrniekiem, tie izvācās, tu ievācies.
par tiem X Ls tu dabūji īres līgumu uz Y gadiem, domājams, ar fiksētu īres maksu.
tu kā īrnieks drīkstēji šīs tiesības (īrēt uz X gadiem par fiksētu maksu) pārdot tālāk.

šobrīd sistēma tiek pielietota ļoti reti, jo ir pietiekami daudz brīvu dzīvokļu, kurus var sākt īrēt bez kādām lielām 1.iemaksām.
plus, jārēķinās, ka (neskatoties uz īres līgumā fiksēto cenu) saimnieks tāpat pēc kādiem gadiem var izdomāt, ka viņam tā cena vairs neder un celt prasību tiesā...

[ Šo ziņu laboja Kuklasklans, 13 Feb 2012, 13:56:48 ]

Kopš: 28. Dec 2007

Ziņojumi: 259

Braucu ar:

13 Feb 2012, 13:56:08 Kuklasklans rakstīja:

13 Feb 2012, 13:53:53 Puuchuks rakstīja:

13 Feb 2012, 12:52:26 Kuklasklans rakstīja:
Var kads paskaidrot, ko nozime tas tiesibas uz nomu 99 gadiem, kas notiek pec tam?

Runa konkreti par so

pēc tam tu esi jau miris

sistēma tika diezgan aktīvi pielietota 90tajos, kad no īpašnieku mājām vajadzēja dabūt ārā vecos īrniekus-nemaksātājus.
tu kā jaunais potenciālais īrnieks samaksāji saimniekam X Ls, viņš tos (daļu) samaksāja vecajiem īrniekiem, tie izvācās, tu ievācies.
par tiem X Ls tu dabūji īres līgumu uz Y gadiem, domājams, ar fiksētu īres maksu.
tu kā īrnieks drīkstēji šīs tiesības (īrēt uz X gadiem par fiksētu maksu) pārdot tālāk.

šobrīd sistēma tiek pielietota ļoti reti, jo ir pietiekami daudz brīvu dzīvokļu, kurus var sākt īrēt bez kādām lielām 1.iemaksām.
plus, jārēķinās, ka (neskatoties uz īres līgumā fiksēto cenu) saimnieks tāpat pēc kādiem gadiem var izdomāt, ka viņam tā cena vairs neder un celt prasību tiesā...

Tad reali es smaksaju to 3500, es noperku kaut kadas ires tiesibas un + maksaju iri vel kaut kam?

p.s. es dzivosu muzigi

Kopš: 08. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 590

Braucu ar: