| Autors | Ziņojums |
|---|
| markelis | | 14. Nov 2011, 14:35 |
#5381
|
|
 Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12933
Braucu ar: eFku
|
14 Nov 2011, 14:32:13 depo rakstīja:
"Ja pirksi zemi naljikaa, tad daudz lielaalu atlaidi var dabuut no paardeveeja. Kam tagad naljiks, tas kings".
Apskaidrojiet, ko un cik un kur paardeveejs ietaupa/vinnee/noshmauc un kur tieshi paardeveejam tas izdeviigums?
peerkot naljikaa liigumaa var krietni mazaaku summu noraadiit. liidz ar to ienaakuma nodoklis mazaaks jaamaksaa. tikai protams te pastaav visaadi metiena varianti. |
 Offline | |
|
Puuchuks  | | 14. Nov 2011, 14:39 |
#5382
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Nov 2011, 14:32:13 depo rakstīja:
"Ja pirksi zemi naljikaa, tad daudz lielaalu atlaidi var dabuut no paardeveeja. Kam tagad naljiks, tas kings".
Apskaidrojiet, ko un cik un kur paardeveejs ietaupa/vinnee/noshmauc un kur tieshi paardeveejam tas izdeviigums?
1) ja pārdevējs to īpašumu ir iegādājies pirms nepilniem 5 gadiem vai vēl nesenāk, tad viņam būs jāmaksā IIN 15% no starpības starp pirkšanas un pārdošanas cenu.
zemesgabalam nevar uztaisīt kā mājai/dzīvoklim - daļa cenas par pašu īpašumu, otra daļa par mēbelēm, utt
2) pārdevējam var būt kaut kādas īpašas norunas ar kreditoriem, bankām, utt.
ja darījums notiek skaidrā, tad pārdevējs var regulēt tās naudas |
| Offline | |
|
| depo | | 14. Nov 2011, 14:54 |
#5383
|
|
 Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20951
Braucu ar: Zirgu
| Starpiiba starp pirkshanas/paardoshanas cenu var buut arii negatiiva....  Iipashi ja pircis buma laikaa un tagad grib paardot.
Tad sanaak, ja vinjam taa zeme ir mazaak par 5 gadiem, tad vinjam vienalga kaa es maksaaju - ar bankas krediitu vai naljikaa, jo 15% anyway jaamaksaa valstij?[ Šo ziņu laboja depo, 14 Nov 2011, 14:55:34 ] |
| Offline | |
|
| Hrjum | | 14. Nov 2011, 15:01 |
#5384
|
|
Kopš: 06. Oct 2009
Ziņojumi: 647
Braucu ar: Kulbu
| 15% no staprības starp iegādes un pārdošanas summu, nevis no visas summas.
Bet ja maksā skaidrā naudā, tad "ļaunie shēmotāji" var uzrakstīt līgumu par kadastra vērtību un starpību, starp patieso darījuma un kadastra vērtību, turpat parakstot līgumu samaksāt skaidrā. |
| Offline | |
|
| Aksts | | 14. Nov 2011, 15:28 |
#5385
|
|
 Kopš: 22. May 2008
Ziņojumi: 47
Braucu ar: sudrabotu spaini
| Vai kāds var pakonsultēt par likuma normu, kur teikts, ka ārvalstnieks nevar/nedrīkst pirkt zemi kāpu aizsargjoslā? Man čoms noskatījis gabalu n-ciemā pie pašas jūras, bet viena tante pačukstēja, ka ārvalstnieks nemaz nedrīkst to pirkt. vai patiešām tā ir un kā to apiet (izņemot SIA dibināšanu). |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 14. Nov 2011, 15:49 |
#5386
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Nov 2011, 15:28:50 Aksts rakstīja:
Vai kāds var pakonsultēt par likuma normu, kur teikts, ka ārvalstnieks nevar/nedrīkst pirkt zemi kāpu aizsargjoslā? Man čoms noskatījis gabalu n-ciemā pie pašas jūras, bet viena tante pačukstēja, ka ārvalstnieks nemaz nedrīkst to pirkt. vai patiešām tā ir un kā to apiet (izņemot SIA dibināšanu).
atkarīgs, no kuras valsts tas ārvalstnieks:
likums Par zemes privatizāciju lauku apvidos
http://www.likumi.lv/doc.php?id=74241
28. - 30.p. |
| Offline | |
|
| Aksts | | 14. Nov 2011, 16:00 |
#5387
|
|
Kopš: 22. May 2008
Ziņojumi: 47
Braucu ar: sudrabotu spaini
|
atkarīgs, no kuras valsts tas ārvalstnieks:
likums Par zemes privatizāciju lauku apvidos
http://www.likumi.lv/doc.php?id=74241
28. - 30.p.
Likums man jau ir vaļā no vakar vakara. Pamaz informācijas, un līdz ar to neskaidrība, par ne ES pilsoņiem. Īsumā - krievs grib nopirkt vecu zvejnieku māju pašā jūras krastā. Līdz ar to visas pārējās "ekstras". Šobrīd esmu palūdzis info no visiem paziņām, kam varētu būt zināšanas šajā joma. Ja nesanāks būs vien ādodas pie Tevis uz konsultāciju. Protams, ja varēsi. |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 14. Nov 2011, 16:04 |
#5388
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| krievs un zemi "zemi Baltijas jūras un Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā" nevar |
| Offline | |
|
|
|
| Aksts | | 14. Nov 2011, 16:14 |
#5389
|
|
Kopš: 22. May 2008
Ziņojumi: 47
Braucu ar: sudrabotu spaini
|
14 Nov 2011, 16:04:57 Puuchuks rakstīja:
krievs un zemi "zemi Baltijas jūras un Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā" nevar
Var, paskaties Jūrmalā pirmo līniju - tur 90% īpašumu pieder krieviem un viņiem līdzīgajiem |
| Offline | |
|
| markelis | | 14. Nov 2011, 16:15 |
#5390
|
|
Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12933
Braucu ar: eFku
| piedo, bet kaapeec tu vaicaa ja visu zini  |
| Offline | |
|
| Aksts | | 14. Nov 2011, 16:21 |
#5391
|
|
Kopš: 22. May 2008
Ziņojumi: 47
Braucu ar: sudrabotu spaini
|
14 Nov 2011, 16:15:46 markelis rakstīja:
piedo, bet kaapeec tu vaicaa ja visu zini
Visu nezinu. Tāpēc arī jautāju. Man kā diletantam noteikti ir tikai virspusējas un nepilnīgas zināšanas. Šodien esmu sācis meklēt palīdzību. Domāju, ka varbūt šeit ir kāds, kas zin un māk. Ne par velti, protams. |
| Offline | |
|
| depo | | 14. Nov 2011, 16:28 |
#5392
|
|
Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20951
Braucu ar: Zirgu
|
14 Nov 2011, 16:15:46 markelis rakstīja:
piedo, bet kaapeec tu vaicaa ja visu zini
Peec likuma itkaa nevar, bet daudzi nopirkushi. Tapeec vinjsh prasa paliidziibu, vai kaads kas zin kaa to dabuut gatavu |
| Offline | |
|
| buuumis | | 16. Nov 2011, 23:21 |
#5393
|
|
 Kopš: 20. Jul 2009
No: Ikšķile
Ziņojumi: 37
Braucu ar: Pastāstiem
| Vēlos īrēt māju vai dzīvokli ar vismaz 2 izoletām istabām posmā Ogre - Rīga. kosmonauti PN pārējie PM vai 27032225 [ Šo ziņu laboja buuumis, 16 Nov 2011, 23:22:33 ] |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 16. Nov 2011, 23:54 |
#5394
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Nov 2011, 16:14:03 Aksts rakstīja:
14 Nov 2011, 16:04:57 Puuchuks rakstīja:
krievs un zemi "zemi Baltijas jūras un Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā" nevar
Var, paskaties Jūrmalā pirmo līniju - tur 90% īpašumu pieder krieviem un viņiem līdzīgajiem
1) Jūrmala ir pilsēta, ciems - lauku teritorija.
divi dažādi likumi, dažādi regulējumi zemes iegādei
2) vai tu esi pārliecināts, ka 90% Jūrmalas 1. līnijas pieder tieši KF pilsoņiem Igoriem Ivanoviem, vai varbūt tomēr Jāņiem Bērziņiem un SIA "Spied mani tālāk" |
| Offline | |
|
| Foxijs | | 16. Nov 2011, 23:59 |
#5395
|
|
 Kopš: 02. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3170
Braucu ar:
| Sveki!
Kāds var pakonsultēt, kā domājamo daļu padarīt par normālu daļu? ir domājamā daļa kas piesaistīta 3 mazaakām daļiņām kurām katrai sava tantiņa īpašnieks.. ar kādām summām jārēķinās, cik ilgā laikā panākams?
atvainojos ja kko nekorekti izkaidroju, ceru sapratāt, paldies! |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 17. Nov 2011, 00:05 |
#5396
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| foxij, kas ir dom.daļa, kura ir piesaistīta 3 daļām
ja tev pieder dom.daļa no sadalāma īpašuma, piem., 1/3 no 60ha zemesgabala, tad gabalu var sadalīt un izveidot 2 vai vairākus atsevišķus īpašumus, piem., turpmāk tev piederēs 1 īpašums = 20ha zemes.
vai arī, līdzīpašnieki viens no otra var atpirkt daļas.
ja tev pieder dom.daļa no nesadalāma īpašuma, piem., 1/3 no 60kvm 3istabu dzīvokļa Imantā, tad paliek tikai variants atpirkties.
nu vai arī, tiesāties par vienu vai otru sadali |
| Offline | |
|
|
|
| Foxijs | | 17. Nov 2011, 00:20 |
#5397
|
|
Kopš: 02. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3170
Braucu ar:
| pieņemsim man pieder ceturtā daļa no zemes, pārējām daļām arii katrai ir īpašnieki. tad tas ir tā baigi individuāli? nav kkāda vienota formula? cik saprotu ja vēlos pārdot viņiem ir pirmpirkuma tiesības. |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 17. Nov 2011, 00:33 |
#5398
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| formula vienkārša - vai nu lietojat to zemi četratā, vai sadalieties - reālās daļās vai izpērkot viens otra dom.daļas, ar labu (vienošanās) ar caur tiesu |
| Offline | |
|
| Mafiozum | | 17. Nov 2011, 21:30 |
#5399
|
|
Kopš: 02. Feb 2011
Ziņojumi: 657
Braucu ar:
| Sveicināti jautājums par nekustamo īpašumu, vēlams atsaukties zinošiem cilvēkiem...tātad plānoju pārdot dzīvokli...pats tajā dzīvoklī biju deklarēts ilgu laiku, nesen kad uzbūvēju māju deklarējos šeit, bet pacik ar tiem jauniem likumiem deklarējos atpakaļ dzīvoklī, tātad reāli deklarēts tur esmu kādu pus gadu, jautājums ir tāds tgd pārdodot ir jāmaksā procenti valstij? Jo reāli ja nēsi deklarējies gadu šajā īpašumā ir jāmaksā nodoklis liels valstij no īpašuma vērtības, bet praktiski es šajā dzīvoklī iepriekš esmu dzīvojis ilgi, bet pārdeklarējos citur uz neilgu laiku un tgd no atpakaļ deklarēšanās nav pagājis gads....kā tur īsti sanāk?
Un vsp cik procenti ir jāmaksā valstij no dzīvokļa vērtības? |
| Offline | |
|
| TP | | 19. Nov 2011, 20:13 |
#5400
|
|
 Kopš: 18. Jul 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4047
Braucu ar: e36 323ti e46 318i
| kadam neinterese apbuves gabals Licos,netalu no 333 trases 2500m2
PM
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-l.../lici/aflhh.html[ Šo ziņu laboja TP, 19 Nov 2011, 20:56:15 ] |
| Offline | |
|
