Online
Pašreiz BMWPower skatās 84 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| burnout86 | | 05. Oct 2011, 16:44 |
#5341
|
|  Kopš: 02. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 151
Braucu ar: Meklē sev vai uzņēmumam izdevīgākos apdrošināšanas risinājumus? Sazinies ar mani
|
05 Oct 2011, 12:07:04 Puuchuks rakstīja:
sāksim ar to, ka dzīvoklim ap 100kvm komunālie vien ziemā var būt ap 200 latiem (2 ls/kvm) - atkarīgs no konkrētās mājas, apkures veida, apsaimniekotāja, utt, bet pirms pirkšanas ideāli būtu apskatīt kādus reālus tā dzīvokļa ziemas un vasaras mēnešu rēķinus (nevis ticēt pārdevēja teiktajam, ka komunālie vasarā 30 un ziemā 50).
otrs, jārēķinās, ka iekārtojot jaunu dzīvesvietu, būs papildus izdevumi, kuri var aiziet tūkstošos (kaut vai tikai mēbeles, ja pieņemam, ka jaunā dzīvesvieta ir ar pilnu apdari un pat virtuves iekārtu).
plus, par stāstiem par zināšanām un tavu supernoderīgo izglītību, un par iespēju viegli izīrēt, utt - pagooglē inetā, ir n-tie reālie ļaužu bēdu stāsti, kuri arī domāja +- kā tu, bet tad, brīdī X, izrādījās, ka ir citādāk.
plus, par bankas 3.5% - kāpēc tu esi tik pārliecināts, ka banka tev iedos naudu uz 3.5% 
parēķini maksājumus ar 5 un 7% un būsi tuvāk realitātei 
rezumē - savu dzīvesvietu var un vajag pirkt, un šis vispār ir labs brīdis, jo cenas ir salīdzinoši zemas.
bet nevajag uzlekt 2x augstāk par savu pakaļu un vajag mācīties no visu to kļūdām, kuri ieberzās pagājušās krīzes laikā un netaisīt pašam atkal tādas pašas kļūdas
Tavam un iepriekš minētajiem viedokļiem protams jau nevar nepiekrist... Un, lai arī ir diezgan labs pamats domāt, ka nekam katastrofālam nākotnē nevajadzētu notikt, un ir citi aspekti, kas liek tā kā vairāk cerēt un domāt, ka viss ies uz labo pusi, tomēr, laikam, tik un tā pieturēšos pie dzīvokļa īrēšanas pašlaik, jo negribās baigi sevi iegrožot, gribās aizbraukt kaut kur arī vēl vairāk paceļot un citur patērēties un, ja tad vēl sanāks ietaupīt, tad gan būs jāņem ciet sava hāta  [ Šo ziņu laboja burnout86, 05 Oct 2011, 16:45:18 ] |  Offline | | |
Puuchuks  | | 05. Oct 2011, 21:30 |
#5342
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
05 Oct 2011, 16:33:34 burnout86 rakstīja:
Neesmu jau, protams, jurists, bet vai nevar sanākt tā, ka tās 2/3 nopērk pa lēto, bet tad to 1/3 sanāk atpirkt par kosmosu?
Jo, tas, kam pieder 1/3, var nākt un dzīvot kopā ar to, kam pieder 2/3, un bojāt viņam dzīvi tik ilgi, kamēr tas neatpērk to pēdējo daļu...
Tā nevar gadīties? 
tas ar 1/3 ir vīrs pāri 70.
bet gadīties var visādi, garantēts te nav nekas.
tāpēc variants varētu derēt biš avantūristiskam džekam ar dažiem k kabatā.
ja būs interesenti, tad arī runāsim un domāsim tālāk, par summām un tā | | Offline | | |
| Bron | | 06. Oct 2011, 11:22 |
#5343
|
|  Kopš: 30. Aug 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 15204
Braucu ar: Traktortehniku by Nissan
|
05 Oct 2011, 10:16:20 markelis rakstīja:
nu katrs dara kaa grib bet njemt hipotekaaro dziivojot no rokas mutee . . . cilveeki nekad nemaaciisies.
man pat praataa neienaaktu njemt kriitu ja man nebuutu rezerves lai vismaz pusgadu vareetu bez probleemaam dziivot un maksaat visus reekjinus bez jebkaadiem ienaakumiem. bet nu te jau visi gudri visi zin ka naakotnee viss buus 
Ar shito textu Markelis kaadam reaali "ar sirpi pa olaam" | | Offline | | |
| didzinators | | 06. Oct 2011, 11:59 |
#5344
|
| Kopš: 25. Nov 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1407
Braucu ar: Japāņu ņivu
|
06 Oct 2011, 11:53:28 BMW530 rakstīja:
05 Oct 2011, 16:44:17 burnout86 rakstīja:
nekam katastrofālam nākotnē nevajadzētu notikt,
Tev ir jaunakas zinjas par asv dolara stabilitati?  
Pie pakaljas dolars, galvenais lai kina nesak pirst un klepot | | Offline | | |
RVR  | | 06. Oct 2011, 12:06 |
#5345
|
|  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22294
Braucu ar: RVR
|
05 Oct 2011, 16:33:34 burnout86 rakstīja:
Neesmu jau, protams, jurists, bet vai nevar sanākt tā, ka tās 2/3 nopērk pa lēto, bet tad to 1/3 sanāk atpirkt par kosmosu?
Jo, tas, kam pieder 1/3, var nākt un dzīvot kopā ar to, kam pieder 2/3, un bojāt viņam dzīvi tik ilgi, kamēr tas neatpērk to pēdējo daļu...
Tā nevar gadīties?
Tā var sanākt, bet var sanākt arī pretēji.
Kamēr viņiem katram ir pa 1/3, visi ir radinieki un neviens tur netaisās dzīvot, tikmēr viņiem katram var būt savas idejas un vēlme gaidīt lielo kāpostu no kaut kāda mistiskā pircēja. Tomēr brīdī, kad 2/3 nonāk kāda reāla kadra īpašumā, kurš tur ievācas dzīvot, atlikušajam 1/3 īpašniekam kļūst skaidrs, ka vienīgais viņa daļas pircējs var būt tikai šis kadrs (jo kurš gan cits no viņa gribēs pirkt 1/3 dzīvokļa). Ja tam atlikušās daļas īpašniekam naudas pietiek un nav vēlmes ātri tikt vaļā no savas daļas, tad tas var ievilkties un viņš mēģinās izspiest daudz. Savukārt, ja viņam vajag naudu un gribas ātrāk pārdot (cik varēja saprast, tad situācija ir tieši tāda), tad viņš piekāpsies, jo citu pircēju jau vairs nebūs, tikai tas, kuram jau ir 2/3. | | Offline | | |
| zzips | | 06. Oct 2011, 12:48 |
#5346
|
|  Kopš: 20. Feb 2004
Ziņojumi: 28219
Braucu ar: Slēgta tipa visurgājēju
|
06 Oct 2011, 12:06:50 91 rakstīja:
05 Oct 2011, 16:33:34 burnout86 rakstīja:
Neesmu jau, protams, jurists, bet vai nevar sanākt tā, ka tās 2/3 nopērk pa lēto, bet tad to 1/3 sanāk atpirkt par kosmosu?
Jo, tas, kam pieder 1/3, var nākt un dzīvot kopā ar to, kam pieder 2/3, un bojāt viņam dzīvi tik ilgi, kamēr tas neatpērk to pēdējo daļu...
Tā nevar gadīties?
Tā var sanākt, bet var sanākt arī pretēji.
Kamēr viņiem katram ir pa 1/3, visi ir radinieki un neviens tur netaisās dzīvot, tikmēr viņiem katram var būt savas idejas un vēlme gaidīt lielo kāpostu no kaut kāda mistiskā pircēja. Tomēr brīdī, kad 2/3 nonāk kāda reāla kadra īpašumā, kurš tur ievācas dzīvot, atlikušajam 1/3 īpašniekam kļūst skaidrs, ka vienīgais viņa daļas pircējs var būt tikai šis kadrs (jo kurš gan cits no viņa gribēs pirkt 1/3 dzīvokļa). Ja tam atlikušās daļas īpašniekam naudas pietiek un nav vēlmes ātri tikt vaļā no savas daļas, tad tas var ievilkties un viņš mēģinās izspiest daudz. Savukārt, ja viņam vajag naudu un gribas ātrāk pārdot (cik varēja saprast, tad situācija ir tieši tāda), tad viņš piekāpsies, jo citu pircēju jau vairs nebūs, tikai tas, kuram jau ir 2/3.
Man šinī visā visvairāk bail par tā ietiepīgā īpašnieka vēlmi regulāri apmeklēt savu 1/3 īpašumu un to īsti liegt nedrīks, var, bet nedrīkst nu tāds ķēpīgs varinats, bet liekas diezgan reāls
P.S Viss atkarīgs no 2/3 cenas
-----------------
*Keep going..... It will all make sense soon | | Offline | | |
| daticho | | 06. Oct 2011, 14:20 |
#5347
|
|  Kopš: 11. Jun 2007
No: Zilupe
Ziņojumi: 11399
Braucu ar: FN-15
|
05 Oct 2011, 09:44:05 PASSATizhi rakstīja:
05 Oct 2011, 09:32:16 burnout86 rakstīja:
05 Oct 2011, 00:39:40 Puuchuks rakstīja:
Zap-jā. Vari jau iet tikai uz 1 banku- ja tās noteikumi apmierina, tad aizzzzziet
burnout- vispār jau burbulim un krīzei vajdzēja cilvēkus izmācīt. Ar domu, ja tu to nevari normālā, pieejamā veidā nopirkt, tad tas tev ir par dārgu. Vai nu tev ir tā nauda, vari sakrāt vai citādi sadomāt vai nepērc.
Bet acīmredzot vienmēr būs cilvēki, kas paši līdīs problēmās...
Ja patreiz īrēju dzīvokli, atstājot par to 210 Ls mēnesī, tad, ņemot jauno projektu, vērtībā ap 50k Ls, mēneša kredīta maksājums pie kopējās % likmes, kas grozītos ap 3.5% būtu vēl zemāks nekā patreiz maksāju ik mēnesi kādam citam...
Iekrāt varētu gada, pusotra laikā, bet, ja cenām tendence atkal būs kāpt lēnām augšā, tad izdevīgāk ir paņemt tagad... Tāpat domāju, ka pat sliktākā scenārija gadījumā, ja paņemts labs projekts uz izdevīgu % likmi, būtu iespējams to dzīvokli izīrēt un atsist visu ikmēneša bankas kredīta maksājumi ieņēmumos par izīrēšanu...
Pat, ja % likme paaugstinātos, tad tā tendence visur būtu tāda, ka visi censtos palielināt maksu par īri...
Es uzskatu, ka dzīvokli var ņemt droši, ja vien ir normāls pamats uzskatīt, ka gan tagad, gan vēlāk darba tirgū ar savu izglītību, prasmēm, zināšanām būsi pieprasīts, ja ne LV, tad citur Eiropā.
Kā arī patreiz nav tā, ka esmu sadedzies paņemt pirmo dzīvokli uz jebkādiem nosacījumiem, ka tikai banka nokreditē visus 100%. Svarīgi ir saprast nosacījumus un bankas pievienoto % likmi, ko tā piedāvā - ja nosacījumi apmierina, tad viss var notikties!
taa visi domaja pirms dazhiem gadiem
es uzskatu ka pirkt dzivokli ir tuvredziigi. latvietim ir jadzivo savaa majaa.
+6 katram latvietim pa mājai  | | Offline | | |
| HM | | 06. Oct 2011, 15:37 |
#5348
|
|  Kopš: 20. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 4912
Braucu ar:
| Pārdodu 3 dzīvokļus:
Pirmais
Otrais
Trešais[ Šo ziņu laboja HM, 06 Oct 2011, 15:38:19 ] | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 06. Oct 2011, 18:35 |
#5349
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
06 Oct 2011, 12:48:22 zzips rakstīja:
Man šinī visā visvairāk bail par tā ietiepīgā īpašnieka vēlmi regulāri apmeklēt savu 1/3 īpašumu un to īsti liegt nedrīks, var, bet nedrīkst nu tāds ķēpīgs varinats, bet liekas diezgan reāls
P.S Viss atkarīgs no 2/3 cenas
nu, ja tev ir nauda, tad piedāvā savu 2/3 cenu.
ja nav, beidz baidīties | | Offline | | |
| Puuchuks | | 06. Oct 2011, 18:39 |
#5350
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
05 Oct 2011, 09:44:05 PASSATizhi rakstīja:
taa visi domaja pirms dazhiem gadiem
es uzskatu ka pirkt dzivokli ir tuvredziigi. latvietim ir jadzivo savaa majaa.
es savukārt uzskatu, ka niks "passatizhi" nav latvieša cienīgs niks, ka tāds ir jāmaina uz ko latviskāku
katram savas prioritātes, gan atrašanās vieta, iespēja visur aiziet ar kājām (privātmāja Rīgas centrā, nu hvz), gan mājas "apkalpošanai" nepieciešamais laiks un nauda (piem., kurš regulāri tīrīs sniegu?)
nu un cena, ja par 50kls var paņemt patiešām foršu dzīvokli tuvu Rīgas centram, tad māja par tādu cenu nebūs ne forša, ne tuvu Rīgas centram
protams, ja runa vispār ir par Rīgu | | Offline | | |
| Puuchuks | | 06. Oct 2011, 19:37 |
#5351
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
06 Oct 2011, 19:21:58 BMW530 rakstīja:
06 Oct 2011, 18:39:38 Puuchuks rakstīja:
(piem., kurš regulāri tīrīs sniegu?)
LC vai kas tamlidzigs 
tu ar toyotu brauksi tīrīt celiņu ap savu māju | | Offline | | |
| Puuchuks | | 06. Oct 2011, 20:09 |
#5352
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| es tak jau rakstīju "katram savas prioritātes".
kārtīga pilsētas dzīvokļa gadījumā sētnieks iztīra pagalmu/stāvvietu un tev pašam nekas nav jārok.
ja nav ūdens, tu piezvani saimniekam.
ja nav vēl kaut kas, tev atkal ir, uz ko pabļaut.
bet, ir kolhozs - lai cik jaukas kāpnes un cik solīdi kaimiņi, tāpat tu viņus dzirdi aiz sienas vai virs tevis staigājam kāds ir nepareizi nolicis auto pagalmā vai miskasti ne tur izbēris vai ārdurvis vaļā atstājis un viss kaķu piečurāts...
kārtīgas mājas gadījumā viss ir tavs, un tava auto vietā neviens savu miskasti nolikt nevar. bet tā vieta ir jāiztīra, kanalizācija jātīra pašam, apkures sistēma jāgaiso pašam, utt.
katram savs | | Offline | | |
| zap | | 06. Oct 2011, 22:50 |
#5353
|
|  Kopš: 30. Apr 2008
Ziņojumi: 1541
Braucu ar:
| Tā, ar kredītu baigās problēmas cerams nebūs, jo izskatās, ka būs ļoti laba pirmā iemaksa.
Itkā jau vienu dzīvokli esmu noskatijis, bet varbūt kādam poweristam ir labāks piedāvājums. Vajadzīgs, remontēts 1 vai 2istabu dzīvoklis centrā pēc iespējas tuvāk barona ielai. līdz 32tk Ls! | | Offline | | |
| Puuchuks | | 06. Oct 2011, 23:45 |
#5354
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
06 Oct 2011, 22:50:32 zap rakstīja:
Tā, ar kredītu baigās problēmas cerams nebūs, jo izskatās, ka būs ļoti laba pirmā iemaksa.
lai jau tā būtu!
tik rēķinies, ka banka vispirms rēķina, cik tu vari samaksāt (kādi ir tavi ienākumi) un no tā izrēķina, cik lielu summu banka tev var aizdot.
dzīvokļa cena, atbilstība tirgum utt ir tikai pēc tam | | Offline | | |
| uzo | | 07. Oct 2011, 22:02 |
#5355
|
|  Kopš: 09. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 711
Braucu ar: dārgu pasātu
| kāds zina kko par šo māju vai vietu vispār?
http://www.hiponia.lv/?m=0&id=416
sāku domāt, ka nekad neesmu bijis Carnikavā...vai ir vērts? | | Offline | | |
| MaarcisM | | 14. Oct 2011, 14:32 |
#5356
|
|  Kopš: 30. Dec 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1679
Braucu ar:
| Vēlos īrēt vienistabas dzīvokli Pārdaugavā uz ilgi laiku, Pm ar piedāvājumiem. var būt mēbelēts/nemēbelēts | | Offline | | |
|
|
| e2xd | | 14. Oct 2011, 15:33 |
#5357
|
|  Kopš: 17. Apr 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 896
Braucu ar: e46 un spirtu
| Uz īri vienistabas dzīvoklis Jelgavā, pērnavas iela 8, labi remontēts utt, 60ls mēnesī
PM | | Offline | | |
| robis325 | | 14. Oct 2011, 15:51 |
#5358
|
| Kopš: 30. Nov 2009
Ziņojumi: 968
Braucu ar:
| Pērku mežus. ja ir kas piedāvājams tad PM. | | Offline | | |
| gastons | | 14. Oct 2011, 16:25 |
#5359
|
|  Kopš: 19. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 209
Braucu ar: vz79
| cena vēl runājama
ss.lv | | Offline | | |
| gastons | | 14. Oct 2011, 16:29 |
#5360
|
| Kopš: 19. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 209
Braucu ar: vz79
| Komerctelpas pirmajā stāvā 158m2
19500 eiro[ Šo ziņu laboja gastons, 14 Oct 2011, 16:29:36 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
