| Autors | Ziņojums |
|---|
| 7977 | | 26. May 2011, 19:09 |
#4921
|
|
Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 390
Braucu ar:
|
26 May 2011, 15:45:55 Jelisejs rakstīja:
Aktu par ēkas neesību var pasūtīt tikai ēkas īpašnieks. Zemes īpašnieks to var izņēmuma gadījumā, ja uz viņa zemes ir bijusi ēka ar nenoskaidrotu piederību, kas tagad ir nojaukta.
BKU speciālists veicot zemes gabala apsekošanu (piem. ja taisīs KU citai ēkai) konstatēs šīs ēkas neesību, bet kamēr ēkas īpašnieks neparakstīs aktu, šī ēka paliks reģistrēta Kadastrā. Tiesa ar 100% nolietojumu un atzīmi, ka dabā neeksistē, bet joprojām tur būs.
Neizskatās pārāk cerīgi  Katrā ziņā ir vēl otrs variants - piespiest neesošās ēkas īpašniekam maksāt nomas maksu par zemi. Vai kāds zin, cik % tie varētu būt? Kādreiz bija 5% no kadastrālās vērtības. Un kurā instancē ir jāgriežas ar šādu pieprasījumu - uzsākt tiesvedību par nomas maksas piemērošanu? |
 Offline | |
|
| Jelisejs | | 26. May 2011, 19:14 |
#4922
|
|
Kopš: 11. Aug 2006
Ziņojumi: 366
Braucu ar:
| Check PM. |
| Offline | |
|
Pauliic  | | 26. May 2011, 20:02 |
#4923
|
|
 Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8769
Braucu ar: 10, 101
| vienistabas dzīvokli Rīgā pretī stradiņu universitātei var jau pārdot pa 36k eur vai vēl jāgaida?
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 27. May 2011, 10:12 |
#4924
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
26 May 2011, 14:14:41 7977 rakstīja:
Par to, ka ēkai ir jauns īpašnieks, uzzinājām pēc vairākiem gadiem. Iespējams, ka bijusi atkāpšanās no pareizās procedūras privatizācijas laikā.
privatizāciju var apstrīdēt 10 gadu laikā...
Ēkas jaunajam īpašniekam esot sava zemesgrāmata par ēku, kuras tur patiesībā nav.
kur ir problēma vai nu internetā vai aiziet uz zgr un noskaidrot, kas ir un kas nav?
Zeme par domājamo daļu pārvērtās tanī brīdī, kad apvienoja divus blakus esošus zemes gabalus un uz tiem uzcēla ēku. Tiesa gan, robežplānā abu zemes gabalu robeža ir ievilkta, tā ka teorētiski ar zemes gabala sadalīšanu nevajadzētu būt problēmām.
zemesgabalus (īpašumus) var apvienot tikai īpašnieki.
padomju laikā zeme piederēja valstij, gabalu apvienošana mūsdienu izpratnē netika veikta.
citiem vārdiem, ja pirms 1940.g. tavs gabals bija atsevišķs gabals, tad denacionalizācijas laikā varēja saņemt kā 1 veselu gabalu (ja 1 mantinieks) vai kā dom.daļas (ja vairāki mantinieki). ar ēku un kaimiņiem nekāda tieša sakara
|
| Offline | |
|
| LG | | 27. May 2011, 12:12 |
#4925
|
|
 Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3207
Braucu ar: E53/E70
| Starp pauveriešiem varbūt ir notārs?
Tieši notārs ne Juriststs ne advokāts bet notārs, ja tāds ir atsaucies uz PM! 
Būs varka |
| Offline | |
|
| Izii | | 27. May 2011, 12:27 |
#4926
|
|
Kopš: 02. Apr 2008
No: Jelgava
Ziņojumi: 33
Braucu ar: visīti padusē!
| Hei!
Interesē dzīvoklis Mārupē, jaunajā projektā, tā lai ir klusa mierīga vide apkārt.
Uz pārdošanu/īri.
Ir kādi ieteikumi, kurus skatīties, ņemt?
varbūt kāds no šejieniešiem kk tajā rajonā tirgo.
Varbūt arī citas alternatīvas tuvu Rīgai, mierīgs rajons, sakopta vide, jaunais projekts.
|
| Offline | |
|
| FOCUS | | 27. May 2011, 12:39 |
#4927
|
|
Kopš: 12. Jul 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 751
Braucu ar: MB E
| Pakonsultejiet...
Lieta tada - tirgoju savu zemi ar mezu. ipasuma mezhs un laiksaimniecibas zeme talu prom no rigas. piedava salidzinosi lielu summu. sakuma piedavaja uzpirceji pamaz, sobrid jau tris uzpirceji piedava apm par 40% lielaku summu neka parejie.
1)gribu zinat parastakas krapnieku shemas. baidos palikt bez naudas un zemes.
2)ta ka summa liela, tad jautajums ka vienkarsak, pareizak, vieglak apiet ienakuma nodokla nomaksu vai vismaz dalu? vai ir kada drosa shema?
|
| Offline | |
|
GirtzB  | | 27. May 2011, 12:50 |
#4928
|
|
 Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22096
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| ar shmēmu riskē palikt bez naudas...
lai nodrošināots pret palikšanu bez naudas uz zemes ievies darījuma kontu, ja cipars liels tad atmaksājas.
p.s. saraksti kārtīgus attaisnotos izdevumus, attiecīgi samazināsies summa no kuras ienākuma nodoklis jāmaksā[ Šo ziņu laboja GirtzB, 27 May 2011, 12:51:22 ]
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |
 Online | |
|
|
|
| FOCUS | | 27. May 2011, 13:07 |
#4929
|
|
Kopš: 12. Jul 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 751
Braucu ar: MB E
| kas varetu but attaisnotie izdevumi mana gadijuma? |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 27. May 2011, 14:38 |
#4930
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| parastākās krāpšanas shēmas būs pierunāt tevi, ka ofic līgumā uzrādam mazāku summu un pārējo pircējs samaksās kaut kā vienkārši tāpat. un tad otru daļu nesamaksāt.
vai vēl trakāk, pierunāt tevi parakstīt līgumu un nostipr.lūgumu pirms naudas saņemšanas (vismaz, iemaksas darījumu kontā) un tad nesamaksāt neko.
attaisnotie izdevumi IIN izpratnē būs īpašuma iegādes izdevumi (pirkuma cena, notārs, nodevas) - ko tu tur baigi šobrīd sazīmēsi   |
| Offline | |
|
| GirtzB | | 27. May 2011, 15:01 |
#4931
|
|
Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22096
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| +Nekustāmā īpašuma nodokis...
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |
| Online | |
|
| archers330 | | 28. May 2011, 18:18 |
#4932
|
|
 Kopš: 06. Dec 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1002
Braucu ar:
| Gribu īrēt dzīvokli Rīgā. remontētu, ne dārgāk par 300Ls mēnesī
ir kādam ko piedāvāt? |
| Offline | |
|
| Agritis | | 30. May 2011, 14:37 |
#4933
|
|
 Kopš: 25. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2092
Braucu ar: Astra ST
| Vai kāds var tā "pa punktiem" sarakstīt, ar kādiem papildus maksājumiem apaug tāda lieta kā garāžas iegāde, neskaitot summu, ko saņemt pārdevējs? Kautkādas nodevas, nodokļi utt.? Garāža un zemes domājamā daļa šobrīd ir zemesgrāmatā. |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 30. May 2011, 15:36 |
#4934
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| ja runa ir pa zgr reģistrētu īpašumu, tad pircējs parasti maksā:
- par notāru.
nostipr.lūguma sagatavošana un apliecināšana būs kaut kas ~50-60 lati.
ja grib apliecināt arī parakstus uz 2 eks līgumiem, tad ~100.
ja grib taisīt līgumu notariālā akta formā (nez kāpēc), tad vairāk.
- valsts nodevu par pārreģistrāciju zgr, 2% no pirkuma līguma summas vai kadastrālās vērtības (no lielākās).
ja pērk no tuva rada, tad 0.5%
- kancelejas nodevu zgr ~15 |
| Offline | |
|
| FOCUS | | 30. May 2011, 16:42 |
#4935
|
|
Kopš: 12. Jul 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 751
Braucu ar: MB E
| nu luuk, esmu ar meza pardosanu ticis tik talu ka vienojos ar pirceju par to ka naudu vispirms un ligumu parakstam tikai pec tam. ari ligumu es varu rediget ar savu juristu pirms darijuma. ta ka viss drosi. ari skaidro sanemu pirms darijuma. drosi vai ne? un nav nepieciesamiba vert vala darijuma kontu.
jautajums tomer vel ir:
vai pagastam nav japiedava pirmpirkuma tiesibas? jeb tas attiecas tikai ja summa uzradas mazaka ka kadastrs?
un ka notiek 15% ienakuma nodokla nomaksa? man pasam uz VID jaiet vai kaa? varbut vel kada nodeva jamaksa? |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 30. May 2011, 16:53 |
#4936
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
30 May 2011, 16:42:29 FOCUS rakstīja:
nu luuk, esmu ar meza pardosanu ticis tik talu ka vienojos ar pirceju par to ka naudu vispirms un ligumu parakstam tikai pec tam.
pircējs tev maksās naudu avansā, bez līguma  ok, pieņemsim, ka es noticēju 
jautajums tomer vel ir:
vai pagastam nav japiedava pirmpirkuma tiesibas? jeb tas attiecas tikai ja summa uzradas mazaka ka kadastrs?
jā, ir jāpiedāvā par jekbkuru atsevišķu nek.īp, izņemot dzīvokļus un vēl šo to -> pašvaldību likuma 78.p.
pirkuma summa to neiespaido (jeb - iespaido tādā veidā, ka, ja tu gribi visus apjāt un līgumā 30k vietā ieraksti 2k, tad varbūt pašvaldība par tiem 2k arī nopērk  )
un ka notiek 15% ienakuma nodokla nomaksa? man pasam uz VID jaiet vai kaa? varbut vel kada nodeva jamaksa?
pašam jādeklarē un pašam jāmaksā.
fiziski nekur nav jāiet, deklarēt var elektroniski / pa pastu, maksāt caur inetu |
| Offline | |
|
|
|
SteelRat  | | 02. Jun 2011, 15:12 |
#4937
|
|
 Kopš: 11. Dec 2002
Ziņojumi: 163806
Braucu ar: E95
| interese iegadaties mezhu, velams vidzemee. Ja kadam ir kadi labi piedavajumi pls PM, 26467006 vai steelrat at bmwpower.lv
-----------------
|
| Offline | |
|
| traffic | | 02. Jun 2011, 15:13 |
#4938
|
|
 Kopš: 04. Nov 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 2856
Braucu ar: Ar muti
|
02 Jun 2011, 15:12:27 SteelRat rakstīja:
interese iegadaties mezhu, velams vidzemee. Ja kadam ir kadi labi piedavajumi pls PM, 26467006 vai steelrat at bmwpower.lv
[IMG]xxx[/IMG]
es tak tev vakar piedāvāju kurzemē priekškam tev to vidzemi |
| Offline | |
|
| SteelRat | | 02. Jun 2011, 15:14 |
#4939
|
|
Kopš: 11. Dec 2002
Ziņojumi: 163806
Braucu ar: E95
| es tak saku velams vidzemee bet dod man info par kurzemi skaipaa  var tak vairakus gabalus pakjert  [ Šo ziņu laboja SteelRat, 02 Jun 2011, 15:14:46 ]
-----------------
|
| Offline | |
|
| fidzis_ | | 02. Jun 2011, 19:39 |
#4940
|
|
Kopš: 02. Mar 2010
Ziņojumi: 22
Braucu ar:
|
02 Jun 2011, 15:12:27 SteelRat rakstīja:
interese iegadaties mezhu, velams vidzemee. Ja kadam ir kadi labi piedavajumi pls PM, 26467006 vai steelrat at bmwpower.lv
ir Limbažu rajonā zeme ar mežu, 130ha, dārgi. interesē? |
| Offline | |
|
