Online
Pašreiz BMWPower skatās 124 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
VMR  | |  Kopš: 07. May 2006
Ziņojumi: 10335
Braucu ar: sporta variantu
| Man bija tieši tik vienkārši. Paņēma 150 eur par izmaiņām |  Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13635
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Tagad tieši pētu, swedenē, pārskata ik pa 6.mēneši, paši, bet neko tagad nesūta. Pēc paaugstnāšanas, domāju, ka paši arī pazeminās, bet klusums. Jārēķinās ar 150€? Kaut gan paaugstināja pa velti  | | Offline | | |
| VMR | | Kopš: 07. May 2006
Ziņojumi: 10335
Braucu ar: sporta variantu
| Ik pa 6 mēn pārskata euribor. Fiksēto pašam jālūdzas | | Offline | | |
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1777
Braucu ar: 81
|
10 Mar 2025, 17:37:29 @HUBLOC rakstīja:
10 Mar 2025, 16:16:16 @Amphiney rakstīja:
Nometa no 2.3% uz 1.6%. 5 gadus vecai hipotēkai. Gaidīt gan nācās kādas 3 nedēļas,jo straujš kāpums ar pieteikumiem kopš janvāra,kad beidzās atbalsts.
ko nozīmē nometa? VNK paši izmainīja to %?
Man tik vienkarsi viss nebija/nav... uzralstiju swedbankai, ka gribu, lai praskata likmi, man ir 1.8, kredits viens pirms 8 otrs pirms 3 gadiem nemts.
Man tzvanija un pastastija, ka ja grib lai samazina, tad jabut ienakumiem tadiem pasiem, kadi bija taja bridi kad nemu kreditu... skaidrs, ka man uz to bridi uztaisita smuka alga u nsievai ari, tagad to visu darit, lai butu pedejie 6 menesi smuki ir neprats... vnk kāda ir jūsu pieredze?
A ko Tu gaidīji - ka bankas ir labdari, kas pašas likmi mazinās? 
Banka paskatās uz Tevi un redz:
- Likme 1.8% ir augstāka kā pašlaik varētu dabūt refinansējoties;
- Ienākumi pārāk mazi lai kāds cits Tevi gribētu refinansēt;
Secinājums: nekur Tu neliksies (nerefinansēsies), tāpēc turpinās no Tevis iekasēt 1.8% 
Vienīgais iemesls kāpēc tagad likmes bankas tā mazina ir lai nepazaudētu klientus  | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13635
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
10 Mar 2025, 19:27:58 @VMR rakstīja:
Ik pa 6 mēn pārskata euribor. Fiksēto pašam jālūdzas
Bet euriboru tev arī samazināja?[ Šo ziņu laboja Fandulis, 10 Mar 2025, 19:30:37 ] | | Offline | | |
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1250
Braucu ar: Nepīpētu salonu
| Nē, šobrīd var dabūt samazinātu bankas likmi. Euribors ir euribors, kāds ir tādu iedod. To ik pēc 6.mēn pārrēķina visas bankas, tāpēc maksājumi ir mainīgi. Bieži vārdu Euribor cilvèki iemācās, kad pēkšņi šikais mājoklis kļūst par dārgu. | | Offline | | |
| vaivads19 | | Kopš: 01. Jan 2015
Ziņojumi: 72
Braucu ar:
| SEB no 1,77 uz 1,57%. Rakstīju, ka šobrīd ir godīga cena 1,5% uz ko pretendēju. Aizņēma 1 nedēļu. + 3 mēn EURIBOR | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1090
Braucu ar: F11
|
10 Mar 2025, 17:37:29 @HUBLOC rakstīja:
10 Mar 2025, 16:16:16 @Amphiney rakstīja:
Nometa no 2.3% uz 1.6%. 5 gadus vecai hipotēkai. Gaidīt gan nācās kādas 3 nedēļas,jo straujš kāpums ar pieteikumiem kopš janvāra,kad beidzās atbalsts.
ko nozīmē nometa? VNK paši izmainīja to %?
Man tik vienkarsi viss nebija/nav... uzralstiju swedbankai, ka gribu, lai praskata likmi, man ir 1.8, kredits viens pirms 8 otrs pirms 3 gadiem nemts.
Man tzvanija un pastastija, ka ja grib lai samazina, tad jabut ienakumiem tadiem pasiem, kadi bija taja bridi kad nemu kreditu... skaidrs, ka man uz to bridi uztaisita smuka alga u nsievai ari, tagad to visu darit, lai butu pedejie 6 menesi smuki ir neprats... vnk kāda ir jūsu pieredze?
Nē,rakstīju pieteikumu interneta bankā. Gaidīju 3 nedēļas atbildi | | Offline | | |
|
|
| GTs- | | Kopš: 03. Jun 2013
Ziņojumi: 739
Braucu ar:
| Pirmo reizi dzirdu,ka kāds taisa sev smuku algu, lai dabūtu kredītus.
Parasti cilvēkiem inflācijas un darba pieredzes ietvaros alga 5-10 gadu laikā ir tikai kāpusi. | | Offline | | |
| 1986 | |  Kopš: 25. Jan 2015
Ziņojumi: 315
Braucu ar: 3 dāmām un ar V8
|
11 Mar 2025, 01:41:14 @GTs- rakstīja:
Pirmo reizi dzirdu,ka kāds taisa sev smuku algu, lai dabūtu kredītus.
Parasti cilvēkiem inflācijas un darba pieredzes ietvaros alga 5-10 gadu laikā ir tikai kāpusi.
Esi dzirdējis, ka ir tādi darba devēji? Tad tie ir tie, kas var izvēlēties, kādu algu sev uztaisīt. Arī palielināt uz laiku dēļ potenciālā kredīta.
Uzņēmējam ir arī tāda iespēja kā dzīvot no peļņas, nevis darba algas, bet privātajam kredītam bankas ņem vērā tikai darba algu. [ Šo ziņu laboja 1986, 11 Mar 2025, 08:17:16 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4712
Braucu ar: Q7
|
11 Mar 2025, 01:41:14 @GTs- rakstīja:
Pirmo reizi dzirdu,ka kāds taisa sev smuku algu, lai dabūtu kredītus.
Parasti cilvēkiem inflācijas un darba pieredzes ietvaros alga 5-10 gadu laikā ir tikai kāpusi.
uzraksti, kadai jabut algai, lai panemtu kreditu 300k? ))
es ari aizpildiju pieteikumu un ar mani sazinajas bankas darbineice diezgan atri. Vina saka, ja mes varam parskatit % likmi, bet uz to bridi jabut visam ka bija, kad parakstijam ligumu + sieva ka lidzaiznemejes.... man sieva tikko no dekreta iznaca un tas viss neskiet reali... visa taa cakaresanas, lai menesa maksajums butu 100eur letaks Vardu sakot SWED ta vienkarsi nesamazina likmi, jo "tirgus situacija ir tada". | | Offline | | |
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1777
Braucu ar: 81
|
11 Mar 2025, 06:34:22 @1986 rakstīja:
11 Mar 2025, 01:41:14 @GTs- rakstīja:
Pirmo reizi dzirdu,ka kāds taisa sev smuku algu, lai dabūtu kredītus.
Parasti cilvēkiem inflācijas un darba pieredzes ietvaros alga 5-10 gadu laikā ir tikai kāpusi.
Esi dzirdējis, ka ir tādi darba devēji? Tad tie ir tie, kas var izvēlēties, kādu algu sev uztaisīt. Arī palielināt uz laiku dēļ potenciālā kredīta.
Uzņēmējam ir arī tāda iespēja kā dzīvot peļņas, nevis darba algas, bet privātajam kredītam bankas ņem vērā tikai darba algu.
Protams, ka ņem vērā arī dividenžu ienākumus no peļņas, bet tam visam jābūt deklarētam  | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2081
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| A rūgtā patiesība tāda,ka šobrīd uz īpašumiem 250k.+ skatītāju kā nacionālajā teātrī,savukārt pēc vizītes bankā tie vienkārši izgaist kā rīta migla.
Tā runā mākleri pieturā. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9620
Braucu ar: Alfu
| Cik tieši daudz LV ģimeņu var atļauties kredītu pa 250 pakām? Jaunie projekti kopš pagājušās vasaras pārdodas gaužām lēni un tagad ar oranžā prikoliem tirgus ir/būs rip. | | Offline | | |
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1083
Braucu ar:
|
11 Mar 2025, 09:38:31 @kkas rakstīja:
Cik tieši daudz LV ģimeņu var atļauties kredītu pa 250 pakām? Jaunie projekti kopš pagājušās vasaras pārdodas gaužām lēni un tagad ar oranžā prikoliem tirgus ir/būs rip.
gaužām lēnu, bet cenas nekrīt, kas nozīmē- neviens nepaniko, bet pārlaiž kārtējo viss slikti periodu. Nedaudz laiki pamainīsies, mikro augšupeja, bankas ierubīs labākus procentus un atkal štuk uz rok letiņš ar sievu un ķošķu līdzaizņēmēju, iekārtos savu 250k vērto 54kvm jaunā projekta dzīvokli Pierīgā 
Arī mājām nekrīt cipars vai par 100k vai 350. Dažus pat ievēroju, kuri sen tirgo bet no marta pat cenu piemetši jo it's season baby  | | Offline | | |
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1777
Braucu ar: 81
|
11 Mar 2025, 07:48:55 @HUBLOC rakstīja:
11 Mar 2025, 01:41:14 @GTs- rakstīja:
Pirmo reizi dzirdu,ka kāds taisa sev smuku algu, lai dabūtu kredītus.
Parasti cilvēkiem inflācijas un darba pieredzes ietvaros alga 5-10 gadu laikā ir tikai kāpusi.
uzraksti, kadai jabut algai, lai panemtu kreditu 300k? ))
es ari aizpildiju pieteikumu un ar mani sazinajas bankas darbineice diezgan atri. Vina saka, ja mes varam parskatit % likmi, bet uz to bridi jabut visam ka bija, kad parakstijam ligumu + sieva ka lidzaiznemejes.... man sieva tikko no dekreta iznaca un tas viss neskiet reali... visa taa cakaresanas, lai menesa maksajums butu 100eur letaks Vardu sakot SWED ta vienkarsi nesamazina likmi, jo "tirgus situacija ir tada".
Par pirmo jautājumu:
- 300kEUR uz 30y @ 5% sanāk 1'610EUR/mēn
- 1'610EUR / 5000EUR = 32%
- 300'000 / 5'000 = 60x
Principā ar 5kEUR algu ierakstās gan ikmēneša maksājuma limitā, gan kopējo saistību limitā -> ar powera vidējo algu viss sanāk 
Sanāk pat pāri rezerve kādam nabagu līzingam | | Offline | | |
|
|
| FisherS | |  Kopš: 20. Jun 2013
Ziņojumi: 1491
Braucu ar: tīriem diskiem
|
11 Mar 2025, 06:34:22 @1986 rakstīja:
11 Mar 2025, 01:41:14 @GTs- rakstīja:
Pirmo reizi dzirdu,ka kāds taisa sev smuku algu, lai dabūtu kredītus.
Parasti cilvēkiem inflācijas un darba pieredzes ietvaros alga 5-10 gadu laikā ir tikai kāpusi.
Esi dzirdējis, ka ir tādi darba devēji? Tad tie ir tie, kas var izvēlēties, kādu algu sev uztaisīt. Arī palielināt uz laiku dēļ potenciālā kredīta.
Uzņēmējam ir arī tāda iespēja kā dzīvot no peļņas, nevis darba algas, bet privātajam kredītam bankas ņem vērā tikai darba algu.
Šīs mākslīgās algas pāris mēnešu ietvaros vairs neiet cauri bankās, ja firma nav liela ar dažiem darbiniekiem. Tikko bija case. | | Offline | | |
| Karavs | | Kopš: 05. Apr 2019
Ziņojumi: 640
Braucu ar:
| Kāda loģika muģīt algu, lai tiktu pie nejēdzīgi dārga kredīta, piem 10% allin? Tak paņem lētāku variantu dzīvo, kamēr nekļūsti pārticis, tad ņem nākamo dzīvesvietu. Priekš 95% cilvēku tie bankas 10% noēd 1000% ieguvumu dzīves otrajā pusē. Nav vērts jaunībā atdot bankām pusi no savas iespējami pārtikušas dzīves pēc 20-30gadiem. Neviens nepadomāja, valsts ir padibenē EU, bet bankas konstanti pelna miljardu katru gadu, aizsūta zviedru pensionāriem?! Šodien ir 10tiem rīku, pelni pats bez stresa, 20 gados summa būs 600%, pēc 30 gadiem 1500%. Jūs mēginat iešmaukt to peļnu bankai, nevis paturēt sev! [ Šo ziņu laboja Karavs, 11 Mar 2025, 12:36:24 ] | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7497
Braucu ar:
| Tāpēc, ka situācijas ir dažādas un pieaudzis cilvēks pats spēj adekvāti izvērtēt savu rīcību konkrētā gadījumā | | Offline | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1248
Braucu ar: Hibrīdu
|
11 Mar 2025, 12:22:08 @wanksta rakstīja:
Tāpēc, ka situācijas ir dažādas un pieaudzis cilvēks pats spēj adekvāti izvērtēt savu rīcību konkrētā gadījumā
Primā puse teikumam pareiza, par otro jāsaka - runā kā no mēness nokritis. Nez kāpēc pēc 2007. gada krīzes lielai daļai šo adekvāti izvērtētāju vienīgais ceļš bija uz salu. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
