Online
Pašreiz BMWPower skatās 146 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| kasparitto | |  Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 752
Braucu ar:
| Katrā ziņā, lai vai kas tiktu darīts, svarīgi ir saglabāt diversifikāciju. Un tieši tādēļ arī NĪ nav peļama lieta, ja apzinās riskus un ir gatavs arī "pastrādāt". Papildus NĪ, protams, ETFi, obligācijas utt.
Šobrīd tēma ļoti aktuāla, tāpēc viegli atrast dažādus skaidrojošus video, rakstus utt. Arī mūsu valodā. |  Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2228
Braucu ar: izslēgtu DSC
| 1. Nokrāsot sienu dzīvoklim ko izīrē pa 200EUR maksās tikpat cik pa 600EUR izīrētam. Tāpēc ar lētajiem ir riskantāk.
2. Īrniekam sākumā jānāk ar 3 mēnešu maksu. Pirmais mēnesis + pēdējais mēnesis + drošības nauda. Ja mēneša maksājums kavējas informē ka īrez līgums tiek lauzts un atlicis dzīvot cik sedz "pēdējā mēneša" maksa. Pāctam par bojājumiem ja tādi ir atrēķina no drošības naudas.
3. Pilošus krānus un citus sīkumus lai paši risina, nav viesnīca.
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| Karavs | | Kopš: 05. Apr 2019
Ziņojumi: 621
Braucu ar:
| Akcijas un etf tomēr ļooti atšķirīgi produkti. Lai vinnētu akcijās, vai nu tad katru dienu jāseko līdzi ziņām un jākļūst profesionālim bafetam, vai jācer uz loteriju. Parastam mirstīgam plaši fondi 99,9% gadījumu ienesīs lielāku vinnestu. Paņem kādu msci acwi imi ar kādām 8000 kompāniju apakšā un guli mierīgi, pat ja gadu iet mīnusā, tā nekad nebija, 30 gadu griezumā tavs ieguldījums būs 10x. |  Online | | |
| Sternwolf | | Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2228
Braucu ar: izslēgtu DSC
|
20 Feb 2025, 12:22:30 @kasparitto rakstīja:
Katrā ziņā, lai vai kas tiktu darīts, svarīgi ir saglabāt diversifikāciju
Tieši tā, nedrīkst visas oliņas turēt vienā grozā un visus grozus vest ar vienu lidmašīnu.
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 405
Braucu ar:
|
20 Feb 2025, 11:05:07 @toolis rakstīja:
20 Feb 2025, 09:26:42 @7977 rakstīja:
Mani 5 c par akcijām un fondiem - biju piedzīvojis akciju tirgū gan treknos gadus, gan krīzi, tas viss izgāja beigās pa nullēm naudas izteiksmē, bet ar lielu + pieredzē 
Tagad pirms asv vēlēšanām atkal iepirkos, pārsvarā asv tirgū, izmantoju swedbank kā brokeri - saprātīgas komisijas un ērts lietošanā. Rezumē par šiem 4 mēnešiem:
Robinhood (hvz kā uz viņu trāpīju) ir savācis 80%.
Coinbase ~30%
Digital ocean ~ 20%
Un tad jēdzīgās un saprotamās lietas, kur ir kkas taustāmāks apakšā:
Fondi ~5%
Accenture, airbnb, nvidia,vēl kkas bija - turās starp 0 un 3%.
Šis te viss pa dienu mēdz abos virzienos nostaigāt pat 3-4 % ietvaros no kopējā portfeļa - ir dienas, kad gribās uz restorānu, un ir dienas kad gribās lekt nost.. dažreiz liekas ka labāk īrniekam tekošs krāns, nekā pusstundā paka mīnusā mierinu sevi, ilgtermiņā vajadzētu saiet un lieki neraustu pozīcijas.
7-15 eur par darījumu un vēl kādi 4% par valūtas konvertāciju ir ļoti tālu no veselā saprāta robežām lai tās nosauktu par saprātīgām.
ērtums ir tieši tāds pats kā komisijas, pilnīgi caur dirsu 
Nu tad iesaki kko labāku! P.s. Jā, valūtas maiņa ir sāpīgi, bet šo to var atrast arīiekš Eur kotētu. | | Offline | | |
| Karavs | | Kopš: 05. Apr 2019
Ziņojumi: 621
Braucu ar:
| Maksāt tās swed komisijas ir vājprāts. tāpēc jau lv bankām ir katru gadu miljrds peļņā, ka vārās uz vienkāršo, fin sistēmu nezinošo pilsoni. Pilna YT ar investīciju padomdevējiem, pasēdi kādas 100h, atkodīsi priekš sevis variantu. Tak paņem piem. Trade Republic kā brokeri, un izbaudi dzīvi, pelni pats, nevis kāda lv banka. | | Online | | |
| Karavs | | Kopš: 05. Apr 2019
Ziņojumi: 621
Braucu ar:
|
19 Feb 2025, 21:49:20 @wanksta rakstīja:
Dzīvokli tāpat paņems, bet ja kādam nav slinkums, atmetiet info uz pm vai kādu noderīgu linku par tiem etf un kas tas ir, ko tur vispār ir vērts apsvērt, nekad neesmu interesējies bet varbūt kaut ko var tur iemest paskatīties testam
Piem YT Angelo Colombo vari ieklausīties. Mūsu pašu Tom Croshill (Toms Kreicbergs) Indexo pamatlicējs. Tur 100tiem tādu, es teiktu klausīties eiropieti nevis kādu no usa, jo likumdošana etf nosaukumi atšķirīgi...[ Šo ziņu laboja Karavs, 20 Feb 2025, 14:21:13 ] | | Online | | |
| Elviss | |  Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22437
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Pazīstu vienu, kam bija 50 dzīvokļi uz īri, beigās nospļāvās un izpārdeva. Profita nebija, čakars liels.
Vairāki ir teikuši, kad var paķert dzīvokli priekš bērniem un atsist tā izmaksas, kamēr bērni vēl tur nedzīvo, kā bizness sūdīgs.[ Šo ziņu laboja Elviss, 20 Feb 2025, 15:10:22 ]
-----------------
RT Translations | | Offline | | |
|
|
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3755
Braucu ar: kruīzu
|
20 Feb 2025, 12:15:46 @Sternwolf rakstīja:
NI tomēr Tu redzi, vari aptaustīt un cilvēkiem kur dzīvot vajadzēs vienmēr, līdzīgi kā pārtika un zāles.
it kā, jā, bet pie mūsu iedzīvotāju skaita samazināšanās, tas arī varētu būt zināms risks ilgākā termiņā. No vienas puses neticās, ka NĪ cenas varētu necelties vai kristies, jo visam cenas aug, bet no otras puses, ja pēc 20 gadiem LV dzīvos, piemēram, tikai 1.5 miljoni, tad jautājums, vai tik daudz dzīvokļu vajadzēs.  | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1830
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
20 Feb 2025, 12:22:30 @kasparitto rakstīja:
Katrā ziņā, lai vai kas tiktu darīts, svarīgi ir saglabāt diversifikāciju. Un tieši tādēļ arī NĪ nav peļama lieta, ja apzinās riskus un ir gatavs arī "pastrādāt". Papildus NĪ, protams, ETFi, obligācijas utt.
Šobrīd tēma ļoti aktuāla, tāpēc viegli atrast dažādus skaidrojošus video, rakstus utt. Arī mūsu valodā.
jā, tapēc ar nī kurš paņemts ar 5x leverage nevajadzētu sākt
tur ne tikai nav diversifikācijas, tur ir vēl labs kazinčiks | | Offline | | |
| SpOrcMeN | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34020
Braucu ar: banderautomobili
| es ari lekshu nost no tam irem biku esmu piekusis pa shiem 10 gadiem, likshu tirgoshana
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22464
Braucu ar: RVR
|
20 Feb 2025, 15:48:28 @RaL rakstīja:
it kā, jā, bet pie mūsu iedzīvotāju skaita samazināšanās, tas arī varētu būt zināms risks ilgākā termiņā. No vienas puses neticās, ka NĪ cenas varētu necelties vai kristies, jo visam cenas aug, bet no otras puses, ja pēc 20 gadiem LV dzīvos, piemēram, tikai 1.5 miljoni, tad jautājums, vai tik daudz dzīvokļu vajadzēs.
Jāskatās konkrēta vieta.
Rīgas rajončikos, Pierīgā un vēl dažās pilsētās (piemēram, Cēsīs, Valmierā) kvalitatīvus dzīvokļus vajadzēs.
Citur gan var sanākt visādi... | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1830
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
20 Feb 2025, 13:20:34 @7977 rakstīja:
20 Feb 2025, 11:05:07 @toolis rakstīja:
20 Feb 2025, 09:26:42 @7977 rakstīja:
Mani 5 c par akcijām un fondiem - biju piedzīvojis akciju tirgū gan treknos gadus, gan krīzi, tas viss izgāja beigās pa nullēm naudas izteiksmē, bet ar lielu + pieredzē
Tagad pirms asv vēlēšanām atkal iepirkos, pārsvarā asv tirgū, izmantoju swedbank kā brokeri - saprātīgas komisijas un ērts lietošanā. Rezumē par šiem 4 mēnešiem:
Robinhood (hvz kā uz viņu trāpīju) ir savācis 80%.
Coinbase ~30%
Digital ocean ~ 20%
Un tad jēdzīgās un saprotamās lietas, kur ir kkas taustāmāks apakšā:
Fondi ~5%
Accenture, airbnb, nvidia,vēl kkas bija - turās starp 0 un 3%.
Šis te viss pa dienu mēdz abos virzienos nostaigāt pat 3-4 % ietvaros no kopējā portfeļa - ir dienas, kad gribās uz restorānu, un ir dienas kad gribās lekt nost.. dažreiz liekas ka labāk īrniekam tekošs krāns, nekā pusstundā paka mīnusā mierinu sevi, ilgtermiņā vajadzētu saiet un lieki neraustu pozīcijas.
7-15 eur par darījumu un vēl kādi 4% par valūtas konvertāciju ir ļoti tālu no veselā saprāta robežām lai tās nosauktu par saprātīgām.
ērtums ir tieši tāds pats kā komisijas, pilnīgi caur dirsu
Nu tad iesaki kko labāku! P.s. Jā, valūtas maiņa ir sāpīgi, bet šo to var atrast arīiekš Eur kotētu.
trading212
interactive brokers
etoro
revolut
mintos
un vēl kaudze citu | | Offline | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 405
Braucu ar:
|
20 Feb 2025, 15:48:28 @RaL rakstīja:
20 Feb 2025, 12:15:46 @Sternwolf rakstīja:
NI tomēr Tu redzi, vari aptaustīt un cilvēkiem kur dzīvot vajadzēs vienmēr, līdzīgi kā pārtika un zāles.
it kā, jā, bet pie mūsu iedzīvotāju skaita samazināšanās, tas arī varētu būt zināms risks ilgākā termiņā. No vienas puses neticās, ka NĪ cenas varētu necelties vai kristies, jo visam cenas aug, bet no otras puses, ja pēc 20 gadiem LV dzīvos, piemēram, tikai 1.5 miljoni, tad jautājums, vai tik daudz dzīvokļu vajadzēs.
Pie kam visizdevīgāk izīrēt ir tieši tādu lietuviešu projektu Ķengaragā.. , bet kas tur pēc 20 gadiem būs palicis no tās mājas? normālam svaigam dzīvoklim, kas maksā 2500 -3000 e/m2 tas ROI pavisam skumīgs sanāk. Nedomāju, ka ar īri patreiz var nosegt kredītmaksājumu. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7480
Braucu ar:
| Es domāju, ka stabili lielāko daļu visādus lietuviešu projektus un hruščovkas sagaida renovācijas - siltināšanas, konstruktīvi remonti un tā tālāk, jo sabūvēt nevienam nebūs par ko jaunus mikrorajonus un stāvēs vēl gadus 50, pat ja Jūs tur negribēsiet dzīvot, būs daudzi ka gribēs vai citur nevarēs [ Šo ziņu laboja wanksta, 20 Feb 2025, 16:23:16 ] | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12662
Braucu ar:
| gribēs/negribēs... ne jau aiz baigās gribēšanas cilvēki tur dzīvokļus īrē/pērk
ir starpība, vai dzīvoklis maksā 70k panelenē vai 270k jaunajā projektā | | Online | | |
|
|
| martins_usars | |  Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1075
Braucu ar: BMW
| powerī pērk tikai jaunos projektus un tikai naļikā  šeit apgrozās sabiedrības krējums, nevis proletariāts, kam svarīgi aizņemties naudu. īsti vīri mēras ar bagātību, nevis parādiem 
| | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6510
Braucu ar: trimmeri
| par eft tēmu ir kāds topiks? moš admini varētu turp pārcelt to kas te piespamojies
mintos izskatās sakarīgi
ar revolut vislaik sajūta, ka būs kā ar abbanku, kur jeņķi pateiks klapē ciet un visi gali ūdenī :Shura: | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34020
Braucu ar: banderautomobili
| ja te visadi investori akcijas un portfwljos tikai chmeks nav notirits no trenjukiem jo nav tam laika - jainveste marketos
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| zebra | |  Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 2009
Braucu ar: tavu mammu
|
20 Feb 2025, 12:15:46 @Sternwolf rakstīja:
Man ir pieredze ar fondiem ETF, akcijām utt. Viss bijis ar + zīmi, bet patreiz man nedrošību rada 2 punkti:
1. Esošā nestabilitāte pasaulē.
2. Augusī lielā popularitāte iegūldīt fondos.
Miljardieri parasti iet pret spalvu. Pārdod kad visi pērk, un pērk kad visi pārdod.
NI tomēr Tu redzi, vari aptaustīt un cilvēkiem kur dzīvot vajadzēs vienmēr, līdzīgi kā pārtika un zāles.
Tieši esošā nestabilitāte pasaulē ir "mīnuss" NĪ.
vienā dienā Tev ir māja/dzīvoklis kara skartā teritorijā, otrā dienā esi ar pliku dir$u. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
