| Autors | Ziņojums |
|---|
| michals1 | |
 Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2054
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
29 Dec 2024, 21:19:55 @Arsm3ns rakstīja:
29 Dec 2024, 21:04:20 @michals1 rakstīja:
Pie visa augstāk minētā izriet secinājums-ja nevar adekvāti notirgot,vērts izīrēt nekustekli.
Protams var diskutēt par to,ka nekustekli nolieto,tomēr izīrejot,bieži nauda ātri vien nosedz nekustekļa pārdošanas cenu. Tīri piemēram lētais gals. Nekustekļa cena apmēram 35k.eur.
Izīrēju par 3 k.eur gadā. 12 gados dabonu pārdošanas cenu,praktiski neko neliekot nekusteklī iekšā.
Ja nekustamais jau ir 35k vērts, tad jautājums, kas ar to vispār ir tagad un kas būs bez nekā ielikšanas pēc 12g? Ja ir runa par māju, tad 35k.... kas tur ir un kurš tur nāks un kur tas ir? Tam jābūt nelikvīdam no kura jāatkratās un to čupiņu 35k naudas pie nāsīm laimīgam jātur, ja kāds to patiešām paņems.
Te konkrēti runa ir par 602 sēriju Bolderājā.Dzīvoklim pēdējo 20 gadu laikā nav bijis remonts,tāpēc arī īre lēta,un ja vēl 12 gadus nekas netiks remontēts,īpaši nekas nemainīsies stāvokļa/cenas ziņā. Īrnieki paši par savu naudu uztur īpašumu cilvēcīgā stāvoklī.
Bija savulaik doma uztaisīt labu remontu un izīrēt pa dārgo vai nopārdot dārgāk,tomēr sapratu,ka nav vērts.Vienmēr ir pieprasījums tieši lētajā galā. |
 Offline | |
|
| Arsm3ns | |
 Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 983
Braucu ar:
| Arī tad es kratītos vaļā, jo šobrīd bankas dod ļoti draņķīgus piedāvājumus vecajiem, ātri un viegli nerealizējamiem dzīvokļiem, kuri nav ne renovēti, ne uzturēti. Šis būtu labāk čungurs rokā, nekā hvz kāda nākotne rokā. Beigās var sanākt pēc 5 gadiem nelikvīds uz rokas, ne pārdot, ne pats dzīvosi.
Uz īri, nāks, ies, sajās kko, būs tukšie mēneši gaidot nākamo bolderājnieku utt.... nu bļēē.. labāk pa gabalu no tāda tīrradņa.[ Šo ziņu laboja Arsm3ns, 29 Dec 2024, 22:18:58 ] |
| Offline | |
|
| michals1 | |
Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2054
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Da laikam nē,Bolderāja specifisks rajons.Turienes publikai šādi īpašumi aktuāli bija vakar,ir šodien un būs rīt.Un cenas tai rajonā vienmēr nemainīgas,amplitūdā 25-45k.eur.
Salaspilī laidīšu īrei labu nekustekli,tomēr pieļauju,ka mana cena 700 eur vietējiem nebūs tā tīkamākā. |
| Offline | |
|
| Bender | |
Kopš: 30. Oct 2014
Ziņojumi: 1896
Braucu ar: E91
| 602. sērija un "bonusā" vēl Bolderāja...
Veiksmi!  |
| Offline | |
|
| b1te | |
Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1914
Braucu ar: das auto
|
29 Dec 2024, 21:44:17 @toolis rakstīja:
29 Dec 2024, 19:06:42 @Arsm3ns rakstīja:
Wrong. Īpašumu var nopirkt nākamajā dienā vienalga kurā mēnesī. Ir īstais pircējs, kurš refrešo ss un ja parādās kas pa prātam, paņems vienalga, ko kalendārs rāda.
Sludinājumu skatītāju cipari vs zvanītāji/pircēji arī nekorelē. Kā ar autiņiem. Cilvēki lūr riņķī apkārt čo pa čom i pačimu tak dorogo. Reālais pircējs var atnākt pilnīgi random laikos. Tapēc tagad nelikt sludiķi, lai gan gribi notirgot, ir garām ideja.
brīvi pieejama statistika gan saka ko citu
parasti nekad nestrīdos ar statistiku, bet vienu reizi novēroju interesantu parādību, 2022.gada decembrī darījumu skaits bija astronomiski liels dzīvokļiem pēc statistikas, pie vainas gan bija 2x lielu jauno projektu darījumu noformēšana, Deglavas ielā un Dzelzavas, respektīvi tie dzīvokļi jau divu gadu laikā bija nerezervēti un tad 22.gada decembrī vienkārši saslēgti pirkuma līgumi  |
| Offline | |
|
Araajz  | |
 Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28368
Braucu ar: E39
| uzraku info, ka arī daudzdzīvokļu īpašniekiem jāreģistrējas BIS līdz 31.12.2024 - vieni saka, ka tas ir fufelis, viena saka, ka jēzu jēzu, ja to neizdarīsi - tad kā īsti ir, jāreģistrējas vai nav 
Ka nesanāk sūdi, kā ar latvija.lv 
It kā jau nav grūti, bet es tur ielīdu, neko nesapratu un aizvēru  |
| Offline | |
|
| AigarsV | |
Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 490
Braucu ar:
| Dzīvokļu īpašuma likuma 10. panta 4. daļa un 1. daļas 11(1) punkts |
| Offline | |
|
| Araajz | |
Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28368
Braucu ar: E39
| ai, sanāca savadīt tur visu - vismaz redzu visus īpašnieku vārdus tagad ēkā
Bet nu vispār 10. panta 4. daļai atbilst jau mana esošā kontaktinformācija pārvaldniekam un pēc būtības to varēju arī nedarīt |
| Offline | |
|
|
|
| RaL | |
 Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3684
Braucu ar: kruīzu
| Tas tā kā kaut kas jauns, kam jābūt obligāti izdarītam? |
| Offline | |
|
| Araajz | |
Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28368
Braucu ar: E39
|
30 Dec 2024, 16:39:26 @RaL rakstīja:
Tas tā kā kaut kas jauns, kam jābūt obligāti izdarītam?
https://jauns.lv/raksts/maja-un-darzs/634919-sv...idz-31-decembrim
Par to obligātumu gan hvz |
| Offline | |
|
| RaL | |
Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3684
Braucu ar: kruīzu
|
30 Dec 2024, 16:53:24 @Araajz rakstīja:
30 Dec 2024, 16:39:26 @RaL rakstīja:
Tas tā kā kaut kas jauns, kam jābūt obligāti izdarītam?
https://jauns.lv/raksts/maja-un-darzs/634919-sv...idz-31-decembrim
Par to obligātumu gan hvz
Tur rakstīts, ka jānorāda, bet tad, ja nedzīvo tur, tad rakstīts, lai uzlabotu saziņas iespējas. 
Nu ok, gan jau noderīgi, bet turpat vien dzīvoju + par visu līdz šim info tiek ielikts vispirms splikācijā un tad pastkastē. Tad cik saprotu tas ir svarīgāk tiem, kas dzīvo citur un šobrīd nav citu saziņas kanālu |
| Offline | |
|
| RaL | |
Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3684
Braucu ar: kruīzu
| https://www.lsm.lv/raksts/zinas/latvija/30.12.2...sistema.a581925/
Nu jau arī lsm.lv raksta, ka esot jānorāda, bet sods nebūs, un pēc vūtības paredzēts tikai, lai vieglāk sasniedzams, jo sevišķi, ja nedzīvo uz vietas[ Šo ziņu laboja RaL, 30 Dec 2024, 21:10:33 ] |
| Offline | |
|
| toolis | |
 Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1816
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| zinot cik kompetenti ir visādi zz dats un pārējie lētākā piedāvājuma sniedzēji, kam viss biznesa modelis ir startēt valsts iepirkumos koruptīvi vai vienkārši dempingojot, galīgi negribas kaut ko norādīt. tak ir jau e-adrese, un galu galā dzīvesvieta ir jādeklarē pēc likuma, tiešām dalbajobi nespēj vienu vienotu sistēmu izmantot?
|
| Offline | |
|
| Arsm3ns | |
Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 983
Braucu ar:
| YT bija izrāvums no kkāda televīzora, kur tante stāstīja, ka jānorāda, bet ja nenorāda, nekas nebūs.
Tā ka var netērēt laiku dublējot sviestu vēl kaut kādās birokrātu blakus datubāzēs. |
| Offline | |
|
| Araajz | |
Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28368
Braucu ar: E39
|
30 Dec 2024, 21:47:29 @Arsm3ns rakstīja:
YT bija izrāvums no kkāda televīzora, kur tante stāstīja, ka jānorāda, bet ja nenorāda, nekas nebūs.
Tā ka var netērēt laiku dublējot sviestu vēl kaut kādās birokrātu blakus datubāzēs.
Vairāk jau bija pārdomas, vai nebūs kā latvija.lv - soda jau nav par epasta neapstiprināšanu, tikai izrādījās, ka daļai ZTI jau ķepu uzlicis uz kontiem, jo info neesi saņēmis.
Mani jau nu šis viss neizbrīnītu - pēc tam tā pati tante tv sarkaniem vaigiem stāstīs, ka pats esi lohs |
| Offline | |
|
| Kaneponis | |
Kopš: 07. Dec 2020
Ziņojumi: 39
Braucu ar:
| Po tas BIS.
BET - sodien gribeju paskatit, kas deklarejies ipasumos, nu protams "500 notikusi sistemas klluda", vemjotiba ar te izgrabt grib |
| Offline | |
|
|
|
| Araajz | |
Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28368
Braucu ar: E39
| Jo izslēguši opciju no 31.12 līdz 02.01. deklarēties īpašumos [ Šo ziņu laboja Araajz, 31 Dec 2024, 00:03:50 ] |
| Offline | |
|
| Dravenieks | |
 Kopš: 04. Jun 2011
Ziņojumi: 859
Braucu ar:
| Ir te kāds arhitekts/speciālists - vajag specifisku saimniecības ēku pāķos saskaņot. |
| Offline | |
|
| mrkaupo | |
Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 45
Braucu ar:
|
parasti nekad nestrīdos ar statistiku, bet vienu reizi novēroju interesantu parādību, 2022.gada decembrī darījumu skaits bija astronomiski liels dzīvokļiem pēc statistikas, pie vainas gan bija 2x lielu jauno projektu darījumu noformēšana, Deglavas ielā un Dzelzavas, respektīvi tie dzīvokļi jau divu gadu laikā bija nerezervēti un tad 22.gada decembrī vienkārši saslēgti pirkuma līgumi
Tur nav nekāda sazvērestība. Tāpēc, ka slēdz priekšlīgumu līdz māju nodod ekspluatācijā, pēc tam ir pirkuma līgums, kas iekrīt statistikā. Parasti tur 50 rezervācijas aizņem 1 līdz 2 mēnešus saslēgt pirkuma līgumus.
Lai analizētu arī priekšlīgumus, tad jāskatās kaut kāda banku hopitēku statistika pa mēnešiem.[ Šo ziņu laboja mrkaupo, 01 Jan 2025, 12:41:46 ] |
| Offline | |
|
| martell | |
Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 53
Braucu ar:
|
29 Dec 2024, 02:33:52 @michals1 rakstīja:
Ar nekustekļiem pašlaik jocīgi.
Ieliku pārdošanā dzīvokli,1200 skatījumu pāris dienās un veseli 2 telefona zvani
Ieliku novembra sākumā dzīvokli ar lētāko cenu ss-kā. Stāvoklis - var iet un dzīvot. Kapitālais taisīts pirms 10 gadiem. Ēka siltināta un kapitāli renovēta 2 gadi atpakaļ. Pierīga.
Līdz Z-svētkiem 2000 skatījumu un 1 jēgpilns zvans. 3 perekupi neskaitās. 1 jēgpilnais arī nopirka ar swed un altum palīdzību īsi pirms Z-svētkiem.
Secinājums. Tirgus gandrīz nav vispār. Tikai lūriķi palikuši. |
| Offline | |
|
