Online
Pašreiz BMWPower skatās 100 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7424
Braucu ar: muti
| Tā, nu ko, ir dzīvokļa īpašums plus lietošanā stāvvieta numur tāda un tāda (zemesgrāmatā)
Īpašnieks grib pārdot dzīvokli, stāvvietu paturēt sev (uz citu dzīvokli tajā ēkā), cik reāli? |  Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2054
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Ar nekustekļiem pašlaik jocīgi.
Ieliku pārdošanā dzīvokli,1200 skatījumu pāris dienās un veseli 2 telefona zvani | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1418
Braucu ar:
| Jāgaida gada sākums, tagad svētki, cilvēki nepirks pa svētkiem. Kā arī svarīgzi cmuki bilžuki, lai zvanītu un nāktu skatīties. Ar telefonu bildēts nebūs gana labi. Vajag platleņķa spoguļkameru un ğeometriski pareizi uzfočēt.  | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12969
Braucu ar: eFku
| a man likaas svariigaakais ir cena. nu vai gribi tirgot vai paardot. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2357
Braucu ar: būzu
|
28 Dec 2024, 22:32:54 @wanksta rakstīja:
Tā, nu ko, ir dzīvokļa īpašums plus lietošanā stāvvieta numur tāda un tāda (zemesgrāmatā)
Īpašnieks grib pārdot dzīvokli, stāvvietu paturēt sev (uz citu dzīvokli tajā ēkā), cik reāli?
Jāskatās, kā tur tas noformēts, vai stāvvieta dzīvokļa daļa, vai zemes daļa. Ja zemes daļa, tad, domāju, nav problēmu pārdot tikai dzīvokli. Tik ko dzīvokļa pircējs teiks? |  Online | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7424
Braucu ar: muti
| Noformēts ir tā, ka ir dzīvokļa īpašums numur tāds un tāds, un atsevišķā lietošanā ir stāvvieta (kopīpašums) | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1914
Braucu ar: das auto
|
29 Dec 2024, 02:33:52 @michals1 rakstīja:
Ar nekustekļiem pašlaik jocīgi.
Ieliku pārdošanā dzīvokli,1200 skatījumu pāris dienās un veseli 2 telefona zvani
man arī ir plānots tirgot vienu NĪ, bet tagad to darīt nav jēgas līdz kādam martam-aprīlim.
iz manas pieredzes, pārdot kaut ko janvārī/februārī var tikai par dempinga cenu, tuvāk pavasarim situācija stipri uzlabojās | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | |  Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2479
Braucu ar:
| Nē, tā nav | | Offline | | |
|
|
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 983
Braucu ar:
| Wrong. Īpašumu var nopirkt nākamajā dienā vienalga kurā mēnesī. Ir īstais pircējs, kurš refrešo ss un ja parādās kas pa prātam, paņems vienalga, ko kalendārs rāda.
Sludinājumu skatītāju cipari vs zvanītāji/pircēji arī nekorelē. Kā ar autiņiem. Cilvēki lūr riņķī apkārt čo pa čom i pačimu tak dorogo. Reālais pircējs var atnākt pilnīgi random laikos. Tapēc tagad nelikt sludiķi, lai gan gribi notirgot, ir garām ideja.
| | Offline | | |
| olmon | | Kopš: 30. Dec 2008
Ziņojumi: 287
Braucu ar:
|
29 Dec 2024, 19:06:42 @Arsm3ns rakstīja:
Wrong. Īpašumu var nopirkt nākamajā dienā vienalga kurā mēnesī. Ir īstais pircējs, kurš refrešo ss un ja parādās kas pa prātam, paņems vienalga, ko kalendārs rāda.
Sludinājumu skatītāju cipari vs zvanītāji/pircēji arī nekorelē. Kā ar autiņiem. Cilvēki lūr riņķī apkārt čo pa čom i pačimu tak dorogo. Reālais pircējs var atnākt pilnīgi random laikos. Tapēc tagad nelikt sludiķi, lai gan gribi notirgot, ir garām ideja.
Precīzi teikts! Savu īpašumu meklēju ļoti ilgi un beigàs īstais izleca 30.decembrí. | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2054
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Ieliku tirgot bik virs tirgus cenas,jo īpašums labā stāvoklī,pilnībā mēbelēts,noloci piķi un sāc uzreiz dzīvot.
Pats iepērku citu īpašumu,kur jāiegulda gandrīz 80 pakas,lai varētu ievākties. No visa augšup rakstītā esmu secinājis,ka iepirkt ko tādu,kur uzreiz var ievākties,patiesībā diezgan problemātiski. | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4317
Braucu ar:
| Ir jega dot makleriem tirgot? Doma drizuma tirgot maju, nevar saprast vai ir jega to procentu maksat. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7424
Braucu ar: muti
| Nu te tulīt būs cīņas mākleru jautājumā uz 3 lapām 
Es ieteiktu drīzāk tā, uztaisi vērtējumu mājai, lai kredītņēmēji uzreiz var dot iekšā bankā, plus nomet to procentu vai kaut kādu ciparu nost no summas, ko tu maksātu māklerim, tāpat viņi 99% vnk saliek sludinājumus eseskā, city24 utt. Es uzskatu ka labāk nesēdēt uz cenas, lv ir tik mazs un utains tirgus, ka labāk ielikt reālu cenu, vispār labi, ja paris K zem vērtējuma un uzreiz visiem liekās, ka šis ir WIN | | Offline | | |
| Arsm3ns | | Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 983
Braucu ar:
| Kur uzreizi var ievākties, ir 'attīstītāju' gatavās mājas, kuras maksā kā holivudā un ir apšaubāmas kvalitātes (te nav jēgas diskutēt, cik objekti tik prikoli, protams, ne viss slikti).
Otrs variants ir sovietstyle sračs par adekvāto $$$, kurā dzīvo kā 80desmitajos vēl šodien, grīdskartonam ausis gaisā, drēbes piekaltušas pie dīvāna. Tie tad arī ir tie, kur jāliek daudzdesmit paku, lai būtu kas cilvēkam apdzīvojams + nav teikts, ka beigās nenostājas tuvu tam nesen celtajam cenu kosmodromam. Plus, tur bieži kaimiņi pagalmā prisjadku dejo.
Varam raudāt vai smieties, šī tēma ir 'viss slikti' kategorijā vai tā LV vai jebkura cita EU valsts. Pārapdzīvotība, globālā sasišana, maz mājokļu, rotšīldi uzpirkuši kvartālus un diktē cenu un citas kataklizmas
Labā ziņa, ka nemaz tik naski netirgojas. Labu laiku aktīvi monitorēju to tirdziņu. Visi zin, ka viss sapūsts, tāpēc arī man savējo NĪ jāpūš. Rezultātā, mēnešiem stāv sludiķi un ilgāk. No galvas zinu un dažu pat skatījis esmu, kur tīri ok price/performance, bet maķenīt virs banku vērtējuma. Un visss.. ļautiņi nevar pacelt starpību vērtējumam un prasītajam, un tad vēl pirmo iemaksu klāt. Un stāv tie sludiķi ar tīri sakarīgām mājām, bet ilgi... Jo potenciālie pircēji ir lv tukškabatnieki, banku džankiji 
Sludinājumu ir tik daudz, kā nekad (TM) | | Offline | | |
| Arsm3ns | | Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 983
Braucu ar:
|
29 Dec 2024, 20:25:41 @Asch rakstīja:
Ir jega dot makleriem tirgot? Doma drizuma tirgot maju, nevar saprast vai ir jega to procentu maksat.
Tikai, ja pats dzīvo citur un negribi skraidīt skatītājiem rādīt. Visādi citāti, parasti starpnieki, slauceknīši. Bija pāris objektos tādi. Nu ko viņi dod pircējam? Rāda savā telefonā zemesgrāmatas un dzied cik forša vieta, jauki kaimiņi un zaļš zāliens  Ne sūda detaļās tak nezin. Ko viņš var zināt detalizēti atbildēt, ja viņš skraida pa 50 tādiem objektiem. Tur kur īpašnieks, katru herņu var atbildēt, katra ūdensfiltra marku nosaukt Kā pircējam mākleris ir tikai mīnuss.
p.s.
Piekrītu Wanksta.
Ja būs savs vērtējums uz rokas un galvā nedzīvosi kosmosā, lietas sanāks operatīvi. Bija īpašnieki, kuriem arī nu tik priks, pieturiet, tulīt banka, lietas, bet tad vērtējuma starpības utt un pass... Tirgo un vēl ilgi tirgos.[ Šo ziņu laboja Arsm3ns, 29 Dec 2024, 20:46:07 ] | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2054
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Pie visa augstāk minētā izriet secinājums-ja nevar adekvāti notirgot,vērts izīrēt nekustekli.
Protams var diskutēt par to,ka nekustekli nolieto,tomēr izīrejot,bieži nauda ātri vien nosedz nekustekļa pārdošanas cenu. Tīri piemēram lētais gals. Nekustekļa cena apmēram 35k.eur.
Izīrēju par 3 k.eur gadā. 12 gados dabonu pārdošanas cenu,praktiski neko neliekot nekusteklī iekšā. | | Offline | | |
|
|
| Arsm3ns | | Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 983
Braucu ar:
|
29 Dec 2024, 21:04:20 @michals1 rakstīja:
Pie visa augstāk minētā izriet secinājums-ja nevar adekvāti notirgot,vērts izīrēt nekustekli.
Protams var diskutēt par to,ka nekustekli nolieto,tomēr izīrejot,bieži nauda ātri vien nosedz nekustekļa pārdošanas cenu. Tīri piemēram lētais gals. Nekustekļa cena apmēram 35k.eur.
Izīrēju par 3 k.eur gadā. 12 gados dabonu pārdošanas cenu,praktiski neko neliekot nekusteklī iekšā.
Ja nekustamais jau ir 35k vērts, tad jautājums, kas ar to vispār ir tagad un kas būs bez nekā ielikšanas pēc 12g? Ja ir runa par māju, tad 35k.... kas tur ir un kurš tur nāks un kur tas ir? Tam jābūt nelikvīdam no kura jāatkratās un to čupiņu 35k naudas pie nāsīm laimīgam jātur, ja kāds to patiešām paņems. | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1816
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
29 Dec 2024, 19:06:42 @Arsm3ns rakstīja:
Wrong. Īpašumu var nopirkt nākamajā dienā vienalga kurā mēnesī. Ir īstais pircējs, kurš refrešo ss un ja parādās kas pa prātam, paņems vienalga, ko kalendārs rāda.
Sludinājumu skatītāju cipari vs zvanītāji/pircēji arī nekorelē. Kā ar autiņiem. Cilvēki lūr riņķī apkārt čo pa čom i pačimu tak dorogo. Reālais pircējs var atnākt pilnīgi random laikos. Tapēc tagad nelikt sludiķi, lai gan gribi notirgot, ir garām ideja.
brīvi pieejama statistika gan saka ko citu
| | Offline | | |
| Arsm3ns | | Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 983
Braucu ar:
| darījumu skaitu kāpumu un cenu kritumu. Kā tas ir pretēji manis teiktajam?
p.s.
un tas ir par dzīvokļiem. Tur tiešām izvēle šobrīd laba. Ar mājām ir stipri bēdīgāk.[ Šo ziņu laboja Arsm3ns, 29 Dec 2024, 21:53:11 ] | | Offline | | |
| Endavers | | Kopš: 07. Mar 2023
Ziņojumi: 318
Braucu ar:
| Manuprāt, apkures rēķinu ietekmē pielaidīgi kļūst pārdevēji. Visādi citādi, ja izdevumi līdz 50 eur mēnesī , nav motivācijas pārdot neapdzīvotu dzīvokli. [ Šo ziņu laboja Endavers, 29 Dec 2024, 21:59:31 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
