Online
Pašreiz BMWPower skatās 135 viesi un 20 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| tomy_lee | | Kopš: 09. Oct 2011
Ziņojumi: 141
Braucu ar:
|
21 Oct 2024, 23:18:47 @toolis rakstīja:
21 Oct 2024, 23:04:36 @HE9600 rakstīja:
Katram savs. Man atkal nešķita loģiski pirmos kredīta atmaksas gadus maksāt vairākus k EUR, bet pamatsummu nodzēst dažus simtus (laikā, kad Euribor augsts, bet ir jau zināms, ka būs kritums - man līguma slēgšanas brīdī 3.5).
Ja Euribor būtu negatīvs vai tuvu nullei, tad varbūt arī ņemtu anuitātes grafiku.
Tagad man saistošāk šķita max ātri dzēst pamatsummu.
vienīgais ko tu izdarīji ir uzliki sev papildus saistības kurām nepildīšanas gadījumā ir sekas.
pamatsummu var dzēst kaut vai 3x dienā brīvprātīgi neatkarīgi no grafika.
procentu maksājums abos gadījumos ir identisks neatkarīgi no grafika.
+100 piekrītu |  Offline | | |
| casivupi | | Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 210
Braucu ar:
| Baigi neesmu iedziļinājies, bet vai GPL nesamazinās, ja izdomā piem. pusi kredīta nodzēst? | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1784
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
22 Oct 2024, 12:56:29 @casivupi rakstīja:
Baigi neesmu iedziļinājies, bet vai GPL nesamazinās, ja izdomā piem. pusi kredīta nodzēst?
Defaultā nē. Jārunā ar banku par līguma izmaiņām vai jāpārkreditējas citur. Banka gan nebūs ieinteresēta aizdot mazāku summu ar mazākiem procentiem kā aizdot lielāku ar lielākiem | | Offline | | |
| Rova | | Kopš: 04. Nov 2024
Ziņojumi: 3
Braucu ar:
| Cik jūs maksājat par apsaimniekošanu jo man 1 istabas dzīvoklim sanāk 150 eiro + komunālie un elektrība vasarā ,bet ziemā 250 eiro+ komunālie un elektrība, kas liekas baigi dārgi un tas tuvu 300 eiro mēnesī. | | Offline | | |
| Lumpy | | Kopš: 02. Sep 2012
No: Jelgava
Ziņojumi: 250
Braucu ar: XC90, Toyota, MAN
|
04 Nov 2024, 02:24:17 @Rova rakstīja:
Cik jūs maksājat par apsaimniekošanu jo man 1 istabas dzīvoklim sanāk 150 eiro + komunālie un elektrība vasarā ,bet ziemā 250 eiro+ komunālie un elektrība, kas liekas baigi dārgi un tas tuvu 300 eiro mēnesī.
Parasti apsaimniekošanas maksu nosaka pēc m2,ne istabām. (Ja ir apsaimniekotājs, ne pašu biedrība) Es dzīvoju 82m divistabniekā, ko galīgi nevar salīdzināt ar hruščovkas divistabnieku. 
Kas attiecas uz pašu apsaimniekošanu - 12 dzīvokļu māja, sava biedrība. Maksājam kaut kādu divīti mēnesī par elektrību, kā arī 20€/ mēnesī uzkrājumam. Kam lielākam sametam vēl, ja vajag. (Piemēram, izbūvējām papildu stāvvietu, nomainījām gāzes apkures katlus + trubas uz jauniem)
d | | Offline | | |
| IELEJAM | |  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3205
Braucu ar: prieku
| Man te ātrais jautājums, kāda ir secība un aptuvenās izmaksas, ja dzīvesbiedrs uz dzīvesbidru pārraksta nekustamo īpašumu. Vārdu sakot sieva no sava vārda grib māju pārrakstīt uz vīra vārdu. | | Offline | | |
| chaboska | |  Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1328
Braucu ar: E91
| Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE![ Šo ziņu laboja chaboska, 04 Nov 2024, 11:11:07 ] | | Offline | | |
| IELEJAM | | Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3205
Braucu ar: prieku
|
04 Nov 2024, 11:09:57 @chaboska rakstīja:
Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE!
Liels paldies! | | Offline | | |
|
|
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22111
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Nu vēl jau jāsaprot vai ir laulību līgums.
Ja manta kopēja, tad varbūt arī var tā vnk pārrakstīt.
-----------------
RT Translations |  Online | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 390
Braucu ar:
|
04 Nov 2024, 11:26:18 @IELEJAM rakstīja:
04 Nov 2024, 11:09:57 @chaboska rakstīja:
Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE!
Liels paldies!
Tik atceries, ka 5 gadu atskaite no tā brīža arī sākas ( IIN no pārdošanas) | | Offline | | |
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 880
Braucu ar:
| Nedaudz gribētu filozofiju pacelt un dzirdēt viedokļus no tēmas zinatājiem.
Vienvārdsakot. Daudz braukāju pa lv, dažādiem nostūriem un arī pusdieva pamestām vietām. Redzu daāāfiga tos apraudātos, pamestos īpašumus. Sabrukusi vai nesabrukusi ēka, ir jumts vai nav... Vaj vaj visi aizbraukuši pārējie nomiruši. Bet ne par to. Bieži aiz intereses pēc tam iemetu aci ss un konstatēju, ka tajā apvidū nēēviens īpašums nav uz tirgu. A tu savām acīm tikko vismaz 10 redzēji tukšus un pamestus.
Kur sāls? Pēdējā paaudze atdeva galus, īpašumu statuss karājas gaisā vai pašvaldība pārņēmusi un neko nedar? Omķeles sen dzīvo dzīvoklī pie mazbērna un da sraķ uz to īpašumu un naudu jau arī pārāk nevajag. Vai kāds vēl ir trends? Kāpēc tie neskaitāmie īpašumi nenonāk tirgū? Uzsvars tiešām uz neskaitāmajiem. | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3571
Braucu ar: kruīzu
|
11 Nov 2024, 13:15:11 @Arsm3ns rakstīja:
Nedaudz gribētu filozofiju pacelt un dzirdēt viedokļus no tēmas zinatājiem.
Vienvārdsakot. Daudz braukāju pa lv, dažādiem nostūriem un arī pusdieva pamestām vietām. Redzu daāāfiga tos apraudātos, pamestos īpašumus. Sabrukusi vai nesabrukusi ēka, ir jumts vai nav... Vaj vaj visi aizbraukuši pārējie nomiruši. Bet ne par to. Bieži aiz intereses pēc tam iemetu aci ss un konstatēju, ka tajā apvidū nēēviens īpašums nav uz tirgu. A tu savām acīm tikko vismaz 10 redzēji tukšus un pamestus.
Kur sāls? Pēdējā paaudze atdeva galus, īpašumu statuss karājas gaisā vai pašvaldība pārņēmusi un neko nedar? Omķeles sen dzīvo dzīvoklī pie mazbērna un da sraķ uz to īpašumu un naudu jau arī pārāk nevajag. Vai kāds vēl ir trends? Kāpēc tie neskaitāmie īpašumi nenonāk tirgū? Uzsvars tiešām uz neskaitāmajiem.
Kurzemes pusē man radagabali dzīvo - atstāstu, ko man ir teikuši.
Zeme ir vajadzīga, neapstrādāti gabali nav. Mājas tirgo kopā ar zemi (lielāki un mazāki gabali). Arī viņi paši ir nopirkuši vismaz vairākus lauku īpašumus (zeme + māja), kur māja nevienam nav vajadzīga, bet jaukt nost arī ir izmaksas, tādēļ stāv. Pārsvarā jau visu izpērk tuvāki vai tālāki vietējie.
Latgales pusē varbūt cita aina. | | Online | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22284
Braucu ar: RVR
| Bieži vien tāpēc, ka sakārtot visus "papīrus" maksā naudu, kuru vajag uzreiz. Ome nomirst, bet mantinieki nav sakārtojuši lietas. Ja tas potenciālais ieguvums nav baigi vērtīgs, tad nav arī motivācijas...
Vai arī, kā kolēgis augstāk uzrakstīja - viss ir sakārtots, tikai pašu ēku nevienam nevajag, tāpēc arī stāv un lēnām brūk.[ Šo ziņu laboja RVR, 11 Nov 2024, 13:31:03 ] | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9309
Braucu ar: Alfu
| Uzpērk un izpērk faktiski jebkādu pleķi un jebkur. Vietējie zemnieki, investīciju fondi, utml.. Līdz ss nonāk kosmosa cenas vai ar apgrūtinājumiem. | | Online | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1137
Braucu ar: Hibrīdu
| Ja mājai vecai nav klāt pleķa, tad tā nevienu neinteresē. Jo faktiski tas ir apbūves gabals ar apgrūtinājumu - graustu virsū. Iekš ss pastāv kādu gadu un pēc tam jau vairs neviens netur to aktīvu. | | Offline | | |
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1122
Braucu ar:
|
11 Nov 2024, 13:24:34 @RVR rakstīja:
Bieži vien tāpēc, ka sakārtot visus "papīrus" maksā naudu, kuru vajag uzreiz. Ome nomirst, bet mantinieki nav sakārtojuši lietas. Ja tas potenciālais ieguvums nav baigi vērtīgs, tad nav arī motivācijas...
Vai arī, kā kolēgis augstāk uzrakstīja - viss ir sakārtots, tikai pašu ēku nevienam nevajag, tāpēc arī stāv un lēnām brūk.
Tā arī ir ... ja nav bijis testaments no tantuka, tad nāksies ieguldīties attiecībā no radniecības pakāpes ... valsts nodevas procenti arī diezgan pastaigā atkarībā no radniecības pakāpes ... ja doma bliezt pa gaisu, tad atkal novērtējums ... plus zinot vēl reizēm radinieku būšanu, tad labāk lai nevienam nav, nekā katram pa nedaudz  | | Offline | | |
|
|
| sn | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879722
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
11 Nov 2024, 14:14:21 @DiksIrseejs rakstīja:
Ja mājai vecai nav klāt pleķa, tad tā nevienu neinteresē. Jo faktiski tas ir apbūves gabals ar apgrūtinājumu - graustu virsū. Iekš ss pastāv kādu gadu un pēc tam jau vairs neviens netur to aktīvu.
ir arī tieši pretēji, mantojumā saņem zemi, kur pie diezgan ok izmēra zemes gabala klāt ir ne līdz galam sabrukusi māja. attiecīgi, ja gribi kaut ko celt, tad jāizvāc visu veco un jāceļ pa jaunam. ja gribi tirgot zemi, tad pircējs paņems blakus pleķi bez būvgružu kaudzes, ko pašam jānojauc. un tas tagad pārsvarā ir par jau 2. paaudzes mantojumiem. sencītis dabūjis vecvecāku īpašumu(s), no kuriem kāds nav bijis intereses vērts, tālāk to manto bērns, kuram vēl jo mazāk ir līdzekļi/vēlme tam pieķerties. un notirgot arī nesanāk, jo grausta cena samazina tā zemes gabala vērtību un par kapeikām neviens nepārdos.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Jap, īpašumi vairākiem īpašniekiem mantojuma ceļā, viss slikti, īpašums mazvērtīgs. Dārgās vietās, Jūrmalā, etc ļoti daudz dzirdēts ka saimnieks cietumā, tāpēc īpašums pamests, bet dziļi latgalē nekoptiem īpašumiem vērtība ir tuvu nullei + finanšu pratība mantiniekiem ir 0. | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 608
Braucu ar:
| 10+ha ar lauksaimniecības zemi var iegādāties tikai zemnieki(vai arī ar pašvaldības akceptu)
ja māja nav pilnīgs grausts, tad parasti izmēra ārā tos minimālos 1-2ha un mēģina kādam no pierīgas notirgot | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1170
Braucu ar: Paseratti
| Mans novērojums, no maniem laukiem, dzīli latgalē, 30 km no baltkrievijas robežas...
Es neteiktu, ka tur viss sabrucis un neviens nav, ok visi, kas dzīvoja un zem zemes, paliek bērni/radinieki un cik zinu, tur neviens neko netirgo, jo 100m no forša ezera atrodās un tie īpašumi, kas ir tuvu ezeram, visi ir sakopti, mājas uzturētas kārtībā, bērni brauc uz turieni atpūsties utt., bet zeme, kas apkārt mājai iznomāta vietējiem lauksmainiekiem, kas šo zemi kopj. Līdz ar to , tajā rajonā, ir vismaz 20 viensētas, no kurām, tā brauckājot pa rajona, varbūt 2-3 ir pamestas un uz sabrukšanas robežas. Bet zeme ap māju nopļauta un apkopta.
Kad vecāmamma savu māju+zemi tirgoja Salacgrīvas pusē, tad arī, sākontēji no vietējā lielā zemnieka bija piedāvājums, tikai pirkt zemi, jo māju nevajag, beigās pateicām, ka māja ar nāk, un pliku zemi neatdosim, beigās nopirka zeme+māja, protams, māja, tā arī stāv pamesta.... | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
