| Autors | Ziņojums |
|---|
| builis | |
 Kopš: 03. Jan 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 129
Braucu ar:
|
20 Oct 2024, 20:06:38 @wanksta rakstīja:
Cik bijusi saskarsme ar mākleriem, viņiem luste uz konkrētu īpašumu ir tikai uz pirmo mēnesi, ja neaiziet tad paliek kaut kur otrajā plānā un vietā nāk jau nākamie potenciālie īpašumi, ar laiku tikai pazūd iniciatīva, sāk gaudot ka laikam jālaiž zemāk cena utt.
Jep, ļoti līdzīga pieredze |
 Offline | |
|
PERFS  | |
 Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 13644
Braucu ar: 21/43
|
20 Oct 2024, 20:06:38 @wanksta rakstīja:
Cik bijusi saskarsme ar mākleriem, viņiem luste uz konkrētu īpašumu ir tikai uz pirmo mēnesi, ja neaiziet tad paliek kaut kur otrajā plānā un vietā nāk jau nākamie potenciālie īpašumi, ar laiku tikai pazūd iniciatīva, sāk gaudot ka laikam jālaiž zemāk cena utt.
Ne visiem gan. Iesaku - Šarlote Vojevodska, divideviņi757480. Dikti produktīva pieredze gadiem. |
| Offline | |
|
| Buds | |
Kopš: 22. Jan 2011
Ziņojumi: 806
Braucu ar: Volvo
| cik % labs mākleris prasa no cenas? |
| Offline | |
|
| Sternwolf | |
 Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2198
Braucu ar: izslēgtu DSC
|
17 Oct 2024, 21:36:37 @CP17 rakstīja:
17 Oct 2024, 21:27:49 @CP17 rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ntari/bmxpx.html
Cena ļoti runājama
Te prasās pēc paskadrojuma ko tieši tirgo, cik saprotu ka bez zemes? Saucamā vasarnīca ir apdzīvojama arī ziemā? utt. |
| Offline | |
|
| Grauds | |
 Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 245
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| [url=https://postimg.cc/3yH3gGwT][/url]
Ko sakat par šādu piedāvājumu trìniekam 60k? 25.gadi,
48k,
Mēneša maksājums-285 eur,
1.994%+euribor. |
| Offline | |
|
| chiefcadet | |
Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 923
Braucu ar: buru pa vējam
| Ja jautā par finansiālo piedāvājumu - ir ok, atbilstošs situācijai. Ja jautā par nek.īp. tad nav ne jausmas. |
| Offline | |
|
| GTs- | |
Kopš: 03. Jun 2013
Ziņojumi: 706
Braucu ar:
| Pamatlikmi dabū zemāku, pakaulējies. Pajautā tur 2-3 bankām.
21 Oct 2024, 19:08:23 @Grauds rakstīja:
[url=https://postimg.cc/3yH3gGwT][/url]
Ko sakat par šādu piedāvājumu trìniekam 60k? 25.gadi,
48k,
Mēneša maksājums-285 eur,
1.994%+euribor.
|
| Offline | |
|
| GTs- | |
Kopš: 03. Jun 2013
Ziņojumi: 706
Braucu ar:
| Pamatlikmi dabū zemāku, pakaulējies. Pajautā tur 2-3 bankām.
21 Oct 2024, 19:08:23 @Grauds rakstīja:
[url=https://postimg.cc/3yH3gGwT][/url]
Ko sakat par šādu piedāvājumu trìniekam 60k? 25.gadi,
48k,
Mēneša maksājums-285 eur,
1.994%+euribor.
|
| Offline | |
|
|
|
| HE9600 | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2445
Braucu ar: Veciem BMW
| Pirms 2 mēneši swedā nekustamajam, 1.55% + 6mēn Euribor.
+ Pirmo gadu nav bankas procentu, tikai Euribor. Paši izteica šādu piedāvājumu, pa ntajām bankām nevazājos (pat novērtejumā minēju, ka paredzēts tikai swed'am)
Algas konts arī swedā, varbūt tāpēc pagāja pretī, hvz.
Edit: obligāti ņem amortizācijas grafiku, būs sākumā skarbāks maksājums, bet pārmaksa daudz mazāka. Pēcāk arī daudz vairāk iegūsti dalēji dzēšot pamatsummu, ja parādās lieki līdzekļi.
+ Neciklējies tikai uz maksājuma summu, bet noskaidro uzreiz ikmēneša papildus izdevumus, man, piemēram, apdrošināšanas sanāca teju 80eur mēnesī.[ Šo ziņu laboja HE9600, 21 Oct 2024, 21:22:03 ] |
| Offline | |
|
Murphy  | |
 Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8477
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
| Luminor patlaban piedāvāja 1.3 bankas likmi |
| Offline | |
|
| vart | |
 Kopš: 24. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 218
Braucu ar:
| Apskaties citās bankās.
Noteikti vari dabūt labāku.
Luminor, Citadele vai tajā pašā BigBank, kas reklamēja 1,59% likmi.
21 Oct 2024, 19:08:23 @Grauds rakstīja:
[url=https://postimg.cc/3yH3gGwT][/url]
Ko sakat par šādu piedāvājumu trìniekam 60k? 25.gadi,
48k,
Mēneša maksājums-285 eur,
1.994%+euribor.
|
| Offline | |
|
| vart | |
Kopš: 24. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 218
Braucu ar:
|
21 Oct 2024, 21:09:06 @HE9600 rakstīja:
Pirms 2 mēneši swedā nekustamajam, 1.55% + 6mēn Euribor.
+ Pirmo gadu nav bankas procentu, tikai Euribor. Paši izteica šādu piedāvājumu, pa ntajām bankām nevazājos (pat novērtejumā minēju, ka paredzēts tikai swed'am)
Algas konts arī swedā, varbūt tāpēc pagāja pretī, hvz.
Edit: obligāti ņem amortizācijas grafiku, būs sākumā skarbāks maksājums, bet pārmaksa daudz mazāka. Pēcāk arī daudz vairāk iegūsti dalēji dzēšot pamatsummu, ja parādās lieki līdzekļi.
+ Neciklējies tikai uz maksājuma summu, bet noskaidro uzreiz ikmēneša papildus izdevumus, man, piemēram, apdrošināšanas sanāca teju 80eur mēnesī.
Finansēji jauno dzīvokļu projektu? Vai cel māju? |
| Offline | |
|
| toolis | |
 Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1775
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
21 Oct 2024, 21:09:06 @HE9600 rakstīja:
Edit: obligāti ņem amortizācijas grafiku, būs sākumā skarbāks maksājums, bet pārmaksa daudz mazāka. Pēcāk arī daudz vairāk iegūsti dalēji dzēšot pamatsummu, ja parādās lieki līdzekļi.
+ Neciklējies tikai uz maksājuma summu, bet noskaidro uzreiz ikmēneša papildus izdevumus, man, piemēram, apdrošināšanas sanāca teju 80eur mēnesī.
Latvijā ar likumu noteikts, ka parādsaistības var dzēst ātrāk, tai skaitā daļēji, bez papildus maksas. tāpēc uzlikt sev papildus līgumiskas saistības ar amortizācijas grafiku, kad var vienkārši dzēst pamatsummu pēc paša ieskatiem kaut vai pa 5 EUR katru dienu, ir mazliet neloģiski. |
| Offline | |
|
| HE9600 | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2445
Braucu ar: Veciem BMW
| Katram savs. Man atkal nešķita loģiski pirmos kredīta atmaksas gadus maksāt vairākus k EUR, bet pamatsummu nodzēst dažus simtus (laikā, kad Euribor augsts, bet ir jau zināms, ka būs kritums - man līguma slēgšanas brīdī 3.5).
Ja Euribor būtu negatīvs vai tuvu nullei, tad varbūt arī ņemtu anuitātes grafiku.
Tagad man saistošāk šķita max ātri dzēst pamatsummu. |
| Offline | |
|
| HE9600 | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2445
Braucu ar: Veciem BMW
|
21 Oct 2024, 22:36:07 @vart rakstīja:
Finansēji jauno dzīvokļu projektu? Vai cel māju?
Privātmājas pirkums. |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1775
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
21 Oct 2024, 23:04:36 @HE9600 rakstīja:
Katram savs. Man atkal nešķita loģiski pirmos kredīta atmaksas gadus maksāt vairākus k EUR, bet pamatsummu nodzēst dažus simtus (laikā, kad Euribor augsts, bet ir jau zināms, ka būs kritums - man līguma slēgšanas brīdī 3.5).
Ja Euribor būtu negatīvs vai tuvu nullei, tad varbūt arī ņemtu anuitātes grafiku.
Tagad man saistošāk šķita max ātri dzēst pamatsummu.
vienīgais ko tu izdarīji ir uzliki sev papildus saistības kurām nepildīšanas gadījumā ir sekas.
pamatsummu var dzēst kaut vai 3x dienā brīvprātīgi neatkarīgi no grafika.
procentu maksājums abos gadījumos ir identisks neatkarīgi no grafika. |
| Offline | |
|
|
|
| HE9600 | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2445
Braucu ar: Veciem BMW
| Drīkst, lūdzu, uzzināt kādas tad ir tās papildus saistības, kas nav anuitātes grafikam? |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1775
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
21 Oct 2024, 23:25:37 @HE9600 rakstīja:
Drīkst, lūdzu, uzzināt kādas tad ir tās papildus saistības, kas nav anuitātes grafikam?
uzskatāms piemērs-
50k uz 20 gadiem ar 5% likmi
anuitātes grafikam minimālais maksājums ir 280 eur
amortizācijas grafikam sāc ar minimālo maksājumu 353 EUR un pēc 9 gadiem tas noķer 280 EUR slieksni.
pirmajam maksājumam papildus saistības ir par 25% augstāks minimalais maksājums
savukārt 1. mēnesī procentu maksājums ir identisks- 176 EUR, jo to rēķina no nedzēstās pamatsummas.
starpība ir tāda ka anuitātes grafikam tos 73 EUR var piemest brīvprātīgi un dzēst pamatsummu tikpat ātri cik ar amortizāijas grafiku, vai nepiemest. tev šādas izvēles nav, jeb šo saistību nepildīšanas gadījumā ierubī soda procentus. |
| Offline | |
|
| DiksIrseejs | |
Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1104
Braucu ar: Hibrīdu
| Tieši tā, tas it kā dilstošais grafiks ir lohiem domāts. Nav nekādas jēgas no tā, izņemot liekas problēmas. |
| Offline | |
|
| DiksIrseejs | |
Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1104
Braucu ar: Hibrīdu
| Tieši tā, tas it kā dilstošais grafiks ir lohiem domāts. Nav nekādas jēgas no tā, izņemot liekas problēmas. |
| Offline | |
|
