| Autors | Ziņojums |
|---|
| Rabish | |
Kopš: 20. Nov 2019
No: Rīga
Ziņojumi: 51
Braucu ar: FF
| Valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā ir 1,5% no īpašuma vērtības (cena, kas norādita pirkuma līgumā) [ Šo ziņu laboja Rabish, 02 Sep 2024, 21:05:16 ] |
 Offline | |
|
HE9600  | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2455
Braucu ar: Veciem BMW
| Zemesgrāmata 1.5% no pirkuma līgumā norādītās summas.
+ Dažādas nodevas pie zemesgrāmatas izveides +/- 100eur
Notāra pakalpojumi (līguma nostiprināšana) +/- 200eur
Ja pirkuma līgumu sastāda notārs, tad takse 0.5% no darījuma summas. Var paraugus atrast i-netā, pats pielabot/pielikt sev interesējošas atrunas, apakšpunktus vai pat pajautāt juristam, tāpat būs lētāk. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7361
Braucu ar: muti
| Varbūt sen neesmu neko pircis, bet nekad nostiprinājuma lūgums pie notāra nav maksājis virs 100eiro, parasti 70-80, nu un par līguma sastādīšanu (divu vārdu ielikšanu viņu paraugā) pusprocents vispār ir nonsenss |
| Offline | |
|
| user | |
Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 13754
Braucu ar:
| Paldies  jā, tiesi tas 1.5% intereseja + vai kadastra vertiba vai liguma. Paldies, sapratu  |
| Offline | |
|
| HE9600 | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2455
Braucu ar: Veciem BMW
|
02 Sep 2024, 21:18:09 @wanksta rakstīja:
Varbūt sen neesmu neko pircis, bet nekad nostiprinājuma lūgums pie notāra nav maksājis virs 100eiro, parasti 70-80, nu un par līguma sastādīšanu (divu vārdu ielikšanu viņu paraugā) pusprocents vispār ir nonsenss
https://likumi.lv/ta/id/259604#p6
Nemācēšu pateikt kā veidojās 200eur, bet tik tika iekasēts, kad pēdējo reizi veicu darījumu. Tad tika nostiprināti vairāki darījuma dokumenti, iespējams par katru tika iekasēta atsevišķa takse.  |
| Offline | |
|
| Rabish | |
Kopš: 20. Nov 2019
No: Rīga
Ziņojumi: 51
Braucu ar: FF
| Pirms nedēla tieši biju pie notāra. Divi nostiprinājuma lūgumi (par īpašuma tiesībām un par hipoteku) bija ~170€. Līgumu sastādijām paši. Vēl bija ~36€ par bankas piekrišanu (pardevējam vēl bija hipoteka). |
| Offline | |
|
| Albukerke | |
 Kopš: 07. Apr 2019
Ziņojumi: 70
Braucu ar:
| Kāds var atsūtīt pm vai ievietot šeit, sakarīgu īres līguma paraugu dzīvoklim. Lai dzīvokļa īpašniekam konflikta gadījumā ar īrnieku,būtu pēc iespējas mazāk galvassāpju.Jau iepriekš pateicos. [ Šo ziņu laboja Albukerke, 03 Sep 2024, 09:27:10 ] |
| Offline | |
|
| viagris | |
 Kopš: 06. Jul 2004
Ziņojumi: 4699
Braucu ar:
| Varbūt kādam interesē īpašums Koknesē skaistā vietā pie Pērses upes (1905. gada iela):
zeme 1,5ha;
koka māja 180m/2 - nepieciešama renovācija - ir gatavs projekts, ievilkts pilsētas ūdens, ierīkota bio kanalizācija;
Pagaidām vēl nav ss.lv
Poweram 75k.
PM
|
| Offline | |
|
|
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| 1.5%+25e+100e notārs
Līgumu vari uztaisīt pats. Ja pērc cash, tad varu uztaisīt līgumu par 50e. |
| Offline | |
|
| Athe | |
 Kopš: 20. Apr 2018
Ziņojumi: 154
Braucu ar:
| Skatos dzīvokli Purvciemā, zeme daļēji īpašūmā, ir 3 EUR noma mēnesī. It kā sīkums, bet gribēju saprast vairāk par nomu. Skatoties kadastrā izskatās, ka tikai 1 no 2 zemes gabaliem pieder mājai (~55% no kopējās teritorijas), jo ir subjekts 'Jaukta statusa kopīpašums' un otram gabalam 'Fiziska persona'. Vai šeit mana interpretācija ir pareiza, vai tomēŗ kļūdos?
Un vēl jautājums, cik ļoti var paļauties, ka šī nomas maksa nepalielināsies vairakkārt? Saprotu, ka tur apakšā ir divi elementi - kadastra vērtība un % ko "izcīna" apsaimniekotājs sarunās ar īpašnieku (+ likumā noteiktie griezti). Pēc manas saprašanas nomas maksa nevar pieaugt ļoti strauji, bet te novērtētu kāda zinošāka pieredzi.
Škietami vienkāršs jautājums, bet neprotu atrast atbildi internetā. Un labprāt skatītos dzīvokli bez nomas, bet Purvciemā un daļēji Teikā izskatās tā problēma ir ~50% dzīvokļu ko apskatām. [ Šo ziņu laboja Athe, 17 Sep 2024, 11:58:54 ] |
| Offline | |
|
| Karavs | |
Kopš: 05. Apr 2019
Ziņojumi: 508
Braucu ar:
| Visi kuri spēj redzēt 'ne-vai-palielināsies daudzkārt' sēž 'bitcoinu biržā' nevis powerī. Ja pērc uz pāris gadiem, gan jau nekas dramatisks nenotiks, jo ir likumisks ierobežojums. Tomēr es pats sev nekad tādu neņemtu, ja zeme vai apkures katls vai vēl kas pieder 3šai pusei nevis īpašniekiem, vairumā galā ir problēma. Ir taču desmitiem, ja ne simtiem citu, variantu par līdzīgu cenu, bez riska.
Cena kārdinoša, nu protams, kāds grib atkratīties no riska uz sava kakla, jo savādāk bezcers viņam tikt no nepievilcīga īpašuma vaļā  [ Šo ziņu laboja Karavs, 17 Sep 2024, 12:26:29 ] |
| Offline | |
|
ixers  | |
 Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
|
17 Sep 2024, 11:58:02 @Athe rakstīja:
Skatos dzīvokli Purvciemā, zeme daļēji īpašūmā, ir 3 EUR noma mēnesī. It kā sīkums, bet gribēju saprast vairāk par nomu. Skatoties kadastrā izskatās, ka tikai 1 no 2 zemes gabaliem pieder mājai (~55% no kopējās teritorijas), jo ir subjekts 'Jaukta statusa kopīpašums' un otram gabalam 'Fiziska persona'. Vai šeit mana interpretācija ir pareiza, vai tomēŗ kļūdos?
Un vēl jautājums, cik ļoti var paļauties, ka šī nomas maksa nepalielināsies vairakkārt? Saprotu, ka tur apakšā ir divi elementi - kadastra vērtība un % ko "izcīna" apsaimniekotājs sarunās ar īpašnieku (+ likumā noteiktie griezti). Pēc manas saprašanas nomas maksa nevar pieaugt ļoti strauji, bet te novērtētu kāda zinošāka pieredzi.
Škietami vienkāršs jautājums, bet neprotu atrast atbildi internetā. Un labprāt skatītos dzīvokli bez nomas, bet Purvciemā un daļēji Teikā izskatās tā problēma ir ~50% dzīvokļu ko apskatām.
Es par zemi neuztrauktos. Ir pieņemts likumdošanas regulējums, kas paredz piespiedu nomas izbeigšanuy šādos gadījumos- izpirkšana. Tur ir korelācija ar kadastra vērtību. Ņemšanās diez gan liela, kamēr tiek cauri šim procesam. Tas, ir šis ir laika jautājums kad saistītā NĪ īpašnieki būs spiesti izpirkt un zemes īpašnieks pārdot.
Zemes nomas maksa ir X % no kadastrālās vērtības.Pašlaik tās ir nekādas, runas ir bijušas par pārskatīšanu utml., bet nu kur tas aizgājis nav ne jausmas.[ Šo ziņu laboja ixers, 17 Sep 2024, 12:32:34 ] |
| Offline | |
|
| Karavs | |
Kopš: 05. Apr 2019
Ziņojumi: 508
Braucu ar:
| 30 gadi pierādīja, ka uz seimu un viņu spējām paļauties nedrīkst, tur sēž 80% tukšpauru, vakardienas frizieru, šoferu, studentu bez saprašanas par valsti, likumiem , problēmām utt ...elementārs secinājums. Viņi šos jautājumus, zemi īpašniekiem, centra namos domājamās daļas konvertēt dzīvokļu īpašumos tml nespēja atrisināt 30(!) gadus. Visu laiku muļļā, saprotams pa vidu ieinteresētās puses negodīgi 10x vārās un acīmredzot padalās, lai muļļātu vēl 30 gadus. Varbūt piespiedīs obligāto zemes atpirkšanu. BET kura intersēs zemes vai dzīvokļu īpašnieku? Es negribētu zīlēt un gaidīt kādu 20k rēķinu par zemi vienā dienā, piem  Tirgus piesātināts, pērc godīgu preci. |
| Offline | |
|
| V.I.P. | |
 Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17357
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| Kāpēc lai kāds "atdotu" savu zemi citam (dzīvokļu īpašniekiem, kuriem zem dzīvojamās mājas esošā zeme nepieder).
Visu diktē tirgus - ne velti tie īpašumi ir lētāki par tiem, kur dzīvokļu īpašniekiem pieder arī zeme.
Bet, ja vēlies "pacepties" par valdību, tad daudz jautrāka tēma ir norakstītie nodokļu maksātāju 500ml e. Tikai Latvijā "uzņēmumu" var vadīt ar kosmisku algu bez prasības nodrošināt peļņu. Jebkur citur labākajā gadījumā pateiktu "paldies, jūsu pakalpojumi mums vairs nebūs nepieciešami", sliktākajā - mēģinātu piedzīt. |
| Offline | |
|
| toolis | |
 Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1785
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
18 Sep 2024, 11:36:38 @V.I.P. rakstīja:
Kāpēc lai kāds "atdotu" savu zemi citam (dzīvokļu īpašniekiem, kuriem zem dzīvojamās mājas esošā zeme nepieder).
Visu diktē tirgus - ne velti tie īpašumi ir lētāki par tiem, kur dzīvokļu īpašniekiem pieder arī zeme.
Bet, ja vēlies "pacepties" par valdību, tad daudz jautrāka tēma ir norakstītie nodokļu maksātāju 500ml e. Tikai Latvijā "uzņēmumu" var vadīt ar kosmisku algu bez prasības nodrošināt peļņu. Jebkur citur labākajā gadījumā pateiktu "paldies, jūsu pakalpojumi mums vairs nebūs nepieciešami", sliktākajā - mēģinātu piedzīt.
pēc tik stulbas analoģijas latvenergo rīt jāuzkruķī cena par pārvadi 100e/kwh un latvija būs pasaules lielvara līdz 2024. gada decembrim. |
| Offline | |
|
| casivupi | |
Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 210
Braucu ar:
| Normāls lohs 
https://izsoles.ta.gov.lv/izsole/e31e59a8-3c80-...6bd-36a3efef299c
https://www.sudzibas.lv/gatis-stasulis-krapsana...inasana-c2426310
https://www.sudzibas.lv/tembo-gatis-stasulis-kr...inasana-c2429158 |
| Offline | |
|
|
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7361
Braucu ar: muti
| Kā tur tagad ar izsolēm, normāli var kaut ko ieviest valdījumā vai tāda pati birokrātiskā miskaste kā visu laiku? |
| Offline | |
|
| kartupelis6 | |
Kopš: 19. Jan 2022
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
| Kāds var ieteikt kādu kantori priekš dzīvokļu kosmētiskā remonta, Rīga?
Dodu priekšroku uzņēmumiem pirms privātajiem meistariem, lielāka uzticamība. |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2313
Braucu ar: būzu
| Bagāts dara kā grib.
Es ieietu getapro.lv , paskatītos atsauksmes un uzrunātu kurš OK. |
| Offline | |
|
| CP17 | |
 Kopš: 17. Dec 2002
No: Zilupe
Ziņojumi: 17
Braucu ar: Sargenģeli
| https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-...nieki/enfpm.html
-----------------
Прогуляю вашу собачку, машину, квартиру, дом и дачу! |
| Offline | |
|
