| Autors | Ziņojums |
|---|
| Janis_Janis | |
Kopš: 15. Nov 2018
Ziņojumi: 163
Braucu ar:
| Paziņām Pļavniekos 119.sērijā bija šāda situācija. Māju apsaimnieko pašu biedrība. Sākumā mēģināja sarunāt ar biedrību pa labam, neko negribēja kompensēt, vēlāk, kad pateica, ka vērsīsies apdrošināšanā, tad skrēja pakaļ ar naudas maisu, bet nu cilvēki palika pie apdrošināšanas un norm saņēma. Šajā situācijā vēlams aktu no mājas apsaimniekotāja, un, lai aktā nav iemesls ierakstīts "cits" vai nav zināms, bet konkrēti vainīgais. (Augšējā stāva kaimiņi, plīsis stāvvads, caurs jumts utt). Savādāk, ja ieraksta "cits", tad apdrošinātāji ne vienmer grib kompensēt.
25 Jun 2024, 18:35:54 @user rakstīja:
Ja daudzdzīvokļu mājai tecējis jumts, kā rezultātā sabojāts dzīvoklis. kurš par to atbild? namu apsaimnokotājam būu jākompensē remonts vai namu apsaimniekotājam vienalga?
|
 Offline | |
|
| Arsm3ns | |
 Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 880
Braucu ar:
| Bija stāvvada dēļ, ka sūci griestos dabūja. Apdrošinātājs safočēja, tad tika piesaistīts namu pārvaldes cilvēks, kurš aktā ierakstīja, ka stāvvada sūce bla bla un ļoti īsā laikā apdrošinātāju nauda kabatā.
Bet nu jā, protams, ka apsaimniekotāji dažādi, kādi cenšas izlocīties, jo gan jau kkas šiem arī jāpiķo apdrošinātājam (varbūt..). |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Man laukos šobrīd radiniekiem cita situācija, sāka tecēt vecais jumts, pirms gada tika uzlikts jauns un regulāri pie lieliem nokrišņiem sāka appludināt vismaz vienu augšēja stāva dzīvokli, būvnieks šad tad tiek izsaukts, kaut ko sapļeckā bet tek visu laiku tāpat, kompensēt neko un īpaši ielaisties diskusijās negribēja. Apdrošināts ir, bet man tur līdz galam nepaskaidroja kāpē, bet nemaksā neko. Kas pārvalda māju es arī hvz, kaut kāds lauku variants kur paši gādā malku un mazgā paģīti, gan jau kaut kāda īpašnieku biedrība vai tml, tie neko nerisina saka mums jau viss labi tev tikai, bet nu jaunākais apdeits ir tāds, ka tika paņemta ekspertīze pa bargu naudu (7 vai 9 simti cik tur), ko apmaksā tikai konkrētā dzīvokļa īpašnieks, lai apsekotu radušos bojājumus un noteiktu cēloņsakarību starp jumtu un dzīvokļa bojājumiem, protams pie viena apsekojot arī jauno jumtu, kur atklājās ka pirmkārt tas kausējamais segums neesot atbilstošs LV klimatiskajām normām un otrkārt ieklāts neatbilstoši tehnoloģijai, nu tagad iet konsultācijas ar advokātu un dos tiesā, tikai jautājums, vai tu kā viens no kopīpašniekiem vari dot tiesā prasību pret būvnieku, ja pārējiem uz visu ir nosacīti uzlikt mīksto |
| Offline | |
|
| user | |
Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 13755
Braucu ar:
| Apsaimniekotājs jauns, izkaroja lai izvēlas viņus, šķiet mazs uzņēmums, bez aizmugures kā Rīgas nami, ir informēts ar video un visu jau pirms pusgada, ka tek jumts |
| Offline | |
|
| user | |
Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 13755
Braucu ar:
| Izskatās,ka jāatjauno apdrošināšana un jāgaida lietus  visu laiku bija, bet tā kā neapdzīvots, sāka aizmirsties apdrošināt |
| Offline | |
|
| GaSi | |
Kopš: 05. Feb 2015
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
| Man māju apsaimnieko biedrība. Plīsa kanalizācijas stāvvads,nedaudz nopludināja man griestiem/sienai reģipsi. Sākotnēji atbrauc avārijas dienests, uz ātro novērš sataisot caurumus reģipsī protams. Tad paprasīju viņiem aktu, ar kuru vērsos apdrošināšanā, tie atsūta tāmi, vienojamies par kompensāciju.
Vienīgi pēc tam atnāk no apdrošinātājiem regress uz biedrību, ka pec likuma tāda un tāda par koplietošanas komunikācijām (gan jau arī jumts) ir atbildīga biedrība (vai apsaimniekotājs). Sanāk būtu pa taisno ar tāmi un likuma pantu vērsies biedrībā un miers |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2313
Braucu ar: būzu
| Un pats vēl caur biedrību apmaksā. |
| Offline | |
|
| GaSi | |
Kopš: 05. Feb 2015
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
| Jā, veicot maksājumus kopējā uzkrājumā protams daļu apmaksā pats
Pa lielam visos šijos gadījumos kur rakstat, ka plīsis stāvvads, tecējis jumts un saņemts piķis no apdrošināšanas, pēc tam 100% ir bijis regress uz biedību vai apsaimniekotāju.
Mums biedrībai paredzētais pasts nāk uz vecas penžas pastkast', kas pastu izņem 6 no rīta
Tad nu kādu rītu kad bija atnācis no apdrošināšanas regresa prasība man bija 6 no rīta izmisīgi zvani pie durvīm. Bija jāklausās, ka viņai taču nav tāda nauda ko man samaksāt un jāskaidro, ka biedrībai paredzētais pasts un bankas konts nav tas pats, kas viņas privātais |
| Offline | |
|
|
|
| Grauds | |
 Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 250
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Vai ir vērts pirkt dzīvokli šādā ēkā, izremontēt un ielaizt īrnieku, ja plāns būtu, piemēram, pēc 12-15.gadiem to "atsist" un pārdot:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/yugla/aihcm.html
Šie hruščovku projekti ir celti 50, 60.gados, cerams, ka nesabruks...
 |
| Offline | |
|
| enrijs | |
 Kopš: 23. Nov 2009
Ziņojumi: 225
Braucu ar: 1066
| Ļoti slikts investīciju variants. |
| Offline | |
|
| Grauds | |
Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 250
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Kapēc? |
| Offline | |
|
| enrijs | |
Kopš: 23. Nov 2009
Ziņojumi: 225
Braucu ar: 1066
| Tur jau startā jātaisa kapitālais remonts, mēbeles utt. Plus šitās mājas jau šobrīd jau ir briesmīgā stāvoklī. Gala sienas plaisā utt. Pēc 10 gadiem nedos nevienam kredītu šādu nopirkt jo eksplutācijas termiņš over. |
| Offline | |
|
| Grauds | |
Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 250
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Ok skaidrīte |
| Offline | |
|
| divkosigais | |
 Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6488
Braucu ar:
|
30 Jun 2024, 18:00:31 @enrijs rakstīja:
Tur jau startā jātaisa kapitālais remonts, mēbeles utt. Plus šitās mājas jau šobrīd jau ir briesmīgā stāvoklī. Gala sienas plaisā utt. Pēc 10 gadiem nedos nevienam kredītu šādu nopirkt jo eksplutācijas termiņš over.
par ieguldījumiem remontā un mēbelēm nestrīdos, bet mājas tips kā tāds galīgi nav nekāda vaina
jāskatās kā konkrēta māja apsaimniekota..un kāds iedzīvotaju sastāvs. Vai nav parādnieki utt.
Izvairīties vajag no vecā lietuviešu projekta...
Tiem ir kirdik... Jo pamatu konstrukcija nepieļauj pat siltināšanu.
PS: balto silikātu ķieģeļu hruščenēm galvenā sāpe ir stāvvadu nomaiņa un balkoni avārijas stāvoklī.. pārēja ziņā - tas ir 30 gadu vāciešu projektēts modelis strādniekiem. Krievi tikai šo to tur pārveidoja vēl ekonomiskāku
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 01 Jul 2024, 16:14:41 ] |
| Offline | |
|
| Marteens | |
 Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10805
Braucu ar:
| Šim ir metru bieza ķieģeļu ārsiena,čuguna radiatori,ja nav pārlikt. Mans apsaimniekotājs vasarā 60,ziemā 110.eiro. Remonts būs kosmoss,bet tas atkarīgs no vēlmēm. Paziņa nolocīt tikai par darbu 14.tk. |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9313
Braucu ar: Alfu
| nopelnīt nesanāks, bet ko tieši citu var izdarīt ar to naudu, lai nepafistu inflācijā?
cena kosmoss, sen neesmu skatījies, bet liekas vajadzētu varēt pa to naudu atrast kko kur var ielaist īrnieku vai paņemt svaigākā mājā un mazu kredītu.
ja ņem, tad mājā, kur jau daudz kas ir izdarīts uzturēšanā salīdzinājumā ar citām tādām pašām. kas nozīmēs, ka apsaimniekotājs un iedzīvotāji ir ok un potenciāli arī varēs izbīdīt renovāciju/siltināšanu
|
| Offline | |
|
|
|
| michals1 | |
 Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2036
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Manuprāt neslikts variants investīcijām.Tādu ka ir,bez remonta,var atdot īrei ka lēto galu,250 eur.mēnesī.Dzīvoklis sevi atpelnīs 10-12 gados kāds ir. Māja pa to laiku nesabruks un varēs pārdot bez probām,jo vienmēr ir cilvēki,kuriem naudas nau daudz.Te pat neiet runa par banku krītiem,pēc 10 gadiem te būs kaudze aziātu un citu migrantu,kam šī būs sapņu pils.
Manuprāt daudz jēdzīgāk investē bomžatņikā,nekā 2 istabu jaunajā projektā,kur sākumcena ir 150k.[ Šo ziņu laboja michals1, 01 Jul 2024, 16:56:40 ] |
| Offline | |
|
| Marteens | |
Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10805
Braucu ar:
| Neremontēta ir ok cena 30-35. Remontēti no 45tk uz augšu. Atkarīgs no atrašanās vietas. Man klusā rajonā pie meža. |
| Offline | |
|
| michals1 | |
Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2036
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Un šim konkrētajam dzīvoklim pilnīgi pietiks ar 5k.ieguldījumu,lai uztaisītu lētu kosmētiku,kas priecēs jaunos iemītniekus. |
| Offline | |
|
| RolandsK | |
 Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3533
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Jāpērk ziemā un ne svaigi izremontēti - citādi var sanākt ieberziens  |
| Offline | |
|
