Online
Pašreiz BMWPower skatās 168 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2343
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
14 May 2024, 01:15:27 @Elviss rakstīja:
13 May 2024, 11:49:38 @vvv rakstīja:
09 May 2024, 12:04:48 @qa rakstīja:
09 May 2024, 11:44:52 @AAE rakstīja:
http://www.arskatu.lv/
Šis arī skaitās overpriced?
Manuprāt jā, bet kā jau te pirms tam rakstīja, prasīt jau tu vari, kad kāds reāli nopirks ir cits stāsts.
P.s. ir bijis īpašums ar 10x foršāku skatu(tas gan nebija Lv, bet 'dārgajā' No), par nieka 100x lētāku m2 cenu.
Nešaubos ka Norvēģijā ir nieka 100x reiz skaistāki skati, bet kurš to pirks lai reizi gadā to skatītu 3 nedēļas..pat ja strādā Norvēģijā to izbraukāt vienkārši nogurdina, ja jābrauc katru dienu. Tirgū neapmānīsi. Tas pats sevi regulē
Atrodi tādu pircēju, kuram ir tāds piķis un mīlestība pret tādu vietu, kuram visdrīzāk tā asociējas ar kaut kādām spilgtām atmiņām.
Vnk smuki skatu var dabūt krietni lētāk.
Vēl tas ir mazs pleķis priekš tādas vietas
Vērtējums arī nav zināms. Bet pieļauju viņš ļoti atšķiras no prasītās cenas, tas nozīmē, vēl šaurāku klientu loku, kas pirks un būvēs bez bankas
Parādi banku, kura nofinansēs 400k zemi un 300k būvniecību privātmājai.
Skaidrs, ka tas ir naudas darījums, ne bankas.
Te gan vēl jāskatās kur tieši kādu būvi var uzlikt uz zemes gabala. Esošie pamati kadastrā nerādās. Ja ieslēdz 5m atkāpi no zemes gabal robežas, tad var ne tik labi sanākt. |  Offline | | |
| k_be | |  Kopš: 05. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 780
Braucu ar:
|
14 May 2024, 09:16:45 @AAE rakstīja:
14 May 2024, 01:15:27 @Elviss rakstīja:
13 May 2024, 11:49:38 @vvv rakstīja:
09 May 2024, 12:04:48 @qa rakstīja:
09 May 2024, 11:44:52 @AAE rakstīja:
http://www.arskatu.lv/
Šis arī skaitās overpriced?
Manuprāt jā, bet kā jau te pirms tam rakstīja, prasīt jau tu vari, kad kāds reāli nopirks ir cits stāsts.
P.s. ir bijis īpašums ar 10x foršāku skatu(tas gan nebija Lv, bet 'dārgajā' No), par nieka 100x lētāku m2 cenu.
Nešaubos ka Norvēģijā ir nieka 100x reiz skaistāki skati, bet kurš to pirks lai reizi gadā to skatītu 3 nedēļas..pat ja strādā Norvēģijā to izbraukāt vienkārši nogurdina, ja jābrauc katru dienu. Tirgū neapmānīsi. Tas pats sevi regulē
Atrodi tādu pircēju, kuram ir tāds piķis un mīlestība pret tādu vietu, kuram visdrīzāk tā asociējas ar kaut kādām spilgtām atmiņām.
Vnk smuki skatu var dabūt krietni lētāk.
Vēl tas ir mazs pleķis priekš tādas vietas
Vērtējums arī nav zināms. Bet pieļauju viņš ļoti atšķiras no prasītās cenas, tas nozīmē, vēl šaurāku klientu loku, kas pirks un būvēs bez bankas
Parādi banku, kura nofinansēs 400k zemi un 300k būvniecību privātmājai.
Skaidrs, ka tas ir naudas darījums, ne bankas.
Te gan vēl jāskatās kur tieši kādu būvi var uzlikt uz zemes gabala. Esošie pamati kadastrā nerādās. Ja ieslēdz 5m atkāpi no zemes gabal robežas, tad var ne tik labi sanākt.
Kāpēc 5m? Paredzot, ka māja būs U3 būve? | | Offline | | |
Dambergs  | | Kopš: 15. May 2002
Ziņojumi: 803
Braucu ar: M3 CSL; Macan, dažādi Nissan, Hyundai, Skoda, Bentley, McLaren, Aston Martin un Lamborghini
| Ļoti īpatnēji  Laikam zemes gabals klajā vietā bez kokiem.
Man ir māja 40m no jūras krasta bez nekā priekšā, bet ar 3-4m pacēlumu no pludmalales līmeņa. Bet toties abos sānos ir mežs. Var just vēju tikai tad, kad ir pilnīgi taisns tas no jūras pret māju. Bet tā ir ļoti, ļoti reti. Parasti ir slīps vēja virziens. Attiecīgi nav atšķirīgas klimatā ar Rīgu gandrīz vispār. Ja vēl vējš nāk no iekšzemes, tad mājas priekšā/pludmalē pat par karstu.
13 May 2024, 10:57:24 @elbruss rakstīja:
Man ir māja 100 metrus no jūras krasta. Pastāvīgai dzīvošanai neiesaku. Vējš/aukstums. Tikai bildēs izskatās labi, bet dzīve tur ir skarba.
Piemēram, tagad es ikdienā dzīvoju pierīgā. Bērni jau kopš marta/aprīļa var basām kājām skraidīt pa paglamu T-kreklos. Sieva uz terases var sauļoties, pats zāli jau kuro reizi plauju, utml. Aizbraucu uz māju pie jūras, bet tur ziemas jaku negribās vilkt nost, koki bez lapām, vējš svilpo...
| | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4686
Braucu ar: Q7
|
14 May 2024, 11:46:55 @k_be rakstīja:
14 May 2024, 09:16:45 @AAE rakstīja:
14 May 2024, 01:15:27 @Elviss rakstīja:
13 May 2024, 11:49:38 @vvv rakstīja:
09 May 2024, 12:04:48 @qa rakstīja:
09 May 2024, 11:44:52 @AAE rakstīja:
http://www.arskatu.lv/
Šis arī skaitās overpriced?
Manuprāt jā, bet kā jau te pirms tam rakstīja, prasīt jau tu vari, kad kāds reāli nopirks ir cits stāsts.
P.s. ir bijis īpašums ar 10x foršāku skatu(tas gan nebija Lv, bet 'dārgajā' No), par nieka 100x lētāku m2 cenu.
Nešaubos ka Norvēģijā ir nieka 100x reiz skaistāki skati, bet kurš to pirks lai reizi gadā to skatītu 3 nedēļas..pat ja strādā Norvēģijā to izbraukāt vienkārši nogurdina, ja jābrauc katru dienu. Tirgū neapmānīsi. Tas pats sevi regulē
Atrodi tādu pircēju, kuram ir tāds piķis un mīlestība pret tādu vietu, kuram visdrīzāk tā asociējas ar kaut kādām spilgtām atmiņām.
Vnk smuki skatu var dabūt krietni lētāk.
Vēl tas ir mazs pleķis priekš tādas vietas
Vērtējums arī nav zināms. Bet pieļauju viņš ļoti atšķiras no prasītās cenas, tas nozīmē, vēl šaurāku klientu loku, kas pirks un būvēs bez bankas
Parādi banku, kura nofinansēs 400k zemi un 300k būvniecību privātmājai.
Skaidrs, ka tas ir naudas darījums, ne bankas.
Te gan vēl jāskatās kur tieši kādu būvi var uzlikt uz zemes gabala. Esošie pamati kadastrā nerādās. Ja ieslēdz 5m atkāpi no zemes gabal robežas, tad var ne tik labi sanākt.
Kāpēc 5m? Paredzot, ka māja būs U3 būve?
es tev dodu 99%, ka viņi nezin atšķirību starp U3 un U2b  | | Offline | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1139
Braucu ar: Hibrīdu
| Tas skats Siguldā starp citu tāds ļoti šaurs. Reāli tur ir neliela sprauga starp kokiem. Lielākajā daļā bilžu ir piezūmots, lai redz tikai tālo bildi, nevis sānos esošos kokus. Tie izskatās zemāk un citā zemes gabalā. | | Offline | | |
| Rockstar | | Kopš: 11. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 3697
Braucu ar:
| Kaut kāds triperis tas skats. Agrāk Gaujas senleja nebija aizaugusi, no jebkuras vietas bija skats. Katram iedzīvotājam bija iespēja iet tīrīt mežiņu un savākt malku un vēl saņemt rubļus par to...
Tagad senleja aizaugusi, mizgrauži savairojušies un gāž nost 200gadīgas egles  [ Šo ziņu laboja Rockstar, 14 May 2024, 13:39:05 ] | | Offline | | |
| kartupelis6 | | Kopš: 19. Jan 2022
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
| Kādi riski pērkot īpašumu, kur pārdevējs ir ārzemnieks un uzturas īrnieks, kam līgums ir izbeidzies?
Ķip apgrūtinājumu un parādu nav, cik pārbaudīju. Īrnieks jēdzīgs izskatijās.
Es kkādā piespiedu kārtā varēšu viņu izlikt, ja viņš tur, piemēram, mēnesi pēc brīdinājuma neaiziet? | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3038
Braucu ar: imperialblau
|
450k  [ Šo ziņu laboja JankyLV, 14 May 2024, 17:44:43 ] | | Offline | | |
|
|
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2290
Braucu ar: vienu radzi
|
14 May 2024, 17:04:50 @kartupelis6 rakstīja:
Kādi riski pērkot īpašumu, kur pārdevējs ir ārzemnieks un uzturas īrnieks, kam līgums ir izbeidzies?
Ķip apgrūtinājumu un parādu nav, cik pārbaudīju. Īrnieks jēdzīgs izskatijās.
Es kkādā piespiedu kārtā varēšu viņu izlikt, ja viņš tur, piemēram, mēnesi pēc brīdinājuma neaiziet?
Izklausās ok darījums.  | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2313
Braucu ar: būzu
| https://www.db.lv/zinas/tiks-izsolita-sala-balt...-tiesibam-516355 | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3571
Braucu ar: kruīzu
| parkets vs lamināts
Pašam parkets nav bijis, tad nav baigi pieredzes, bet nevaru saprast, vai ir vērts piemaksāt.
ar ko parkets labāks par, piemēram, mitrumizturīgo
laminātu?
Pie nosacījuma, ka mājās ir mazi bērni.
Parkets ir dabīgs koks, vairāk pačota punkti un pēc 10-15 gadu lietošanas var noslīpēt un nolakot no jauna, kamēr lamināts būs jāmaina.
Bet parkets ir dārgāks, cik dzirdēts, tad krietni mīkstāks - katrs nokritis priekšmets atstāj robus- tam nepatīk mitrums.
No praktiskā viedokļa, ja atskaita , ka kaut kad nākotnē lamināts būtu jāmaina, tad baigi priekšrocības neredzu?  Kāds, kas lietojis abus ilglaicīgi varbūt var pakomentēt... | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| 10-15 gadi, hā hā, drīzāk reizi pāris gados jākopj, tas arī galvenais mīnuss, es neizvēlētos | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8240
Braucu ar: 400Zs
| Kolēģim interesē māja uz īri Salaspilī. 700-800 eu robežās. uz ilgu laiku. Lūgums PM, ja ir kādi varianti. zinu, ka maz cerību, bet ja nu tomēr.. | | Offline | | |
| Martinsze | |  Kopš: 09. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 122
Braucu ar: brum brumm
|
15 May 2024, 09:43:44 @RaL rakstīja:
parkets vs lamināts
Pašam parkets nav bijis, tad nav baigi pieredzes, bet nevaru saprast, vai ir vērts piemaksāt.
ar ko parkets labāks par, piemēram, mitrumizturīgo
laminātu?
Pie nosacījuma, ka mājās ir mazi bērni.
Parkets ir dabīgs koks, vairāk pačota punkti un pēc 10-15 gadu lietošanas var noslīpēt un nolakot no jauna, kamēr lamināts būs jāmaina.
Bet parkets ir dārgāks, cik dzirdēts, tad krietni mīkstāks - katrs nokritis priekšmets atstāj robus- tam nepatīk mitrums.
No praktiskā viedokļa, ja atskaita , ka kaut kad nākotnē lamināts būtu jāmaina, tad baigi priekšrocības neredzu? Kāds, kas lietojis abus ilglaicīgi varbūt var pakomentēt...
Es padomātu 2x vai likt parketu ar maziem bērniem. Man kaut kāds ozolkoka parkets izkatās pēc sūda, jo nonstop tur kāds kaut ko met zemē, kaut ko velk pa grīdu vai krāso ar krītiņiem. Reizi gadā uzklāju kaut kādu vasku un tad aptuveni nedēļu izskatās smuki. Nezinu, varbūt ir kādi cietie parketi vai cietie vaski ko tur uzklāt? | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2313
Braucu ar: būzu
| Man visi lamināti vēl labi, un vienā istabā ir jau vismaz 10 gadus, un pat vietā, kur iet bieži, pie durvīm tur viss kārtībā, nekas nav izdilis vai tml. Es pat to vienreiz pārkrāmēju, kad kaut ko darīju ar sienām. Nu jā, nepirku toreiz pašu lētāko. | | Offline | | |
| RaL | | Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3571
Braucu ar: kruīzu
|
15 May 2024, 10:08:39 @wanksta rakstīja:
10-15 gadi, hā hā, drīzāk reizi pāris gados jākopj, tas arī galvenais mīnuss, es neizvēlētos
 tik ātri nolietojas?
es skatos uz pašreizējo laminātu, kas ir novilcis nu jau 8 gadus un pagaidām nekādas būtiskas nolietojuma pazīmes, ja atskaita dažus izsistus robus neredzu.
Ok, ar apaviem pa viņu daudz nestaigājam, pamatā ar zeķēm vai plikām kājām, bet tāpat.
Nja. Laikam tad tā arī ir - ja atskaita pačotu un "dabīgāku" materiālu, tad pēc būtības iegūsti tikai vairāk problēmas un stipri jutīgāku grīdas segumu.  | | Offline | | |
|
|
| Martinsze | | Kopš: 09. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 122
Braucu ar: brum brumm
|
14 May 2024, 17:04:50 @kartupelis6 rakstīja:
Kādi riski pērkot īpašumu, kur pārdevējs ir ārzemnieks un uzturas īrnieks, kam līgums ir izbeidzies?
Ķip apgrūtinājumu un parādu nav, cik pārbaudīju. Īrnieks jēdzīgs izskatijās.
Es kkādā piespiedu kārtā varēšu viņu izlikt, ja viņš tur, piemēram, mēnesi pēc brīdinājuma neaiziet?
Man liekas var būt mega iepisiens. Nopirksi nu tad izvilks pirms 50 gadiem parakstītu īres līgumu. Policija nevienu neliks ārā, jo uzskatīs, ka tas ir civilstrīds un jārisina tiesas ceļā. Es ja pirktu, tad vai nu prasītu, lai pirms pirkuma izvācas vai arī prasītu, lai paraksta īres līgumu uz vienu mēnesi. Ja nemaldos tad pēc jaunā "īres likuma" ja beidzies īres līgums, tad laikam var daudz vieglāk izlikt. Bet nu drošvien pašam vairāk jāpastudē vai jāpakonsultējas pie kāda speciālista | | Offline | | |
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 925
Braucu ar: buru pa vējam
| Ja neesi perfekcionists un stipra nervu sistēma - iesaku ņemt parketu (ja kabata ļauj). Uz kājas/taustes diena pret nakti. Mazi bērni, sieva, kas reizēm izskrien ar papēžiem cauri utt viss atstāj nospiedumus, švīkas utt. Man prasījās parketu pārslīpētt un pāreļļot jau pēc 3 gadiem. Toreiz ņēmu Rīgas parketa rūpnīcā, cena bija līdzīga laba lamināta cenai. Ja vēl paņem neapstrādātu, pats saļļo un savasko, tad krietni var ietaupīt. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: Alfu
|
15 May 2024, 10:45:35 @Martinsze rakstīja:
14 May 2024, 17:04:50 @kartupelis6 rakstīja:
Kādi riski pērkot īpašumu, kur pārdevējs ir ārzemnieks un uzturas īrnieks, kam līgums ir izbeidzies?
Ķip apgrūtinājumu un parādu nav, cik pārbaudīju. Īrnieks jēdzīgs izskatijās.
Es kkādā piespiedu kārtā varēšu viņu izlikt, ja viņš tur, piemēram, mēnesi pēc brīdinājuma neaiziet?
Man liekas var būt mega iepisiens. Nopirksi nu tad izvilks pirms 50 gadiem parakstītu īres līgumu. Policija nevienu neliks ārā, jo uzskatīs, ka tas ir civilstrīds un jārisina tiesas ceļā. Es ja pirktu, tad vai nu prasītu, lai pirms pirkuma izvācas vai arī prasītu, lai paraksta īres līgumu uz vienu mēnesi. Ja nemaldos tad pēc jaunā "īres likuma" ja beidzies īres līgums, tad laikam var daudz vieglāk izlikt. Bet nu drošvien pašam vairāk jāpastudē vai jāpakonsultējas pie kāda speciālista
Ja īres līgums ir reģistrēts ZG,tad viss ir ātri. Ja nē un īrnieks ietiepjas un vēl sāk stāstīt pasakas, ka ir mutisks līgums, tad gadus varēsi sipties pa tiesu.
Pajautā māklerim, normāli jau vecajam saimniekam ir visādi pienākumi salikti pārdošanas līgumā. Galu galā vari vēl irnieku iekļaut līgumā, ka viņš apņemas izvākies x laikā. Ja abi sāk kko spolēt, tad meklē citu īpašumu. | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3535
Braucu ar: VS & 29
| Parketa vietā var apsvērt platos/garos/biezos grīdas dēļus. Uz priedes dēļiem tautudejas papēžos ap stieni neuzdejos, bet izskatās labi, sajūtas tādas pašas kā uzkāpjot uz parketa. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
