| Autors | Ziņojums |
|---|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Tas ko prasa ir viens, tas, pa cik aiziet realitātē ir kas cits. Ja kāds tirgo vairāk kā gadu par ciparu x, tad laikam tas cipars tomēr ir par lielu. |
 Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Nu vispār tas ir ekonomisks nonsenss, ja šāds īpašums pārdodās gadu par ciparu kas ir vienāds vai tuvu ar pašizmaksu, tas tikai pasaka šo to par pirktspēju un tirgu kā tādu |
| Offline | |
|
| Mizx | |
 Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6203
Braucu ar:
|
06 Apr 2024, 16:27:10 @XK220 rakstīja:
Tas ko prasa ir viens, tas, pa cik aiziet realitātē ir kas cits. Ja kāds tirgo vairāk kā gadu par ciparu x, tad laikam tas cipars tomēr ir par lielu.
Tas ir tikai ar nosacījumu, ka tiešām grib pārdot. Mājā Rīgas centrā, kurā dzīvoju, visu laiku bija sludinājumi par īrēšanu / pārdošanu. Bet tāpat liela daļa mājas bija tukša. Jautāju mājas saimniekam, vai nav jānolaiž cenas, lai nestāv tukšs. Viņš (miljonāru sarakstā figurējoša persona) atbildēja — nav mērķa ne pārdot, ne izīrēt, viņam kaut kāds aprēķins, ka labāk lai stāv tukšs, vai arī ja kāds paņems par nosaukto cenu, tad būs labi. Sagribēsies — lietošot pats. Tas pats jau arī automašīnām, kas nav paredzētas ikdienas lietošanai — cenas stāv kā stāvējušas gadiem, jo reālas vajadzības pārdot nav, bet forši, ja kāds pa to cenu paņems. Cenas laiž zemē tikai tie, kam naudu vajag vai tie, kam tas ir pamatbizness un (atkal) naudu vajag ieguldīt nākamajā projektā / atdot kredītus. |
| Offline | |
|
| Mizx | |
Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6203
Braucu ar:
|
06 Apr 2024, 17:19:36 @wanksta rakstīja:
Nu vispār tas ir ekonomisks nonsenss, ja šāds īpašums pārdodās gadu par ciparu kas ir vienāds vai tuvu ar pašizmaksu, tas tikai pasaka šo to par pirktspēju un tirgu kā tādu
Ja sanācis ne lēts, bet praksē nelietojams sū, tad jau arī nav brīnums, ka neņem par pašizmaksu. Uztaisīts nepareizs. |
| Offline | |
|
| Esspatss | |
 Kopš: 18. Nov 2016
Ziņojumi: 596
Braucu ar:
| Paskaties,ka tur reģipsis saskrūvēts, labāk nebūtu skrūvējuši.Kā diez pārējais sataisīts? |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
 Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13613
Braucu ar: 30niekiem
|
02 Apr 2024, 17:42:33 @pumiks rakstīja:
13 Mar 2024, 14:02:39 @MrsRacer rakstīja:
Vai tad tagad ir kāda īrnieku konkurence? Man iespaids, ka vispār nevienam neko vairs nevajag, ne īrēt, ne pirkt.
labajos projektos nopērk dzīvokļus mēneša laikā
dažos pat 2 nedēļu laikā. Bet ja kaut kāds lietuviešu projekts , tad jā , neviens negrib šitos pirkt
Situācija tirgū
Arī Rīgā lielākā darījumu aktivitāte un visvairāk darījumu bija ar sērijveida dzīvokļiem. Pēc "Arco Real Estate" datiem, pērn vidējā cena šāda veida īpašumiem samazinājusies par 7%.
Runas par to, ka padomju laika blokmāju dzīvokļus nevienam nevajadzēs, pēc tiem nebūs pieprasījuma un tos nepirks, izrādījušās stipri pāragras. Pašreizējos ekonomiskajos apstākļos tieši šis izrādījies nesatricināms tirgus segments. Plašāk par norisēm tirgū Rīgā.
Par cenu lejupslīdi padomju laikā tapušo dzīvokļu segmentā savukārt nevar runāt vairākās citās Latvijas pilsētās.
|
| Offline | |
|
| Arsm3ns | |
 Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 880
Braucu ar:
| No pārīša izīrētājiem cik padzirdēju, tiešām interese esot nokritusi dramatiski. Ja agrak rāva no rokām, tad tagad jāiet uz ss pārbaudīt vai savu tel nr esi pareizi norādījis, jo telefons klusē  Interesenti arī tādi, kuri jau startā jūtami, ka tulīt tulīt kavēs maksāšanu un pirmo iemaksu uzreiz par 2 mēn grib kaulēt..
Runa nav par Ķīpsalas dzīvokļiem  |
| Offline | |
|
| martins_usars | |
 Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| 2007. gada pīķis garām, tuvojas 2008. gads? Laikam jāpamēģina notirgot dzīvoklis, kamēr SS vēl lieli cipari |
| Offline | |
|
|
|
| kexxx | |
 Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12318
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 09:20:11 @martins_usars rakstīja:
2007. gada pīķis garām, tuvojas 2008. gads? Laikam jāpamēģina notirgot dzīvoklis, kamēr SS vēl lieli cipari
cipari lieli, bet, cik dzirdēts ni tiem, kas mēģina tagad pārdot ar varku, tad interese 0 |
| Offline | |
|
| Arsm3ns | |
Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 880
Braucu ar:
| Sportiskas intereses pēc, gadiem monitorēju Ķekavas pagastu. Izķer (veiksminieki, kam naud nav jautajums) tikai riktīgi pārcenotus, tikko uzceltos projektus. Visi pārējie kā gaļiņa marinādē, gaida siltākus laikus. |
| Offline | |
|
| martins_usars | |
Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| Tikko uzceltam % mazāki un pirmo iemaksu var sarunāt mazāku  Dzīvo šodien, maksā rīt |
| Offline | |
|
| Arsm3ns | |
Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 880
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 09:50:19 @martins_usars rakstīja:
Tikko uzceltam % mazāki un pirmo iemaksu var sarunāt mazāku Dzīvo šodien, maksā rīt
izklausās fantastiski, kāpēc nē, ja jā! 
Skrūvpāļi, putuplasta sienas, cementplākšņu apšuvums, 6 sotkas, kur pudeļbirstei spiras mētāt un tas viss šobrīd ar atlaidi, jo daži nopirka vēl dārgāk  
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...amava/feici.html |
| Offline | |
|
| ivarinators | |
Kopš: 08. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 548
Braucu ar: A6TQ
| Šos arī pērk, vai tikai tirgo tagad? |
| Offline | |
|
| Arsm3ns | |
Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 880
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 10:11:48 @ivarinators rakstīja:
Šos arī pērk, vai tikai tirgo tagad?
gandrīz izpirkti, sāk jauno kārtu būvēt |
| Offline | |
|
| bills | |
 Kopš: 02. Jan 2009
Ziņojumi: 1066
Braucu ar:
| Ievēroju, ka visiem jaunajiem projektiem ir dažas kopīgas problēmas.
1. Skaņas izolācijas neesamība. Es tiešām nezinu, kāpēc mūsu kompetentie būvnieki izdomājuši, ka tas nav nepieciešams.
2. Jaunās ģimenes - t.i. pagalmā kustība līdz 01:00, takši, bolti, wolti, nu psc.
3. Jaunieši - kā brīvdienas tā sākas balles.
Nekas nevar būt labāks par renovētu 103.sēriju ar sakarīgiem kaimiņiem.. plkst. 22:00 - un apkārt pilnīgs klusums |
| Offline | |
|
| Arsm3ns | |
Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 880
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 10:19:39 @bills rakstīja:
..
Nekas nevar būt labāks par renovētu 103.sēriju ar sakarīgiem kaimiņiem.. plkst. 22:00 - un apkārt pilnīgs klusums
bet kas par nabadzības un naftalīna piesmaku  |
| Offline | |
|
|
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Sūkā viss, kur aiz sienas ir kaimiņi. Īpaši, ja nevienu no viņiem vēl nepazīst un puse nevar nokārtot valodas ieskaiti |
| Offline | |
|
| AAE | |
 Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2343
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
08 Apr 2024, 10:19:39 @bills rakstīja:
1. Skaņas izolācijas neesamība. Es tiešām nezinu, kāpēc mūsu kompetentie būvnieki izdomājuši, ka tas nav nepieciešams.
Palabošu. Nevis būvnieki, bet attīstītāji.
Ne vienmēr tas ir viens un tas pats personāžs. |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
08 Apr 2024, 09:50:19 @martins_usars rakstīja:
Tikko uzceltam % mazāki un pirmo iemaksu var sarunāt mazāku Dzīvo šodien, maksā rīt
Jā. Praktiski visi apkārt baigier "veiskminieki", paņēmuši kredītu 100k+, baigie īpašumu īpašnieki. Vairumam ap 35+. Prasu - nu Tu plāno rukāt, nesaslimt, iet uz uzvaru visus šos 20 gadus? Īpašumu neremontēt, jo viss $ aiziet hipotēkā.
Atbilde praktiski vienmēr viena - nu jā, jādzīvo tagad, nafig pakrāt pāris gadus un ņemt ko remontējamu, ja var full gas šodien un rīt nosvērties striķī.
Karoče paziņas paņēma 3istabas doberlē vecā mājā par 55k, kā jums tas? Nu es sēžu un domāju, kādi ir tie apsvērumi, lai tā vienkārši nokurinātu naudu.
Tā ķekavas māja par 1/3 miljona vispār šedevrs. Jelgavā pēdējo 5 gadu laikā lielākais nī normālais pirkšanas pārdošanas darījums - 500m2 māja par 235k. Paskatās pierīgā, tur papīra kārbas par 250k nāk un iet.
2008. gads jūs visus lika pasveicināt. |
| Offline | |
|
| kexxx | |
Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12318
Braucu ar:
| nekas poweram nav labi- dzīvo panelenē krietni zem 100k- bomzis
dzīvo jaunajā projektā >100k- lohs un banku vergs
 |
| Offline | |
|
