Online
Pašreiz BMWPower skatās 230 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1939
Braucu ar: 500 un 800
|
Lai mazāks offtopic, kādi pros/cons tur ir dzīvot ilgtermiņā, salīdzinot ar parastajām alternatīvām kā Mārupe, Baltezers utt.? Viens Priedkalnes iemītnieks reiz man teica tā: "Ja Tu gribi dzīvot ar krieviem, tad dzīvo Jūrmalā, ja Tu gribi dzīvot ar latviešiem, tad dzīvo Priedkalnē".
Nu kaimiņš silu4 ir ļoti sakarīgs latvietis, bet pāri ielai dzīvo riktīga vate. |  Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22288
Braucu ar: RVR
|
21 Aug 2023, 14:20:41 @PERFS rakstīja:
 90to sākumā moš pie Jums arī tāds onka no Austrālijas, Augusts vārdā, gāja runāties? Atgūstot zemi viņš atbrauca ar visiem iepazīties un saprast, kas te notiek (pamata secinājums arī tad bija, ka visi kaut ko muhļīt grib  pārsteigts esot bijis).
Lai mazāks offtopic, kādi pros/cons tur ir dzīvot ilgtermiņā, salīdzinot ar parastajām alternatīvām kā Mārupe, Baltezers utt.? Viens Priedkalnes iemītnieks reiz man teica tā: "Ja Tu gribi dzīvot ar krieviem, tad dzīvo Jūrmalā, ja Tu gribi dzīvot ar latviešiem, tad dzīvo Priedkalnē".
Konkrētu onku neatceros gan, bet tajos laikos jau bija diezgan daudz visādu ņemšanos ar īpašumu atgūšanu, mums arī tas bija aktuāli. Es tolaik dzīvoju vienu kvartālu tālāk, uz karuseļu pusi. Gandrīz pretim Paula vasarnīcai
Dzīvot tur ir forši. Pirmkārt, protams, tas, ka pludmale un jūra pāri ielai. Kāpu iela tagad ir vienvirziena un dzīvojamā zona, līdz ar to mazinājusies satiksmes intensitāte (manā jaunībā mēs tur visādus brīnumus ar auto darījām ). Infrastruktūras ziņā viss ir normāli - pa Kāpu ielu iet gāzes vads, lielāki veikali ir 5 min braucienā Kauguros, mazāki ir turpat rajonā, skola un bērnudārzs netālu Pumpuros, ja savajagās sab.tr., tad pilsētas autobusa pietura kādas 5-6 min., Mellužu stacija kādas 10 min.
Par cittautiešiem - uz ilgāku laiku viņi tajā apkaimē pārsvarā parādās vasaras laikā un ap Jauno gadu, pārējā laikā daudzas viņu mājas stāv tukšas vai arī ir ļoti īslaicīgi apdzīvotas. Vismaz tā bija līdz karam, tagad varbūt kaut kas mainījies. Katrā ziņā dzīvot viņi tur netraucē, tā ir salīdzinoši diezgan inteliģenta publika.
Varbūt kāds teiks, ka parāk tālu no centra, bet tas jau kā kuram - citiem tieši nepatīk Majoru un Dzintaru burzma. | | Offline | | |
PERFS  | |  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 13646
Braucu ar: 21/43
|
21 Aug 2023, 14:44:41 @RVR rakstīja:
Konkrētu onku neatceros gan, bet tajos laikos jau bija diezgan daudz visādu ņemšanos ar īpašumu atgūšanu, mums arī tas bija aktuāli. Es tolaik dzīvoju vienu kvartālu tālāk, uz karuseļu pusi. Gandrīz pretim Paula vasarnīcai
Dzīvot tur ir forši. Pirmkārt, protams, tas, ka pludmale un jūra pāri ielai. Kāpu iela tagad ir vienvirziena un dzīvojamā zona, līdz ar to mazinājusies satiksmes intensitāte (manā jaunībā mēs tur visādus brīnumus ar auto darījām ). Infrastruktūras ziņā viss ir normāli - pa Kāpu ielu iet gāzes vads, lielāki veikali ir 5 min braucienā Kauguros, mazāki ir turpat rajonā, skola un bērnudārzs netālu Pumpuros, ja savajagās sab.tr., tad pilsētas autobusa pietura kādas 5-6 min., Mellužu stacija kādas 10 min.
Par cittautiešiem - uz ilgāku laiku viņi tajā apkaimē pārsvarā parādās vasaras laikā un ap Jauno gadu, pārējā laikā daudzas viņu mājas stāv tukšas vai arī ir ļoti īslaicīgi apdzīvotas. Vismaz tā bija līdz karam, tagad varbūt kaut kas mainījies. Katrā ziņā dzīvot viņi tur netraucē, tā ir salīdzinoši diezgan inteliģenta publika.
Varbūt kāds teiks, ka parāk tālu no centra, bet tas jau kā kuram - citiem tieši nepatīk Majoru un Dzintaru burzma.
Paldies par input.., tāpēc arī ik pa brīdim tjipa tiek pārdomāts. | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Runa iet par rajonu,kur savukārt bija vasaras restorāns,,Laiks,, ? [ Šo ziņu laboja michals1, 21 Aug 2023, 17:15:06 ] | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22288
Braucu ar: RVR
|
21 Aug 2023, 17:14:37 @michals1 rakstīja:
Runa iet par rajonu,kur savukārt bija vasaras restorāns,,Laiks,, ?
Restorāns "Laiks" bija netālu, nedaudz uz Rīgas pusi.
Mellužu prospektā, starp Kanālu un Mežsargu ielām. Gandrīz blakus autobusa pieturai.
Tur savulaik spēlējis Uldis Stabulnieks un citi zināmi mākslinieki.
P.S. esošajam restorānam Pumpuros, kam tāds pats nosaukums, ar veco restorānu nav nekāda sakara [ Šo ziņu laboja RVR, 21 Aug 2023, 19:07:14 ] | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
21 Aug 2023, 19:05:53 @RVR rakstīja:
21 Aug 2023, 17:14:37 @michals1 rakstīja:
Runa iet par rajonu,kur savukārt bija vasaras restorāns,,Laiks,, ?
Restorāns "Laiks" bija netālu, nedaudz uz Rīgas pusi.
Mellužu prospektā, starp Kanālu un Mežsargu ielām. Gandrīz blakus autobusa pieturai.
Tur savulaik spēlējis Uldis Stabulnieks un citi zināmi mākslinieki.
P.S. esošajam restorānam Pumpuros, kam tāds pats nosaukums, ar veco restorānu nav nekāda sakara
Melužu restorānā ,,Laiks,, savulaik divas vasaras tika nostrādātas par oficiantu. Neteikšu ka zelta bedre bija,bat nopelnīt varēja Tolaik mūsu klientu vidū bija daudz Žīdu-emigrantu,kas vasaras sezonā brauca atpūsties uz Jūrmalu. | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22288
Braucu ar: RVR
| Tad tas ir bijis vēl padomju laikā, 80.-ajos.
To vietu 80.-to beigās aizvēra uz rekonstrukciju un tā arī vairs nekad neatvēra. Kādu laiku tā māja stāvēja pussabrukusi, vēlāk to nojauca pavisam un blakus uzcēla privātmāju. Tagad nekas tur neliecina par agrāko restorānu. | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Ja atmiņa neviļ-85/86 gads. | | Offline | | |
|
|
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22288
Braucu ar: RVR
| Tieši pretim tam bijušajam restorānam savulaik pa vasarām dzīvoja lietotājs @genaadijs  | | Offline | | |
| smilee45 | | Kopš: 26. Jan 2014
Ziņojumi: 987
Braucu ar:
| Kāda pieredze bijusi ar Ķīlas noņemšanu nekustamajam ipašumam zemesgrāmatā pēc kredīta atmaksas?
Iegādājāmies NI un nomaksājām atlikušo hipotekāro kredītu par īpašumu. Nu lai nokārtotu jāgaida, kad banka noņems ķīlu zemesgrāmatā. Banka saka apmēram 10darba dienas. Prasu, jo vienkārši diezgan svarīgi ir ātrāk to nokārtot. Un pats online nevar kaut kur redzēt vai ķīla vēl virsū? Jo citādi tagad sanāk katru dienu zvanīt uz nodaļu un pat nedaudz neērti sajusties. | | Offline | | |
| zulus | |  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3328
Braucu ar:
|
24 Aug 2023, 01:47:56 @smilee45 rakstīja:
Kāda pieredze bijusi ar Ķīlas noņemšanu nekustamajam ipašumam zemesgrāmatā pēc kredīta atmaksas?
Iegādājāmies NI un nomaksājām atlikušo hipotekāro kredītu par īpašumu. Nu lai nokārtotu jāgaida, kad banka noņems ķīlu zemesgrāmatā. Banka saka apmēram 10darba dienas. Prasu, jo vienkārši diezgan svarīgi ir ātrāk to nokārtot. Un pats online nevar kaut kur redzēt vai ķīla vēl virsū? Jo citādi tagad sanāk katru dienu zvanīt uz nodaļu un pat nedaudz neērti sajusties.
Visu ar redzēt un sekot līdzi Zemesgramata.lv . Tur var bez maksas par visiem saviem īpašumiem skatīties gan to, kas ir lūrējis par viņiem info gan arī kur ir kādi nostiprinājuma lūgumi utt, paņem izziņas/zemesgrāmatas izdrukas bez maksas. Tā kā tur jāskatās. Par 10dd ir taisnība bankai - tādi ir termiņi zemesgrāmatā. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2343
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Jautājums juridiski un praktiski - kurā datumā mainās īpašnieks nekustamajam īpašumam?
Pirkuma līguma datums vai lēmuma datums, kas redzams ZG? | | Offline | | |
| Miikstais | | Kopš: 01. Aug 2023
Ziņojumi: 371
Braucu ar:
|
24 Aug 2023, 18:56:36 @AAE rakstīja:
Jautājums juridiski un praktiski - kurā datumā mainās īpašnieks nekustamajam īpašumam?
Pirkuma līguma datums vai lēmuma datums, kas redzams ZG?
1. janvārī.
Ja negribi maksat par ieprieksejo gadu, saki ka gribi parrakstit 1 janvaari. Bet ligums ir pohuj | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2343
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Te nav jautājums par kaut ko maksāt, vai nemaksāt.
Tieši kādā ziņā pie notāra parakstīts līgums/nostiprinājuma lūgums ir pohuj? | | Offline | | |
| Miikstais | | Kopš: 01. Aug 2023
Ziņojumi: 371
Braucu ar:
|
24 Aug 2023, 19:28:34 @AAE rakstīja:
Te nav jautājums par kaut ko maksāt, vai nemaksāt.
Tieši kādā ziņā pie notāra parakstīts līgums/nostiprinājuma lūgums ir pohuj?
Lēmuma datums | | Offline | | |
| Miikstais | | Kopš: 01. Aug 2023
Ziņojumi: 371
Braucu ar:
| Tiesneša lemums ir tad kad stajas speka ipašuma tiesibas. Zemesgramata tapat ieraksta tikai pec tam. | | Offline | | |
|
|
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
|
24 Aug 2023, 19:19:56 @Miikstais rakstīja:
24 Aug 2023, 18:56:36 @AAE rakstīja:
Jautājums juridiski un praktiski - kurā datumā mainās īpašnieks nekustamajam īpašumam?
Pirkuma līguma datums vai lēmuma datums, kas redzams ZG?
1. janvārī.
Ja negribi maksat par ieprieksejo gadu, saki ka gribi parrakstit 1 janvaari. Bet ligums ir pohuj
starp citu interesants jautājums.
līgumu par vienu īpašumu slēdzām dec.
ZG reģistrēja jan. Lai tas notiktu, iepriekšējam īpašniekam bija jānomaksā NĪN par visu jauno gadu saskaņā ar likumu.
bet vecais īpašnieks no mums piedzina ar šādu argumentāciju:
Atbilstoši noslēgtā pirkuma līguma x.x. punkta noteikumiem, Līdzēji vienojas, ka tiesības un labumi, kas rodas vai var rasties no Īpašuma, tiek nodotas un pāriet Pircēja rīcībā ar dienu, kad Pircēja īpašuma tiesības uz Īpašumu būs nostiprinātas zemesgrāmatā un Pārdevējs būs saņēmis visu Pirkuma maksu, ievērojot šī līguma x.x. punktā noteikto.
Saņemot labumus un tiesības, Īpašniekam rodas arī pienākums Nekustamā īpašuma uzturēšanai, tajā skaitā NĪN apmaksai.
Atbilstoši pirkuma līguma x.x.punkta noteikumiem, Līdzēji vienojas, ka Īpašuma nodošana Pircēja lietošanā un valdījumā notiek tajā pašā dienā, kad Pircēja īpašuma tiesības uz Īpašumu ir nostiprinātas zemesgrāmatā un Pārdevējs būs saņēmis Pirkuma maksu pilnā apmērā, ievērojot šī līguma x.x. punktā noteikto, un, ka šajā sakarā nav nepieciešams parakstīt atsevišķu Īpašuma pieņemšanas–nodošanas aktu.
Atbilstoši zemesgrāmatas ierakstiem, Nekustamais īpašums tika nodots pircēja īpašumā un valdījumā 2022.gada xx.janvārī, un atbilstoši likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 2. panta otrajai daļai par nekustamā īpašuma īpašnieku, kura pienākums ir maksāt nekustamā īpašuma nodokli, uzskatāma persona, kuras īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ir nostiprinātas zemesgrāmatā.
Atbilstoši pirkuma līguma x.x.punktam, parakstot šo līgumu, Pircējs apliecina, ka tam ir zināma Īpašuma atrašanās vieta dabā, Pircējs ir rūpīgi iepazinies ar Īpašuma faktisko un juridisko stāvokli un sastāvu, ir izpētījis dabā Īpašumu pēc saviem ieskatiem tiktāl, ciktāl Pircējs uzskatīja par nepieciešamo, Pircējs ir iepazinies ar Īpašuma zemesgrāmatu ierakstiem, Pircējam ir zināmas Īpašuma izmantošanas iespējas un zemesgrāmatā reģistrētie apgrūtinājumi, izdevumi un nodokļi, kas ir un būs saistīti ar Īpašumu, tādēļ Pircējs apņemas neizvirzīt pret Pārdevēju jebkādas pretenzijas visa iepriekš minētā sakarā.
Ņemot vērā visu iepriekš minēto, Pircēja pienākums maksāt NĪN par īpašumu
vai mani appisa? (summa pēc powera standartiem nebija liela kautkas 1k€)
| | Offline | | |
| Karavs | | Kopš: 05. Apr 2019
Ziņojumi: 511
Braucu ar:
| Tā kā jūs līgumā bijāt vienojušies, tā bija pareizi. Tas ir ja tev tajā dienā atdeva atslēgas, vai brīvu piekļuvi un tur nebija citas blaknes. [ Šo ziņu laboja Karavs, 24 Aug 2023, 20:38:58 ] | | Offline | | |
| kaprons | | Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| hvz tā ir pretruna ar @miikstais tēzi, ka reģistrē ZG janvārī, un jaunajam īpšniekam NĪN par to gadu uzmīZSt no piektā stāva
tie atkal piedzina no mums to štuku ar augstāk minēto argumentāciju, ka pēc noklusējuma, saskaņā ar likumdošanu NĪN ir jaunā īpašnieka rūpe no ZG reg DIENAS, ja pirkuma līgumā nav atrunāts savādāk | | Offline | | |
| badmoon | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8442
Braucu ar: Braucu ar
|
24 Aug 2023, 01:47:56 @smilee45 rakstīja:
Kāda pieredze bijusi ar Ķīlas noņemšanu nekustamajam ipašumam zemesgrāmatā pēc kredīta atmaksas?
Iegādājāmies NI un nomaksājām atlikušo hipotekāro kredītu par īpašumu. Nu lai nokārtotu jāgaida, kad banka noņems ķīlu zemesgrāmatā. Banka saka apmēram 10darba dienas. Prasu, jo vienkārši diezgan svarīgi ir ātrāk to nokārtot. Un pats online nevar kaut kur redzēt vai ķīla vēl virsū? Jo citādi tagad sanāk katru dienu zvanīt uz nodaļu un pat nedaudz neērti sajusties.
Bija reiz situācija, kad jau sen atmaksāts kredīts Swedbank (5 gadi vismaz), bet vēl joprojām bija ķīla zemesgrāmatā. Sazin kad būtu uzzinājis, ja neinteresētos par kredīta iespējām pret ķīlu citā bankā. Sazvanījos ar Swed, izdarīja tajā pašā dienā, bet nu wtf.. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
