| Autors | Ziņojums |
|---|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Rada gabalam ir zeme dobelē, rajons cik saprotu relatīvi labs (privātmāju, kaut kur pie slimnīcas), jau stāv labu laiku bez ģelas bet tagad apsverot uzcelt māju un izīrēt, ar domu, ka varbūt pats pēc gadiem izdomā tur iet iekšā, teiksim māja ap 120kvm + zeme ap 2000kvm. Kas Dobelē notiek, tur vispār eksistē īres tirgus pa 1k+ mēnesī?
|
 Offline | |
|
| kexxx | |
 Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12318
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 18:01:04 @wanksta rakstīja:
Rada gabalam ir zeme dobelē, rajons cik saprotu relatīvi labs (privātmāju, kaut kur pie slimnīcas), jau stāv labu laiku bez ģelas bet tagad apsverot uzcelt māju un izīrēt, ar domu, ka varbūt pats pēc gadiem izdomā tur iet iekšā, teiksim māja ap 120kvm + zeme ap 2000kvm. Kas Dobelē notiek, tur vispār eksistē īres tirgus pa 1k+ mēnesī?
man kkā liekas mega stulba doma... |
| Offline | |
|
| davisTK | |
 Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 672
Braucu ar: melnu rumaku
|
03 Aug 2023, 16:34:49 @kkas rakstīja:
nu risks un čakars tev garantēts, kā paveiksies 
problēmu gadījumā spēks un nekaunība būs tavs draugs, papīrīts tādiem īrniekiem pie tirsas. tas tev kā pēdējais variants un tiesāties būs ilgi.
es ņēmu šeit, tur arī viņi atbildēs uz visiem taviem jautājumiem.
https://temidio.lv/pakalpojumi/dzivojamo-telpu-ires-ligums
komunālos maksā pats un, lai īrnieki tev maksā par visu tev.
Oo paldies. Izskatās labs variants. Bet ja ir oficiāls līgums un viņš no manas puses tiek lauzts dēļ līguma pārkāpuma, tad vislabāk ar nekaunību un spēku tikt galā vienkārši? Īrniekus vajag tik līdz 2 gadiem, lai bērns tiek attiecīgajā skolā un nav arī jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis pārdodot |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Mājas izīrēšana ir sliktākā biznesa ideja. |
| Offline | |
|
| toolis | |
 Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1787
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
03 Aug 2023, 11:21:24 @AigarsV rakstīja:
Kur Tu redzi 10% gadā?
šitais ir variants, kad neko nesajēdz, bet vajag paraudāt  |
| Offline | |
|
| bezdelis | |
 Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| Jautājums par energoefektivitātes sertifikātiem.
Ar bankas dotu hipotēku iegādāts īpašums, kas nesen nodots ekspluatācijā un ir ar (vēl šobrīd derīgu) energoefektivitātes pagaidu sertifikātu.
Kas notiek, kad pagaidu energoefektivitātes sertifikātam beidzas temriņš?
Vai man obligāti jāiegūst pilnais, kas der uz 10 gadiem? Kas notiek, kad tie 10 gadi beidzas? Atkal nākamo jāatjauno un jātaisa? 
Un ko par to visu saka banka, kas ir hipotēkas devējs?
Respektīvi - ja īpašumā plānots dzīvot visu hipotēkas termiņu vai ir jēga piselēties ar birokrātiju vai vnk dzīvot un miers?  |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4686
Braucu ar: Q7
| Nododot eku tiek taisits pastavigais energo un pec 10 gadiem tad skatas kads realais paterins un apdeito to sertifikatu. |
| Offline | |
|
| bezdelis | |
Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
06 Aug 2023, 15:36:00 @HUBLOC rakstīja:
Nododot eku tiek taisits pastavigais energo un pec 10 gadiem tad skatas kads realais paterins un apdeito to sertifikatu.
Ok, paldies. Tiktāl skaidrs. Bet man reāli arī ir viņu jāatjauno, likums to paredz? Vai arī tāds nice-to-have? |
| Offline | |
|
|
|
| Chainsaw | |
 Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
| Ja būvvalde prasa nododot, savādāk, vari netaisīt. |
| Offline | |
|
| BLINGZ | |
 Kopš: 25. Aug 2010
Ziņojumi: 237
Braucu ar:
| Vīri. Rēķinot dzīvokļa cenu kvadrātmetrā, vai jāņem vērā terases platība vai nē? Pārdevējs uzsver, cik lēts dzīvoklis kvadrātmetrā, bet ierēķinājis lielas terases platību iekšā. |
| Offline | |
|
| Zuc | |
Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 572
Braucu ar: Kūtiņu
|
12 Aug 2023, 00:44:18 @BLINGZ rakstīja:
Vīri. Rēķinot dzīvokļa cenu kvadrātmetrā, vai jāņem vērā terases platība vai nē? Pārdevējs uzsver, cik lēts dzīvoklis kvadrātmetrā, bet ierēķinājis lielas terases platību iekšā.
IMHO tas pats, kas privātmājas gadījumā balkonu rēķināt iekšā. Atbildi pats sev - tajā terasē varēsi dzīvot (strādāt, gulēt, ēst, etc) ?tad jau uzcelšu 20m2 kempinga namiņu un blakus tam 200m2 terasi un teikšu, ka pārdodu 220m2 savrupmāju [ Šo ziņu laboja Zuc, 12 Aug 2023, 07:24:22 ] |
| Offline | |
|
| Girts85 | |
Kopš: 07. Jan 2013
Ziņojumi: 12
Braucu ar:
|
12 Aug 2023, 00:44:18 @BLINGZ rakstīja:
Vīri. Rēķinot dzīvokļa cenu kvadrātmetrā, vai jāņem vērā terases platība vai nē? Pārdevējs uzsver, cik lēts dzīvoklis kvadrātmetrā, bet ierēķinājis lielas terases platību iekšā.
Mežaparka Village? Tur lielās terases tiek pārdotas par tādu pašu m2 cenu kā dzīvojamā platība. Pasmējos, norādīju, ka terase nemaksā 50k, piedāvāja nelielu atlaidīti. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Nu iekšā protams ka tev viņu rēķinās, bet nu saproti, ka tu par viņu maksāsi praktiski pilnvērtīgu kvadrāta cenu plus apsaimniekošanu, remontus un tā tālāk.
Mājām protams daudzi liek klāt visādas terases, jo lēti var pacelt kvadrātmetru daudzumu, un lai gan vērtējumā protams to nevērtē tik augstu kā pilnvērtīgu dzīvojamo platību, bet tomēr un pēkšņi 60 kvadrātu moduļmāja pārvēršas par '100'
P.s. Es personīgi vispār nesaprotu privātmājām tās terases bez jumta, labāk uzliktu bruģi zemes līmenī ja vajag pamatni ēdamgaldam, [ Šo ziņu laboja wanksta, 12 Aug 2023, 10:01:23 ] |
| Offline | |
|
| mrkaupo | |
Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 44
Braucu ar:
|
12 Aug 2023, 00:44:18 @BLINGZ rakstīja:
Vīri. Rēķinot dzīvokļa cenu kvadrātmetrā, vai jāņem vērā terases platība vai nē? Pārdevējs uzsver, cik lēts dzīvoklis kvadrātmetrā, bet ierēķinājis lielas terases platību iekšā.
Rēķina bez un par normālu terasi +10k. Atceries, ka terase ir papildus izdevumi - ekspluatācijas un parasti vēl apsaimniekošanu. Pirmajos 10 gados jau viss forši un tikai apsaimniekošanu, bet pēc tam... |
| Offline | |
|
| Arsmens | |
 Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
12 Aug 2023, 09:30:18 @Girts85 rakstīja:
12 Aug 2023, 00:44:18 @BLINGZ rakstīja:
Vīri. Rēķinot dzīvokļa cenu kvadrātmetrā, vai jāņem vērā terases platība vai nē? Pārdevējs uzsver, cik lēts dzīvoklis kvadrātmetrā, bet ierēķinājis lielas terases platību iekšā.
Mežaparka Village? Tur lielās terases tiek pārdotas par tādu pašu m2 cenu kā dzīvojamā platība. Pasmējos, norādīju, ka terase nemaksā 50k, piedāvāja nelielu atlaidīti.
Villedž vai Krustkalni, terase ir apgrūtinājums
Attiecīgi, nekādā cenā vai kopējos kvadrātmetros nevar tikt skaitīta.
Pavadīsi tur 0.02% laika, attiecīgi vērtība nekāda. Kas saka, ka tā nav, tiem nav terases vai lodžiju  |
| Offline | |
|
| BLINGZ | |
Kopš: 25. Aug 2010
Ziņojumi: 237
Braucu ar:
| Nu jā, izskatās, ka viennozīmīgas atbildes nav. Kā īpašnieks grib, tā pasniedz. Dzīvokļa cena kvadrātmetrā ar iekļautu terasi 1200eur/kv. Uzsver, ka ļoti laba cena, nenoliedzami. Bet bez terases 1500.. |
| Offline | |
|
|
|
| xn3x | |
 Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
| Cenu nosaka tirgus, nevis terase vai kvadrātmetri - ir kāds, kas par tādu cenu konkrēto objektu ir gatavs pirkt, vai nē. Viss pārējais ir tikai apvārdošana |
| Offline | |
|
| mrkaupo | |
Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 44
Braucu ar:
|
12 Aug 2023, 16:38:10 @BLINGZ rakstīja:
Nu jā, izskatās, ka viennozīmīgas atbildes nav. Kā īpašnieks grib, tā pasniedz. Dzīvokļa cena kvadrātmetrā ar iekļautu terasi 1200eur/kv. Uzsver, ka ļoti laba cena, nenoliedzami. Bet bez terases 1500..
Kaut ko tur dīvaini analizē. Nopērc cenubanka abonamentu un apskaties pēdējo 2 gadu sludinājumus/darījumus tajā projektā un līdzīgos. Tik atceries tur ir sludinājuma/zemesgrāmtas cena. 1500 metrā ir normāla cena vecajam jaunajam projektam labā vietā, ja remonts nav jātaisa. |
| Offline | |
|
| xn3x | |
Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
| Manā pieredzē no tās cenubankas ir ļoti maza jēga. Labāk paskatīties līdzīgus sludinājumus un ierēķināt, ka faktiski darījumi notiek par kādiem 10% zemāk. Būs daudz precīzāk  |
| Offline | |
|
| mrkaupo | |
Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 44
Braucu ar:
| Kādus sludinājums tu tur vari skatīties, ja māja ar 35 dzīvokļiem un darījumi nenotiek vispār. |
| Offline | |
|
