Online
Pašreiz BMWPower skatās 223 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
12 Jul 2023, 20:54:02 @JDS rakstīja:
12 Jul 2023, 18:27:35 @Mizx rakstīja:
12 Jul 2023, 16:39:02 @Amphiney rakstīja:
Turpinot brainstormot par tēmu - A kā ir tīri juridiski? Īrnieks metējs, nomaini durvis/slēdzeni, a metējam dzīvoklī vēl palikusi viņa pirktā veļasmašīna, oleds caur banknoti un espresso aparāts.
Ir tiesības tikt atpakaļ dzīvoklī? Vai tikai caur tiesu savākt mantas? Ja,protams, var pierādīt, ka tie pričendāļi viņa.
Jo ielaužoties sveša īpašumā pēc mantām būs krimināllieta.
Tik vienkārši nebūs, jo tad sākumā jāpierāda, ka īrnieks metējs. Ja visi papīri kārtībā, tad īrnieks nāk un iet kad grib, viņa mantas neaiztiek. Tikko saskāros ar situāciju, kad vienam sagribējās ātrāk atbrīvoties no īrnieka un viņa mantām. Tā kā jau reiz bija rokas palaidis un par to bija policija izsaukta, tad pie nākamajiem draudiem visu izlikt ārā īpašniekam nācās parakstīt apliecinājumu policijai, ka viņš pirkstu nepiedurs nekam savā īpašumā. Tagad sēž un gaida līguma termiņa beigas, jo variantu nav.
Arī ar mantu "iznīcināšanu" pēc 3 mēnešiem tik vienkārši nebūs. Tādi punkti jāsagatavo ļoti gudri un precīzi, jo tad izrādisies, ka bez tiesu izpildītāja tas nav atļauts, tad, ka iznīcināšanu var veikt tikai specializēti uzņēmumi, lai nav varianta, ka izīrētājs kaut ko patur sev utt. Ja cilvēks pats nav parakstījies par to, ka mantas tiek pārvietotas un pēc glabāšanas iznīcinātas, tad sākas dažādas nianses. Principā viņš var ierasties un pateikt, ka mantu bijis vairāk un daļa pārvietojot sabojātas. Sabojāšana pārvietojot savulaik bija temats, kad beidzās auto pārvietošana no Rīgas autostāvvietām. It kā esi izdarījis visu pēc noteikumiem, bet pēc tam izrādās, ka jāatlīdzina zaudējumi.
Tieshi taa, nav tur viss tik vienkaarshi, kaa Jelgavas barons pasniedz. Vinsh jau tur laikam visus savus iirniekus kas mainaas ik pa paaris meeneshiem vinjam, ir par dazhaadaam lietaam iesuudzeejis un kontik veel nee. Zheel tik, ka nevienu tiesi nav vinneejis  bet taa, eksperts, jaa
Kāpēc Tu man māci, kā mans darbs jādara? Tev ir kāda bērnības trauma, nav kā savādāk uzmanību pievērst? |  Offline | | |
| al13n | |  Kopš: 04. Sep 2008
Ziņojumi: 641
Braucu ar:
| Kāda ir problēma tajā ka īrnieks noformē visus komunālos līgumus uz sevi?
Pats gan ik mēnesi pārsūtu īrniekam rēķinus, lai viņš maksā pa tiešo. Šādā veidā arī redzu kāda ir bilance ar pakalpojumu sniedzējiem.
Vispār, ja īrnieks izīrētājam pārskaita naudu arī par komunālajiem, tad arī no tās naudas ir jāmaksā nodoklis. | | Offline | | |
| JDS | |  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 10962
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
13 Jul 2023, 12:23:17 @XK220 rakstīja:
Kāpēc Tu man māci, kā mans darbs jādara? Tev ir kāda bērnības trauma, nav kā savādāk uzmanību pievērst?
Tevi nemaaca, par tevi pasmejas kaarteejo reizi baron
Par tavu beerniibas traumu mees visi jau zinam, nepaardziivo.[ Šo ziņu laboja JDS, 13 Jul 2023, 13:14:56 ] | | Offline | | |
| JAnisKE | |  Kopš: 16. Mar 2006
No: Zilupe
Ziņojumi: 74
Braucu ar: XJS-V12/6.0
|
13 Jul 2023, 13:07:43 @al13n rakstīja:
Kāda ir problēma tajā ka īrnieks noformē visus komunālos līgumus uz sevi?
Pats gan ik mēnesi pārsūtu īrniekam rēķinus, lai viņš maksā pa tiešo. Šādā veidā arī redzu kāda ir bilance ar pakalpojumu sniedzējiem.
Vispār, ja īrnieks izīrētājam pārskaita naudu arī par komunālajiem, tad arī no tās naudas ir jāmaksā nodoklis.
Nav jāmaksā nekādi nodokļi! Īrnieks pārskaita atsevišķos maksājumos un maksājuma mērķi norāda- īres maksa un otrs maksājums komunālie maksājumi. Pats izīrēju un visus komunālos maksājumus veicu pats, jo paļauties uz īrniekiem nevar, ir pieredze... | | Offline | | |
| Ralfs1 | | Kopš: 04. May 2017
Ziņojumi: 9
Braucu ar:
| Kāds šo ir bijis apskatīt? Jau labu laiku stāv pārdošanā, bet pircēju nav.
www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/jelgava-and-reg/jelgava/ajpkc.html | | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2290
Braucu ar: vienu radzi
|
13 Jul 2023, 14:12:28 @Ralfs1 rakstīja:
Kāds šo ir bijis apskatīt? Jau labu laiku stāv pārdošanā, bet pircēju nav.
www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/jelgava-and-reg/jelgava/ajpkc.html
Kaaut kādas problēmas ar būvniecības dokumentāciju  BIS tādu māju nepazīst. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Šķiet ka senāk pārdeva tiesu izpildītāja izsolē nepabeigtu, tad nopirkta, cik necik pabeidza un pārdod, domāju ka cipars tur ir pašizmaksa vai zem tam kas tagad tirgo.
Biju kaut kad nobraucis garām, lielākais mīnuss ir vieta, nu tur tā māja izlec kā fingālis uz acs, vienkārši jāredz dzīvē un sapratīsi, ne jau tā ka tur bomži dzīvotu apkārt vai tamlīdzīgi. Otrs tas šindeļa jumts, stāv viņš jau ilgi un jārēķinās ka kaut kad būs jāmaina, tomēr samērā sarežģīts.
Kopumā tirgojās jau gadiem ilgi, bet nedomāju, ka tam vajadzētu par iemeslu lai neizskatītu, vienkārši tirgus tāds ka vidējam latvietim labāk pa to cenu patīk paņemt jau gatavu sip šķūni, domāju drīzak jāapskatās dzīvē tehniskais stāvoklis un lokācija, ja apmierina tad kāpēc gan ne, Par to naudu pat pusi neuzcelsi no viņas šodien.
| | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3038
Braucu ar: imperialblau
|
13 Jul 2023, 14:28:39 @piradzinjsh rakstīja:
13 Jul 2023, 14:12:28 @Ralfs1 rakstīja:
Kāds šo ir bijis apskatīt? Jau labu laiku stāv pārdošanā, bet pircēju nav.
www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/jelgava-and-reg/jelgava/ajpkc.html
Kaaut kādas problēmas ar būvniecības dokumentāciju BIS tādu māju nepazīst.
Kaut kāds BIS gļuks, jo kadastrā viss ir.
| | Offline | | |
|
|
| Bremze | | Kopš: 02. Jul 2020
Ziņojumi: 21
Braucu ar:
| Vidējais latvietis un sip šķūņi. Jā, jā, vidējam latvietim 360 kvadrātu māja ir pašā laikā  It īpaši, kad visi 7 bērni (daudz jau mums tādas kluplās ģimenes) pamet ligzdiņu un vari palikt ar savu milzeni, ko apsaimniekot vienītī
Bet, protams, “tēva mājas”, paaudžu mantojums, utt | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Jā, pārdot nav opcija, var tikai nopirkt un salaulāties uz mūžu  | | Offline | | |
| Naomi | |  Kopš: 28. Nov 2018
No: Rīga
Ziņojumi: 31
Braucu ar: E81
| Kāpēc tik sliktas atsauksmes par jaunajiem projektiem kā potenciāli nezināmu risku un lielu iespēju iegrābties. Vai tiešām tik daudz tādu, kur atklājas smagi defekti, vai tas ir padomju mantojuma ēkās dzīvojošo baumu rezultāts?
Jautājums nav domāts kašķim | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4290
Braucu ar:
| Nevaru atcereties uz sitiena, kas tai Putnu majai bija. Bet nu vina ilgi stav. blakus tur aiz vinas irgarazu kompleks. un blakus savulaik dzivoja cigani | | Offline | | |
| pukraims | |  Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 244
Braucu ar:
|
13 Jul 2023, 00:22:10 @JankyLV rakstīja:
Un te?
https://www.kadastrs.lv/graphical_data/show
https://karte.lad.gov.lv
Tagad līdz svētdienai tikai no telefona varu pačekot, diezgan kritiski tās lapas tiek vizualizētas uz ajfona, kam uzinstalēts Chrome.  neredzu caur telefonu tur nekādus zemes gabala lieluma datus. Bet tā vispārīgi pēc kadastrs datiem ir pareizais izmērs, ko redzu par aptuveni 0,5ha mazāku caur LVM geo aplikāciju. | | Offline | | |
| pukraims | | Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 244
Braucu ar:
|
13 Jul 2023, 10:55:52 @Cebra rakstīja:
Kadastrs.lv atrod savu zemes gabalu un apvelc robežai rinķī. Parādīs precīzu laukumu. Man vienam zemes gabalam papīros 3.2 ha. Apvelkot apkārt rāda 2.7 ha. Mērnieki teica, ka pieļaujamā neatbilstība vecajām metodēm bija 10 m uz vienu vai otru pusi.
Zemes nodoklis jāmaksā par papīros norādīto. Pārmērīšana izmaksā ap 1000 eur.
Paldies, ka padalījies ar savu gadījumu. Vai pēc pārmērīšanas tiksi pie pilniem 3,2ha kā norādīts papīros? Un tad jau sanāk ka kādam pie tās +-10m kļūdas robežas, ir iedots kaut kas par daudz, ko tālāk jau zaudēs pēc pārmērīšanas, pareizi? | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3538
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Pārmērot var tādi brīnumi izpeldēt. Piemēram, zemesgabalam nopeld robežas par 2m un sanāk ka ar kaimiņiem žogs jāpārceļ. Un ja nu tur jau kaut kas uzbūvēts  un vēl ierastās robežas no padumjajiem laikiem Ja var izvēlēties, tad jāpērk svaigi uzmērītu īpašumu, vai arī kur kaimiņi jau to izdarījuši, var būt patīkams un ne tik patīkams pārsteigums. | | Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 959
Braucu ar:
|
14 Jul 2023, 07:16:36 @RolandsK rakstīja:
Pārmērot var tādi brīnumi izpeldēt. Piemēram, zemesgabalam nopeld robežas par 2m un sanāk ka ar kaimiņiem žogs jāpārceļ. Un ja nu tur jau kaut kas uzbūvēts un vēl ierastās robežas no padumjajiem laikiem Ja var izvēlēties, tad jāpērk svaigi uzmērītu īpašumu, vai arī kur kaimiņi jau to izdarījuši, var būt patīkams un ne tik patīkams pārsteigums.
Tieši šādi bija paziņām Jelgavā mazdārziņu rajonā, kārtojot papīrus zemesgabalam un veicot pārmērīšana, atklājās, ka viņu gabals ir par 1m platāks, kā vajadzētu. Bet par cik kaimiņiem jau uzcelta sēta, tad viņi vnk atdeva to starpību. | | Offline | | |
|
|
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13374
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
14 Jul 2023, 00:23:10 @pukraims rakstīja:
13 Jul 2023, 10:55:52 @Cebra rakstīja:
Kadastrs.lv atrod savu zemes gabalu un apvelc robežai rinķī. Parādīs precīzu laukumu. Man vienam zemes gabalam papīros 3.2 ha. Apvelkot apkārt rāda 2.7 ha. Mērnieki teica, ka pieļaujamā neatbilstība vecajām metodēm bija 10 m uz vienu vai otru pusi.
Zemes nodoklis jāmaksā par papīros norādīto. Pārmērīšana izmaksā ap 1000 eur.
Paldies, ka padalījies ar savu gadījumu. Vai pēc pārmērīšanas tiksi pie pilniem 3,2ha kā norādīts papīros? Un tad jau sanāk ka kādam pie tās +-10m kļūdas robežas, ir iedots kaut kas par daudz, ko tālāk jau zaudēs pēc pārmērīšanas, pareizi?
Tāda pati herņa, nomērīja, no 3,2 palika 2,69. Biju reāli šokā, tagad nesen aizbraucu pārbaudīt kupicas kaut kādi pedarasti nolauzuši vai izrāvuši, jāsauc vēlreiz mērnieks vai pēc kadastrs.lv varu pats sabakstīt +/- ? | | Offline | | |
| skudza | |  Kopš: 27. Jan 2009
Ziņojumi: 825
Braucu ar: pelēci
|
14 Jul 2023, 10:57:30 @Fandulis rakstīja:
14 Jul 2023, 00:23:10 @pukraims rakstīja:
13 Jul 2023, 10:55:52 @Cebra rakstīja:
Kadastrs.lv atrod savu zemes gabalu un apvelc robežai rinķī. Parādīs precīzu laukumu. Man vienam zemes gabalam papīros 3.2 ha. Apvelkot apkārt rāda 2.7 ha. Mērnieki teica, ka pieļaujamā neatbilstība vecajām metodēm bija 10 m uz vienu vai otru pusi.
Zemes nodoklis jāmaksā par papīros norādīto. Pārmērīšana izmaksā ap 1000 eur.
Paldies, ka padalījies ar savu gadījumu. Vai pēc pārmērīšanas tiksi pie pilniem 3,2ha kā norādīts papīros? Un tad jau sanāk ka kādam pie tās +-10m kļūdas robežas, ir iedots kaut kas par daudz, ko tālāk jau zaudēs pēc pārmērīšanas, pareizi?
Tāda pati herņa, nomērīja, no 3,2 palika 2,69. Biju reāli šokā, tagad nesen aizbraucu pārbaudīt kupicas kaut kādi pedarasti nolauzuši vai izrāvuši, jāsauc vēlreiz mērnieks vai pēc kadastrs.lv varu pats sabakstīt +/- ?
Ja tas ir mežā/laukos kur neviens nepiepisās un nav konflikts ar kaimiņiem, tad vari pats ierakt to stabu kupicas vietā (ja tas uzraktais kalniņš vēl palicis).
Ja tās kupicas izrauj/norok kaimiņš, tad varu apsveikt pišļa garantēta.
Robežzīmju uzturēšana vispār ir visu kaimiņu kopīga atbildība. Ar saviem vienojos, kur es izpļauju, kur roku, ja vajag atjaunot.
Ja oficiāli tad tā https://www.vzd.gov.lv/lv/par-zemes-robezu-atja...sana-un-kas-veic
Ja ir koordinātes, tad mērnieks neoficiāli var tev iedzīt jaunu mietu, pats pēc tam aproc apkārt. Tā ir ātrāk un lētāk. Tas, pie nosacījuma, ja nav strīdi un ar visiem robežniekiem vari iedzert alu
[ Šo ziņu laboja skudza, 14 Jul 2023, 11:55:28 ] | | Offline | | |
| pukraims | | Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 244
Braucu ar:
| Skatos ne man vienīgajam mērnieki ir “ļoti labi” pastrādājuši. Manā gadījumā kļūda aptuveni 19% no kopējā zemes apjoma, pēc papīriem.  Tad aptuveni jārēķinās uz 1000€ par pārmērīšanu, vai ir arī kādi lētāki varianti? Un tas mērnieks tad tos mērijumus arī nodod tālāk, lai visur tiek izlabots? | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1787
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
13 Jul 2023, 15:14:59 @Naomi rakstīja:
Kāpēc tik sliktas atsauksmes par jaunajiem projektiem kā potenciāli nezināmu risku un lielu iespēju iegrābties. Vai tiešām tik daudz tādu, kur atklājas smagi defekti, vai tas ir padomju mantojuma ēkās dzīvojošo baumu rezultāts?
Jautājums nav domāts kašķim
no attīstītāja atkarīgs, no lielajiem- merks, bonava, yit utt būs daudz maz ok. ja tur kāds viendienīts par ko nekad neesi dzirdējis apakšā, var sanākt visādi. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
