Online
Pašreiz BMWPower skatās 173 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| bezdelis | |  Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja 
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 18 Mar 2023, 22:40:09 ] |  Offline | | |
| soulfreak | |  Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6606
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
18 Mar 2023, 22:39:49 @bezdelis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
pie 600m2 vairāk nepiedienas!  | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6204
Braucu ar:
|
18 Mar 2023, 22:39:49 @bezdelis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija. | | Offline | | |
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 932
Braucu ar: Volvo
|
18 Mar 2023, 23:52:17 @Mizx rakstīja:
18 Mar 2023, 22:39:49 @bezdelis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija.
Nav tā 90-to vasarnīca. Gāzbetona māja, diezgan ilgi nostāvēja sslv, plika, bez logiem un durvīm. | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6204
Braucu ar:
|
19 Mar 2023, 09:16:41 @Bubi rakstīja:
18 Mar 2023, 23:52:17 @Mizx rakstīja:
18 Mar 2023, 22:39:49 @bezdelis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija.
Nav tā 90-to vasarnīca. Gāzbetona māja, diezgan ilgi nostāvēja sslv, plika, bez logiem un durvīm.
Tu tikai apstiprini manis teikto. Tipisks 90-to gadu sapņu projekts vasarnīcu rajonam, kam mūsdienās tomēr savajadzējās korekcijas un nākas garāžu pārtaisīt ar istabu vienkārši vārtu vietā ieliekot vitrīnu. | | Offline | | |
PERFS  | |  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 13646
Braucu ar: 21/43
|
09 Mar 2023, 16:17:10 @Bubi rakstīja:
Vēl, ja nemaldos, bija punkts, ka nav jāmaksā, ja pārdod vienīgo īpašumu un naudu no pārdošanas ieguldi līdzīgā īpašumā 
Jāiegulda gada laikā.
Un to var darīt jebkur ES, vai ne? | | Offline | | |
| GS | |  Kopš: 13. Jun 2003
Ziņojumi: 46774
Braucu ar: džī six
|
19 Mar 2023, 12:44:53 @PERFS rakstīja:
09 Mar 2023, 16:17:10 @Bubi rakstīja:
Vēl, ja nemaldos, bija punkts, ka nav jāmaksā, ja pārdod vienīgo īpašumu un naudu no pārdošanas ieguldi līdzīgā īpašumā
Jāiegulda gada laikā.
Un to var darīt jebkur ES, vai ne?
Nesen izveikts šāds "darījums".
Par ES nezinu, labāk jautāt VID.
Bet prasīts ieguldīt tikai peļņas daļu, attiecīgi ja iepriekšējais NI pirks pa 100 un pārdots pa 200, tad pietiek ka nopirksi NI pa 100. Vairs arī nav prasība par "funkcionāli" līdzīgu īpašumu. Attiecīgi var pārdot zemi un pirkt dzīvokli utt.
Optimizēšanai var vienkārši no radiniekiem(mazākas nodevas ZG), nopirkt NI un pārdot par to pašu ciparu atpakaļ 
-----------------
BMW Vin Decoder
Auction history
BMW History
Audi / Volkswagen vin decoder | | Offline | | |
| GTs- | | Kopš: 03. Jun 2013
Ziņojumi: 708
Braucu ar:
| Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
[ Šo ziņu laboja GTs-, 26 Mar 2023, 01:20:58 ] | | Offline | | |
|
|
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Kā man pagājušogad stāstīja viens meistars,2 istabu dzīvokļa kapitālais remonts darbs+materiāli maksā apmēram 20k.
Ja cilvēki sāk apšaubīt šos ciparus,viņš saprotot,ka ar tādiem nav ko ielaisties. | | Offline | | |
| Rudzins | |  Kopš: 06. Oct 2011
Ziņojumi: 2447
Braucu ar: tavas sievas māsīcas bērna krustmātes māsu
|
Ja cilvēki sāk apšaubīt šos ciparus,viņš saprotot,ka ar tādiem nav ko ielaisties.
Tas ir pirmais un vienīgais pa lielam, uz ko celtnieki skatās.  | | Offline | | |
| bezdelis | | Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
3 gadi atpakaļ, kapitālais remonts ar vienkāršotu pārbūvi. Hruščenes dzīvoklis nebija redzējis remontu kopš ēkas uzcelšanas. Pārvilkām elektrību, santehniku, stāvvadus, radiatorus nomainījām, logus, durvis, protams, arī. Visu darījām oficiāli ar sertificētiem meistariem un projektiem. Projekti paši par sevi nav dārgi, ja ir RNP kā apsaimniekotājs (blessing and a curse, protams) tad ar tiem atbilstošajiem inženieriem (pie kuriem jāiet atrādīt projektu, lai viņi dotu apstiprinājumu uzsākt darbus) ez var halturku sarunāt, uzbliezīs tev projekti gan elektrībai, gan apkurei. Ūdenim tikai tik cik stāvvadus nomainīt, bet to bez projekta sanāca izdarīt, jo pienācās rinda un tas nebija darīts līdz tam. Arhitekts pārplānošanai būs dārgāks. Bet nu man paveicās, jo izvilku no kontaktu loka gan arhitektu, gan apkures inženieri un beigās laikam 100EUR par abiem projektiem kopā samaksāju. Elektrība - tikai tik, cik pieteikums (kkādi mazpadsmit EUR bija) un bazars ar ST, pārbaude un skaitītāju maiņa + plombēšana. Tas, ko tu tur dzīvoklī dari viņiem pa lielam ir vienalga, nu ja vien elektriķis, kas to dara nav pilnīgs cirvis, ko no malas ST pārbaudītājs redz.
Iekšdarbiem ņēmām epizodiski meistarus, kur sapratām, kam pašiem rokas no ne tā gala aug. Pa lielam ar fāteri divatā sienas nometām un visu nokrāsojām (tas laikam bija cilvēkstundu ietilpīgākais pasākums).
No absolūta musara līdz iekārtojumam ar virtuvi, vannas istsabu, tehniku un iebūvētajām mēbelēm + pamatmēbelēm (gulta, matracis, dīvāns, utt.) laikam ap 450 EUR/m2 bija. Rēķināju, ka, ja meistari būti ņemti, būtu bijis 550 - 600 EUR/m2. Tagad nebūtu pārsteigts, ja tas viss būtu gandrīz x2.
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 26 Mar 2023, 14:31:24 ] | | Offline | | |
| Bubi | | Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 932
Braucu ar: Volvo
|
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Pārdot un izskatīt ko svaigāku. Tās vecās mājas visas ir jārenovē + babuļi un pārējais sabiedrības krējums.  | | Offline | | |
| bezdelis | | Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
26 Mar 2023, 14:33:58 @Bubi rakstīja:
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Pārdot un izskatīt ko svaigāku. Tās vecās mājas visas ir jārenovē + babuļi un pārējais sabiedrības krējums.
Kopumā piekritīšu, bet diskutabli. Man teiksim tagad neceltos roka pirkt pilīgi pliku Bonavu par 2.4k/kvadrātmetrā...  Tad labāk dzīvoju priecīgs savā musarā un gaidu labākus laikus. | | Offline | | |
| bills | |  Kopš: 02. Jan 2009
Ziņojumi: 1066
Braucu ar:
| Varbūt man tikai šķiet, bet jaunu projektu plānojumi ir vnk psc  | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7366
Braucu ar: muti
|
26 Mar 2023, 14:00:19 @bezdelis rakstīja:
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
3 gadi atpakaļ, kapitālais remonts ar vienkāršotu pārbūvi. Hruščenes dzīvoklis nebija redzējis remontu kopš ēkas uzcelšanas. Pārvilkām elektrību, santehniku, stāvvadus, radiatorus nomainījām, logus, durvis, protams, arī. Visu darījām oficiāli ar sertificētiem meistariem un projektiem. Projekti paši par sevi nav dārgi, ja ir RNP kā apsaimniekotājs (blessing and a curse, protams) tad ar tiem atbilstošajiem inženieriem (pie kuriem jāiet atrādīt projektu, lai viņi dotu apstiprinājumu uzsākt darbus) ez var halturku sarunāt, uzbliezīs tev projekti gan elektrībai, gan apkurei. Ūdenim tikai tik cik stāvvadus nomainīt, bet to bez projekta sanāca izdarīt, jo pienācās rinda un tas nebija darīts līdz tam. Arhitekts pārplānošanai būs dārgāks. Bet nu man paveicās, jo izvilku no kontaktu loka gan arhitektu, gan apkures inženieri un beigās laikam 100EUR par abiem projektiem kopā samaksāju. Elektrība - tikai tik, cik pieteikums (kkādi mazpadsmit EUR bija) un bazars ar ST, pārbaude un skaitītāju maiņa + plombēšana. Tas, ko tu tur dzīvoklī dari viņiem pa lielam ir vienalga, nu ja vien elektriķis, kas to dara nav pilnīgs cirvis, ko no malas ST pārbaudītājs redz.
Iekšdarbiem ņēmām epizodiski meistarus, kur sapratām, kam pašiem rokas no ne tā gala aug. Pa lielam ar fāteri divatā sienas nometām un visu nokrāsojām (tas laikam bija cilvēkstundu ietilpīgākais pasākums).
No absolūta musara līdz iekārtojumam ar virtuvi, vannas istsabu, tehniku un iebūvētajām mēbelēm + pamatmēbelēm (gulta, matracis, dīvāns, utt.) laikam ap 450 EUR/m2 bija. Rēķināju, ka, ja meistari būti ņemti, būtu bijis 550 - 600 EUR/m2. Tagad nebūtu pārsteigts, ja tas viss būtu gandrīz x2.
Dārgi dārgi
20.gadā es būtu iekļāvies 300-350eu/kvm, pašam nedarot neko, ar aprīkotu virtuvi/vannu/koridora iekārtu | | Offline | | |
| bezdelis | | Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
26 Mar 2023, 15:26:35 @wanksta rakstīja:
26 Mar 2023, 14:00:19 @bezdelis rakstīja:
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
3 gadi atpakaļ, kapitālais remonts ar vienkāršotu pārbūvi. Hruščenes dzīvoklis nebija redzējis remontu kopš ēkas uzcelšanas. Pārvilkām elektrību, santehniku, stāvvadus, radiatorus nomainījām, logus, durvis, protams, arī. Visu darījām oficiāli ar sertificētiem meistariem un projektiem. Projekti paši par sevi nav dārgi, ja ir RNP kā apsaimniekotājs (blessing and a curse, protams) tad ar tiem atbilstošajiem inženieriem (pie kuriem jāiet atrādīt projektu, lai viņi dotu apstiprinājumu uzsākt darbus) ez var halturku sarunāt, uzbliezīs tev projekti gan elektrībai, gan apkurei. Ūdenim tikai tik cik stāvvadus nomainīt, bet to bez projekta sanāca izdarīt, jo pienācās rinda un tas nebija darīts līdz tam. Arhitekts pārplānošanai būs dārgāks. Bet nu man paveicās, jo izvilku no kontaktu loka gan arhitektu, gan apkures inženieri un beigās laikam 100EUR par abiem projektiem kopā samaksāju. Elektrība - tikai tik, cik pieteikums (kkādi mazpadsmit EUR bija) un bazars ar ST, pārbaude un skaitītāju maiņa + plombēšana. Tas, ko tu tur dzīvoklī dari viņiem pa lielam ir vienalga, nu ja vien elektriķis, kas to dara nav pilnīgs cirvis, ko no malas ST pārbaudītājs redz.
Iekšdarbiem ņēmām epizodiski meistarus, kur sapratām, kam pašiem rokas no ne tā gala aug. Pa lielam ar fāteri divatā sienas nometām un visu nokrāsojām (tas laikam bija cilvēkstundu ietilpīgākais pasākums).
No absolūta musara līdz iekārtojumam ar virtuvi, vannas istsabu, tehniku un iebūvētajām mēbelēm + pamatmēbelēm (gulta, matracis, dīvāns, utt.) laikam ap 450 EUR/m2 bija. Rēķināju, ka, ja meistari būti ņemti, būtu bijis 550 - 600 EUR/m2. Tagad nebūtu pārsteigts, ja tas viss būtu gandrīz x2.
Dārgi dārgi
20.gadā es būtu iekļāvies 300-350eu/kvm, pašam nedarot neko, ar aprīkotu virtuvi/vannu/koridora iekārtu
Paldies. Nākamreiz, kad no zila gaisa uz galvas uzkritīs neremontēta hruščene, zināšu, kur vērsties! | | Offline | | |
|
|
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 519
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
| Veca 1908 gada māja, pilna dzīvokļa renovācija, 500eur/m2, bet daudz uz darbu ieteupīts, normāli būtu ~650eur/m2 (daudz ko pats darīju).
Šodien nebrīnītos 800eur/m2
| | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 672
Braucu ar: melnu rumaku
|
26 Mar 2023, 14:37:21 @bezdelis rakstīja:
26 Mar 2023, 14:33:58 @Bubi rakstīja:
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Pārdot un izskatīt ko svaigāku. Tās vecās mājas visas ir jārenovē + babuļi un pārējais sabiedrības krējums.
Kopumā piekritīšu, bet diskutabli. Man teiksim tagad neceltos roka pirkt pilīgi pliku Bonavu par 2.4k/kvadrātmetrā... Tad labāk dzīvoju priecīgs savā musarā un gaidu labākus laikus.
Negribēji drīzāk 3k kvadrātmetrā. Lielie dzīvokļi iet normālās vietās ap 2.7-2.8e/m2, mazākas platības tuvu 3e/m2.
| | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1173
Braucu ar: Paseratti
| esmu ko palaidis garām, visdrizāk esmu, ka tagad par katru avārijas remontu mājās, pēdējais bija 347 EUR, tiek mestas paskatītēs balsošanas anketas, par to vai piekrīt segt šīs izmaksas no kopējā mājas uzkrājuma, mājai uzkrājums virs 26k EUR, bet tiek veiktas aptaujas, protams, ka tās neviens pa lielam nepilda, jo tad ši lapa jāstiepj pašam uz RNP (Rīgas namu pārvaldnieks), kurš nav īpaši tuvu mājām. attiecīgi neviens pa lielam nebalso un tad katru mēnesi rēķinā parādās papildus aile, kur visi maksā noteiktu EUR par šiem darbiem. tas ir kāds RNP izdomājums vai valstī atkal kāds jauns likums izdomāt  māja veca, ik pa laikam kas plīst, viens no remontiem, bija, ka kādam dzīvoklī plīsa "karstā ūdens čuskā" un visi pārējie draudzīgi sametāmies nomaiņai. Es tik domāju, ka priekš tad mājais veido uzkrājumu, ne primāri avārijas darbiem ? Jo piemēram, kāpņu telpu logiem bija atsevišķi jāveic uzkrājums, stāvvadu maiņam ar atseviškš uzkrājums | | Offline | | |
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28295
Braucu ar: E39
| Tas jau atkarīgs, kā māja ar apsaimniekotāju ir vienojusies. Ja ir vienošanās, ka uzkrājuma fonda tērēšanai vajag balsojumu, tad vajag. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
