Online
Pašreiz BMWPower skatās 160 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| mareksb | | 21. Jan 2009, 18:35 |
#2441
|
|  Kopš: 10. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 15296
Braucu ar: ar itaļu mini ferari
|
21 Jan 2009, 18:34:01 2nd rakstīja:
21 Jan 2009, 17:06:35 GirtzB rakstīja:
21 Jan 2009, 16:27:19 stuntman rakstīja:
Ir zemīte šur tur Latvijā, skaistās vietās pie ezeriem, ar būvatļaujām u.tml., domāju - varbūt kāds pa krīzisko grib pārcelties no Rīgas uz laukiem, mierā un klusumā.
dajoš info, kas kur cik daudz, cik krīzes naudas...
vo arī man var iemest infu 
un man ari  |  Offline | | |
kristapz  | | 21. Jan 2009, 18:36 |
#2442
|
|  Kopš: 23. Sep 2002
Ziņojumi: 3658
Braucu ar: .
|
21 Jan 2009, 18:06:08 rosigais rakstīja:
turpini dzīvot savā pasaule. lasi, Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts! Viņi nedrīkst tādas duvis likt!!!
tad tā, offiss man ir kvartālu talāk, tur apsaimniekošana ir 0.40 sant. par kvadrātmetru. nesen apsaimniekotājs veica kosmētisko remontu kāpņutelpai(nemaz nebija vajadzīgs) iebūvēja pilnīgi jaunu liftu..utt, fasāde arī ir ok
letakais lifts maksaa 30k un uz augshu. centra ofisu maajaa tas varetu buut arii pie 50k. nu varbuut nesaliidzini pimp#@(*^ ar pirkstu?  40 kapeiku par kvm uztureshana menesii labakajaa gadiijumaa tiek kaut kaadiem operatiivajiem darbiem. uz lielu objektu riigas centraa tur nav un nevar buut paarpalikumi uzlabojumiem.
labi, shtrunts par to. Tu esi aprunaajies ar kaiminjiem? sanaak, ka apsaimniekotajs ir bez pieprasiijuma taas durvis mainiijis? nav bijusi situaacija, ka iedzivotaji sasaukushi kopsapulci un noleemushi, ka vaig nah mainiit durvis? uz leetaakajaam protams. un par ko Tu nakamajaa reekinaa ieraudziisi papildus ciparu apsaimniekotaja reekinaa  kapec es shito visu saku? tapec, ka Tu, man liekas, ne no taa gala kjeries probleemai klaat. it seviski jau, ja apsaimniekotajam par to maaju ir pajaat un arii iedzivotajiem, visticamaak, pajaat - ja jau 10 gadus tur nekas nav noticis.
| | Offline | | |
| Raicha | | 21. Jan 2009, 18:37 |
#2443
|
|  Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
|
21 Jan 2009, 18:15:01 Melvins rakstīja:
21 Jan 2009, 18:09:22 Raicha rakstīja:
tikpat labi dzeeraajam tas dziivoklis var piedereet un vinsh ne gribees ne varees iemaksaat prieksh jauna lifta 
sakārtotā sistēmā! (lasi - kad nav bardaks) - dzērājs, kurš nevar samaksāt 0,45Ls kv.m, dzīvo hruščovkā (labākajā gadījumā).
un pirmskara kungu mājā pilsonis, kurš var To atļauties
iesaki sakaartot vardarbiigi, "fiskaaliem liidzekljiem" izmetot dzeeraajus no vinju iipashumiem kurus kaads cits labpraat apsaimniekotu labaak (tb maksaatu nevis 040 bet 080ls), jo tie ir prestizhaa vietaa?
| | Offline | | |
| rosigais | | 21. Jan 2009, 19:05 |
#2444
|
|  Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
|
21 Jan 2009, 18:36:51 kristapz rakstīja:
21 Jan 2009, 18:06:08 rosigais rakstīja:
blabla
... no taa gala kjeries probleemai klaat. it seviski jau, ja apsaimniekotajam par to maaju ir pajaat un arii iedzivotajiem, visticamaak, pajaat - ja jau 10 gadus tur nekas nav noticis.
ar nevienu nekas netika runāts. kādu mēnesi atpakaļ zvanīju, vaicaju kas būs ar durvju kodu, jo vecais bija izrauts. šie saka ka būs. Paiet pāris nedēļas un šie iemet blekja durvis 
Par liftu nemaksā vienā dienā, tas ir ta pat kā paņemt krītu.
Pārējiem iedzīvotājiem varbūt arī nav pajāt, bet kuram tad ir laiks un vēlēšanās cīnīties ar viņiem, veidot savu kooperatīvu, utt tas ir milzīgs laiks un process pateicoties LV likumdošanai | | Offline | | |
| Simplex | | 21. Jan 2009, 19:17 |
#2445
|
|  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 783
Braucu ar: www.autodirect.lv
| Varbuut kaadam interesee 2 istabu dziivoklis par kriizes cenu, Briiviibas ielaa, pretii bijusajai velosipeedu fabrikai, kur tagat atrodaas dizaina nams( Briiviibas/Tallinas rajons, cena 55000 eur. Dziivoklim ir divas necaurstaigaajamas istabas, atrodaas 5. staavaa, logi iziet uz "Daugavas sporta nama" pusi. Klusi kaiminji ( tajaa skaitaa es  ), kluss rajons. PM vai 27008782 Kaspars.
-----------------
Iepriekš pārbaudītu BMW un citas markas auto piegāde no Vācijas,pēc pasūtījuma, auto tirdzniecība uz ārvalstīm. PM vai [email protected]
www.autodirect.lv | | Offline | | |
| Melvins | | 21. Jan 2009, 21:09 |
#2446
|
|  Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
|
21 Jan 2009, 18:37:15 Raicha rakstīja:
21 Jan 2009, 18:15:01 Melvins rakstīja:
sakārtotā sistēmā! (lasi - kad nav bardaks) - dzērājs, kurš nevar samaksāt 0,45Ls kv.m, dzīvo hruščovkā (labākajā gadījumā).
un pirmskara kungu mājā pilsonis, kurš var To atļauties
iesaki sakaartot vardarbiigi, "fiskaaliem liidzekljiem" izmetot dzeeraajus no vinju iipashumiem kurus kaads cits labpraat apsaimniekotu labaak (tb maksaatu nevis 040 bet 080ls), jo tie ir prestizhaa vietaa?
ne vardarbīgi
ar laiku situācija pati sakārtosies. īres griesti lēnām kāpj, un kāps.
kamēr izveidosies situācija, ka apsaimniekošanas/īres izmaksas (par to pašu kv.m.) atšķirīgu statusu mājās - būs atškirīgas.
/prasts piemērs, ja vairums mājas iemītnieku nobalsos par aps. taksi 3Ls kv.m., tad mazturīgais dzīvokļa īpašnieks vnk nevarēs esošo īri samaksāt, un būs spiests savu dzīvokli pārdot + pārvākties uz māju, kur teiksim!, īre ir 1Ls kv.m.
mierīgi... un bez sāpēm
kungu mājā īre būs 3Ls/kv.m., hruščovkā - 1Ls/kv.m.
(cipariem nepiesieties - piemērs ir provizorisks) /
(ir nianse) dotajā politiski/ekonomiskajā situācijā īres griestus tik viegli atcelt nevar - tas katastrofāli paaugstinātu inflāciju, un gluži vnk liela daļa cilvēku paliktu uz ielām...
tas notiks (un notiek!) pakāpeniski.
bet notiks
LV ir absurda situācija, ka cilvēki domā, kā iegādāties sev nek. īp. - dzīvokli, bet par apsaimniekošanas izmaksām tā īsti nedomā
tas tā! - sīkums.
bet sīkums tas ir pagaidām, pie nesakārtotas sistēmas.
īpašums ir jāuztur 
un kas īpašumu īrē! (nevis pērk), tam atkrīt raizes par šo visu apsaimniekošanu, tās izmaksām - jo viņš pērk pakalpojumu kompleksu
(un par saplīsušu trubu neatbild, par viņas remontu nemaksā utt).[ Šo ziņu laboja Melvins, 21 Jan 2009, 21:59:14 ] | | Offline | | |
| Melvins | | 21. Jan 2009, 21:34 |
#2447
|
| Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
|
21 Jan 2009, 19:05:51 rosigais rakstīja:
...
Par liftu nemaksā vienā dienā, tas ir ta pat kā paņemt krītu.
...
ekh... un tā arī nesāki rēķināt (vai arī neiemācījies?).
provizoriski ņemot krītu uz 10 gadiem, gadā sanāk atdot ap 3k - un uz Taviem 1500kv.m. tas sastāda ap 0,20Ls piemaksu pie īres (uz kv.m.)
es šeit pat nekādus kredīta %, neko nerēķinu.
tad kā darīsim šos 10 gadus?
liksim tos 0,20Ls klāt pie 0,45Ls par kv.m.?, vai ņemsim nost no 0,45Ls?...
atstājot pārējai apsaimniekošanai 0,25Ls no katra kv.m.
(un tas ir tikai lifts, vēl ir jumts, stojaki, elektroinstalācijas un citas hujizācijas). | | Offline | | |
| Raicha | | 21. Jan 2009, 21:38 |
#2448
|
| Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
| jaa, Tev tiesa.
man vienkaarshi shkjiet netaisni tas, ka "iipashums ir jaauztur" Tevis dotajaa redakcijaa noziimee ka kolhozs principaa nosaka sev eertus maksimumus, kuru vieniigais pamatojums ir vairaakuma maksaatspeeja;
es saprotu, ka ir nepiecieshamais minimums (slauciit ielu un maksaat liizi par liftu tip'), bet apzeltiitas lifta durvis - nu hvz, ir luksusa prece un taam (man subjektiivi liekas) ka nevajadzeetu buut priekshmetam par kuru vai nu maksaa, vai vaacies nah | | Offline | | |
|
|
GirtzB  | | 21. Jan 2009, 21:39 |
#2449
|
|  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22096
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| Melvin mājai kalpošanas laiks līdz kapremontam ir min 25 gadi, tātad uz to termiņu arī jāskaita stāvvadi etc figņas, jumta segumam var mierīgi skaitīt 50 gadus etc...
+neparedzētie izdevumi.
p.s. dotajai ēkai 0.45ls kv/m sastāda 8.1k ls gadā
rupji rēķinot 200k ls uz 25 gadiem, pa to naudu var ne tikai liftu nomainīt bet arī dafiga citas lietas sakārtot...
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| Melvins | | 21. Jan 2009, 21:45 |
#2450
|
| Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
| Raicha,
bet Tas ir vienīgais risinājums - noslāņošanās.
(es tā uzskatu).
man liekas pilnīgi loģiski kad Labā dzīvokļu mājā, klusajā centrā!, dzīvotu samērā turīgi iemītnieki, un kādā rajona hruščovkā - īre maksātu 3x mazāk
vai arī Tu uzskati?, kad mums vēl ir komunisms - un visiem sabiedrībā ir vienādas tiesības?
piemēram, materiālā jomā.[ Šo ziņu laboja Melvins, 21 Jan 2009, 21:47:05 ] | | Offline | | |
| Melvins | | 21. Jan 2009, 21:53 |
#2451
|
| Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
| GirtzB - cik naudas Tu atvēlētu ikdienas apsaimniekošanai?
respektīvi - sētnieks (kas kopj apkārtni + kāpņu telpas), grāmatveža pakalpojumi, pārvaldnieka pakalpojumi.
tas viss ir jānoņem nost no katrā mēnesī ienākošajiem 675Ls, un tikai tad paliek sausais pārpalikums - ar kuru var rīkoties pa savam, kaut kam krāt, kaut ko remontēt utt...
mans uzskats ir tuvs Kristapz teiktajam - kvalitatīva apsaimniekošana (ikdienas izdevumi!, bez iekrājumu veidošanas/rezervēm) + nebūtiski sīkumi - ap 0,40Ls kv.m.
(protams!, jo lielāka māja, jo vieglāk. mazākām mājām tas viss ir mazāk rentabli...
tāpat, jāskatās - cik liels ir apsaimniekotājs utt).[ Šo ziņu laboja Melvins, 21 Jan 2009, 21:57:04 ] | | Offline | | |
| Zeemax | | 21. Jan 2009, 21:56 |
#2452
|
|  Kopš: 26. Mar 2003
Ziņojumi: 540
Braucu ar: gludekli
|
21 Jan 2009, 18:35:47 mareksb rakstīja:
21 Jan 2009, 18:34:01 2nd rakstīja:
21 Jan 2009, 17:06:35 GirtzB rakstīja:
21 Jan 2009, 16:27:19 stuntman rakstīja:
Ir zemīte šur tur Latvijā, skaistās vietās pie ezeriem, ar būvatļaujām u.tml., domāju - varbūt kāds pa krīzisko grib pārcelties no Rīgas uz laukiem, mierā un klusumā.
dajoš info, kas kur cik daudz, cik krīzes naudas...
vo arī man var iemest infu
un man ari
man arī PM | | Offline | | |
| Raicha | | 21. Jan 2009, 22:27 |
#2453
|
| Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
| es uzskatu, ka privaatiipashums ir sveets un noslaanjoshanaas - priekshkam? ja alkassh likumus nepaarkaapj, joprojaam neuzskatu ka jamam jaapiekriit dajebkaadiem ekscesiem taapeec, ka "citiem taa gribaas" - ja vien vinsh nav piekritis taadai muljai iipashumu jau peerkot.
a piespriest shaadu mehanaismu ar likumu no malas - shkiet netaisniigi. bet kaa jau teicu, es nepastaavu uz savu, mosh kaukaads aspekts nav ienaacis praataa | | Offline | | |
| fuuzels | | 21. Jan 2009, 22:54 |
#2454
|
| Kopš: 11. Apr 2007
Ziņojumi: 550
Braucu ar:
| Lai arī no malas liekas, cik kruta, ja tev pieder namīpašums Rīgas centrā patiesība ir krietni sūrāka. Visi savus īpašumus atguva pilnus ar beztermiņa īrniekiem. ārā visas totjas dabūt ir nereāli grūti. īre ir 72 santiki m2, pat to nemeaksā tāpat kā apsaimniekošanu, mājas tehniskais stāvoklis paliek arvien sliktāks, bet padarīt neko tolkam nevar. LV īrnieki ir ļoti aizsargāti. īres cenu vari celt, par to brīdinot 2 mēn iepriekš, īrnieks protams pasūta dirst. tad vari iet uz tiesu, tikmēr protams tiek maksāta veca īra, ja vispār tiek maksāta. tiesa ilgs ļooooti ilgi (reāli precedenti ir 5 gadi kamēr dabū likumiski to nemaksātāju ārā).
tapēc nav brīnums, ka tie kas tās mājas buma laikā pirka gāja ar agresīviem un nelikumīgiem veidiem atslēdzot komunikācijas, izmetot visas mantas no dzīvokļa, mainot durvis utt. ar cerību, ka nesāksies tiesa un cilvēks vnk nobīsies un aizies.
Karoč apsainiekotājiem ir grūti ar centra namiem. Tie kas izdabūja tos beztermiņa var uzelpot un dabūt krītu renovācijai. | | Offline | | |
| raivisp | | 21. Jan 2009, 23:19 |
#2455
|
|  Kopš: 22. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 8619
Braucu ar: to kas pagalmā mētājas
|
21 Jan 2009, 22:27:35 Raicha rakstīja:
es uzskatu, ka privaatiipashums ir sveets un noslaanjoshanaas - priekshkam? ja alkassh likumus nepaarkaapj, joprojaam neuzskatu ka jamam jaapiekriit dajebkaadiem ekscesiem taapeec, ka "citiem taa gribaas" - ja vien vinsh nav piekritis taadai muljai iipashumu jau peerkot.
a piespriest shaadu mehanaismu ar likumu no malas - shkiet netaisniigi. bet kaa jau teicu, es nepastaavu uz savu, mosh kaukaads aspekts nav ienaacis praataa
Pieņemsim situāciju:
Cilvēki reāli iedalās vairākās grupās. Pieņemsim, pēc ienākumiem mēnesī:
1. >300 Ls
2. 300-500
3. 500-1000
4. 1000-3000
5. 3000-10000
6. 10000-100000
7. 100000-x
1. grupa dzīvo geto.
2. - dzīvo padomju laiku bloka būdās
3. Kvalitatīvākās padomju un nepadomju laiku mājās
4. Jaunajos projektos vai privātmājās
5. krutākās privātmājās
6. vēl krutākās
7. bez komentāriem.
Redzi, katrai no grupām ir savas iespējas un vēlmes/vajadzības. Tu esi, teiksim, 4. grupā un Tu vēlies, lai Tava mašīna pa nakti stāv uz bruģa un nav jādauza zobus lai līdz viņam tiktu. 1. grupā ietilpstošajiem pieņemsim ir pie dirsas, kaut 3l stundā pa jumtu tek, savukārt 6. grupa nevēlas redzēt sapuvušu un pamestu golfu blakus sētā.
Reāli viss ir +/- ideāli un pieņemsim Vācijā tā arī notiek. Tu dabū paaugstinājumu darbā, Tu, principā uzreiz, pārcelies uz krutāku rajonu, jo to vari atļauties.
Vari saukt to par snobismu, bet tā tam ir jābūt un tad nerodas problēmas ar debīliem kaimiņiem, kuru dēļ Tu nevri savu krānu nomazgāt pēc 23.00 pirms mineta, jo Tev ir pilnīgi un galīgi pajāt pa 5 Ls mēnesī | | Offline | | |
Lafter  | | 22. Jan 2009, 01:22 |
#2456
|
|  Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
| Ir variants īpaši lēti izsist kadu guļbūvīti, pirtiņu uc, pie skaista ezeriņa uz zemītes.
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
|
|
| rosigais | | 22. Jan 2009, 09:54 |
#2457
|
| Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
|
21 Jan 2009, 21:53:31 Melvins rakstīja:
GirtzB - cik naudas Tu atvēlētu ikdienas apsaimniekošanai?
respektīvi - sētnieks (kas kopj apkārtni + kāpņu telpas), grāmatveža pakalpojumi, pārvaldnieka pakalpojumi.
tas viss ir jānoņem nost no katrā mēnesī ienākošajiem 675Ls, un tikai tad paliek sausais pārpalikums - ar kuru var rīkoties pa savam, kaut kam krāt, kaut ko remontēt utt...
mans uzskats ir tuvs Kristapz teiktajam - kvalitatīva apsaimniekošana (ikdienas izdevumi!, bez iekrājumu veidošanas/rezervēm) + nebūtiski sīkumi - ap 0,40Ls kv.m.
(protams!, jo lielāka māja, jo vieglāk. mazākām mājām tas viss ir mazāk rentabli...
tāpat, jāskatās - cik liels ir apsaimniekotājs utt).
pieņemsim sētnieks/apkopēja saņem minimālo par to ka viņš atnāk 2 mēnesī(ceturksnī mūsu gadījumā) un saslapina grīdu kāpņutelpā. Apsaimniekotajam ir 5 mājas, tad 40ls no mājas. Grāmatvedim arī nav jāmaksā miljons par to ka vinš aprēķina 9 dzīvokļiem vienreiz mēnesī apsaimniekošanu,siltumenerģiju,ūdensapgādi-max 50ls mēnesī no mājas, pārvaldnieks par nekā nedarīšanu pieņemsim 50ls, tātad 675-40-50-50=535. vēl paņemsim kaut kādus 35 ls neparedzētiem izdevumiem. paliek 500x12=6000 6000x10gadi. tik ilgi ir apsaimniekotajs =60000
es domāju ka var ielikt normalas durvis.
un ja apsaimniekotājs uztur vienu maju, tad viņam nav vietas šajā sfērā, jo neprot vadīt savu darbu | | Offline | | |
| gapp | | 22. Jan 2009, 10:04 |
#2458
|
| Kopš: 04. Aug 2007
No: Liepāja
Ziņojumi: 8308
Braucu ar: SD
| raivisp iedeva iedvesmu
Pieņemsim situāciju:
Cilvēki reāli iedalās vairākās grupās. Pieņemsim, pēc ienākumiem mēnesī:
1. >300 Ls
2. 300-500
3. 500-1000
4. 1000-3000
5. 3000-10000
6. 10000-100000
7. 100000-x
1. grupa pārvietojas ar sabiedrisko vai krievu laika velosipēdu
2. - pārvietojas ar kvalitatīvāku velosipēdu vai Opel Astra/Vectra, 2. golfu ar gāzi.
3. Brauc ar samērā ērtu auto, kas nav jaunāks par 2000. gadu.
4. Normāls 2000. - 2008. gada auto.
5. Pērk jaunu Octavia vai Hyundai Getzu, vai braukā ar pāris gadus veciem BMW, Mercedes u.c. prestižām auto markām
6. Jauns BMW, Mersis u.c. vērtībā zem 100k.
7. Ferrari, Lamgorghini, Pagani Zondas etc. [ Šo ziņu laboja gapp, 22 Jan 2009, 10:05:21 ] | | Offline | | |
| raivisp | | 22. Jan 2009, 10:18 |
#2459
|
| Kopš: 22. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 8619
Braucu ar: to kas pagalmā mētājas
|
22 Jan 2009, 10:04:57 gapp rakstīja:
raivisp iedeva iedvesmu
...
Bet nu reāli jau vecajā Eiropā tā arī ir
Labi, protams, ne jau tādi ir tie cipari un ne jau ir tādas noteiktas robežas utt., bet ir līdzīgi.
Un nav pieļaujama situācija, ka valstī, kura skaitās vienā no sūdīgāk attīstītām visā ES, ir lielākais X5 skaits, rēķinot uz iedzīvotājiem, pasaulē. | | Offline | | |
| gapp | | 22. Jan 2009, 10:21 |
#2460
|
| Kopš: 04. Aug 2007
No: Liepāja
Ziņojumi: 8308
Braucu ar: SD
|
22 Jan 2009, 10:18:58 raivisp rakstīja:
22 Jan 2009, 10:04:57 gapp rakstīja:
raivisp iedeva iedvesmu
...
Bet nu reāli jau vecajā Eiropā tā arī ir
Labi, protams, ne jau tādi ir tie cipari un ne jau ir tādas noteiktas robežas utt., bet ir līdzīgi.
Un nav pieļaujama situācija, ka valstī, kura skaitās vienā no sūdīgāk attīstītām visā ES, ir lielākais X5 skaits, rēķinot uz iedzīvotājiem, pasaulē.
Ai, pareiz, es aizmirsu ierakstīt, kā ir Latvijā, ka ar ienākumiem zem 500 var atļauties ar M/// braukāt | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
