Online
Pašreiz BMWPower skatās 205 viesi un 22 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| zebra | |  Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 1995
Braucu ar: tavu mammu
|
01 Jun 2022, 12:40:33 @Piekuuns rakstīja:
01 Jun 2022, 10:51:38 @wanksta rakstīja:
Vecumdienu sludinātāji man patīk, nu ko 20 gadus saspiedīsimies un tad kad bērni apprecēsies divatā būs ok 
Tikpat amizanti ir šitie - kādēļ maksāt kādam, kur nu vēl oficiāli, ja var visu izdarīt pats, un tad ntos gadus pa vakariem un brīvdienām būvē to sapņu pili, dzīvo blokos, taču galvenais, ka savs un nav jādzīvo kā "nabagam" dzīvoklī 
Darīt jau to protams var, taču tas gluži nav tas, ko cilvēks prasa, kad grib zināt cik maksā uzbūvēt māju.
Mašīnu jau arī pats var remontēt, mājaslapu pats programmēt, kartupeļus stādīt un ko tik vēl ne. Interesanti gan, ka tieši būvniecībā figurē visvairāk šī te "skaidrā" nauda, taču tai pat laikā gluži rimi veikalā pie kases neviens neprasa vai nevarētu bez čeka  un tas ir ne tikai par materiāliem runājot, bet arī par darbu.
Pamazām jau man liekas, ka tomēr tā tendence virzās uz pareizo pusi, bet laikam vēl ilgs ceļš priekšā..
Tendence virzījās uz pareizo pusi, līdz valsts ar Covid, atbalstiem un ierobežojumiem visu sap!sa.
Piemēram, daļa frizieru aizgāja atpakaļ pelēkajā zonā, utt.
Daudz šādu speciālistu.
Ēnu ekonomika pēc Covid pieauga atkal. |  Offline | | |
| zebra | | Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 1995
Braucu ar: tavu mammu
|
01 Jun 2022, 13:06:23 @Mezs2022 rakstīja:
Kadel lai vecumdienas nedzivotu viena maja ar berniem un mazberniem?
Tev ir sieva/draudzene?
Pamēģini padzīvot kopā, viedoklis pamainīsies. 
Ja uzvel blakus māju vecākiem, tad vēl var.
Bet vienā mājā unreal. | | Offline | | |
| zebra | | Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 1995
Braucu ar: tavu mammu
|
01 Jun 2022, 13:11:25 @dsks rakstīja:
01 Jun 2022, 13:06:32 @Mezs2022 rakstīja:
Kadel lai vecumdienas nedzivotu viena maja ar berniem un mazberniem?
Pēc powera standartiem tad tā vairs nav māja, bet vesela saimniecība ar trīs atsevišķām mājām, kalpu māju, sarga posteni 
  | | Offline | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20951
Braucu ar: Zirgu
|
01 Jun 2022, 13:06:32 @Mezs2022 rakstīja:
Kadel lai vecumdienas nedzivotu viena maja ar berniem un mazberniem?
Tu esi stulbs vai izliecies tikai?  | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2320
Braucu ar: būzu
| Pats, droši vien jau vecs, un grib lai bērni apkalpo | | Offline | | |
| kvatra | |  Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1162
Braucu ar: Audi Quattro
|
01 Jun 2022, 13:27:03 @zebra rakstīja:
01 Jun 2022, 09:20:38 @walder rakstīja:
Kāda vaina tagad celt māju? Rītdien pēkšņi materiāli paliks lētāki... Ja nav daudz naudas, tad jāmācās pašam daudz ko darīt. Ja rokas no dupāļa un pašam nav laika, tad jāsāk vairāk pelnīt pamatdarbā vai jāmeklē papildus iespējas izcelt piķi.
Ja ir jau zeme, tad es toč nepirktu dzīvokli, bet labāk īrētu un koncentrētos uz māju, sadalot būvniecību kaut kādos "pavelkamos posmos". Visi Papīri + pamati, tad iepauzē līdz esi gatavs maukt līdz jumtam (bez apdares). Nu tālāk jau īzī.
Te jau pieminēja, ka jārunā ar arhitektu, kas projektā var novienkāršot daudz lietas, kas prasa papildus $$$ 10, 15 un 20k
Tas viss pie nosacījuma, ja esi gatavs ilgstoši dzīvot būvobjektā.
Es neesmu, un pieļauju, ka lielākā daļa normālo cilvēku nebūtu ar mieru to darīt, ja apstākļi nespiež.
Tā vide degradē, Tu pamazām paliec par smirdīgu "smērmiķeli" (lai arī par kuru no lietotājiem šo teica kāds, tas vārds iespiedies atmiņā. )
Priekšroku dotu "paīrēt", kamēr māja ceļas.
Ja tāds smērmiķelis vēl partrāpās kaimiņos, tad jādzīvo misenē, kamēr šamējais pabeidz savu stroiku ntajos gados, ja vispāŗ pabeidz | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 1977
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 09:56:07 @968-jk rakstīja:
Esi mēģinājis likt mikromāju/vagoniņu tādu lai var cauru gadu dzīvot? Nojaut cik tāds izmaksā?
A cik tad izmaksā?
Ja man tagad vajadzētu māju ,darītu tāpat. Nopirktu zemesgabalu ar komunikācijām ,uzlietu betona plāksni kādi 10*10 metri (vai saliktu no gatavām plāksnēm),
nopirktu divas moduļu mājas ,uzliktu vienu otrai pretī ,tā lai pa vidu paliek pagalms,(ja ir vairāk naudas nopirktu trešo moduli),apsistu visu to kārbu ar dēļiem un siltinātāju un uzliktu kādu jumteli un gatavs .Protams par velti tas nebūtu ,bet sanāktu lētāk un galvenais daudz ātrāk .
Galu galā mūsdienās ,kad lopus neviens netur māja jau tikai tāda guļamistaba vien ir .
No rīta vīrs pie darba ,bērni uz skolu/pulciņiem/sacensībām/pie draugiem ,sieva pie mīļākā un māja paliek tukša visu dienu.
| | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2345
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
01 Jun 2022, 15:00:51 @mrCage rakstīja:
01 Jun 2022, 09:56:07 @968-jk rakstīja:
Esi mēģinājis likt mikromāju/vagoniņu tādu lai var cauru gadu dzīvot? Nojaut cik tāds izmaksā?
A cik tad izmaksā?
Ja man tagad vajadzētu māju ,darītu tāpat. Nopirktu zemesgabalu ar komunikācijām ,uzlietu betona plāksni kādi 10*10 metri (vai saliktu no gatavām plāksnēm),
nopirktu divas moduļu mājas ,uzliktu vienu otrai pretī ,tā lai pa vidu paliek pagalms,(ja ir vairāk naudas nopirktu trešo moduli),apsistu visu to kārbu ar dēļiem un siltinātāju un uzliktu kādu jumteli un gatavs .Protams par velti tas nebūtu ,bet sanāktu lētāk un galvenais daudz ātrāk .
Galu galā mūsdienās ,kad lopus neviens netur māja jau tikai tāda guļamistaba vien ir .
No rīta vīrs pie darba ,bērni uz skolu/pulciņiem/sacensībām/pie draugiem ,sieva pie mīļākā un māja paliek tukša visu dienu.
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
| | Offline | | |
|
|
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 1977
Braucu ar:
| Vēl variants - necelt milzīgas mājas ,īpaši ja vēl nav bērni.
Regulāri braucu garām ,kur viens jauns pāris nesen pusgada laikā uzcela pusotrstāvīgu (jeb ar augstiem griestiem ?)māju aptuveni 50 m2 (vai pat mazāk) no blokiem ar plakano jumtu . | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13618
Braucu ar: 30niekiem
|
01 Jun 2022, 15:20:55 @mrCage rakstīja:
Vēl variants - necelt milzīgas mājas ,īpaši ja vēl nav bērni.
Regulāri braucu garām ,kur viens jauns pāris nesen pusgada laikā uzcela pusotrstāvīgu (jeb ar augstiem griestiem ?)māju aptuveni 50 m2 (vai pat mazāk) no blokiem ar plakano jumtu .
Tieši tā! Pa 9 mēnešiem jau nu var uzspēt uzbetonēt istabiņu. | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 1977
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 15:15:54 @AAE rakstīja:
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
Kāpēc pagaidu? Domā dažos gados tie moduļi sabruks? Par naudu uzreiz taisnība ,bet gan jau kādu kredītu ,līzingu arī uz moduļiem var noformēt.
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mana ideja bija un ir ,ka mūsdienu mobilajā pasaulē nav vērts būvēt monumentālas 150 + m2 divstāvu mājas ar sarežģitiem jumtu veidojumiem un pēc tam gadu demitiem par to visu maksāt un beigās saprast - '' na*ui vajadzēja''.
Protams ,ja var atļauties ,tad lai dara kā grib.
| | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13618
Braucu ar: 30niekiem
|
01 Jun 2022, 15:40:11 @mrCage rakstīja:
01 Jun 2022, 15:15:54 @AAE rakstīja:
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
Kāpēc pagaidu? Domā dažos gados tie moduļi sabruks? Par naudu uzreiz taisnība ,bet gan jau kādu kredītu ,līzingu arī uz moduļiem var noformēt.
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mana ideja bija un ir ,ka mūsdienu mobilajā pasaulē nav vērts būvēt monumentālas 150 + m2 divstāvu mājas ar sarežģitiem jumtu veidojumiem un pēc tam gadu demitiem par to visu maksāt un beigās saprast - '' na*ui vajadzēja''.
Protams ,ja var atļauties ,tad lai dara kā grib.
Saproti, ka uzliksi jumtu, kuru vari likt normālai/stabilai ēkai. Mūra sienas neizmaksā dārgāk kā jūras konteineri. Pārējie darbi- siltināšana, apdare, logi, santehnika, apkure, kanalizācija būs arī "īstai mājai". Tiešām neredzu, uz ko tieši šitā ķēmojoties var ietaupīt tik lai būtu vērts. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8566
Braucu ar: 7 seat MPV
|
01 Jun 2022, 13:27:03 @zebra rakstīja:
01 Jun 2022, 09:20:38 @walder rakstīja:
Kāda vaina tagad celt māju? Rītdien pēkšņi materiāli paliks lētāki... Ja nav daudz naudas, tad jāmācās pašam daudz ko darīt. Ja rokas no dupāļa un pašam nav laika, tad jāsāk vairāk pelnīt pamatdarbā vai jāmeklē papildus iespējas izcelt piķi.
Ja ir jau zeme, tad es toč nepirktu dzīvokli, bet labāk īrētu un koncentrētos uz māju, sadalot būvniecību kaut kādos "pavelkamos posmos". Visi Papīri + pamati, tad iepauzē līdz esi gatavs maukt līdz jumtam (bez apdares). Nu tālāk jau īzī.
Te jau pieminēja, ka jārunā ar arhitektu, kas projektā var novienkāršot daudz lietas, kas prasa papildus $$$ 10, 15 un 20k
Tas viss pie nosacījuma, ja esi gatavs ilgstoši dzīvot būvobjektā.
Es neesmu, un pieļauju, ka lielākā daļa normālo cilvēku nebūtu ar mieru to darīt, ja apstākļi nespiež.
Tā vide degradē, Tu pamazām paliec par smirdīgu "smērmiķeli" (lai arī par kuru no lietotājiem šo teica kāds, tas vārds iespiedies atmiņā. )
Priekšroku dotu "paīrēt", kamēr māja ceļas.
Es nepiedāvāju dzīvot būvobjektā. | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2345
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
01 Jun 2022, 15:40:11 @mrCage rakstīja:
01 Jun 2022, 15:15:54 @AAE rakstīja:
Šādi?
1. https://goo.gl/maps/7cCZArwjbnHczkcv8
2. https://goo.gl/maps/FyT8FpVasrKbt2648
Citādi - tevis aprakstītajā scenārijā tu esi gatavs iztērēt ~30-40% no mājas būvniecības izmaksām pagaidu mājas būvniecībā.
OK, moduļus pēc tam varēsi pārdot ar 30% cenas kritumu, bet nauda viņu iegādei būs vajadzīga uzreiz.
Kāpēc pagaidu? Domā dažos gados tie moduļi sabruks? Par naudu uzreiz taisnība ,bet gan jau kādu kredītu ,līzingu arī uz moduļiem var noformēt.
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mana ideja bija un ir ,ka mūsdienu mobilajā pasaulē nav vērts būvēt monumentālas 150 + m2 divstāvu mājas ar sarežģitiem jumtu veidojumiem un pēc tam gadu demitiem par to visu maksāt un beigās saprast - '' na*ui vajadzēja''.
Protams ,ja var atļauties ,tad lai dara kā grib.
01 Jun 2022, 15:40:11 @mrCage rakstīja:
Otrais variants man patīk. Par izmaksām spriežu tikai teorētiski ,jo šobrīd nav aktuāli.
Mani liktie linki gan 1, gan arī 2 ir viena un tā pati māja. Google no dažādiem leņķiem dažādos laikos parāda.
Attiecīgi 1 ir 2019. gads un 2 ir 2021. gads.
Normāla, 365 dienas gadā apdzīvojama moduļu māja maksās tā pat savus 1200-1400 EUR/m2. Un jā, ir iespējamas vēl papildus izmaksas.
3 cilvēku ģimenei būs vajadzīgi vismaz 50-60 m2 (ļoti saspiežoties).
Matemātiku tālāk vari salikt pats.
Protams, šo platību var izbūvēt lētāk, bet tad toč jābūt 100% strādājošam plānam kā tikt pie normālas, ikdienā lietojamas un apdzīvojamas mājas. Un pie šī plāna "pagaidu" mājas izbūve tā pat sanāk izmesta nauda. | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2345
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Un jā, moduļus, it īpaši pagaidu būves variantā, kā hipotēku banka diez vai finansēs. | | Offline | | |
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1138
Braucu ar:
| Nedodievs kaut kas noies greizi ar finansēm un tā ari iedzīvosies uz tā 10x10 betona kluča, diviem moduļiem un osb virs galvas ... | | Offline | | |
|
|
| Mezs2022 | | Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 278
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 15:20:55 @mrCage rakstīja:
Vēl variants - necelt milzīgas mājas ,īpaši ja vēl nav bērni.
Regulāri braucu garām ,kur viens jauns pāris nesen pusgada laikā uzcela pusotrstāvīgu (jeb ar augstiem griestiem ?)māju aptuveni 50 m2 (vai pat mazāk) no blokiem ar plakano jumtu .
50 varetu but pašauri, ganjau nakotne mauks otro stavu vai piebūvi. Bet labāk ka 36m2 dzivoklis. | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 1977
Braucu ar:
| Ok,pierunājāt ,nebūvēšu es moduļu māju uz betona kluča . | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
01 Jun 2022, 19:10:17 @mrCage rakstīja:
Ok,pierunājāt ,nebūvēšu es moduļu māju uz betona kluča .
laba doma 
| | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6623
Braucu ar: quattro
| Ja wanksta tā turpinās, tad būs uzbūvējis 200 kvadrātus pa kādiem 120k, kas pēc pašreiz pieņemtajām dogmām vispār nav iespējams. Pie tam tā uzskata arī kredītiestādes līdz ar to arī lielais vairums sabiedrības, jo paša naudiņas jau ir tikai tik, cik knapi savilkt pirmo iemaksu modulim. Neizdarāms tas ir tikai līdz brīdim, kad kāds to ņem un izdara. Jā, divos gados tas diez vai ir iespējams, būs četros. Un tad?
Nesaprotu arī to smīkņāšanu un negatīvo attieksmi par faktu, ka cilvēks reāli pats būvē savu māju. Kas tur ir slikts? Ja tas patīk, tad neko labāku nevar vēlēties. Gandarījuma sajūta ir milzīga, pie tam zini katru savas mājas kvadrātcentimetru. Ne visiem atpūta nozīmē brīvdienā paskenēt akropoli. Nav laika ģimenei? Ģimeni vajag procesā iesaistīt.
Ja tas neiet pie sirds vai arī nešķiet mūsdienu vīrieša standartam atbilstoši, tad atliek 1400 EUR/m2 un brigāde.[ Šo ziņu laboja cipargalva, 01 Jun 2022, 21:12:01 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
