Online
Pašreiz BMWPower skatās 185 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1709
Braucu ar: 81
|
06 Apr 2022, 11:48:46 @wanksta rakstīja:
Ir mūra dvīņu mājas puse pie Dobelniekiem bez nekādas iekšējās apdares, ~170kvm ar mansardu un zeme ~700kvm, ,dziļurbums/kanalizācija/elektrība, vērtējums 86k
Cipars nieka 77k, ja naļikā tad var vēl pieregulēt kaut ko, ja caur bankām viss tad atlaides nulle
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...kalne/gipnm.html
Ar VID par šo “naļikā lētāk” sludinājumu jau padalījies? |  Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
|
06 Apr 2022, 16:06:33 @korumpante rakstīja:
06 Apr 2022, 15:51:55 @PiRX rakstīja:
06 Apr 2022, 13:05:19 @Accessdenied rakstīja:
Nesen tikos ar kursabiedriem, hz, viens pāris valsts darbos nopelna 4k, otrs vidēji melno darbu dara, arī 4k uz rokas. Man šogad gan paliels pircēju kritums uz tehnoloģijām, un jūtams preču deficīts no ražotāju puses, no maija gandrīz visam cenas būs +30% (manā jomā). Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz, īpaši, ja kaut kas ar valsti saistīts. Tā kā lielais valsts kredīts, kā piķi izdalīja Knariņš + deficīts dzīs vēl un vēl uz augšu cenas, jautājums, cik ilgi un kā tāda inflācija var atrisināties.
Pareizi, ja dirst tad tā, lai pēc tam nau kauns, ka tikai bišķi piepuškojis.
Paskaties tajā pašā CV.lv, iemet algu no 5500 (bišķi zem 4k uz rokas), redzēsi, ka tādas ir ~100 vakances no 3800 kopējām.
Es saprotu, ka viņš runā par "pāri", jeb ģimenes budžetu. Pieņemot, ka katra galviņa pelna uz pusēm, sanāk 2k uz rokas.
Tagad, atveram, piemēram, VID atalgojumu sarakstu un atrodam pozīcijas ar bruto >3k. Ļoti veiksmīgi čalim kursabiedri, ja publiskajā sektorā atrodas top 1/ 2%.
https://vid.gov.lv/sites/default/files/informacija_uz_01012022.pdf
Moss visi Nemiro kursabiedri  Rebenoks škiet arī kopā ar viņu mācijās 
Viens otru tur iebīda labos robos  | | Offline | | |
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1709
Braucu ar: 81
|
06 Apr 2022, 13:12:47 @XK220 rakstīja:
Ja Tev kāds stroišņiks saka, ka pelna 4k uz rokas - bs.
Sezonā labākajā mēnesī jā, bet bottom line - gadā 48k viņš uz rokas nepelna, pat neceri. Man te ir gana liels klientu loks no kā vidējo aritmētisko izvilkt un visādiem tekstiem - a man norvēģijā maksā 25eur stundā neticēt. Tas 25eur stundā brauc ar voyageri un velo ir kā no miskastes izvilkts. 25Eur/hx8x5x4.5x12=54000 nebrauc ar 2k vērtu, nosiptu lamatu un tirgus pulksteni uz rokas.
tik pat labi, paņemam valsts iestādes vadītāju. vadītāju, nevis kādu no 1000 tās darbiniekiem. Lai iet, teiksim, vsaa. 40.7k uz rokas = 3.4k mēnesī. Tas ir par 20. gadu. Tā ir viena no lielāko valsts iestāžu vadītājām. Trāpi vēl uz tādu pašu vīru, lai būtu tie 5k uz rokas mēnesī. Paņem skruktūrvienību vadītājus. Tur vidēji 2k uz rokas. Un tie ir tie, kuri krītā ņem tās mājas. Un tie, kuri krīzes gadījumā pirmie aiziet pa brūno.
Amatpersonu deklarācijās ir bruto algas | | Offline | | |
| Bloks04 | |  Kopš: 17. Feb 2020
Ziņojumi: 29
Braucu ar:
|
06 Apr 2022, 16:12:46 @shirminieks rakstīja:
06 Apr 2022, 13:12:47 @XK220 rakstīja:
Ja Tev kāds stroišņiks saka, ka pelna 4k uz rokas - bs.
Sezonā labākajā mēnesī jā, bet bottom line - gadā 48k viņš uz rokas nepelna, pat neceri. Man te ir gana liels klientu loks no kā vidējo aritmētisko izvilkt un visādiem tekstiem - a man norvēģijā maksā 25eur stundā neticēt. Tas 25eur stundā brauc ar voyageri un velo ir kā no miskastes izvilkts. 25Eur/hx8x5x4.5x12=54000 nebrauc ar 2k vērtu, nosiptu lamatu un tirgus pulksteni uz rokas.
tik pat labi, paņemam valsts iestādes vadītāju. vadītāju, nevis kādu no 1000 tās darbiniekiem. Lai iet, teiksim, vsaa. 40.7k uz rokas = 3.4k mēnesī. Tas ir par 20. gadu. Tā ir viena no lielāko valsts iestāžu vadītājām. Trāpi vēl uz tādu pašu vīru, lai būtu tie 5k uz rokas mēnesī. Paņem skruktūrvienību vadītājus. Tur vidēji 2k uz rokas. Un tie ir tie, kuri krītā ņem tās mājas. Un tie, kuri krīzes gadījumā pirmie aiziet pa brūno.
Amatpersonu deklarācijās ir bruto algas
Nemāci ekAnomistu  | | Offline | | |
| Rudis007 | | Kopš: 14. Nov 2018
Ziņojumi: 229
Braucu ar:
|
06 Apr 2022, 13:30:36 @XK220 rakstīja:
Banka izsniedz krītu ar tādu cerību, ka tiks pie tā īpašuma. Tā tas ir iekārtots, gribās Tev pašam to atzīt vai nē.
Kaut kādas muļķibas. Banka izsniedz kredītu ar cerību, ka klients to godīgi laikā atmaksās kopā ar procentiem. Viss, ar to arī pelna. Nav bankām nekāda interese jāties ar nekustajiem īpašumiem. Iepriekšējā krīze tam bija labs piemērs, kad bankām bija jāveido meitas kompānijas, lai izstrebtu nekus. īp. krīzes sūdus. Un tikai pirms gada varēja tam pielikt punktu: piemērs.
Kā uzsver Reinis Rubenis, Swedbank Latvija valdes priekšsēdētājs:
“Šīs likuma izmaiņas ir nozīmīgs solis, lai palīdzētu ekonomiskajā apritē atgriezt tos, kuri savulaik nonāca ēnu ekonomikas varā. Bankas 2008. gada krīzes parādus jau sen ir norakstījušas zaudējumos, tomēr tikai ar izmaiņām likumdošanā mums ir dota iespēja parādsaistības dzēst arī klientiem | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
06 Apr 2022, 14:21:13 @smudo rakstīja:
NĪ cenas, kā jau visas cenas, ļoti piedāvājums un pieprasījums. Bet papildus arī sabiedrības "noskaņojums" par nākotnes izredzēm. Acīm redzot daudzi uzskata, ka jaunu NĪ cenas būvniecības nozares inflācijas ietekmē tuvākajā laikā nekritīs, bet gan augs. Būvmateriālu izmaksas vairāk ietekmē globālas un reģionālas, nevis vietējās LV ekonomikas tendences, tādēļ zināma taisnība tur it, skatoties kā aug energoresursu cenas, kas ir būtiska būvmateriālu ražošanas izmaksu komponente. No otras puses tā pati energoresursu kāpuma tendence kādā brīdī var būtiski sākt bremzēt visu ekonomiku + vēl karš Ukrainā.
Faktiski cerēt rīt vai pēc pāris gadiem uzcelt pa šodienas vai pat lētāku cenu, cerības tomēr nav lielas. No otras puses, ja būs liela krīze, tad tirgū var parādīties liels daudzums otrreizējā tirgus īpašumu, jo tad vairs nevienu neinteresēs, cik maksā uzcelt jaunu (un tajā brīzi arī neviens īpaši neko necels, ja nu vienīgi ko specifisku sev, kas otrreizējā tirgū nav dabūjams).
Kā tas viss beigās nostāsies, neviens pilnīgi precīzi nenoprognozēs.
Gribētos padalīties ar savu NĪ pieredzi un NĪ attiecību pret gada algu, bet tad atceros, ka te ir normāla mājas lapa un vēlme pāriet
Bet īsumā, 3-4 gada ģimenes algas ir uzskatāma par labu proporcija un no savas profesionālās darbības redzu, ka Latvijā ir ļoti daudz cilvēku, kam tāda proporcija bija arī vēl līdz 2021. gada cenu kāpumam un principā tagad varbūt tas pārvērties 4-5 attiecībā. Tomēr, liela daļa šo cilvēku ar lielākiem ienākumiem jau dzīvo savos īpašumos un neko jaunu nemeklē un naudu iztērē hobijos, krāj kontā vai iegulda.
Katram ir sava situācija un argumentācija, tādēļ forumā vienu kopēju kopsaucēju nebūs iespējams atrast. Piemēram, Ķīnā tā attiecība vidēji ir 12 pret viens un lielajās pilsētā sasniedz 20-25 pret viens un izskatās, ka tas burbulis tur pamazām plīst. Atsaucoties uz Google, "globāli" tiek uzskatīts, ka normāla attiecībā ir maksimums līdz 1 pret 7. Tātad, ja gada alga ir 25k, tad NĪ iegādes cena ir līdz 175k. Viss virs tā tiek uzskatīts par Nī burbuļa cenām. Bet kā jau teicu, katrā valstī ir dažādas dzīvošanas izmaksas un es negribētu tik ļoti vienkāršot šo formulu.
kad biju bankā pirms 7 gadiem man piedāvāja 1 pret 10 easy money. Šobrīd laikam tas pats: 2k pelni, ņem jebko līdz 200k | | Offline | | |
| Instigater | |  Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7425
Braucu ar: ne BMW
| Nesen būvējušajiem jautājums. Kādas ir aktuālās cenas kubometra Bauroc līmēšanai pirms/bez nodokļiem? | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1790
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
06 Apr 2022, 17:52:38 @desadesa rakstīja:
kad biju bankā pirms 7 gadiem man piedāvāja 1 pret 10 easy money. Šobrīd laikam tas pats: 2k pelni, ņem jebko līdz 200k
swedbank pats maksimums ir 1:6, ja vēl citas saistības, tad to skaita nost un kopējais maksājums krītiem 30 vai 40% no algas nedrīkst pārsniegt. kaut kā tā bija tagad.[ Šo ziņu laboja toolis, 06 Apr 2022, 19:46:27 ] | | Offline | | |
|
|
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1709
Braucu ar: 81
|
06 Apr 2022, 19:46:04 @toolis rakstīja:
06 Apr 2022, 17:52:38 @desadesa rakstīja:
kad biju bankā pirms 7 gadiem man piedāvāja 1 pret 10 easy money. Šobrīd laikam tas pats: 2k pelni, ņem jebko līdz 200k
swedbank pats maksimums ir 1:6, ja vēl citas saistības, tad to skaita nost un kopējais maksājums krītiem 30 vai 40% no algas nedrīkst pārsniegt. kaut kā tā bija tagad.
To nosaka nevis Swedbank, bet FKTK, un tas attiecas uz visām LV kredītiestādēm  | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12323
Braucu ar:
| Matemātiķi, pastāstiet, kā jūs no 2k vs 200k dabūjat attiecību 1:10? : Depo:  vn: [ Šo ziņu laboja kexxx, 06 Apr 2022, 20:11:01 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Visticamāk, tas domāts kā 10 gadi. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7375
Braucu ar: muti
| Atjaunoju par cik piespamots par vidējo algu
PUSMĀJA PIERĪGĀ KRIETNI ZEM VĒRTĒJUMA
Vajag piķi un zb atbildēt uz debīliem zvaniem un jautājumiem tāpēc braucam ar naudu, pērkam un naļikā vēl būs kāda atlaide
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...3QOFUFqQFk=.html
 | | Offline | | |
| desadesa | | Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
06 Apr 2022, 20:10:17 @kexxx rakstīja:
Matemātiķi, pastāstiet, kā jūs no 2k vs 200k dabūjat attiecību 1:10? : Depo: vn:
Tev vismaz vidējā izglītība ir? Smudo visu skaidri uzrakstīja. | | Offline | | |
| desadesa | | Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
06 Apr 2022, 20:08:26 @shirminieks rakstīja:
To nosaka nevis Swedbank, bet FKTK, un tas attiecas uz visām LV kredītiestādēm
FKTK gan jau ņem bruto | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 610
Braucu ar:
|
06 Apr 2022, 20:10:17 @kexxx rakstīja:
Matemātiķi, pastāstiet, kā jūs no 2k vs 200k dabūjat attiecību 1:10? : Depo: vn:
2k * 12 / 200k[ Šo ziņu laboja esir, 06 Apr 2022, 21:09:31 ] | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
06 Apr 2022, 21:07:39 @esir rakstīja:
06 Apr 2022, 20:10:17 @kexxx rakstīja:
Matemātiķi, pastāstiet, kā jūs no 2k vs 200k dabūjat attiecību 1:10? : Depo: vn:
2k * 12 / 200k
būsi slikti jelgavas šeihā klausījies 
Formula bija tāda: 2x3x4 pieskaiti ss redzētu Medemciema māju, dali uz divi, pieskaiti Dzērumos redzētu nepabeigta mitekļa cenu, pareizini ar IKP, dali uz astoņi, pieskaiti chrono24 redzētu roleksu, dali uz desmit, atņem pulksteņu topikā prasīta īsta šveices pulksteņa potenciālo cenu un iegūsi vesolipēda sakarīgu priekšējo ratu bez kredīta | | Offline | | |
|
|
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12323
Braucu ar:
|
06 Apr 2022, 20:17:39 @XK220 rakstīja:
Visticamāk, tas domāts kā 10 gadi.
Kādi 10 gadi? Pie algas 2k? 
Edit: ar algu 2k tev nekad banka nedos 200k kredītu uz 10 gadiem...[ Šo ziņu laboja kexxx, 06 Apr 2022, 22:16:55 ] | | Offline | | |
| integral | | Kopš: 05. Mar 2021
Ziņojumi: 178
Braucu ar:
| Cik var jāties. Galvenā atziņa, kas te jau izkristalizējās - bankas dos tādu summu, kas ikmēneša izteiksmē nebūs lielāka par max 40% no kredīta ņēmēja mēneša ieņēmumiem, ar atrunu, ka nav apgādājamie, apjomīgas esošās saistības, ķīlas neesamība u.c., apgrūtinājumi. Pat pieņemot, ka ņēmējs pelna 3k uz rokas, pat ar 15% iemaksu 200'000eur neviens nekad nedos krītu uz 10 gadiem. [ Šo ziņu laboja integral, 06 Apr 2022, 22:27:39 ] | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
|
06 Apr 2022, 22:11:52 @Arsmens rakstīja:
06 Apr 2022, 21:07:39 @esir rakstīja:
06 Apr 2022, 20:10:17 @kexxx rakstīja:
Matemātiķi, pastāstiet, kā jūs no 2k vs 200k dabūjat attiecību 1:10? : Depo: vn:
2k * 12 / 200k
būsi slikti jelgavas šeihā klausījies
Formula bija tāda: 2x3x4 pieskaiti ss redzētu Medemciema māju, dali uz divi, pieskaiti Dzērumos redzētu nepabeigta mitekļa cenu, pareizini ar IKP, dali uz astoņi, pieskaiti chrono24 redzētu roleksu, dali uz desmit, atņem pulksteņu topikā prasīta īsta šveices pulksteņa potenciālo cenu un iegūsi vesolipēda sakarīgu priekšējo ratu bez kredīta
Viss pareizi, tikai braukšanu pa brīvu un komfortabli ar elektroauto tomēr nepieminēji  [ Šo ziņu laboja kaprons, 06 Apr 2022, 22:43:09 ] | | Offline | | |
| aaziits | |  Kopš: 09. Oct 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 468
Braucu ar: e39
| gudrEnieki, atcerieties, ka pirms bankas kredīta ir jādabun adekvāts NĪ vērtējums (jauno projektu saskaņotie vērtējumi neskaitās).
Pašlaik dabūt adekvātu NĪ novērtējumu = nereāli, attiecīgi ir jāpierēķina vēl klāt pirmajai iemaksai pa virsu starpība. Un teksts "ņemšu pa vērtējuma ciparu" var iet startā PN
Bet piekrītu, ka % bankās pašlaik labi un nauda pa velti, tas gan. Jāņem gan vērā, ka pastāv risks, ka drīzumā celsies EURIBOR, lai apturētu straujo inflācijas kāpumu, kas, protams, neietekmēs vidējo LV pelnītāju 5k ģimenes budžetiņu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
