Online
Pašreiz BMWPower skatās 228 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879725
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| kāds varētu pateikt kredītu neņemšanas ekspertam, ka gadā nav 54 nedēļas, bet ir 52 nedēļas un 1 diena, labā gadā vēl papildus dienu var nodzīvot 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |  Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8563
Braucu ar: 7 seat MPV
| Ja hipotēkai ir redzams jau tuvu gals, tad var iemest ko ātrāk, bet es tomēr pieturos pie "liekam visu lieko ekstra piķi malā", kas palīdz justies brīvi un nav jāstreso par straujām ienākuma izmaiņām.
P.S
NI % tagad tiešām ož pēc bezmaksas naudas. | | Offline | | |
| walder | | Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8563
Braucu ar: 7 seat MPV
|
06 Apr 2022, 15:12:59 @sonx33 rakstīja:
Labi, pafantazējot, teiksim sakuma ir paņemts dzivoklis krītā, pēc kada laika māja krīta un dzivoklis uz īri palaists, paiet gadi 10, dzivokļa krīts nomaksats un dzivokļa vērtība pārdodot nosedz mājas krītu, ko tad turpinat izīret dzivokli vai pardot un atkratīties no krītiem? 
Ja % zemo kā tagad, tad pārdot nav izdevīgi. | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879725
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
06 Apr 2022, 15:12:59 @sonx33 rakstīja:
Labi, pafantazējot, teiksim sakuma ir paņemts dzivoklis krītā, pēc kada laika māja krīta un dzivoklis uz īri palaists, paiet gadi 10, dzivokļa krīts nomaksats un dzivokļa vērtība pārdodot nosedz mājas krītu, ko tad turpinat izīret dzivokli vai pardot un atkratīties no krītiem?
protams, ka dzīvokli atstāt īrei, par normālu dzīvokli īrnieki maksā vidēji 900e/mēn, tam dzīvoklim cena tik ātri nekritīs, lai būtu vērts pārdot tagad un "ietaupīt" max 2k par mājas atbrīvošanu no hipo.
dzīvot ar līzingu, kredītu, papildus uzkrāt naudu ir way to go, tos kustamos un nekustamos īpašumus vienmēr varēsi izpirkt. ja vēl piedāvā papildus pasīvi saņemt 700-1000e mēnesī dzīvoklim, kuram cena tikai kāpj (nu cenu kritumu gadījumā tak nekritīs tos 700-100 mēnesī, bet varbūt 500e reizi pusgadā).
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
Araajz  | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28304
Braucu ar: E39
|
06 Apr 2022, 15:18:21 @sn rakstīja:
par normālu dzīvokli īrnieki maksā vidēji 900e/mēn
kas tas par dzīvokli? Perfa? |  Online | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8252
Braucu ar: e39 523
| Peld 
Kopš 2001.gada cenas 6x pieaugusi. 200 eur/m2 uz 1200 m/2. Pēc maniem aprēķiniem cenas pieaugums ir 3x pa 30 gadiem.
| | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| sn ne tikai lasīt nemāk, bet vēl viņam par 900eur dzīvokli īrē 
Ja ir runa par Rīgu, man lielākais vairums īrē 200-350eur robežās, 900eur ir sna slapjie sapņi  | | Offline | | |
| RR04 | |  Kopš: 15. Nov 2016
Ziņojumi: 3782
Braucu ar: 41
|
06 Apr 2022, 15:24:20 @Araajz rakstīja:
06 Apr 2022, 15:18:21 @sn rakstīja:
par normālu dzīvokli īrnieki maksā vidēji 900e/mēn
kas tas par dzīvokli? Perfa?
te ir powers. pats zini te vidējo algu | | Offline | | |
|
|
| walder | | Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8563
Braucu ar: 7 seat MPV
| Hvz ko var noīrēt pa 300 eur, bet jaunajā projektā 3istabnieks 600 + | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879725
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
06 Apr 2022, 15:24:20 @Araajz rakstīja:
06 Apr 2022, 15:18:21 @sn rakstīja:
par normālu dzīvokli īrnieki maksā vidēji 900e/mēn
kas tas par dzīvokli? Perfa?
tepat pierīgā ~60-70 metru dzīvoklītis, pirms 4 gadiem gāja pa 500, tad pacēla uz 600 un nu jau gadu svaigākā īrniece dod 900. un īrnieki uzrodas uzreiz, ieliec tik sludinājumu. būs pēc gada īpašniekam jāpajautā vai cenas pacēla vēlreiz
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| Kambala tūlīt beigsies basketbola spēle tad ielogosies pastāstīs cik maksā īrēt dzīvokli | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
06 Apr 2022, 15:30:20 @walder rakstīja:
Hvz ko var noīrēt pa 300 eur, bet jaunajā projektā 3istabnieks 600 +
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...ciems/aamhp.html
Pirmais šāviens. Gaņau var atrast lētāk arī.
[ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 15:37:23 ] | | Offline | | |
| PiRX | |  Kopš: 25. Jan 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1287
Braucu ar: Vecu mersi un turboķieģeli
|
06 Apr 2022, 15:28:11 @XK220 rakstīja:
sn ne tikai lasīt nemāk, bet vēl viņam par 900eur dzīvokli īrē
Ja ir runa par Rīgu, man lielākais vairums īrē 200-350eur robežās, 900eur ir sna slapjie sapņi
Nezinu, es kad pirms divi gadi meklēju (3 istabu) dzīvokli, zem 500€/mēn. nekas normāls Rīgā nebija. Tagad gan jau briesmīgāk ir.
900 gan arī izklausās pēc otras galējības. | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879725
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
06 Apr 2022, 15:36:47 @XK220 rakstīja:
06 Apr 2022, 15:30:20 @walder rakstīja:
Hvz ko var noīrēt pa 300 eur, bet jaunajā projektā 3istabnieks 600 +
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...ciems/aamhp.html
Pirmais šāviens. Gaņau var atrast lētāk arī.
šis ir tas "jaunais projekts"? https://goo.gl/maps/c1sRV3Ca39TjLUia6
ja tur ir 500e, tad prasīt 600+ par īstu jauno projektu jau nav daudz, ne?
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| integral | | Kopš: 05. Mar 2021
Ziņojumi: 178
Braucu ar:
| Cik zinu paziņas, vairums neīrē no randoma, bet no zināma īpašnieka par cenu, kas stipri zem tirgus vidējā par attiecīgo segmentu. Izskaidrojams ar to, ka īrējot/izīrējot no zināma cilvēka, ir mazāka jebļa ar maksājumu laicīgumu (un apmaksas kanāliem), pakistāņu viesstrādn., tfu, viesstudentiem, nolietojumu u.c. aspektiem. Apbusēji izdevīgi galu galā. SSa cena, manuprāt, ne līdz galam attēlo realitāti, bet gan kalpo kā pirmā līmeņa barjera dzīves pabērniem un lohiem. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
06 Apr 2022, 15:39:05 @sn rakstīja:
šis ir tas "jaunais projekts"? https://goo.gl/maps/c1sRV3Ca39TjLUia6
ja tur ir 500e, tad prasīt 600+ par īstu jauno projektu jau nav daudz, ne?
https://www.city24.lv/real-estate/apartments-fo...tas-iela/8454361 | | Offline | | |
|
|
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879725
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
06 Apr 2022, 15:37:43 @PiRX rakstīja:
06 Apr 2022, 15:28:11 @XK220 rakstīja:
sn ne tikai lasīt nemāk, bet vēl viņam par 900eur dzīvokli īrē
Ja ir runa par Rīgu, man lielākais vairums īrē 200-350eur robežās, 900eur ir sna slapjie sapņi
Nezinu, es kad pirms divi gadi meklēju (3 istabu) dzīvokli, zem 500€/mēn. nekas normāls Rīgā nebija. Tagad gan jau briesmīgāk ir.
900 gan arī izklausās pēc otras galējības.
ir arī 4istabnieki par 1200-1400/mēn, bet tos neviens neņem, toties pircēji atroas.
hz, te cenas joprojām kosmoss, vecos jaunajos projektos 1.5k-1.7k metrā par tirgošanu un 10+ eur metrā par īri. jaunākos jaunajos projektos jau manis minētie 1.7k-2.1k+ metrā pirkšanai un 15e/metrā par īri aiziet bez kaulēšanās.
bet nu, ja bizness ir pirkt pēc iespējas lētākus dzīvokļus, lai ielaistu tur īrniekus, tad gan jau finansiāli izdevīgāk ir paņemt divus vai trīs lētākos dzīvokļus purvciemā un ielikt īrniekus par 500 nevis vienu dzīvokli jaunajā projektā un cerēt, ka par īrnieku-hipsteri, kurš vienīgais var atļauties maksāt lielāku īri, nesūdzēsies kaimiņi.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| PiRX | | Kopš: 25. Jan 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1287
Braucu ar: Vecu mersi un turboķieģeli
|
06 Apr 2022, 13:05:19 @Accessdenied rakstīja:
Nesen tikos ar kursabiedriem, hz, viens pāris valsts darbos nopelna 4k, otrs vidēji melno darbu dara, arī 4k uz rokas. Man šogad gan paliels pircēju kritums uz tehnoloģijām, un jūtams preču deficīts no ražotāju puses, no maija gandrīz visam cenas būs +30% (manā jomā). Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz, īpaši, ja kaut kas ar valsti saistīts. Tā kā lielais valsts kredīts, kā piķi izdalīja Knariņš + deficīts dzīs vēl un vēl uz augšu cenas, jautājums, cik ilgi un kā tāda inflācija var atrisināties.
Pareizi, ja dirst tad tā, lai pēc tam nau kauns, ka tikai bišķi piepuškojis.
Paskaties tajā pašā CV.lv, iemet algu no 5500 (bišķi zem 4k uz rokas), redzēsi, ka tādas ir ~100 vakances no 3800 kopējām. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
|
06 Apr 2022, 15:51:55 @PiRX rakstīja:
06 Apr 2022, 13:05:19 @Accessdenied rakstīja:
Nesen tikos ar kursabiedriem, hz, viens pāris valsts darbos nopelna 4k, otrs vidēji melno darbu dara, arī 4k uz rokas. Man šogad gan paliels pircēju kritums uz tehnoloģijām, un jūtams preču deficīts no ražotāju puses, no maija gandrīz visam cenas būs +30% (manā jomā). Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz, īpaši, ja kaut kas ar valsti saistīts. Tā kā lielais valsts kredīts, kā piķi izdalīja Knariņš + deficīts dzīs vēl un vēl uz augšu cenas, jautājums, cik ilgi un kā tāda inflācija var atrisināties.
Pareizi, ja dirst tad tā, lai pēc tam nau kauns, ka tikai bišķi piepuškojis.
Paskaties tajā pašā CV.lv, iemet algu no 5500 (bišķi zem 4k uz rokas), redzēsi, ka tādas ir ~100 vakances no 3800 kopējām.
Nu visādos aktīvās tirdzniecības amatos bieži vien ir norādīts "līdz pat 3500Eur+" kā alga.
Tas nekas ka "sākumā" visticamāk būs 800-900bruto un ik pēc 3 mēneši mainās darbinieki.
| | Offline | | |
| korumpante | |  Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 618
Braucu ar:
|
06 Apr 2022, 15:51:55 @PiRX rakstīja:
06 Apr 2022, 13:05:19 @Accessdenied rakstīja:
Nesen tikos ar kursabiedriem, hz, viens pāris valsts darbos nopelna 4k, otrs vidēji melno darbu dara, arī 4k uz rokas. Man šogad gan paliels pircēju kritums uz tehnoloģijām, un jūtams preču deficīts no ražotāju puses, no maija gandrīz visam cenas būs +30% (manā jomā). Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz, īpaši, ja kaut kas ar valsti saistīts. Tā kā lielais valsts kredīts, kā piķi izdalīja Knariņš + deficīts dzīs vēl un vēl uz augšu cenas, jautājums, cik ilgi un kā tāda inflācija var atrisināties.
Pareizi, ja dirst tad tā, lai pēc tam nau kauns, ka tikai bišķi piepuškojis.
Paskaties tajā pašā CV.lv, iemet algu no 5500 (bišķi zem 4k uz rokas), redzēsi, ka tādas ir ~100 vakances no 3800 kopējām.
Es saprotu, ka viņš runā par "pāri", jeb ģimenes budžetu. Pieņemot, ka katra galviņa pelna uz pusēm, sanāk 2k uz rokas.
Tagad, atveram, piemēram, VID atalgojumu sarakstu un atrodam pozīcijas ar bruto >3k. Ļoti veiksmīgi čalim kursabiedri, ja publiskajā sektorā atrodas top 1/ 2%.
https://vid.gov.lv/sites/default/files/informacija_uz_01012022.pdf | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
