Online
Pašreiz BMWPower skatās 239 viesi un 18 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 126
Braucu ar:
| Mazums kādam aktuāli vai interesē, jo NĪ nebeidzas ap Rīgu 
Zemes cenas Latgalē pēdējā laikā ir diezgan strauji augšā, agrāk (pirms 2-3 gadi) LIZ varēja pacensties, bet dabūt par 1tk/ha, tagad jau ļoti jāpacenšas par 1.5-1.7. Ja laba aramzeme 2+.
Perekupi arī nesnauž un gala beigās tāpat 95% pārdodamo zemju nonāk Zviedriem.
Tā kā drīz arī LG sasniegs vidējo LV līmeni LIZ cenai. Kā redzu šad tad Kurzemē, tad par aramzemi jau ss.com nekautrējas paprasīt 5-7tk/ha. Īsti nav skaidrs biznesa plāns zemniekam, kurš par tādu cenu arī pērk. |  Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2317
Braucu ar: būzu
| Ja zemniekam nauda ir (subsīdijas atkal izmaksātas), tad kāpēc viņam to zemi nepaņemt, ja vēl tā ir kur blakus jau esošai. Ja vēl altums vai tml. kaut ko piemet.
https://www.lsm.lv/raksts/zinas/ekonomika/uznem...0-gados.a397309/ |  Online | | |
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
27 Jan 2022, 14:50:05 @juriz rakstīja:
27 Jan 2022, 14:11:09 @add rakstīja:
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Problēma jau tā, ka tās dažas pirmās paneļnieces var sākt pašsadalīties pa šuvēm.
Un kāpēc domā, ka kāds maksās kompensācijas?! Par ko, ka nopirki graustu?
Jā, diez vai kāds kompensēs. 4studijā ik pa laikam ir sižeti par to, ka cilvēks pats atbildīgs par to, ko pērk. | | Offline | | |
| Cebra | | Kopš: 13. Mar 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 123
Braucu ar: bmw 528
| Tā ideja, ka mājām vajadzētu sadalīties pa šuvēm ir visai apšaubāma. Man drīzāk liekas, ka viņas visas ar laiku nosiltinās un stāvēs vēl 100 gadus. Ja ūdens nav sabojājis nesošās konstrukcijas, tad neredzu iemeslu, kādēļ lai viņas bruktu.
Plus, Latvijā ir gana daudz cilvēki, kuriem nav $, lai nopirktu neko no jaunajiem projektiem un viņi ir lielākais vairums. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
|
31 Jan 2022, 11:43:39 @Cebra rakstīja:
Tā ideja, ka mājām vajadzētu sadalīties pa šuvēm ir visai apšaubāma. Man drīzāk liekas, ka viņas visas ar laiku nosiltinās un stāvēs vēl 100 gadus. Ja ūdens nav sabojājis nesošās konstrukcijas, tad neredzu iemeslu, kādēļ lai viņas bruktu.
Plus, Latvijā ir gana daudz cilvēki, kuriem nav $, lai nopirktu neko no jaunajiem projektiem un viņi ir lielākais vairums.
Ir atsevišķi projekti, kurus nevar renovēt.
Bet nu jā..Austrumvācijā ļoti daudz paneļu mājas tika "atjaunotas".
| | Offline | | |
| Cebra | | Kopš: 13. Mar 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 123
Braucu ar: bmw 528
|
31 Jan 2022, 11:46:28 @divkosigais rakstīja:
31 Jan 2022, 11:43:39 @Cebra rakstīja:
Tā ideja, ka mājām vajadzētu sadalīties pa šuvēm ir visai apšaubāma. Man drīzāk liekas, ka viņas visas ar laiku nosiltinās un stāvēs vēl 100 gadus. Ja ūdens nav sabojājis nesošās konstrukcijas, tad neredzu iemeslu, kādēļ lai viņas bruktu.
Plus, Latvijā ir gana daudz cilvēki, kuriem nav $, lai nopirktu neko no jaunajiem projektiem un viņi ir lielākais vairums.
Ir atsevišķi projekti, kurus nevar renovēt.
Bet nu jā..Austrumvācijā ļoti daudz paneļu mājas tika "atjaunotas".
1.Kurus projektus nevar atjaunot?
2. Vai ir kādi tehnoloģiskie ierobežojumi, kādēļ to nevarētu darīt? | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2317
Braucu ar: būzu
| Te jau viens iepriekš minēja, ka vienai daļai pamati ir švaki. Siltināt nevar, jo nevar pat to slodzi likt klāt.
Ja nekļūdos, paneļu mājai nesošā konstrukcija ir paši paneļi, līdz ar to viss atkarīgs no tā, cik tie labi turās kopā. Bet tas, kas satur, ir metāls, kas ir jau parūsējis. Var taisīt vaļā tās šuves, stiprināt un tml., bet te jau daudzas mājas nevar pat vienoties ārdurvis nomainīt, nemaz nerunājot par komunikāciju atjaunošanu, maiņu, siltināšanu, jumta labošanu utt.
Te lielākā problēma ir tā, ka īpašnieki nevar vienoties par kaut kādiem elementāriem darbiem. Jā tās mājas, nedaudz pieķibinot, vēl ilgi stāvētu, bet nav jau iespējams vienoties.
Jāgaida, kamēr viena sabruks/iebruks, tad arī pieņems likumu, ka apsaimniekotājam jāveic renovācija un jāpielik pie uzturēšanas maksas. Protams, tad atkal sliktā būs valdība. | | Online | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9329
Braucu ar: Alfu
|
31 Jan 2022, 11:46:28 @divkosigais rakstīja:
31 Jan 2022, 11:43:39 @Cebra rakstīja:
Tā ideja, ka mājām vajadzētu sadalīties pa šuvēm ir visai apšaubāma. Man drīzāk liekas, ka viņas visas ar laiku nosiltinās un stāvēs vēl 100 gadus. Ja ūdens nav sabojājis nesošās konstrukcijas, tad neredzu iemeslu, kādēļ lai viņas bruktu.
Plus, Latvijā ir gana daudz cilvēki, kuriem nav $, lai nopirktu neko no jaunajiem projektiem un viņi ir lielākais vairums.
Ir atsevišķi projekti, kurus nevar renovēt.
Bet nu jā..Austrumvācijā ļoti daudz paneļu mājas tika "atjaunotas".
IMHO lielākā daļa paneļu māju Rīgā ir/būs novestas tik tālu, ka tur neko atjaunot nevarēs.
Viens ir tas, ka īpašniekiem po un reti, kurā mājā ir līderi otrs, tas ka Rīgas namu pārvaldnieks liek pilnīgu mīksto. Iekasē piķi un novērš tikai avārijas.
Nu kā var būt, ka ārpus Rīgas kaut tajā pašā Liepājā, liela daļa ir nosiltinātas un normāli koptas? Kosmētiskie remonti, sakoptas teritorijas, pat stāvadi atjaunoti un nevienam nav problēma savākt parakstus un to visu noorganizēt.
Zinu Purvciemā vienu 602 sērijas māju/6 korpusi, kur jau ir viens balkons demontēts piespiedu kārtā un pārējos arī demontēs, jo avārijas stāvoklī. | | Online | | |
|
|
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1144
Braucu ar: Hibrīdu
| Nu nez. Pabraukā pa laukiem un vecām armijas daļām, pamestas paneļnieces stāv un nebrūk. Lai gan neviens nav 20 gadus tur dzīvojis. Pašiem jāspridzina vai jādrupina. | | Offline | | |
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 932
Braucu ar: Volvo
| Un vēl kas, visas tāmes ir le pisec kā uzskrūvētas. Kad griezies RNP, pasaka PN, mēs attālināti un vispār ir ārkārtas situācija. | | Offline | | |
| Exclusivity | |  Kopš: 22. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 4437
Braucu ar: Ducati Panigale, Track- Kawa &1Horse Power & Xxxx
| Iesakiet ludzu kadu sakarigu biroju, kur var palidzet sagatavot dokumentus par dzivokla sienu parbuvi!
[ Šo ziņu laboja Exclusivity, 31 Jan 2022, 14:06:12 ] | | Offline | | |
| mmartins | |  Kopš: 14. Sep 2004
Ziņojumi: 1717
Braucu ar: Prius
| Tas pats parbuve.lv ir OK 
Ļoti raiti ar viņiem viss sakārtojās + instrukcijas par papīru iesniegšanu ļoti korektas un saprotamas. | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 1976
Braucu ar:
|
27 Jan 2022, 23:17:54 @wacex rakstīja:
Tā kā drīz arī LG sasniegs vidējo LV līmeni LIZ cenai. Kā redzu šad tad Kurzemē, tad par aramzemi jau ss.com nekautrējas paprasīt 5-7tk/ha. Īsti nav skaidrs biznesa plāns zemniekam, kurš par tādu cenu arī pērk.
Gan jau ņem ,jo ''rīt būs vēl dārgāk''. | | Offline | | |
| Negantelis | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1463
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
31 Jan 2022, 12:58:03 @DiksIrseejs rakstīja:
Nu nez. Pabraukā pa laukiem un vecām armijas daļām, pamestas paneļnieces stāv un nebrūk. Lai gan neviens nav 20 gadus tur dzīvojis. Pašiem jāspridzina vai jādrupina.
Hvz, biju vasarā aizbraucis kaurkur uz ventspils pusi,kautkādu lokatoru vai antenu skatīties,tur ceļamalā gan vienai bija apakša iebrukusi zemē,tā ka pirmā stāva vispār vairs nebija. Neatceros vai bija paneļu vai ķieģeļu gan. | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22291
Braucu ar: RVR
|
31 Jan 2022, 12:58:03 @DiksIrseejs rakstīja:
Nu nez. Pabraukā pa laukiem un vecām armijas daļām, pamestas paneļnieces stāv un nebrūk. Lai gan neviens nav 20 gadus tur dzīvojis. Pašiem jāspridzina vai jādrupina.
Tā nu gan tas nav.
Jā, ārsienas un jumti vēl negāžas kopā, bet bojājumi tur visur jau ir ļoti pamatīgi.
Černobiļas zonā, kur viss tika pamests gadus 8-10 agrāk, jau krīt nost balkoni, iebrūk jumti un vēl daudz kas. | | Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3440
Braucu ar: e39, pc34
| Pie musm jau nepamestām mājām sāk balkoni atdalīties  | | Offline | | |
|
|
| SMOT | |  Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 944
Braucu ar: 3er
|
08 Jan 2022, 15:51:44 @SMOT rakstīja:
Salīdzinoši ātri būtu nepieciešamas vērtējums sērijveida dzīvoklim Rīgā. Ko varat ieteikt?
Kā tagad vispār ir ar hipotēkām, cik ļoti atšķiras procentu likmes bankās? Pašam ir SEB, vai ir vērts apstaigāt visas bankas? 
Attālināti arī var nokārtot visu dzīvokļa iegādi, ja kāda no pusēm nav Latvijā?
Paldies lietotājam Vertetajs. Ļoti ātri un profesionāli izdarīja savu darbu. | | Offline | | |
MERKABA  | |  Kopš: 28. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 39
Braucu ar: 21/43
|
19 Jan 2022, 15:23:59 @MERKABA rakstīja:
1. 5 istabu dzīvoklis Valdemāra 39 - SAITE uz ss.lv - 250k EUR
Tel. nr. +37129893250, cenas nedaudz runājamas atsaucoties uz BMWPower.
Jauna cena - 235k EUR! | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3440
Braucu ar: e39, pc34
| 15k jau normāla saruna poweri. piemēram par e60 vai f10 | | Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 131
Braucu ar:
| Kādam ir kas pamācāms, ja gribu vasarām jaunprojekta dzīvoklīti Jūrmalā līdz Mellužiem, esmu gatavs tērēt ap 150k un pretī gribu dabūt kaut ko 2+ stāvā obligāti ar balkonu un ne-apartamentu? Tur tas tirgus tik slinks, pat nesaprotu tie 2.5k vidēji par metru ir maz vai daudz? Gaidīt vasaru un kļūt par inflācijas upuri vai grābt kas ir? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
