Online
Pašreiz BMWPower skatās 170 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RH | | 14. Jan 2009, 14:27 |
#2361
|
|  Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1097
Braucu ar: četriem riņķiem
|
14 Jan 2009, 14:13:04 xn3x rakstīja:
ā, un ap cik ciparu skaitli varētu tās nodevas grozīties?
Ja atmiņa neviļ tad bija 1 vai 1,5% no kadastrālās vērtības, ja pirkuma summa ir zem kadastra vērtības |  Offline | | |
Puuchuks  | | 14. Jan 2009, 14:29 |
#2362
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Jan 2009, 14:13:04 xn3x rakstīja:
to nostiprinājuma lūgumu iet taisīt abas puses, vai tikai pircējs vai pārdevējs?
abi
un vai tas nozīmē, ka, ja taisa caur darījuma kontu, tad es to naudu iemaksāju ~pie līguma parakstīšanas, bet pārdevējs saņem pēc tām 2-3 nedēļām? hmm, iemesls pārdevējam čīkstēt par "sročno"...
jā, apmēram to tas nozīmē.
bet, ja tu paļaujies un visu naudu samaksā pāardevējam šodien, pastāv diezgan liela iespēja, ka pirms tevis viņš šo dzīvokli jau ir pārdevis Pēterītim, kurš pirmais paspēj uz Zgr, piereģistrē un tu paliec bez naudas un beez dzīvokļa...
ā, un ap cik ciparu skaitli varētu tās nodevas grozīties?
notārs daždesmit lati (ja tikai nost.lūgums un ieskatīšanās visos reģistros).
līguma sagatavošana - atkarīgs no konkrētā gadījuma, no Ls 20 un uz augšu
valsts nodeva pie reģ.Zgr - 2% no līguma summas vai kadastrālās vērtības (no augstākās) plus kancelejas nodeva laikam Ls 9 | | Offline | | |
| Puuchuks | | 14. Jan 2009, 14:31 |
#2363
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Jan 2009, 14:14:42 tornis rakstīja:
visdrizaak vinji vnk nevar 
nu tad variants "paņemt atpakaļ avansu un laisties" pus-automātiski atkrīt  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 14. Jan 2009, 14:32 |
#2364
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Jan 2009, 14:17:06 tornis rakstīja:
14 Jan 2009, 14:11:54 rosigais rakstīja:
ja vēlas dzīvot pie rīgas tad kapēc vispār ņemt dzīvokli. māja taču ir foršāk  
shitie komentaari ir vnk 
+ 1300Ls/kvm 
incanti, kur tad drīkst ņemt dzīvokli - tikai Rīgas centrā vai tikai Ludzā  | | Offline | | |
| xn3x | | 14. Jan 2009, 14:32 |
#2365
|
|  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
| Paldies, Puu, par atbildēm, palīdzēji! 
Ja vēl kāds padalītos ar līguma paraugu...  [ Šo ziņu laboja xn3x, 14 Jan 2009, 14:35:41 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 14. Jan 2009, 14:33 |
#2366
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Jan 2009, 14:26:45 markelis rakstīja:
aizmirsi must have eiroremonta fiichu - visaam rozeteem OBLIGAATI jaabuut novilktaam pie griidas liisteem, bet gaismes sleedziem kules augstumaa.
pareizi, aizmirsu.
kaut šī fīča ir viena no vērtīgākajām (salīdzinot ar laminātu un metāla ārdurvīm jau nu noteikti  ) | | Offline | | |
| roblezz | | 14. Jan 2009, 14:39 |
#2367
|
|  Kopš: 19. Jul 2003
Ziņojumi: 3094
Braucu ar: ///D
|
14 Jan 2009, 14:02:23 Puu rakstīja:
08 Jan 2009, 18:17:54 VMR rakstīja:
Nē, Titurga, "Bērzavoti", baigi patīk gan vieta, gan projekts.
"Bērzavoti" = SIA "Ķīšzeme" man te jau ir 1 klienti no šī projekta, neizskatās, ka Ķīšzeme gribētu viņiem ko atmaksāt 
+1
Pats arī gribēju tur pirkt, bet laicīgi atteicos
-----------------
es jūs visus mīlu, ejiet jūs visi dirst
| | Offline | | |
| xn3x | | 14. Jan 2009, 14:52 |
#2368
|
| Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
14 Jan 2009, 14:29:40 Puu rakstīja:
un vai tas nozīmē, ka, ja taisa caur darījuma kontu, tad es to naudu iemaksāju ~pie līguma parakstīšanas, bet pārdevējs saņem pēc tām 2-3 nedēļām? hmm, iemesls pārdevējam čīkstēt par "sročno"...
jā, apmēram to tas nozīmē.
bet, ja tu paļaujies un visu naudu samaksā pāardevējam šodien, pastāv diezgan liela iespēja, ka pirms tevis viņš šo dzīvokli jau ir pārdevis Pēterītim, kurš pirmais paspēj uz Zgr, piereģistrē un tu paliec bez naudas un beez dzīvokļa...
bet kā ir tajā zemesgrāmatu nodaļā, ja es aizeju ar vajadzīgajiem papīriem, tur uzreiz ir skaidrs, ka pēterītis nav pirmais paspējis, vai arī tas atklājas pēc tām 2-3 nedēļām? ja uzreiz, tad jau pastāv iespēja "sročna" gadījumā vilkt pārdevēju līdzi uz zg, un tiklīdz viss ir kārtībā, noskaitīt viņam summu cashā un viss, ne? vai arī tik vienkārši tas nesanāks? | | Offline | | |
|
|
| markelis | | 14. Jan 2009, 14:59 |
#2369
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12929
Braucu ar: eFku
|
14 Jan 2009, 14:52:37 xn3x rakstīja:
14 Jan 2009, 14:29:40 Puu rakstīja:
un vai tas nozīmē, ka, ja taisa caur darījuma kontu, tad es to naudu iemaksāju ~pie līguma parakstīšanas, bet pārdevējs saņem pēc tām 2-3 nedēļām? hmm, iemesls pārdevējam čīkstēt par "sročno"...
jā, apmēram to tas nozīmē.
bet, ja tu paļaujies un visu naudu samaksā pāardevējam šodien, pastāv diezgan liela iespēja, ka pirms tevis viņš šo dzīvokli jau ir pārdevis Pēterītim, kurš pirmais paspēj uz Zgr, piereģistrē un tu paliec bez naudas un beez dzīvokļa...
bet kā ir tajā zemesgrāmatu nodaļā, ja es aizeju ar vajadzīgajiem papīriem, tur uzreiz ir skaidrs, ka pēterītis nav pirmais paspējis, vai arī tas atklājas pēc tām 2-3 nedēļām? ja uzreiz, tad jau pastāv iespēja "sročna" gadījumā vilkt pārdevēju līdzi uz zg, un tiklīdz viss ir kārtībā, noskaitīt viņam summu cashā un viss, ne? vai arī tik vienkārši tas nesanāks?
nesanaaks. neviens tev tur neko uzreiz neskatiis. tikai pienjems dokumentus un pazinjos kad naakt pakalj zemesgramatai. nu vai arii lielam aplauzienam  | | Offline | | |
| markelis | | 14. Jan 2009, 15:03 |
#2370
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12929
Braucu ar: eFku
| da ko tu streso? vareetu padomaat paardeveejam tagad staav rinda pirceeju saznjaugushi keshu duuriitee. ja grib paardot un tikt pie pikja lai pacieshas 2as nedeeljas. | | Offline | | |
| xn3x | | 14. Jan 2009, 15:22 |
#2371
|
| Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
14 Jan 2009, 15:03:44 markelis rakstīja:
da ko tu streso? vareetu padomaat paardeveejam tagad staav rinda pirceeju saznjaugushi keshu duuriitee. ja grib paardot un tikt pie pikja lai pacieshas 2as nedeeljas.
nu nav jau zelts par kartupeļu cenu, taču vieta, stāvoklis un arī cena manām vajadzībām un iespējām ir tik ļoti atbilstoši, ka negribās šo konkrēto variantu palaist garām. un man ir tā, ka parasti neko negribu pirkt, jo nešķiet naudas vērts. bet kad izdomāju, ka man ko vajag, tad vajag un viss | | Offline | | |
| markelis | | 14. Jan 2009, 15:26 |
#2372
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12929
Braucu ar: eFku
|
14 Jan 2009, 15:22:53 xn3x rakstīja:
14 Jan 2009, 15:03:44 markelis rakstīja:
da ko tu streso? vareetu padomaat paardeveejam tagad staav rinda pirceeju saznjaugushi keshu duuriitee. ja grib paardot un tikt pie pikja lai pacieshas 2as nedeeljas.
nu nav jau zelts par kartupeļu cenu, taču vieta, stāvoklis un arī cena manām vajadzībām un iespējām ir tik ļoti atbilstoši, ka negribās šo konkrēto variantu palaist garām. un man ir tā, ka parasti neko negribu pirkt, jo nešķiet naudas vērts. bet kad izdomāju, ka man ko vajag, tad vajag un viss
pac liels pac gudrs. tikai varbuut taapeec arii vajag baigi srocna un pa leeto ka peeteriitis laimiigs vakar devaas formeet zemesgraamatu | | Offline | | |
| Puuchuks | | 14. Jan 2009, 15:28 |
#2373
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Jan 2009, 15:26:56 markelis rakstīja:
14 Jan 2009, 15:22:53 xn3x rakstīja:
14 Jan 2009, 15:03:44 markelis rakstīja:
da ko tu streso? vareetu padomaat paardeveejam tagad staav rinda pirceeju saznjaugushi keshu duuriitee. ja grib paardot un tikt pie pikja lai pacieshas 2as nedeeljas.
nu nav jau zelts par kartupeļu cenu, taču vieta, stāvoklis un arī cena manām vajadzībām un iespējām ir tik ļoti atbilstoši, ka negribās šo konkrēto variantu palaist garām. un man ir tā, ka parasti neko negribu pirkt, jo nešķiet naudas vērts. bet kad izdomāju, ka man ko vajag, tad vajag un viss
pac liels pac gudrs. tikai varbuut taapeec arii vajag baigi srocna un pa leeto ka peeteriitis laimiigs vakar devaas formeet zemesgraamatu
vakar neder - tad notārs rītdien to kompī redzēs...
pēterīts sēž uz soliņa dominā un gaida pārdevēja zvanu | | Offline | | |
| xn3x | | 14. Jan 2009, 15:32 |
#2374
|
| Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
14 Jan 2009, 15:28:36 Puu rakstīja:
14 Jan 2009, 15:26:56 markelis rakstīja:
14 Jan 2009, 15:22:53 xn3x rakstīja:
14 Jan 2009, 15:03:44 markelis rakstīja:
da ko tu streso? vareetu padomaat paardeveejam tagad staav rinda pirceeju saznjaugushi keshu duuriitee. ja grib paardot un tikt pie pikja lai pacieshas 2as nedeeljas.
nu nav jau zelts par kartupeļu cenu, taču vieta, stāvoklis un arī cena manām vajadzībām un iespējām ir tik ļoti atbilstoši, ka negribās šo konkrēto variantu palaist garām. un man ir tā, ka parasti neko negribu pirkt, jo nešķiet naudas vērts. bet kad izdomāju, ka man ko vajag, tad vajag un viss
pac liels pac gudrs. tikai varbuut taapeec arii vajag baigi srocna un pa leeto ka peeteriitis laimiigs vakar devaas formeet zemesgraamatu
vakar neder - tad notārs rītdien to kompī redzēs...
pēterīts sēž uz soliņa dominā un gaida pārdevēja zvanu
lab lab, es tikai teoretizēju - neesmu vēl dzirdējis pārdevēja viedokli par darījuma konta lietošanu. vnk sludinājumā bija teikts, ka steidzami tāpēc štukoju, kas no tā varētu izrietēt, un kā neriskējot visu dabūt gatavu. bet par padomiem paldies, ko gan es bez jums darītu [ Šo ziņu laboja xn3x, 14 Jan 2009, 15:39:06 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 14. Jan 2009, 15:46 |
#2375
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Jan 2009, 15:32:37 xn3x rakstīja:
lab lab, es tikai teoretizēju - neesmu vēl dzirdējis pārdevēja viedokli par darījuma konta lietošanu. vnk sludinājumā bija teikts, ka steidzami tāpēc štukoju, kas no tā varētu izrietēt, un kā neriskējot visu dabūt gatavu. bet par padomiem paldies, ko gan es bez jums darītu
no vārda "steidzami" izriet, ka tev bija jāpiedāvā viņam puse no uzrakstītās cenas ok, 2/3.
ja tas ir patiešām steidzami, tad jums veidotos kaut kāda saruna.
vai arī tas "steidzami" ir vienkārši tāpat ierakstīts | | Offline | | |
| Damn | | 14. Jan 2009, 15:46 |
#2376
|
|  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10803
Braucu ar:
|
14 Jan 2009, 13:48:53 Puu rakstīja:
08 Jan 2009, 18:41:28 VMR rakstīja:
Tad ~ 2000, bet terase bonusā
nereāls cipars arī treknajos gados 
par to izdevīgumu 2 gadus īrēt joprojām nesapratu - kāpēc tu saki, ka, 2 gadus maksājot tikai komunālos, pēc tiem 2 gadiem varēsi ņemt mazāku krītu? tu taču no dzīvokļa pirkuma summas neko nebūsi samaksājis
domājams, es rautu ārā tos 15k, ja tas vispār ir iespējams
Iespējams viņš to domāja tā, ka pa tiem diviem gadiem kaut cik būs iekrājis naudu un nāksies ņemt mazāku summu bankā. | | Offline | | |
|
|
| bliss | | 14. Jan 2009, 15:49 |
#2377
|
| Kopš: 31. Jan 2008
Ziņojumi: 4
Braucu ar:
|
14 Jan 2009, 14:02:23 Puu rakstīja:
08 Jan 2009, 18:17:54 VMR rakstīja:
Nē, Titurga, "Bērzavoti", baigi patīk gan vieta, gan projekts.
"Bērzavoti" = SIA "Ķīšzeme" man te jau ir 1 klienti no šī projekta, neizskatās, ka Ķīšzeme gribētu viņiem ko atmaksāt
Čoms nopirka Bērzavotos - pats apmierināts - gan vieta, gan projekts. Esmu pāris reizes bijis - varu pievienoties-miera osta Sakarā ar kavēšanos arī bija doma atgūt pirmo iemaksu, taču tā vietā izdevās vienoties par atlaidi no sākotnējās cenas (ap 20% no pirmās iemaksas).
Kādas vispār ir šī brīža reālās cenas, par kādām tiek pirkti/pārdoti dzīvokļi jaunajos projektos? Terašu varianti neder (tie paši Bērzavoti - 100kvm terase). Tāds standarta neliels 60-70kvm dzīvoklis rajonā vai Pierīgā. | | Offline | | |
VMR  | | 14. Jan 2009, 15:53 |
#2378
|
|  Kopš: 07. May 2006
Ziņojumi: 10301
Braucu ar: sporta variantu
|
14 Jan 2009, 15:46:49 Damn rakstīja:
14 Jan 2009, 13:48:53 Puu rakstīja:
08 Jan 2009, 18:41:28 VMR rakstīja:
Tad ~ 2000, bet terase bonusā
nereāls cipars arī treknajos gados
par to izdevīgumu 2 gadus īrēt joprojām nesapratu - kāpēc tu saki, ka, 2 gadus maksājot tikai komunālos, pēc tiem 2 gadiem varēsi ņemt mazāku krītu? tu taču no dzīvokļa pirkuma summas neko nebūsi samaksājis
domājams, es rautu ārā tos 15k, ja tas vispār ir iespējams
Iespējams viņš to domāja tā, ka pa tiem diviem gadiem kaut cik būs iekrājis naudu un nāksies ņemt mazāku summu bankā.
+ cenas vispār būs krietni nokritušās un tad jau būs pavisam cita runa par atlikušo pirkuma summu. Un vēl es no viņiem gribu tagad izspiest 3 gadu īri, ja viņi nepiekrīt, tad Puu būs vēl viens klients
p.s. Kas varētu notikt, ja šo 3 gadu laikā viņi neko nepārdod un bankrotē? Swedbank savāc visu un izpārdod par ceenu limonāds? | | Offline | | |
| xn3x | | 14. Jan 2009, 15:55 |
#2379
|
| Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
14 Jan 2009, 15:46:31 Puu rakstīja:
14 Jan 2009, 15:32:37 xn3x rakstīja:
lab lab, es tikai teoretizēju - neesmu vēl dzirdējis pārdevēja viedokli par darījuma konta lietošanu. vnk sludinājumā bija teikts, ka steidzami tāpēc štukoju, kas no tā varētu izrietēt, un kā neriskējot visu dabūt gatavu. bet par padomiem paldies, ko gan es bez jums darītu
no vārda "steidzami" izriet, ka tev bija jāpiedāvā viņam puse no uzrakstītās cenas ok, 2/3.
ja tas ir patiešām steidzami, tad jums veidotos kaut kāda saruna.
vai arī tas "steidzami" ir vienkārši tāpat ierakstīts
saruna un piedāvāšana notiks šovakar. šobrīd izfantazējis esmu scenāriju, ka es nosaucu 2/3 no cenas (nu kā gan bez tā) ja jau steidzami, un teiksim šis piekrīt, vai pasaka - nē, 5/6 un novienojamies par to. un tad kad saku, ka vajag darījumu kontu, tad atbilde ir - kamōn, steidzami taču, redzi, es tak tev cenu nolaižu utt. kas tad tas būtu, vilkšana uz pēterīša shēmu, dzīves nepieciešamība no pārdevēja puses vai vnk blefošana? un vispār, dabūt 2 ned laikā naudu par dzīvokli skaitās steidzami vai nē? eh, pārdodiet man 5 gadu pieredzi nekustamo īpašumu jomā par diviem aliem [ Šo ziņu laboja xn3x, 14 Jan 2009, 15:56:53 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 14. Jan 2009, 15:57 |
#2380
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Jan 2009, 15:53:49 VMR rakstīja:
+ cenas vispār būs krietni nokritušās un tad jau būs pavisam cita runa par atlikušo pirkuma summu.
šitik kategorisks apgalvojums nesaskan ar iepriekš uzdoto jautājumu "kā man labāk darīt?"
kāpēc tu esi tik pārliecināts, ka cena būs zemāka, un ka tu būsi vienīgais iespējamais pircējs?
Un vēl es no viņiem gribu tagad izspiest 3 gadu īri, ja viņi nepiekrīt, tad Puu būs vēl viens klients
 droši
p.s. Kas varētu notikt, ja šo 3 gadu laikā viņi neko nepārdod un bankrotē? Swedbank savāc visu un izpārdod par ceenu limonāds?
tieši tā. vēl pareizāk, banka savāc, un neko prātīgi nevar pārdot | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
