Online
Pašreiz BMWPower skatās 199 viesi un 15 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4686
Braucu ar: Q7
|
29 Jul 2021, 00:37:21 @user rakstīja:
ar kādu huiņu jārēķinās un kur jāgriežās, ja grib 2 dzīvokļus savienot vienā? katram pie tam cits īpašnieks?
un cik ilgs tāds process +/- ?
projekts būvvaldē, VZD, nodošana ekspluatācijā, ZG.
Tāda ķēdīte.
Svarīgākais saprast vai varēs projektu izrullēt ar vienkāršoto apliecinājuma karti vai tomēr BP. |  Offline | | |
| Depijs | |  Kopš: 17. Sep 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 455
Braucu ar: LC120
|
28 Jul 2021, 21:26:37 @desadesa rakstīja:
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok 
Darbs ir pietiekami labs lai varētu pavilkt, bet šis variants vnk nav to vērts. Doma bija apvienot dzīvokļus pa stāviem, vienā dzīvot pašam ar sievu un otru uz īri vai izmitināt kādu ģimenes locekli vai radinieku ar ģimeni, bet aizbraucot un apskatot uz vietas uzreiz varēja redzēt ka nav tās cenas vērts. Viss jau izremontētais ir jāpārtaisa no jauna, visas taisāmās istabas ir daudz sliktākā stāvoklī nekā bildēs var redzēt. Māja pati no koka un pēc tā ko varēja redzēt liekas varētu būt šur tur izpuvusi. | | Offline | | |
| Ansbergs | | Kopš: 28. Mar 2017
Ziņojumi: 120
Braucu ar:
| https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ciems/lexdg.html
kaadam ir viedoklis par shito? kur zemuudens akmenji? nu tas ka viss paleenaam jaaizdemolee un jaacelj peec fenshui tas tiktaal skaidrs | | Offline | | |
| user | | Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 13756
Braucu ar:
|
29 Jul 2021, 07:29:21 @juriz rakstīja:
Kāds ir mērķis tai apvienošanai?
Ja paliks katram sava puse, tad loģiski, ka būs kopīpašums, ja apvienos oficiāli. Tad arī lietošanas kārtība būs jāslēdz.
Kas liedz tagad vienkārši apvienot, uztaisīt durvis kur vajag? Ja nu kas, vienmēr var vienkārši to caurmu atkal aiztaisīt ciet.
nu tā gluži nav, jo nav vērts uzturēt 2 vannas istabas, piemēram, un divas virtuves, līdz ar to tiek veidots vienkārši viens lielāks dzīvoklis un viss. | | Offline | | |
| user | | Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 13756
Braucu ar:
|
29 Jul 2021, 09:49:10 @HUBLOC rakstīja:
29 Jul 2021, 00:37:21 @user rakstīja:
ar kādu huiņu jārēķinās un kur jāgriežās, ja grib 2 dzīvokļus savienot vienā? katram pie tam cits īpašnieks?
un cik ilgs tāds process +/- ?
projekts būvvaldē, VZD, nodošana ekspluatācijā, ZG.
Tāda ķēdīte.
Svarīgākais saprast vai varēs projektu izrullēt ar vienkāršoto apliecinājuma karti vai tomēr BP.
ok, paskatīšos kā paiet cauri šai ķēditei, paldies! | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2316
Braucu ar: būzu
|
10 Aug 2021, 11:01:22 @Ansbergs rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ciems/lexdg.html
kaadam ir viedoklis par shito? kur zemuudens akmenji? nu tas ka viss paleenaam jaaizdemolee un jaacelj peec fenshui tas tiktaal skaidrs
Būtu jau labi paņemt kādu būvinženieri un aizbraukt apskatīt.
Ņemot vērā, ka nodots ekspluatācijā, tas jau vien liels pluss.
No bildēm neizskatās, ka tur kādas trakas plaisas vai tml.
Pārsegumā tas putuplasts ne visai.
Tā jau arī neslikti, ka lielas pārkares jumtam, var droši likt kādu siltumizolāciju labi daudz pa virsu.
Man vēl arī tādas smagas aizdomas, ka tur apakšā, zem tiem ķiģeļiem ir vēl kāda vecāka māja, t.i. ir paplašināti pamati, un aptaisīts apkārt vēl kādai mazākai, vecākai mājai. Tas viss nav vienā piegājienā no nulles būvēts.
Un tā māja jau pasen ir pārdošanā, cik atceros. | | Offline | | |
| Mikels | |  Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 4937
Braucu ar: cieņu
| "Nereti, redzot izmaksu pieaugumu, cilvēki pārdomā un būvniecības vietā izvēlas pirkt jau gatavu māju, tomēr piedāvājums nav liels, un jau hipotekāro kredītu pieprasījumos redzam darījumus, kuros mājas pirkuma summa ir lielāka par tās vērtību. Katru gadījumu izskatām individuāli, tomēr jāņem vērā, ka banka nevar ignorēt faktu, ka pirkums ir augstāks par vērtību"
https://www.tvnet.lv/7312111/uzbuvet-un-nopirkt...-par-tas-vertibu
Izskatās, ka bankas, lai nepieļautu tās pašas kļūdas, kas bija pirms 2008.gada krīzes sāk lēnām noraut bremzīti attiecībā uz neadekvātu nekustamo īpašumu kreditēšanu, kas patiesībā nav slikti, jo ierobežotam finansējumam vajadzētu piebremzēt cenu kāpumu. Ja paskatās piedāvājumu daži labi jau moduļu kastītes tirgo pa 150k+  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
30 Jul 2021, 02:24:42 @Depijs rakstīja:
28 Jul 2021, 21:26:37 @desadesa rakstīja:
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok
Darbs ir pietiekami labs lai varētu pavilkt, bet šis variants vnk nav to vērts. Doma bija apvienot dzīvokļus pa stāviem, vienā dzīvot pašam ar sievu un otru uz īri vai izmitināt kādu ģimenes locekli vai radinieku ar ģimeni, bet aizbraucot un apskatot uz vietas uzreiz varēja redzēt ka nav tās cenas vērts. Viss jau izremontētais ir jāpārtaisa no jauna, visas taisāmās istabas ir daudz sliktākā stāvoklī nekā bildēs var redzēt. Māja pati no koka un pēc tā ko varēja redzēt liekas varētu būt šur tur izpuvusi.
Tev to nafig nevajag.
TUr tai mājai apkure un remonti būs kosmosā.
Es Tev iesaku paņemt ko šādu.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...dge.html#photo-9
Uzturēšanas izmaksas minimālas un nekas nav jāremontē. Bija pirms pāris mēnešiem 80m2 māja par 98k sieramuižā. Ideāls variants ar siltumsūkni. Nah tos vecos šķūņus, ja vien nepērc vietas dēļ. Bet tur vieta nav nekas īpašs.
Tai mājai nomainīt jumtu ar latām pie šī brīža izmaksām uz 20-25k nostāsies tikai tā. | | Offline | | |
|
|
SteelRat  | |  Kopš: 11. Dec 2002
Ziņojumi: 163800
Braucu ar: E95
| 80m2 ir māja  Tāds lielāks dzīvoklis vien ir  Par dvīnenēs ir vairāk m2 
-----------------
| | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7364
Braucu ar: muti
| Nē nu 80kvm māja tāpat ir labāk kā 80 dzīvoklis, bet nu 140k...
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...adaga/bxeej.html | | Offline | | |
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1232
Braucu ar: Kapeiku
|
11 Aug 2021, 12:38:08 @SteelRat rakstīja:
80m2 ir māja Tāds lielāks dzīvoklis vien ir Par dvīnenēs ir vairāk m2
Jaunajos prodžektos tak tikai max 60m2 dzīvokļi, kas jau skaitās 3/4 istabu. | | Offline | | |
| Lusenuiss | | Kopš: 01. Aug 2021
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
|
11 Aug 2021, 12:38:08 @SteelRat rakstīja:
80m2 ir māja Tāds lielāks dzīvoklis vien ir Par dvīnenēs ir vairāk m2
Nu - visiem nevar senciishi iedot zaarka, mezha naudu, lai uzblieztu maaju Maarupee 150+m2 | | Offline | | |
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
11 Aug 2021, 14:06:24 @snowy rakstīja:
11 Aug 2021, 12:38:08 @SteelRat rakstīja:
80m2 ir māja Tāds lielāks dzīvoklis vien ir Par dvīnenēs ir vairāk m2
Jaunajos prodžektos tak tikai max 60m2 dzīvokļi, kas jau skaitās 3/4 istabu.
Ir ari lielāki, ja vari atļauties 
https://www.bonava.lv/dzivokli#MinArea=70 | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
11 Aug 2021, 13:47:11 @wanksta rakstīja:
Nē nu 80kvm māja tāpat ir labāk kā 80 dzīvoklis, bet nu 140k...
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...adaga/bxeej.html
https://adify.lv/app/history?link=https:%2F%2Fm...aga%2Fbxeej.html
Bija 110k. Bet anyway, krietni labāk tāda, nekā remontējami un cauri 250m2, kur būtībā labākais variants ir buldozers. | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12927
Braucu ar: eFku
|
11 Aug 2021, 12:38:08 @SteelRat rakstīja:
80m2 ir māja Tāds lielāks dzīvoklis vien ir Par dvīnenēs ir vairāk m2
Nu  man pietiktu. Tikai veel vajag garaazhu pusmaajas izmeeraa. tad vispaar ideaali. | | Offline | | |
| rekeds | |  Kopš: 02. Sep 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 2992
Braucu ar: škodiaku
|
11 Aug 2021, 15:33:40 @XK220 rakstīja:
11 Aug 2021, 13:47:11 @wanksta rakstīja:
Nē nu 80kvm māja tāpat ir labāk kā 80 dzīvoklis, bet nu 140k...
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...adaga/bxeej.html
https://adify.lv/app/history?link=https:%2F%2Fm...aga%2Fbxeej.html
Bija 110k. Bet anyway, krietni labāk tāda, nekā remontējami un cauri 250m2, kur būtībā labākais variants ir buldozers.
aha, šī izskatās ok. | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2316
Braucu ar: būzu
|
11 Aug 2021, 13:47:11 @wanksta rakstīja:
Nē nu 80kvm māja tāpat ir labāk kā 80 dzīvoklis, bet nu 140k...
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...adaga/bxeej.html
Normāls cipars par jaunu māju + zeme. Mani gan vairāk uztrauktu Ādažu poligona tuvums, kā arī tas, ka varbūt Gauja var atnākt ciemos. | | Offline | | |
| Depijs | | Kopš: 17. Sep 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 455
Braucu ar: LC120
|
11 Aug 2021, 12:34:19 @XK220 rakstīja:
30 Jul 2021, 02:24:42 @Depijs rakstīja:
28 Jul 2021, 21:26:37 @desadesa rakstīja:
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok
Darbs ir pietiekami labs lai varētu pavilkt, bet šis variants vnk nav to vērts. Doma bija apvienot dzīvokļus pa stāviem, vienā dzīvot pašam ar sievu un otru uz īri vai izmitināt kādu ģimenes locekli vai radinieku ar ģimeni, bet aizbraucot un apskatot uz vietas uzreiz varēja redzēt ka nav tās cenas vērts. Viss jau izremontētais ir jāpārtaisa no jauna, visas taisāmās istabas ir daudz sliktākā stāvoklī nekā bildēs var redzēt. Māja pati no koka un pēc tā ko varēja redzēt liekas varētu būt šur tur izpuvusi.
Tev to nafig nevajag.
TUr tai mājai apkure un remonti būs kosmosā.
Es Tev iesaku paņemt ko šādu.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...dge.html#photo-9
Uzturēšanas izmaksas minimālas un nekas nav jāremontē. Bija pirms pāris mēnešiem 80m2 māja par 98k sieramuižā. Ideāls variants ar siltumsūkni. Nah tos vecos šķūņus, ja vien nepērc vietas dēļ. Bet tur vieta nav nekas īpašs.
Tai mājai nomainīt jumtu ar latām pie šī brīža izmaksām uz 20-25k nostāsies tikai tā.
Zinu zinu, apskatīju un uzreiz atmetos tur viss bija slikti. To sludinājumu ko iemeti, vieta ir ļoti laba, man vispār patīk tas līniju rajons, budžetā arī trāpa iekšā, bet liekas ka varētu būs bišķi pa mazu. Kaut gan varbūt dzīvē apskatot liktos pietiekami. Ideālā variantā tieši gribētu atrast kaut ko līnijās / psihenes rajonā. Meklēju jau kādus 3 mēnešu, bet nu piedāvājums ir ļoti švaks + daudziem īpašumiem cenas ir ļoti neadekvātas, padebīls laiks kurā meklēt īpašumu, bet neliekas ka paliks labāk izskatās ka cenas varētu vēl kādus gadus 2 tikai kāpt. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2316
Braucu ar: būzu
|
11 Aug 2021, 12:34:19 @XK220 rakstīja:
30 Jul 2021, 02:24:42 @Depijs rakstīja:
28 Jul 2021, 21:26:37 @desadesa rakstīja:
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok
Darbs ir pietiekami labs lai varētu pavilkt, bet šis variants vnk nav to vērts. Doma bija apvienot dzīvokļus pa stāviem, vienā dzīvot pašam ar sievu un otru uz īri vai izmitināt kādu ģimenes locekli vai radinieku ar ģimeni, bet aizbraucot un apskatot uz vietas uzreiz varēja redzēt ka nav tās cenas vērts. Viss jau izremontētais ir jāpārtaisa no jauna, visas taisāmās istabas ir daudz sliktākā stāvoklī nekā bildēs var redzēt. Māja pati no koka un pēc tā ko varēja redzēt liekas varētu būt šur tur izpuvusi.
Tev to nafig nevajag.
TUr tai mājai apkure un remonti būs kosmosā.
Es Tev iesaku paņemt ko šādu.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...dge.html#photo-9
Uzturēšanas izmaksas minimālas un nekas nav jāremontē. Bija pirms pāris mēnešiem 80m2 māja par 98k sieramuižā. Ideāls variants ar siltumsūkni. Nah tos vecos šķūņus, ja vien nepērc vietas dēļ. Bet tur vieta nav nekas īpašs.
Tai mājai nomainīt jumtu ar latām pie šī brīža izmaksām uz 20-25k nostāsies tikai tā.
Tā jau tīri OK, bet kur tur drēbes pakarināt, apavus novilkt iennākot tajā mājā? | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Ja Tu paņemtu to pirmo, Tu pusē mājas dzīvotu, kamēr otru pusi remontētu, visu laiku būtu kaut kādi zemūdens kasjaki - gribēsi nomainīt grīdas segumu, pacelsi, a tur spēriens pa olām - visa grīda izpuvisu, rezultātā varēsi visus savus ienākumus iegrūst nebeidzamos remontos.
Vai vnk paņem gatavu un nečakarē prātu ne sev, ne savai ģimenei.
Lielu māju Tev nevajag - vasarā tusēsi ārā, ziemā tusēsi dīvānā pie TV. Tā nu tas ir. Bērni izaugs un divatā tā māja pat būs par lielu. Saprotu, ka gribās māju tik lielu, lai bērni vecāku seksu nedzirdētu, bet šitās ambīcijas ātri apsīkst visiem tiem 300m2+ māju vergiem.
Vajag māju, kura maksimāli lēti izmaksā eksluatācijā. Viss.
Lielās mājas ir tad, ja tiešām nauda ir. Tad var bonsai kociņus stādīt žogam ielas pusē. Un maksāt dārzniekiem par to kopšanu.[ Šo ziņu laboja XK220, 11 Aug 2021, 18:19:58 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
