| Autors | Ziņojums |
|---|
| hrusts | |
 Kopš: 17. Apr 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1303
Braucu ar: F11 530D, F31 320D, e36 cabrio 328i ///M,
|
10 May 2021, 12:24:27 @ixers rakstīja:
Par to darījumu tēvs un zeme meitai.
Ja tur nav mega lieli objkti utml., es tad iet pirkšanas-pārdošanas ceļu. Norēķins skaidrajā.
Ja plāns meitai pēc tam pārdot- iesaku ar vērtībām max tuvu reālajam likt, lai nav ieberziens uz IIN. Uz ko daudzi uzraujas pie mantojuma lietām.
Jā tēvam nododot šo īpašumu meitai ir svarīgas lieta par tiesībām izmantot šo ZG līdz mūža beigām, tad attiecīgu punktu līgumā, NL un tad ZG ieliek.
1. Skaidrā naudā nekas vairs nenotiek
2. Jā plāns ir pārdot... Ietaupīt uz kapitāla pieauguma nodokli - meita pārdod(tas ir vienīgais īpašums viņai) un gada laikā iegādāties citu īpašumu uz ko tad arī norakstīt nodokli - palabojiet, ja kļūdos
3. Nebūs aktuāli |
 Offline | |
|
| JankyLV | |
 Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3038
Braucu ar: imperialblau
| Ja pirkšanu-pārdošanu uztaisa pa kadastra vērtību, bet reālā tirgus vērtība ir krietni augstāka - var arī palikt bez īpašuma, bet ar kapeikām makā  |
 Online | |
|
Elviss  | |
 Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22121
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
10 May 2021, 13:23:20 @JankyLV rakstīja:
Ja pirkšanu-pārdošanu uztaisa pa kadastra vērtību, bet reālā tirgus vērtība ir krietni augstāka - var arī palikt bez īpašuma, bet ar kapeikām makā
Kas ir tirgus vērtība? SS.lv?
no kurienes šāds info?[ Šo ziņu laboja Elviss, 10 May 2021, 13:26:28 ]
-----------------
RT Translations |
| Offline | |
|
| JankyLV | |
Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3038
Braucu ar: imperialblau
| Re, piemērs - 80760070599
Kadastra vērtība 2567€.
Lai īpašnieks pamēģina oficiāli pārdot pa kadastra vērtību 
Pašvaldība ar pirmpirkuma tiesībām 99% iesprauksies. |
| Online | |
|
| wacex | |
Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 126
Braucu ar:
|
10 May 2021, 13:23:20 @JankyLV rakstīja:
Ja pirkšanu-pārdošanu uztaisa pa kadastra vērtību, bet reālā tirgus vērtība ir krietni augstāka - var arī palikt bez īpašuma, bet ar kapeikām makā
minēšu domu gājienu - pašvaldība izmantos pirmspirkuma tiesības. Loģiski jāpaskatās, kur īpašums un vai pašvaldību tas vispār var interesēt. |
| Offline | |
|
| JankyLV | |
Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3038
Braucu ar: imperialblau
| 100% nezinu, bet liekas, ka ir pašvaldībai ir iespējas ātri uzcept kādu skaidrojuma rakstu kādēļ šī zeme noderēs, piemēram, aktīvā dzīves veida veicināšanai, nomainīs zonējumu un uztaisīs tur parku  |
| Online | |
|
| chaboska | |
 Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1328
Braucu ar: E91
| Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības? 
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?![ Šo ziņu laboja chaboska, 10 May 2021, 13:59:29 ] |
| Offline | |
|
| Belluuns | |
 Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9627
Braucu ar: quattro
|
09 May 2021, 22:34:35 @churljix rakstīja:
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Tur Wolt piegādā? 
Nē, bet te piegādē maju pautus, gaļu, darzeņus un visu citu sūdu. |
| Offline | |
|
|
|
| gapp | |
Kopš: 04. Aug 2007
No: Liepāja
Ziņojumi: 8308
Braucu ar: SD
|
10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
Dzīvokļiem nav pirmpirkuma tiesības. |
| Offline | |
|
| Belluuns | |
Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9627
Braucu ar: quattro
|
09 May 2021, 22:42:01 @1UP rakstīja:
Nu hz, iemetu street view pinu pasa centra. Loliks un bobiks pat bilde var redzet knapi stav kajas, pec sheptes kolhoza bijusi vieteja hipermarketa Tops pec 3 graudiem. Un no kuts Janka bola acis uz streetview auto, kas par kosmosa kugi no lielpilsetas atbraucis, ka nav tas izslavetais Ferrari.
Tur mazliet talak, aiz kuts, divi no Nereta Fashion Week.
Mums gerevņā ir divi ļoļiki, metrapolē tavā podjezdā ir 4. Nesanāca uzdirst. Atbrauc un paskaties, ilgāk par 3min google. Katram savs protams. |
| Offline | |
|
| chaboska | |
Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1328
Braucu ar: E91
|
10 May 2021, 14:03:08 @gapp rakstīja:
10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
Dzīvokļiem nav pirmpirkuma tiesības.
Ok. Bet vai pārējie mantinieki varēs apstrīdēt pirkuma līgumu, kas nebūs simboliskie 100eur bet pāris k eur? |
| Offline | |
|
| Belluuns | |
Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9627
Braucu ar: quattro
|
10 May 2021, 08:09:12 @juriz rakstīja:
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Uz Jēkabpili ir kā ir. Skatos ka kaut ko baigi remontē no Viesītes līdz Jēkabpilij, kur bija tīri OK, bet to posmu no Neretas līdz Lonei, kas vistraģiskākais, to vēl neplāno.
Un jā, Lonē arī pie blokmājām labi auto mētājas, cik noskatījos. Laikam arī kādi veiksmes stāsti.
Uz Jēkabpilis būs svaigs asfalts, šogad no Viesites līdz Biržiem. Tālāk uz Nereta viss ir projektā. Uz Aizkraukli arī projektā asfalts. |
| Offline | |
|
| petka17 | |
Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 519
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
es domāju, ka šis čalis tirgo:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ggi.html#photo-7 |
| Offline | |
|
| Belluuns | |
Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9627
Braucu ar: quattro
| Točna neko netirgoju |
| Offline | |
|
| Belluuns | |
Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9627
Braucu ar: quattro
| Tā nav pagastmāja, tas ir kolhoza kantoris |
| Offline | |
|
ixers  | |
 Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
|
10 May 2021, 14:04:53 @chaboska rakstīja:
10 May 2021, 14:03:08 @gapp rakstīja:
10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
Dzīvokļiem nav pirmpirkuma tiesības.
Ok. Bet vai pārējie mantinieki varēs apstrīdēt pirkuma līgumu, kas nebūs simboliskie 100eur bet pāris k eur?
Ja cilvēks gados un kašķi sāksies kamēr dzīvs- ka tik nesazīmē ka pārdevējs nebija pilna saprāta un Jūs viņu vnk., izmantojāt. Nav skaidrs par kādām summām ir runa, es visticamāk nemēģinātu uz tiem dažiem simtiem eur ietaupīt. Kaut vai no tād skatu punkta, ka pēc kādiem gadiem x vai y tirgos nost. |
| Offline | |
|
|
|
| ixers | |
Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
|
10 May 2021, 12:33:21 @Elviss rakstīja:
Nekustamais ir tikai neskaidrā tagad.
Kādi mantinieki? Nezini vai citi bērni nav? Ne jau 5 ceļa brālēns var uz to pretendēt.
ar atpakaļejošu datumu? |
| Offline | |
|
| ixers | |
Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
|
10 May 2021, 12:40:04 @hrusts rakstīja:
10 May 2021, 12:24:27 @ixers rakstīja:
Par to darījumu tēvs un zeme meitai.
Ja tur nav mega lieli objkti utml., es tad iet pirkšanas-pārdošanas ceļu. Norēķins skaidrajā.
Ja plāns meitai pēc tam pārdot- iesaku ar vērtībām max tuvu reālajam likt, lai nav ieberziens uz IIN. Uz ko daudzi uzraujas pie mantojuma lietām.
Jā tēvam nododot šo īpašumu meitai ir svarīgas lieta par tiesībām izmantot šo ZG līdz mūža beigām, tad attiecīgu punktu līgumā, NL un tad ZG ieliek.
1. Skaidrā naudā nekas vairs nenotiek
2. Jā plāns ir pārdot... Ietaupīt uz kapitāla pieauguma nodokli - meita pārdod(tas ir vienīgais īpašums viņai) un gada laikā iegādāties citu īpašumu uz ko tad arī norakstīt nodokli - palabojiet, ja kļūdos
3. Nebūs aktuāli
par punktu 2) jā, ja nopērc vietā.
Es pieņemot lēmumu gan nepaļautos uz to ka šie noteikumi nevar tikt mainīti. Ir bijuši precedenti, vairāk gan pa banku sfēru. Tas, kas bija legit kād 2017, 2020 jau ir ui ui ui.[ Šo ziņu laboja ixers, 10 May 2021, 22:05:39 ] |
| Offline | |
|
| ixers | |
Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
| Es domāju ka ja darījums ģimenes radinieku starpā un NĪ tad gan jau mācēsiet sakārtot, ka pircējam ir piķis kontā. |
| Offline | |
|
| Elviss | |
Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22121
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Ar atpakaļejošu nekas tur nesanāks.
Pirpirkumu no pašvaldības var elementāri apiet pārdodot īpašumu pa daļām. Vienu dienu pusi, otru dienu pusi.
-----------------
RT Translations |
| Offline | |
|
