Online
Pašreiz BMWPower skatās 222 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| berzins92 | | Kopš: 07. Feb 2017
No: Ainaži
Ziņojumi: 124
Braucu ar: E90
| Būs ātrāk palūgt, lai izvācās + iedot naudu. |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Atkal sākās, tu tak zināji ka pērc telpas ar apgrūtinājumu un pirms tam zināji kā situāciju risināt? | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879723
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
27 Apr 2021, 16:50:06 @littleshark rakstīja:
Iegādājos īpašumu, kurā dzīvo cilvēki, kāds ir reāli saskāries ar cilvēku izlikšanu no sava īpašuma?
deklarējušies viņi tur ir, neviens cits īpašums viņiem nepieder. nekāds apgrūtinājums vai juridisko nostiprināts šis fakts nav.
Viņu radinieki pārdeva īpašumu, no 2. īpašnieka es iegādājos īpašumu.
ja ir tā, kā tu raksti, ka bez īres līguma, bet viņi tur vienkārši atrodas, tad sauc policiju, lai izmet ārā no tava īpašuma. ja ar līgumu, tad par apgrūtinājumu tev pie iegādes jau vajadzēja zināt.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| i_e | | Kopš: 31. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 35
Braucu ar:
|
27 Apr 2021, 19:43:05 @sn rakstīja:
sauc policiju, lai izmet ārā no tava īpašuma
Ne velti iepriekšējais īpašnieks šo pārdeva.
Nesen iegādājos īpašumu, kurā uz mutiskas vienošanās pamata pirms vairākiem gadiem bija ielaista kāda tante no malas - ar domu, ka īpašums vismaz būs pieskatīts.
Kad viņa uzzināja, ka īpašums tiek pārdots, pēc reakcijas bija nojaušams, ka tik viegli no viņas atbrīvoties nebūs.
Izsaukt policiju būtu bezjēdzīgi, jo: 1) ielaušanās pēdas netiktu konstatētas
2) viņai būtu apliecinājumi, ka viņa tur ilgstoši ir dzīvojusi (apmaksājusi elektrības rēķinus, saņēmusi korespondenci, ir iedeklarējusies)
Tobrīd vēl ss-ā bija kādas bankas sludinājums - pārdod īpašumu ar apgrūtinājumu - iekšā dzīvo cilvēki. Kad piezvanīju, bankas pārstāve pateica, ka jau ilgi tiesājas. Pēc pusgada situācijai vajadzētu būt atrisinātai, bet tad cena būs cita.
Konsultējos ar juristu, kurš teica, ka gadījumā, ja viņa labprātīgi neizvācas, izlikt var tikai ar tiesas pavēsti. Tiesa var aizņemt ~2 gadus, bet ar līdzšinējiem covid ierobežojumiem, process var ieilgt.
Man par laimi, tante mēneša laikā pati atrada jaunu dzīvesvietu,
Saprātīgākais variants - vienoties, lai pamet labprātīgi (ja nepieciešams, ar finansiālu atbalstu jaunas mājvietas atrašanai). Ja nav pašam uzreiz tur jādzīvo, var arī tiesāties.
Var jau mēģināt ķert uz muļķi - atslēgt elektrību/ūdeni, bet, ja tagadējie iemītnieki zina par savām tiesībām, pašam sanāks liekas nepatikšanas.
[ Šo ziņu laboja i_e, 27 Apr 2021, 20:03:57 ] | | Offline | | |
| littleshark | |  Kopš: 23. May 2010
Ziņojumi: 115
Braucu ar: bmw
| Pie pirkšanas es zināju par cilvēkiem. Esmu gatavs finansiāli palīdzēt(kas būtu pats pēdējais variants) un esmu uzsācis sarunas ar iemītniekiem par īpašuma pamešanu(kautvai ar visu māju), gribēju dzirdēt jūsu pieredzi, paldies, kautko noderīgu arī atradu. Bet liekas ļoti neloģiski, ka manā īpašumā saimnieku var tēlot kāds, kas vienkārši tur ir piedeklarējies un dzīvo ilgāk par mani, kaut arī esmu maksājis nodokli par īpašumu un galu galā pirkuma summu. Saprastu, ja būtu līgums, vai īres maksa, bet nekā nav. Jurists arī teica, ka tikai pa labam- tas būs ātrākais un gandrīz, vienīgais variants.
| | Offline | | |
| i_e | | Kopš: 31. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 35
Braucu ar:
|
27 Apr 2021, 20:27:12 @littleshark rakstīja:
liekas ļoti neloģiski, ka manā īpašumā saimnieku var tēlot kāds, kas vienkārši tur ir piedeklarējies un dzīvo ilgāk par mani
Diemžēl tā ir. Uzlabojumu šajā ziņā ievieš jaunais īres likums, bet tas strādā tikai ar jaunajiem līgumiem, kas tiek reģistrēti Zemesgrāmatā.[ Šo ziņu laboja i_e, 27 Apr 2021, 20:54:06 ] | | Offline | | |
| Sulcs80 | |  Kopš: 27. Sep 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 216
Braucu ar:
| ir dzirdēti šādi varianti:
1) pagaida, kad cilvēks pamet mājokli uz dažām stundām. Pa to laiku nomaina slēdzenes, un izliek viņa mantas maisos ārā.
2) ielaiž savus "draugus " padzīvot šajā īpašumā kopā ar to nelikumīgo īrnieku. Dzirdēts , ka ietekmīgi " draugi" ir čigānu ģimene ar suni, utt. | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879723
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| deklarēties taču var, kur vien vēlies, kaut prezidenta pilī, tas nav nekāds rādītājs 
bet kāpēc tikai caur tiesu var izmest kādu, kuram nav ne īpašumtiesību, ne īres līguma? tad jau pēc loģikas var izmest viņu ārā un viņš tikai caur tiesu var atgriezties tur dzīvot 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
|
|
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: Alfu
|
27 Apr 2021, 20:53:49 @i_e rakstīja:
27 Apr 2021, 20:27:12 @littleshark rakstīja:
liekas ļoti neloģiski, ka manā īpašumā saimnieku var tēlot kāds, kas vienkārši tur ir piedeklarējies un dzīvo ilgāk par mani
Diemžēl tā ir. Uzlabojumu šajā ziņā ievieš jaunais īres likums, bet tas strādā tikai ar jaunajiem līgumiem, kas tiek reģistrēti Zemesgrāmatā.
diemžēl jā. vecajiem līgumiem jebatorijs (mutiska vienošanās arī ir līgums), ja negrib laprātīgi izvākties. kaut 10x mainās īpašnieki. 1) pa labam, 2) ne pa labam, ar atslēgu maiņu, uc. prikoliem, bet ja pretī būs īrnieki ar pieredzi, pats būsi uzmetējs. 3) tiesa un ja vēl ''īrnieki'' maksā rtegulāri komunālos, principā neverending story 
tā kā ja jums ir olas, meklējiet īri bez līguma. ievācieties, sūtiet nah saimnieku [ Šo ziņu laboja kkas, 27 Apr 2021, 21:43:53 ] | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3535
Braucu ar: VS & 29
| Atkarīgs cik naidīgs vēlies būt. Vēl pirms ~gada Rīgas centrā esošu māju nopirka viena visiem zināma NĪ firma un problemātiskajos dzīvokļos izmitināja bezpajumtniekus.
Interesē cits jautājums - pēdējā laika hipotekrārā kredīta likmes. Kurš ir tikko ņēmis?[ Šo ziņu laboja Tomzs, 27 Apr 2021, 22:37:32 ] | | Offline | | |
Krishus  | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
|
27 Apr 2021, 19:43:05 @sn rakstīja:
27 Apr 2021, 16:50:06 @littleshark rakstīja:
Iegādājos īpašumu, kurā dzīvo cilvēki, kāds ir reāli saskāries ar cilvēku izlikšanu no sava īpašuma?
deklarējušies viņi tur ir, neviens cits īpašums viņiem nepieder. nekāds apgrūtinājums vai juridisko nostiprināts šis fakts nav.
Viņu radinieki pārdeva īpašumu, no 2. īpašnieka es iegādājos īpašumu.
ja ir tā, kā tu raksti, ka bez īres līguma, bet viņi tur vienkārši atrodas, tad sauc policiju, lai izmet ārā no tava īpašuma. ja ar līgumu, tad par apgrūtinājumu tev pie iegādes jau vajadzēja zināt.
1. Iet un normaali meegginaat sarunaat. $$
2. ja nee, tad paliek kretiiniskaas metodes, kad paaraksta uz tevi, iesniegums visiem dienestiem, lai norubii visu, ko var(elektriiba(pagaidu atsleegums saglabaajot jaudu), uudens, nogrieziis kraanu ar fleksi, ja iedziivotaajiem buus radoshaa izdoma, dabuus vallaa
3. kad tas izdariits, aizvest uz "restauraaciju" aareejos logus un aareejaas durvis. To iipasnieks var dariit, pamatojumu vari pats iziileet.
max, kas ir iztureejis ir 3 nedeellas.
Tagad ir perfekts laiks to dariit. | | Offline | | |
| littleshark | | Kopš: 23. May 2010
Ziņojumi: 115
Braucu ar: bmw
|
27 Apr 2021, 22:34:50 @Tomzs rakstīja:
Atkarīgs cik naidīgs vēlies būt. Vēl pirms ~gada Rīgas centrā esošu māju nopirka viena visiem zināma NĪ firma un problemātiskajos dzīvokļos izmitināja bezpajumtniekus.
Interesē cits jautājums - pēdējā laika hipotekrārā kredīta likmes. Kurš ir tikko ņēmis?
procentu likme: 2.80% + 6 mēnešu EURIBOR; 45 dienas vecs hoipo citadelē.
| | Offline | | |
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2340
Braucu ar: žurx
|
28 Apr 2021, 07:08:36 @littleshark rakstīja:
27 Apr 2021, 22:34:50 @Tomzs rakstīja:
Atkarīgs cik naidīgs vēlies būt. Vēl pirms ~gada Rīgas centrā esošu māju nopirka viena visiem zināma NĪ firma un problemātiskajos dzīvokļos izmitināja bezpajumtniekus.
Interesē cits jautājums - pēdējā laika hipotekrārā kredīta likmes. Kurš ir tikko ņēmis?
procentu likme: 2.80% + 6 mēnešu EURIBOR; 45 dienas vecs hoipo citadelē.
1.9% Luminor, 1.8% SEB. Abi gadījumi kā jaunam klientam.
| | Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3440
Braucu ar: e39, pc34
| Kādas aizdevuma summas un termiņi? pirms 4.5 gadi uz 20 gadi 32k seb deva ar likmi 2.3%+euriobor pusgads laikam. arī kā jaunam klientam un ta bija viszemākā likme starp dnb, swed un seb
[ Šo ziņu laboja RenegadeX, 28 Apr 2021, 15:00:20 ] | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
| 1,9% Luminor iedeva uz dzīvokli jaunajā projektā un tieši tādu pašu likmi uz mājas būvniecību Pierīgā.
Abi krīti pēdējo 3m laikā
Reklāmas pauze
Druška izīrē dzīvokli pie pašas Alfas
Links[ Šo ziņu laboja walder, 29 Apr 2021, 00:28:10 ] | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2080
Braucu ar: 320d
|
27 Apr 2021, 12:02:25 @sonx33 rakstīja:
26 Apr 2021, 15:56:00 @sonx33 rakstīja:
Situācija ar būvvaldi un nodošanu eksplutācijā.
Ciemats veidots treknajos gados, izbuvēts centrālais udensvads ar sūkņu staciju, attistitājs protams nobankrotējis, tagad apsaimnieko ciemata izveidota biedriba, papīri par urbumu un udensapgadi protams nav sakartoti. Projektējot māju būvvalde tika saskaņots projekts, kura tiek veikts pieslegums šim udensvadam, tagad pie nodošanas būvinspektors paziņo, ka nepieņems, kamēr nav sakārtota tā sūkņu stacija. uz jautājumu, kapēc tika projekta saskņots pieslegums, atbilde, ka tad neesot zinājuši.
vai šadi buvvalde var mainit spēles noteikumus sakuma viss ok, beigas ne?
p.s BISA skatos, ka pagājušogad nodotas 4 mājas eksplutācijā ar pieslegum šim udensvadam. 
Update, vakardien aizsūtiju oficiālu iesniegumu domei un būvvaldes vadītājam, lai sniedz skaidrojumu par šo.
Update, saņemta atbilde no būvvaldes vadītāja, inspektors esot jauns un centigs kadrs, šaja gadijuma esot pārcenties, nav mana atbildiba cīnities ar komunikāciju turētāju. deva zaļo gaismu nodošanai. Ta ka oficiāls iesniegums smuki nostrādā. | | Offline | | |
|
|
| Marteens | |  Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10805
Braucu ar:
| Cik tagad maksā īpašuma novērtēšana zeme + ēkas? Ēkas drīzāk grausti. [ Šo ziņu laboja Marteens, 02 May 2021, 07:07:29 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4686
Braucu ar: Q7
|
29 Apr 2021, 09:10:39 @sonx33 rakstīja:
27 Apr 2021, 12:02:25 @sonx33 rakstīja:
26 Apr 2021, 15:56:00 @sonx33 rakstīja:
Situācija ar būvvaldi un nodošanu eksplutācijā.
Ciemats veidots treknajos gados, izbuvēts centrālais udensvads ar sūkņu staciju, attistitājs protams nobankrotējis, tagad apsaimnieko ciemata izveidota biedriba, papīri par urbumu un udensapgadi protams nav sakartoti. Projektējot māju būvvalde tika saskaņots projekts, kura tiek veikts pieslegums šim udensvadam, tagad pie nodošanas būvinspektors paziņo, ka nepieņems, kamēr nav sakārtota tā sūkņu stacija. uz jautājumu, kapēc tika projekta saskņots pieslegums, atbilde, ka tad neesot zinājuši.
vai šadi buvvalde var mainit spēles noteikumus sakuma viss ok, beigas ne?
p.s BISA skatos, ka pagājušogad nodotas 4 mājas eksplutācijā ar pieslegum šim udensvadam.
Update, vakardien aizsūtiju oficiālu iesniegumu domei un būvvaldes vadītājam, lai sniedz skaidrojumu par šo.
Update, saņemta atbilde no būvvaldes vadītāja, inspektors esot jauns un centigs kadrs, šaja gadijuma esot pārcenties, nav mana atbildiba cīnities ar komunikāciju turētāju. deva zaļo gaismu nodošanai. Ta ka oficiāls iesniegums smuki nostrādā.
Ar so visur ir problemas. Esmu vairakas reizes taisijis ugunsdzesibas dikjus cilvekiem uz zemes, lai var atrisinat ugunsdzesibas jautajumus. Attistitajs gluzi vienkarsi neko neuzbuve, atri pardod un tad “nobankrote”. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14312
Braucu ar:
| Ko var/nevar būvēt šādā īpašumā?!
Atzīme - vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu.
Atzīme - sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu.
Saprotu ka ūdens/kanalizācijai tikai centrālā, bet kas ar pašu ēku? Ir kādi ierobežojumi? | | Offline | | |
| Pavasaris | |  Kopš: 08. Apr 2013
Ziņojumi: 473
Braucu ar:
| Ir kādam bijušas darbības ar "Laba māja" varbūt kādam kāds komentārs par zemes iegādi + celtniecību ? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
