Online
Pašreiz BMWPower skatās 195 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2080
Braucu ar: 320d
|
12 Feb 2021, 09:49:57 @wanksta rakstīja:
Iepazīsties ar zonējumu un noskaidro vai var sadalīt, lai citiem nav jāzīlē kafijas biezumos
No tavas mutes dieva ausi, ka parasti patik izcelties!
tavus metala zaģus gan vajadzeja zilet biezumus!  |  Offline | | |
| kvatra | |  Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1162
Braucu ar: Audi Quattro
| 1200 diez vai ļaus uz pusēm, paskaties teritorijas plānojumā kāda ir no jauna izveidojama zemes gabala minimālā platība. Parasti ir tieši tie 1200. Kaut gan, ja pievieno citiem gabaliem, tad nevajadzētu būt problēmām. [ Šo ziņu laboja kvatra, 12 Feb 2021, 10:18:32 ] | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2080
Braucu ar: 320d
|
12 Feb 2021, 10:15:46 @kvatra rakstīja:
1200 diez vai ļaus uz pusēm, paskaties teritorijas plānojumā kāda ir no jauna izveidojama zemes gabala minimālā platība. Parasti ir tieši tie 1200. Kaut gan, ja pievieno citiem gabaliem, tad nevajadzētu būt problēmām.
Savrupmaju apbuves teritorija, ok aizmetu mailu uz buvvaldi, bet idejiski varbut kads to ir darijis, tieši izmaksas intereseja vai tas ir 1k vai 5k. | | Offline | | |
| kvatra | | Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1162
Braucu ar: Audi Quattro
| Par zemes ierīcības projektu mērnieki kaut kur ~500 prasa, bet jāskaita vēl klāt tur visi robežplāni un zemesgrāmatas. | | Offline | | |
| Ards | |  Kopš: 22. Feb 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 487
Braucu ar: Toyotu
|
11 Feb 2021, 19:51:56 @runiigais rakstīja:
Ar cik lielām izmaksām jārēķinās lai nodotu ekspluatācijā jaubūvi? Deviņdesmitajos celta privātmāja. Ir inventarizācijas lieta 99. Gadā bijusi.
projekts jāpārzīmē, jo ir neatbilstības ar to kas dabā ir (nav un nebūs ziemas dārzs), kas laikam pat skaitās kā atsevišķa ēka, ja pareizi sapratu no invent. lietas,bet rasējumos kā savienotas ēkas . Cik +/- izmaksā visa pārējā birokrātija ar skursteņslauķi, elektriķi, energosertigikātu, topogrāfiju utt  Ir jēga pašam jāties, vai labāk meklēt kantori kas to sakārtos manā vietā?
Tavā gadījumā viss labak būtu doties pie konkrētās pāšvaldības būvvaldes, ar tekstu- vēlos nodot šo māju eksplotācijā kādu dokumenti man būtu jāiesniedz?
Viss kopā protams uz vairākiem tūkstošiem jārēķinās. Tavā gadījumā dārgākais būs projekt.
kautkur biju dzirdējis, ka piemēram Ikšķiles pašvaldība pāris gadus atpakaļ automātiski visas jaunbūves, kas celtas līdz 2000g., pieņēma eksplotācijā, varbūt tās bija tikai baumas...
| | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
|
02 Feb 2021, 12:09:13 @kkas rakstīja:
māklerim arī gribās ēst. ja tevi apvārdos, viņš pārdos no sava sludinājuma un komisija par darījumu viņam. ja viņš tiek jau pie tevis fiziski, tā jau ir puse no uzvaras, var sanākt pierunāt. 
imho tie tādi shady varianti. normāli mākleri tik agresīvi nedara, tiem klientu pietiek.
Laikam atkodu shēmu
Šodien atkal divi līdzīgi zvani - labdien, es esmu [...] man ir klients kam gribētu parādīt [...] bla bla bla
Atkal saku, ka nav pārliecības par to, ka klients ir, tad šis kaut ko vēl bla bla un saka ka varot palīdzēt uztaisīt sludinājumus, es saku pag, priekš kam sludinājums, ja Jums jau ir klients? “Es teicu, ka mums varētu būt klienti”, bet mums vajadzētu satikties, ielikt sludinājumus tur hvz kur utt, saku labi es padomāšu man tagad nav laika ilgi runāt, šis tāds ā nu ok tad varbūt vienkārši sakiet kad var piebraukt - nezinu, tagad nav laika domāt, uzzvanīšu, ja kas... ā, nu labi cikos es Jums vēlāk varētu piezvanīt.. utt, riktīga psiholoģiskā apstrādāšana  | | Offline | | |
| Katastrofa | | Kopš: 24. Jan 2021
Ziņojumi: 139
Braucu ar:
|
12 Feb 2021, 10:18:43 @kvatra rakstīja:
Par zemes ierīcības projektu mērnieki kaut kur ~500 prasa, bet jāskaita vēl klāt tur visi robežplāni un zemesgrāmatas.
Nu jā, sākumā ir zemes ierīcības projekts, pēctā pati sadalīšana ar visām mērniecībām un papīriem.
Nezinu, kādas tās cenas Pierīgā, bet kādu 1000eur var piemest klāt tiem 500eur. | | Offline | | |
| Katastrofa | | Kopš: 24. Jan 2021
Ziņojumi: 139
Braucu ar:
|
12 Feb 2021, 09:46:46 @sonx33 rakstīja:
Jautājums par zemes gabala sadališanas izmaksam, situacija, ka ciemata tarp mani un kaimiņu ir brivs gabals, ko gribetu uz pusem nopirkt un sadalit, ar kadam apmeram izmaksam jareķinas? un tas laikam atkarigs no pašvaldibas vai vispar ļaus 1200m2 dalit uz pusem?
Parasti dara tā - tu vai kaimiņš nopērk to gabalu viens pats uz sava vārda, jo, visticamāk, nevarēs tos 1200m2 dalīt vēl uz pusēm un tad jau vēlāk ģela tjehņiki - pievieno, apvieno zemesgabalus, kā jūs tur esat abi izdomājuši. | | Offline | | |
|
|
| Erebs | | Kopš: 30. Dec 2017
No: Ikšķile
Ziņojumi: 35
Braucu ar: Mammas auto
|
12 Feb 2021, 09:46:46 @sonx33 rakstīja:
Jautājums par zemes gabala sadališanas izmaksam, situacija, ka ciemata tarp mani un kaimiņu ir brivs gabals, ko gribetu uz pusem nopirkt un sadalit, ar kadam apmeram izmaksam jareķinas? un tas laikam atkarigs no pašvaldibas vai vispar ļaus 1200m2 dalit uz pusem?
Tur ir jāsadala un jāpievieno pie esošajiem. Man tikko pievienošana sanāca ap 1000Eur, kādi 5 mēneši laika. Sadalīšanai droši pieliec klāt vēl kādu 1000Eur, + neaizmirsti par trešajām personām zemesgrāmatā (hipotēkām), no kurām arī jāsaņem atļauja apvienojot zemesgabalus. Ja ir kredīti un ir saldi procenti, tad banka var izdomāt, ka tai šis darījums nav izdevīgs un ir iemesls palielināt procentu likmi.[ Šo ziņu laboja Erebs, 12 Feb 2021, 20:00:12 ] | | Offline | | |
| Katastrofa | | Kopš: 24. Jan 2021
Ziņojumi: 139
Braucu ar:
|
12 Feb 2021, 19:58:13 @Erebs rakstīja:
12 Feb 2021, 09:46:46 @sonx33 rakstīja:
Jautājums par zemes gabala sadališanas izmaksam, situacija, ka ciemata tarp mani un kaimiņu ir brivs gabals, ko gribetu uz pusem nopirkt un sadalit, ar kadam apmeram izmaksam jareķinas? un tas laikam atkarigs no pašvaldibas vai vispar ļaus 1200m2 dalit uz pusem?
Tur ir jāsadala un jāpievieno pie esošajiem. Man tikko pievienošana sanāca ap 1000Eur, kādi 5 mēneši laika. Sadalīšanai droši pieliec klāt vēl kādu 1000Eur, + neaizmirsti par trešajām personām zemesgrāmatā (hipotēkām), no kurām arī jāsaņem atļauja apvienojot zemesgabalus. Ja ir kredīti un ir saldi procenti, tad banka var izdomāt, ka tai šis darījums nav izdevīgs un ir iemesls palielināt procentu likmi.
Nu kā tu nesaproti, tur tos 1200m2, visticamāk, vairs nevar sadalīt, tāpēc jānopērk ir vienai no iesaistītājām pusēm tas gabals un tālāk, tad var pievienot pie saviem zemes gabaliem. | | Offline | | |
| Erebs | | Kopš: 30. Dec 2017
No: Ikšķile
Ziņojumi: 35
Braucu ar: Mammas auto
|
12 Feb 2021, 20:02:33 @Katastrofa rakstīja:
12 Feb 2021, 19:58:13 @Erebs rakstīja:
12 Feb 2021, 09:46:46 @sonx33 rakstīja:
Jautājums par zemes gabala sadališanas izmaksam, situacija, ka ciemata tarp mani un kaimiņu ir brivs gabals, ko gribetu uz pusem nopirkt un sadalit, ar kadam apmeram izmaksam jareķinas? un tas laikam atkarigs no pašvaldibas vai vispar ļaus 1200m2 dalit uz pusem?
Tur ir jāsadala un jāpievieno pie esošajiem. Man tikko pievienošana sanāca ap 1000Eur, kādi 5 mēneši laika. Sadalīšanai droši pieliec klāt vēl kādu 1000Eur, + neaizmirsti par trešajām personām zemesgrāmatā (hipotēkām), no kurām arī jāsaņem atļauja apvienojot zemesgabalus. Ja ir kredīti un ir saldi procenti, tad banka var izdomāt, ka tai šis darījums nav izdevīgs un ir iemesls palielināt procentu likmi.
Nu kā tu nesaproti, tur tos 1200m2, visticamāk, vairs nevar sadalīt, tāpēc jānopērk ir vienai no iesaistītājām pusēm tas gabals un tālāk, tad var pievienot pie saviem zemes gabaliem.
To es saprotu, nerakstīju, jo iepriekšējos topikos tas tika izskaidrots. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14312
Braucu ar:
|
12 Feb 2021, 19:58:13 @Erebs rakstīja:
12 Feb 2021, 09:46:46 @sonx33 rakstīja:
Jautājums par zemes gabala sadališanas izmaksam, situacija, ka ciemata tarp mani un kaimiņu ir brivs gabals, ko gribetu uz pusem nopirkt un sadalit, ar kadam apmeram izmaksam jareķinas? un tas laikam atkarigs no pašvaldibas vai vispar ļaus 1200m2 dalit uz pusem?
Tur ir jāsadala un jāpievieno pie esošajiem. Man tikko pievienošana sanāca ap 1000Eur, kādi 5 mēneši laika. Sadalīšanai droši pieliec klāt vēl kādu 1000Eur, + neaizmirsti par trešajām personām zemesgrāmatā (hipotēkām), no kurām arī jāsaņem atļauja apvienojot zemesgabalus. Ja ir kredīti un ir saldi procenti, tad banka var izdomāt, ka tai šis darījums nav izdevīgs un ir iemesls palielināt procentu likmi.
+1
Es atdalīju 1200kvm no sava gabala, man tas pasākums izmaksāja +/- 1k eur un aizņēma +/- 1 gadu  | | Offline | | |
| bizlo | | Kopš: 15. Nov 2016
Ziņojumi: 43
Braucu ar:
| https://failiem.lv/u/5vusufh29#/view/eq25unw54
https://failiem.lv/u/serjq4fej#/view/gebvfwc2u
ko darītt ar to zemi?50% latvenergo ierobežo, jo dambis,ap 10h kopeja platība daugavas krastā.
piederošā zeme visa tā pelek/brūnā zona.
ja kāds zin tajā zonā var kautkādus veikpark trošu pasākumus ierīkot?[ Šo ziņu laboja bizlo, 12 Feb 2021, 21:28:11 ] | | Offline | | |
| arnijs_e39 | |  Kopš: 14. Sep 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 707
Braucu ar: LI-92 , AB-55
| Meklēju iegādāties vai iznomāt zemes pleķīti pie kādas lielākas vai mazākas "peļķes" vidzemē, Latviias Austrumu pusē, varbūt kādam ir kādi ieteikumi, varianti . PM | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1396
Braucu ar:
|
12 Feb 2021, 15:49:46 @wanksta rakstīja:
02 Feb 2021, 12:09:13 @kkas rakstīja:
māklerim arī gribās ēst. ja tevi apvārdos, viņš pārdos no sava sludinājuma un komisija par darījumu viņam. ja viņš tiek jau pie tevis fiziski, tā jau ir puse no uzvaras, var sanākt pierunāt.
imho tie tādi shady varianti. normāli mākleri tik agresīvi nedara, tiem klientu pietiek.
Laikam atkodu shēmu
Šodien atkal divi līdzīgi zvani - labdien, es esmu [...] man ir klients kam gribētu parādīt [...] bla bla bla
Atkal saku, ka nav pārliecības par to, ka klients ir, tad šis kaut ko vēl bla bla un saka ka varot palīdzēt uztaisīt sludinājumus, es saku pag, priekš kam sludinājums, ja Jums jau ir klients? “Es teicu, ka mums varētu būt klienti”, bet mums vajadzētu satikties, ielikt sludinājumus tur hvz kur utt, saku labi es padomāšu man tagad nav laika ilgi runāt, šis tāds ā nu ok tad varbūt vienkārši sakiet kad var piebraukt - nezinu, tagad nav laika domāt, uzzvanīšu, ja kas... ā, nu labi cikos es Jums vēlāk varētu piezvanīt.. utt, riktīga psiholoģiskā apstrādāšana
Man r tie mākleri nepatīk. Taču man cits stāsts:
- zvana jau entais mākleris. Izklausījās sakarīgs jauns čalīts, teicu lai brauc šurp un skatās to dzīvokli.
- es viņam saku, ka nekādu līgumu ar viņu nax neparakstīšu. Ja pārdosi, tad maksāju komisiju,kas man liekas tikai godīgi. Ja viņš var pārdot, bet es ne. Paspiedām roku.
- viņš uztaisīja diezgan labas bildes ar spoguļkameru un labu platleņķa lēcu
- pēc sludinājuma ielikšanas viņš man atveda vismaz ~5 klientus un viens no pārīšiem nopirka. Burtiski dažu dienu laikā pārdeva. Faktiski tas viss vilkās kādu mēnesi, kamēr ar bankām visu sakārtojām.
Vnk.viņš prata par mani labāk sabildēt un uzrunāt mērķauditoriju. Tas arī viss. Kad prasīju pircējam kāpēc nebrauci skatīt manu sludinājumu, kurš tur stāv 2 mēneši, tad pircējs saka, ka nebija pamanījis manu sludekli. Lai gan es saliku gan ss,gan city24. tīri labas bildes no telefona. Un jā, mākleris arī kā jau teicu, normāls čalītis gadījās.
Mākleres gan ir trāpijušās dažas tādas īstas stervas, citu piemērotu vārdu nevaru iedomāties.[ Šo ziņu laboja Ksneps, 13 Feb 2021, 03:52:15 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2313
Braucu ar: būzu
|
12 Feb 2021, 21:26:44 @bizlo rakstīja:
https://failiem.lv/u/5vusufh29#/view/eq25unw54
https://failiem.lv/u/serjq4fej#/view/gebvfwc2u
ko darītt ar to zemi?50% latvenergo ierobežo, jo dambis,ap 10h kopeja platība daugavas krastā.
piederošā zeme visa tā pelek/brūnā zona.
ja kāds zin tajā zonā var kautkādus veikpark trošu pasākumus ierīkot?
Lēti nopirki zemi, pie tam pie rail baltic trases?
Aizej ciemos pie to divu māju saimniekiem Daugavas pašā krastā, gan jau iedos padomu. | | Offline | | |
|
|
| Katwiaf | |  Kopš: 15. Sep 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 472
Braucu ar:
| Tirgojas ļoti laba vieta ģimenes saimniecībai vai komercdarbībai. Oges novadā. 13.6 ha zeme. Šobrīd projekts apstājies jau vairākus gadus. Vairāk info zvanot.
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/farms-esta....html?1613461437
[URL=https://files.fm/u/t8bv9esef#/view/DSC02360.JPG][/URL]
| | Offline | | |
| zubex | |  Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
| Labvakar, cik maksā dokumentu sagatavošana mājas nojaukšanai Rīga. Varbūt kāds ir taisījis nesen. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Pārdomāji un nepirtosies tomēr? | | Offline | | |
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22119
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
13 Feb 2021, 08:46:33 @Pufaix rakstīja:
Jautājums par kapitāla pieauguma nodokli- mantotam īpašumam arī ir spēkā 5 gadi un deklarēts īpašumā vismaz 12 mēnešus pēc kārtas, lai nav jāmaksā 20%?
Nav vienīgais īpašums.
Ja manto no radinieka, tad, cik saprotu, tajos 5 gados var skaitīt laiku kuru radiniekam ir piederējis tas īpašums?
Bet tad tā pat vajag vēl 12 mēnešus deklarēties īpašumā?
Ieteikums pārējiem, mantojumā norāda tādu īpašuma vērtību, lai pie pārdošanas nav par šo jādomā. [ Šo ziņu laboja Elviss, 18 Feb 2021, 19:40:15 ]
-----------------
RT Translations | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
