Online
Pašreiz BMWPower skatās 217 viesi un 14 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
|
01 Feb 2021, 10:10:06 @kkas rakstīja:
01 Feb 2021, 10:03:38 @karro rakstīja:
Civinity? 
Aizmirsti. Mums mājas vairākumam vajag rnp, jo galvenā kvoruma turētāja/mājas vecākā pati strādā rnp 
Nu tad jau ir īstais laiks to iebāzt degunā |  Offline | | |
PiRX  | |  Kopš: 25. Jan 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1287
Braucu ar: Vecu mersi un turboķieģeli
|
01 Feb 2021, 07:15:34 @lurkersgonnalurk rakstīja:
24 Jan 2021, 01:16:49 @walder rakstīja:
Kas apgrozās pa Skanstes rajonu, cik varētu prasīt par garāžu tajā lielajā garāžu kooperatīvā, kas tur uz Vesetas ielas?
Nosacīti par tēmu - kāda tajā kooperatīvā/-os (man šķiet ka tur ir divi blakus) ir apsardze un iebraukšanas-izbraukšanas nosacījumi?
Sēž sargs uz vietas, var iebraukt/izbraukt 24/7? Vai naktī, tipa 00-6, slēdz vārtus ciet un nelaiš iekš?
Īrēju garāžu tur (tajā, kas ir tālāk no iebrauktuves). Man liekas, sargs tur ir 24h, nekad nav bijis tā, ka nav tuvumā.
Tiesa, 3os no rīta neesmu uz garāžu gājis  | | Offline | | |
| karro | |  Kopš: 08. Apr 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 4613
Braucu ar: studentu variantu
|
01 Feb 2021, 12:37:52 @xn3x rakstīja:
01 Feb 2021, 10:10:06 @kkas rakstīja:
01 Feb 2021, 10:03:38 @karro rakstīja:
Civinity?
Aizmirsti. Mums mājas vairākumam vajag rnp, jo galvenā kvoruma turētāja/mājas vecākā pati strādā rnp
Tā gan jau bija nominācija lielālo *idaru topam, nevis ieteikums 
mnu, principā, jā
Pie sava razklada es varu papētīt gan vienu, gan otru rosību, un es teikšu, ka, ja man būtu jāizvēlas starp RNP un Civinity, tad tas būtu apmēram tāpat kā izvēlēties, kuru ceļgalu gribētu redzēt sašautu, bet vismaz konkrētajā RNP apsaimniekotajā namiņā nav baigi sliktāk par Civinity. Civinity ir baigi nasks uz dažādu rēķinu piestādīšanu, bet ar to apsaimniekošanu daždien ir, kā ir. Vestabalt laikos - jā, bija štelle (un ne tāpēc, ka agrāk visa zāle bija zaļāka un stiprāka), bet kopš pārgāja leišu pārziņā - ir diezgan tūtā. Kāpēc ciemata valde nemaina apsaimniekotāju - hz, vai nu kāds ir doļā, vai nu tie pārējie ir vēl dullāki, bet, ja otrais variants, tad vispār viss ir slikti  | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
| RNP tik cik opcija pazvanīt uz Rīgas domi un palamāties.
P.S apsaimniekotāja maiņa- tur jābūt lēmumam, nepateikšu precizī bet vai tikai ne mazāk kā 51% no mājas visiem iedzīvotājiem. Ņemot vērā cilvēku kūtrumu- tad ilgs pasākums. [ Šo ziņu laboja ixers, 01 Feb 2021, 15:16:06 ] | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Izstāstiet man, varbūt pat kāds kurš ir strādājis
Kāda jēga māklerim zvanīt man un stāstīt, ka viņam ir klients un gribot apskatīt īpašumu ja reāli tāda nav?
Entās reizes, jau nez cik gadus, ir kas zvana un vnk gribam piedāvāt savus pakalpojumus, un tad ir otri kas zvana un uzreiz saka, ka man ir klients kam interesē
Rezultātā
Kaut kad pārdevu dzīvokli, zvana jauna dāma, saka labdien, man ir klients utt, es saku labi, kaut ko izdomāsim arī pēc tam par atlīdzību, jā bet uzreiz tā nevarot vajagot vispirms pašai atnākt vai viss esot kā vajag, labi man jābrauc 70km bet saku ok
Atnāk, uzreiz izvelk fočiku ar statīvu, sāk man stāstīt par to cik cena esot dārga un rāda kaut kādus ekselī pašrocīgi sarakstītus vispār nereālus ciparus par cik pqtiesībā pārdodot līdzīgus īpašumus, sāk stāstīt par kaut kādiem līgumiem utt.
Es saku pag stop, mēs atnācām lai Jūs apskatītos īpašumu potenciālajam klientam, nesaprotu priekš kam šis viss
Nū jā, bet nav jau teikts ka viņš vispār gribēs apskatīt, jums par šādu cenu tāpat neviens nepirks utt. Aizgāja augstos toņos un pateicu lai vācās prom naher es savu laiku esmu iztērējis
(P.s. Pārdevu pēc nedēļas nenolaižot ne kapeikas)
Tad pa vidam starp daudziem desmitiem līdzīgu zvanu ir bijis, šķiet 1ns gadījums kad tiešām atbrauca māklere kopā ar klientu
Un ļoti daudz zvanu, apmēram jau sarunas sākumā, labdien es esmu tas un tas un mums ir klients kam varētu intereset.... bla bla
Tikko pāris dienas atpakaļ atkal zvana meitene, saka ka esot klients un gribot apskatīt īpašumu, es saku labi, man nav problēma parādīt bet man nav pārliecības par tiem kas man zvana un to piedāvā
Ā, jūs esat saskārušies ar negodprātīgiem mākleriem? tad jau jūs nepārdodat pirmo reizi, ā bet varbūt jums ir vēl kāds īpašums un tā bla bla un fiksi aizvirza sarunu prom un beigās saka, nu jā mums jau vēl jāpadomā vai mums ir kāds kam derētu tas īpašums.... es domāju jau nu wtf, kur tad palika tas klients pa 5minūšu sarunu...
Un tā es nesaprotu kā šis strādā, parasta muļķu ķeršana lai uz vietas iesmērētu līgumus vai kas gudrāks?
 | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: Alfu
| māklerim arī gribās ēst. ja tevi apvārdos, viņš pārdos no sava sludinājuma un komisija par darījumu viņam. ja viņš tiek jau pie tevis fiziski, tā jau ir puse no uzvaras, var sanākt pierunāt.
imho tie tādi shady varianti. normāli mākleri tik agresīvi nedara, tiem klientu pietiek. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
|
01 Feb 2021, 12:49:47 @PiRX rakstīja:
01 Feb 2021, 07:15:34 @lurkersgonnalurk rakstīja:
24 Jan 2021, 01:16:49 @walder rakstīja:
Kas apgrozās pa Skanstes rajonu, cik varētu prasīt par garāžu tajā lielajā garāžu kooperatīvā, kas tur uz Vesetas ielas?
Nosacīti par tēmu - kāda tajā kooperatīvā/-os (man šķiet ka tur ir divi blakus) ir apsardze un iebraukšanas-izbraukšanas nosacījumi?
Sēž sargs uz vietas, var iebraukt/izbraukt 24/7? Vai naktī, tipa 00-6, slēdz vārtus ciet un nelaiš iekš?
Īrēju garāžu tur (tajā, kas ir tālāk no iebrauktuves). Man liekas, sargs tur ir 24h, nekad nav bijis tā, ka nav tuvumā.
Tiesa, 3os no rīta neesmu uz garāžu gājis
Pats tur tikai 1x esmu bijis (vēlu vakarā) un bija sargs uz vietas. Iebraukšana car paceļamo barjeru. Plānoju uz vasaru tirgot to garāžu nost, tāpēc domāju kādu likt star price | | Offline | | |
| grimS | |  Kopš: 01. Jun 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2291
Braucu ar: Silvia 460HP 600NM, //M535d F11 FL, e36 M54B30 Trackday, e46 FL Coupe
| Paturpinot iesāktu tēmu par apsaimniekotājiem.
Varbūt kāds zinās, vai būs lietas kursā par attālinātu skaitītāju mērījumu nolasīšanu.
Vai apsaimniekotājs var pateikt: "Varam nolasīt tikai, ja nopirksi mūsu izmantotās sistēmas moduļus?" Vai arī varbūt apsaimniekotājam ir jānodrošina, ka attālināti viņi nolasa visus moduļus, kas atbilst EN 13757 EU standartiem ar M-bus protokolu?
Respektīvi vai var uzspiest, ka jāpērk viņu izmantotā firma?
| | Offline | | |
|
|
| xctaps | | Kopš: 27. Jul 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 8
Braucu ar: BMW
| Šobrīd aktīvi pētu dzivoklus, interese 3 istabas, jaunie projekti vairums ir garaam jo praktiski vienmer visiem viena no istabam ir maza, ap 12m2. Ka lai jopta tada ieliek divus sikos?
Tadelj saku apsvert opciju no vecajaam majam, tur tas istabas tomer lielakas ...
Ir verts vispar apsvert 103 projektu? | | Offline | | |
| korumpante | |  Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 618
Braucu ar:
| 103. sērijai divas istabas no trim taču arī ir mazas - 13 un 15 kvm, ja nemaldos. | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
03 Feb 2021, 21:14:08 @xctaps rakstīja:
Šobrīd aktīvi pētu dzivoklus, interese 3 istabas, jaunie projekti vairums ir garaam jo praktiski vienmer visiem viena no istabam ir maza, ap 12m2. Ka lai jopta tada ieliek divus sikos?
Tadelj saku apsvert opciju no vecajaam majam, tur tas istabas tomer lielakas ...
Ir verts vispar apsvert 103 projektu?
103 sērija ir viena sakarīgākajām mājām tā laika, tikai 3 niekā istabu m2 ir 11 un 13
18
+ tam projektam ka vari iznest visas sienas, un uzbūvēt 50m2 guļamistabu, nesošās ir tikai (dzīvokļa)ārsienas [ Šo ziņu laboja RS7, 03 Feb 2021, 21:34:30 ] | | Offline | | |
| edmundo | |  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
03 Feb 2021, 21:25:48 @RS7 rakstīja:
03 Feb 2021, 21:14:08 @xctaps rakstīja:
Šobrīd aktīvi pētu dzivoklus, interese 3 istabas, jaunie projekti vairums ir garaam jo praktiski vienmer visiem viena no istabam ir maza, ap 12m2. Ka lai jopta tada ieliek divus sikos?
Tadelj saku apsvert opciju no vecajaam majam, tur tas istabas tomer lielakas ...
Ir verts vispar apsvert 103 projektu?
103 sērija ir viena sakarīgākajām mājām tā laika, tikai 3 niekā istabu m2 ir 11 un 13
18
Tiktiešām, 103. galīgi nav sliktākais variants. Cik no saviem meklējumiem atceros, tad gana daudz bija visādi stūra, "līkuma", virs arkas varianti, kuriem bija mazliet lielāki m2 par tiem standarta un biš cits plānojums.
Un 12 m2 guļamistaba jaunajā projektā, tas jau ir daudz vismaz 80% gadījumu. | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3533
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Vismaz ārēji tās 103. sērijas izskatās baismīgi - sienas vienās plaisās. Un zemi griesti.
Tad jau labāk 119.sēriju - cik sapratu, tad skaitās labākās padomju mājas, celtas armijas oficieriem utt. Tikai tas, ka bloku mājas.
Vēl var skatīties specprojektus (kuri tiešām ir specprojekti, nevis sludinājumos norādītas hruščovkas un leišu, kā specprojekti)
Bet vispār pirkt vecu dzīvokli ir nenormāla laimes spēle. Ta radiatori sildīs par daudz, tad atkal varēs salt nost. Ūdens pa krāsu slikti tecēs. Rēķinies, ka tur 100 un viens kadrs būs kaut ko sačakarējis, lai tikai viņam būt komforts, vienalga par pārējiem, kuriem problēmas.
Turklāt tās cenas par vecajiem dzīvokļiem ir vienkārši pārspīlētas. | | Offline | | |
| grimS | | Kopš: 01. Jun 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2291
Braucu ar: Silvia 460HP 600NM, //M535d F11 FL, e36 M54B30 Trackday, e46 FL Coupe
| Vel viens jautājums - moš kāds tirgo centrā stāvvietu? PM | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
03 Feb 2021, 21:43:11 @RolandsK rakstīja:
Vismaz ārēji tās 103. sērijas izskatās baismīgi - sienas vienās plaisās. Un zemi griesti.
Tad jau labāk 119.sēriju - cik sapratu, tad skaitās labākās padomju mājas, celtas armijas oficieriem utt. Tikai tas, ka bloku mājas.
Vēl var skatīties specprojektus (kuri tiešām ir specprojekti, nevis sludinājumos norādītas hruščovkas un leišu, kā specprojekti)
Bet vispār pirkt vecu dzīvokli ir nenormāla laimes spēle. Ta radiatori sildīs par daudz, tad atkal varēs salt nost. Ūdens pa krāsu slikti tecēs. Rēķinies, ka tur 100 un viens kadrs būs kaut ko sačakarējis, lai tikai viņam būt komforts, vienalga par pārējiem, kuriem problēmas.
Turklāt tās cenas par vecajiem dzīvokļiem ir vienkārši pārspīlētas.
119 Mīnusi: problēmas ar siltuma un skaņas izolāciju
https://m.cityreal.lv/info/dzivoklu-projekti/?no_cache=1 te aprakstīts +/-
| | Offline | | |
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
03 Feb 2021, 21:43:11 @RolandsK rakstīja:
Bet vispār pirkt vecu dzīvokli ir nenormāla laimes spēle. Ta radiatori sildīs par daudz, tad atkal varēs salt nost. Ūdens pa krāsu slikti tecēs. Rēķinies, ka tur 100 un viens kadrs būs kaut ko sačakarējis, lai tikai viņam būt komforts, vienalga par pārējiem, kuriem problēmas.
Turklāt tās cenas par vecajiem dzīvokļiem ir vienkārši pārspīlētas.
Tāpēc labākais variants ir pirkt neizremontētu un pašam izremontēt pēc savām vēlmēm, un tad nebūs nekāda laimes spēle.
119 Mīnusi: problēmas ar siltuma un skaņas izolāciju
https://m.cityreal.lv/info/dzivoklu-projekti/?no_cache=1 te aprakstīts +/-
Skaņas izolācija būs problēma visos vecajos projektos un lielā daļa arī ~2003-2006 jaunajos projektos, reāli viss atkarīgs no kaimiņiem | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2314
Braucu ar: būzu
|
03 Feb 2021, 21:14:08 @xctaps rakstīja:
Šobrīd aktīvi pētu dzivoklus, interese 3 istabas, jaunie projekti vairums ir garaam jo praktiski vienmer visiem viena no istabam ir maza, ap 12m2. Ka lai jopta tada ieliek divus sikos?
Tadelj saku apsvert opciju no vecajaam majam, tur tas istabas tomer lielakas ...
Ir verts vispar apsvert 103 projektu?
Tad jābūvē māja.
12m2 istabiņa ir pilnīgi OK kā guļamistaba vai vienam bērnam istaba.
Bet tā, divstāvu gulta būs risinājums.
Zinu, ka ir daudzbērnu ģimenes, un ne nelabvēlīgas, kas ir izaugušas vienistabniekā.
I neviens tur nevienam nav īsti traucējis | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4686
Braucu ar: Q7
|
04 Feb 2021, 07:24:09 @juriz rakstīja:
03 Feb 2021, 21:14:08 @xctaps rakstīja:
Šobrīd aktīvi pētu dzivoklus, interese 3 istabas, jaunie projekti vairums ir garaam jo praktiski vienmer visiem viena no istabam ir maza, ap 12m2. Ka lai jopta tada ieliek divus sikos?
Tadelj saku apsvert opciju no vecajaam majam, tur tas istabas tomer lielakas ...
Ir verts vispar apsvert 103 projektu?
Tad jābūvē māja.
12m2 istabiņa ir pilnīgi OK kā guļamistaba vai vienam bērnam istaba.
Bet tā, divstāvu gulta būs risinājums.
Zinu, ka ir daudzbērnu ģimenes, un ne nelabvēlīgas, kas ir izaugušas vienistabniekā.
I neviens tur nevienam nav īsti traucējis
cilvēks skatās dzīvokli vecā mājā, bet tu piedāvā celt māju | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1396
Braucu ar:
|
03 Feb 2021, 21:53:09 @RS7 rakstīja:
03 Feb 2021, 21:43:11 @RolandsK rakstīja:
Vismaz ārēji tās 103. sērijas izskatās baismīgi - sienas vienās plaisās. Un zemi griesti.
Tad jau labāk 119.sēriju - cik sapratu, tad skaitās labākās padomju mājas, celtas armijas oficieriem utt. Tikai tas, ka bloku mājas.
Vēl var skatīties specprojektus (kuri tiešām ir specprojekti, nevis sludinājumos norādītas hruščovkas un leišu, kā specprojekti)
Bet vispār pirkt vecu dzīvokli ir nenormāla laimes spēle. Ta radiatori sildīs par daudz, tad atkal varēs salt nost. Ūdens pa krāsu slikti tecēs. Rēķinies, ka tur 100 un viens kadrs būs kaut ko sačakarējis, lai tikai viņam būt komforts, vienalga par pārējiem, kuriem problēmas.
Turklāt tās cenas par vecajiem dzīvokļiem ir vienkārši pārspīlētas.
119 Mīnusi: problēmas ar siltuma un skaņas izolāciju
https://m.cityreal.lv/info/dzivoklu-projekti/?no_cache=1 te aprakstīts +/-
Muļķības. Bik man 119. sērija. Viss bija super. | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1396
Braucu ar:
| Taču ir arī jāsaprot - vecā bloku māja ir ar saviem mīnusiem. Jaunie projekti protams ir mūsdienīgi, taču tur arī ir kasjaki, arī esmu dzīvojis jaunajā projektā.
Katrs dzīvoklis un gadījums jāskatās individuāli.
Ja es pirktu, tad pirktu jauno projektu. ZB man viss tas komunisms, kas līdzi nāk bloku mājām. Tā ir morāli degradējoša vide visi tie bloku rajoni. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
