Online
Pašreiz BMWPower skatās 141 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3538
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
... Un pat ja sanāk atrast zemes gabalu, tad atduramies pret kosmisku NĪ nodokli, kuru te plāno ieviest.
Ar tādu piegājienu, nekad neko nenopirksi  Vēl neviens nav teicis, kā beigās būs. Labā vietā zemes gabalu vienmēr varēs pārdod bez zaudējumiem, ja nu nevar pavilkt. |  Offline | | |
| Grubby | |  Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 594
Braucu ar:
| 09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
Līdzīgi ilgi malos. Kad kļuva skaidrs, ka covid krīzes tirgū nebūs, paņēmu manuprāt sakarīgāko no tā, kas ir.
Savos kritērijos tev būs jāatrod kompromisi, bet ja sadalīsi, kuri parametri tev tiešām ir nepieciešami, un kurus gribi tāpēc, ka “normālā tirgū tā vajadzētu būt par tādu cenu”, tad var atrast variantu, kas labi atbildīs 1. kategorijas kritērijiem. | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
09 Sep 2020, 19:22:17 @Grubby rakstīja:
09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
Līdzīgi ilgi malos. Kad kļuva skaidrs, ka covid krīzes tirgū nebūs, paņēmu manuprāt sakarīgāko no tā, kas ir.
Savos kritērijos tev būs jāatrod kompromisi, bet ja sadalīsi, kuri parametri tev tiešām ir nepieciešami, un kurus gribi tāpēc, ka “normālā tirgū tā vajadzētu būt par tādu cenu”, tad var atrast variantu, kas labi atbildīs 1. kategorijas kritērijiem.
Un par ko beigās izšķīries, ja nav noslēpums? ) | | Offline | | |
| Grubby | | Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 594
Braucu ar:
|
09 Sep 2020, 19:27:11 @Accessdenied rakstīja:
09 Sep 2020, 19:22:17 @Grubby rakstīja:
09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
Līdzīgi ilgi malos. Kad kļuva skaidrs, ka covid krīzes tirgū nebūs, paņēmu manuprāt sakarīgāko no tā, kas ir.
Savos kritērijos tev būs jāatrod kompromisi, bet ja sadalīsi, kuri parametri tev tiešām ir nepieciešami, un kurus gribi tāpēc, ka “normālā tirgū tā vajadzētu būt par tādu cenu”, tad var atrast variantu, kas labi atbildīs 1. kategorijas kritērijiem.
Un par ko beigās izšķīries, ja nav noslēpums? )
Bonava pie Ikea. 78k normāla izmēra divistabnieks iesk. konkrētu stāvvietu, apgreidotas grīdas un vannasistaba, normāla izmēra balkons, mantu glabātava, 4. stāvā. Guļamistabas siena nedalās ar kaimiņu dzīvokli, bet kāpņutelpu. Vieta ārpus pilsētas kņadas, Rīgas “šajā pusē”, ekonomiski, kvalitāte gan jau nav kruta, bet nav arī sūdīgākā, viss svaigs, iekārto kā gribi. Kad parādīsies praktiska nepieciešamība pēc mājas tad tirgošu/izīrēšu, domāju ka ir ok kā ieguldījums.[ Šo ziņu laboja Grubby, 09 Sep 2020, 20:03:20 ] | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
09 Sep 2020, 20:01:09 @Grubby rakstīja:
Bonava pie Ikea. 78k normāla izmēra divistabnieks iesk. konkrētu stāvvietu, apgreidotas grīdas un vannasistaba, normāla izmēra balkons, mantu glabātava, 4. stāvā. Guļamistabas siena nedalās ar kaimiņu dzīvokli, bet kāpņutelpu. Vieta ārpus pilsētas kņadas, Rīgas “šajā pusē”, ekonomiski, kvalitāte gan jau nav kruta, bet nav arī sūdīgākā, viss svaigs, iekārto kā gribi. Kad parādīsies praktiska nepieciešamība pēc mājas tad tirgošu/izīrēšu, domāju ka ir ok kā ieguldījums.
Zināma vieta, esmu apsvēris. Ja runa ir par to, kas pie Rimi.. nemulsina tas, ka kaimiņu māja pārdesmit metru attālumā ar izrietošo skatu pa logu? Par Bonavām tuvāk Dreiliņu aplim.. tur gan no vienas puses skaņa, intensīva iela un no otras augstsprieguma līnijas. | | Offline | | |
| Grubby | | Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 594
Braucu ar:
| Tās kas tuvāk Dreiliņu aplim. Logi uz pagalma pusi. Līnijas īpaši tuvu neievēroju, hvz. | | Offline | | |
| RolandsK | | Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3538
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Gar bonavu pie Dreiliņu apļa ies vēl viena intensīva iela nākotnē. Bonava būs ieskauta jau no 3 pusēm ar lielām ielām. | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3038
Braucu ar: imperialblau
| Konkrēti kad kaut kas notiks?
Ka tik beigās nav tas pats kas ar Dienvidu tilta 4. kārtu  | | Offline | | |
|
|
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Laikam man ir vislielākā/laika ziņā/,pieredze ar karkasniecēm.
5 gadus tādā nodzīvoju,vieta bija laba,māja manā uztverē nekāda,jo tās cēla laikam kā pirmās iekš LV.Iekšā bija vislētākā poļu un ķīniešu santehnika.Pēc pirmās aukstās ziemas,toreiz bija pat -35C',sapratu,ka siltinājums mājai so-so,taču tā kā gāzes cenas uz to brīdi bija demokrātiskas,tad pievēru acis uz šo problēmu.
Labās ziņas,māja bija 250kv/m,zeme-1600kv/m,bruģis iepkšpagalma,bruģētas ciemata ielas,teicams apsaimniekotājs,līdz Rīgas robežai-5 min.
Vai ņemtu vēlreiz karkasnieci?
Laikam nē.Skaņas izolācija nekāda,cenas ziņā līdzīgi bloku mājai,pa lielam šķūnis vienai paaudzei.
Cena toreiz bija-90k./ls. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7362
Braucu ar: muti
| Ar laiku visi nāksiet pie prāta un nonāksiet ārpus pilsētas  [ Šo ziņu laboja wanksta, 09 Sep 2020, 20:53:28 ] | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| nezinu, kas pret tām karkasniecēm, Norgē nodzīvoju pāris gadus īrētā septiņus savā hātā- tikai tās labākās atsauksmes
(nu jā, kad sieva noslīdēja ziemā pa kalniņu, un iesipa mājas stūrī- jā, dzirdēt iekšā to būkšķi varēja labi un norībēja viss tas šķūnis)
(starp citu- tiem, kas jaunāki- pēc pārdesmit gadu kopdzīves tu jau tik labi paredzi dzīvesbiedra rīcību, ka izdzirdot būkšķi nav nemaz jāiet skatīties- jau neredzot zinu, ka iemauca sienā ar auto  :zem_papēža: ) | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6621
Braucu ar: quattro
|
09 Sep 2020, 18:26:53 @smudo rakstīja:
09 Sep 2020, 17:15:14 @cipargalva rakstīja:
Vai 2007. gads atgriežas? Baigā deja vu sajūta.
Pagaidam nav dzirdets, ka dod kreditus 110% eur vertiba no pirkuma vertibas (nevis vertejuma!), vai bez pieradamiem un pietiekamiem ienakumiem + cenas zemakas & algas lielakas, ta ka lidz 2007 ir kur tiekties vel 
Tad jau arī nedeva, vajadzēja sakārtot vērtējuma summu. Bet strauji viss sāk uz to iet, jo kredītus dod diezgan brīvi. Jā, vecmammas pensiju vairs neskaita klāt ienākumiem. Oligarhu sarunas un pontošana ar aizņemtu naudu arī tad bija modē. Būvniecība iet uz urrā, "visu protoši" meistari saradušies kā sēnes pēc lietus. Izcenojumi atbilstoši powera standartiem. | | Offline | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20950
Braucu ar: Zirgu
|
09 Sep 2020, 20:53:12 @wanksta rakstīja:
Ar laiku visi nāksiet pie prāta un nonāksiet ārpus pilsētas
+99999999 | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
|
09 Sep 2020, 20:53:12 @wanksta rakstīja:
Ar laiku visi nāksiet pie prāta un nonāksiet ārpus pilsētas
Visiem pēc iespējām. | | Offline | | |
| cipargalva | | Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6621
Braucu ar: quattro
| Nu nekas. Pietika naudas arī behai. Tā jau pat vēl lielāka veiksme. Arī tagad cilvēki shēmo, kā arī pirmo iemaksu paņemt uz parāda.
Tolaik te bija pārliecība, ka pilnīgi visu ņemt krītā ir pareizi, jo gribas un vajag tagad. Un, ja vēl kaimiņam jau bija, tad atpalikt nedrīkstēja.
:marupe: :siltaekonomika:
:marmora_virtuve: | | Offline | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 390
Braucu ar:
| Par māju cenām - ja gribi normālu kvalitāti gan zemei, gan mājai, tad - 50k zeme, 20k visādi sūdi līdz būvēšanai (šķembu ceļš, komunikacijas, vienkārss projekts, konteineris, kkādas ģeoloģijas & shit. Tad uzbūvē to mazo māju 120m2 * 1000 eur/m2. Tur sanāks ok kvalitāte un materiāli ja pats piedalīsies meklēšanā un maksāsi lielākoties skaidrā. Kad māja pabeigta, uzliec vārtus, žogu un bruģi - 10. Un sakop teritoriju - 5. Sanāk 205k un pusgads pavadīts pa veikaliem, šķirstīts ss un forumi, meklēts kā lētāk izņemt naudu no konta utt.. tad tieši kāpēc lai kāds visu šo te jezgu gribētu pārdot par mazāk kā 250k?
Ja štancē dvīņumājas no karkasa vai airoca, pēc viena peojekta un ar poļu logiem un zaļo žogu, tad protams, ka var lētāk.
09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
Pilnībā piekrītu tiem, kas saka, ka NĪ tirgus Latvijā nav. Es jau vairākus gadus domāju un meklēju savas dzīvesvietas variantus, bet viss ir ļoti slikti. Neesmu ITšniks frīlanceris, neesmu bagāts, bet ar vidēju ienākumu un, teiksim, 80k iekrājumiem.
Nav variantu ar dzīvokļiem, jo:
- lietuviešu projekts vai 9 stāvu skudrupūznis vnk rada vemšanas refleksu
- Staļina mājas ir ok, bet praktiski nav piedāvājumu vai nu kaut kādā Bolderājā vai ap Brīvībeni, kas mani nesaista, jo es netaisos dzīvot mega troksnī un gaisa piesārņojumā
- jaunie projekti, kas ir "budžeta" variants no Bonavas vai YIT tiek celti arī pārsvarā sliktā vietā, ar ļoti vidēju kvalitāti (dzirdēsi kaimiņus tāpat kā PSRS laiku blokmājā), vai nostāvēs ilgāk kā padomju mājas, ir liels jautājums un maksā divīši ap 90-100k. Principā nopērc svaigāku bloķeni pa 2x cenu.
Ja jau te tāpat ir izvēle starp jauno projektu par 100k vai skudrupūzni, tad varbūt māja ir variants?
It kā, jā, ir karkasnieces, ar kurām varētu iekļauties 100k līdz atslēgai, man tīri der nelielas platības māja, teiksim 80-100m2, bet tur ir tad jautājums par zemi. Pa lielam LV reti kur ir jēdzīga infrastruktūra, jo kā jau te minēja - māja purvā, tālu no Rīgas nav variants. Un pat ja sanāk atrast zemes gabalu, tad atduramies pret kosmisku NĪ nodokli, kuru te plāno ieviest.
Gatavās mājas tiešām ir tikai divi varianti kā te raksta - kaut kāds brāķis purvā vai nedacelta 300 m2 māja nekurienes vidū vai nu luksusa varianti, kas ir pat ok, bet attiecīgi ir luksusa cenās. Tādu 80-120 m2 māju, kas būtu jēdzīgā vietā, nopirkt nav iespējams.
| | Offline | | |
|
|
| kadza | |  Kopš: 28. Sep 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 212
Braucu ar: dirsu pa déli
|
09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
Pilnībā piekrītu tiem, kas saka, ka NĪ tirgus Latvijā nav. Es jau vairākus gadus domāju un meklēju savas dzīvesvietas variantus, bet viss ir ļoti slikti. Neesmu ITšniks frīlanceris, neesmu bagāts, bet ar vidēju ienākumu un, teiksim, 80k iekrājumiem.
Nav variantu ar dzīvokļiem, jo:
- lietuviešu projekts vai 9 stāvu skudrupūznis vnk rada vemšanas refleksu
- Staļina mājas ir ok, bet praktiski nav piedāvājumu vai nu kaut kādā Bolderājā vai ap Brīvībeni, kas mani nesaista, jo es netaisos dzīvot mega troksnī un gaisa piesārņojumā
- jaunie projekti, kas ir "budžeta" variants no Bonavas vai YIT tiek celti arī pārsvarā sliktā vietā, ar ļoti vidēju kvalitāti (dzirdēsi kaimiņus tāpat kā PSRS laiku blokmājā), vai nostāvēs ilgāk kā padomju mājas, ir liels jautājums un maksā divīši ap 90-100k. Principā nopērc svaigāku bloķeni pa 2x cenu.
Ja jau te tāpat ir izvēle starp jauno projektu par 100k vai skudrupūzni, tad varbūt māja ir variants?
It kā, jā, ir karkasnieces, ar kurām varētu iekļauties 100k līdz atslēgai, man tīri der nelielas platības māja, teiksim 80-100m2, bet tur ir tad jautājums par zemi. Pa lielam LV reti kur ir jēdzīga infrastruktūra, jo kā jau te minēja - māja purvā, tālu no Rīgas nav variants. Un pat ja sanāk atrast zemes gabalu, tad atduramies pret kosmisku NĪ nodokli, kuru te plāno ieviest.
Gatavās mājas tiešām ir tikai divi varianti kā te raksta - kaut kāds brāķis purvā vai nedacelta 300 m2 māja nekurienes vidū vai nu luksusa varianti, kas ir pat ok, bet attiecīgi ir luksusa cenās. Tādu 80-120 m2 māju, kas būtu jēdzīgā vietā, nopirkt nav iespējams.
vai nu jāņem zeme un pašam jāceļ māja vai jānāk dzīvot uz ādažiem | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13374
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Normāls dzīvoklis ~2k kvadrātā, nāc un dzīvo, māja pisārs vēl tas, bet to visi zin.
Alternatīvas nav. Ja ir zeme, tad, nereklamēju, bet price/performance izdevīgākais/ātrākais ir līvas grupa ar savām vakuma mājām.
Ja gribās īpašumu.
Ja īrēt, tad pa lielām šaibām pofig.
Ja gribās sadirsties ar sievu un nokļūt, ar jaunu tēmu uzmetēju topikā, tad būvēt pašam. Un tur jau cena/kopdzīve neprognozējama.
Paziņa, pieRīgā vēl šovasar nopirka zemi ~10k, ap 1300 m ar elektrību, uzskatu, ka paveicās. Infrastruktūra nekāda, skolu, veikalu tuvumā nav. Menkeivam der. Sākot ar 25 jau sakarīgāki piedāvājumi.
Tikai pārdomas.
| | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Jūs te cenas sarēķinājāt visu ceļot caur firmām..
Pamatus ielikt nemaksā 15k un koka karkasu ar vati nemaksā 1000e/m^2
Koka karkasam ar vati līdz atslēgai 500e/m^2 ir pataloks. Tur 50% aiziet materiālos un 50% darbā. | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13374
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Ja koka karkaseni ~ 80 kvadrāti pod kļuč ar kanalizāciju un gatavu dzīvošanai, čomam sarēķināja ~42tk. Tā vismaz man viņš stāstīja. Tur, laikam arī visi doķi bija iekļauti.
Izklausās nereāli, bet varbūt.[ Šo ziņu laboja Fandulis, 09 Sep 2020, 23:32:06 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
