Online
Pašreiz BMWPower skatās 222 viesi un 17 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1939
Braucu ar: 500 un 800
| var bez problēmām nopirkt māju ar pāris ha zemi 40 km tālāk no Rīgas un 100k/€ paliks vēl pāri |  Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3538
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
13 Aug 2020, 20:07:51 @RolandsK rakstīja:
Kā tad  Tur problēmas ar nodošanu ekspluatācijā Gan jau vesels bars sacerējušies  Cik saprotu, tur uz vairāk solīšanu - it kā esot naudas problēmas īpašniekam  Mākleru stāstiņi 
Reku links: Nepalaidiet garām
Jau augustā māja tiks pārdota  Nenoturējos | | Offline | | |
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1939
Braucu ar: 500 un 800
|
03 Sep 2020, 20:48:55 @RolandsK rakstīja:
13 Aug 2020, 20:07:51 @RolandsK rakstīja:
Kā tad Tur problēmas ar nodošanu ekspluatācijā Gan jau vesels bars sacerējušies Cik saprotu, tur uz vairāk solīšanu - it kā esot naudas problēmas īpašniekam Mākleru stāstiņi
Reku links: Nepalaidiet garām
Jau augustā māja tiks pārdota Nenoturējos
problēmas ar nodošanu. hahaha
tā māja būs jājauc nost, garantēti:inside info:  | | Offline | | |
Krishus  | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
|
01 Sep 2020, 15:46:03 @Accessdenied rakstīja:
01 Sep 2020, 14:50:18 @michals1 rakstīja:
Kas par huiņu tiek dzīta,ka mazumtirdzniecības uzcenojums ir standarta 20% ???
Da zinu grupas,kur norma sākas ar 100%.
LV tirgus ir tik mazs,ka ar 20 pročiem spēj dzīvot tikai lielie tīkli.
Mazajiem tā ir ātra un skaista nāve 
Nu personīgi es esmu mazs uzņ., dzīvoju no 20% ar ekskluzīvu preci, kuru Latvijā vajag, nekur citur nedabūsi, un ar to visu cilvēki mokās un meklē ārzemēs un ja atrod par pāris % lētāk, tad ņem tur. Te ir vieni vienīgi kapeiku pisēji apkārt. Bet dzīvokli, redzi, var paņemt pa 100k divīti ārpus Rīgas.  
Tur arii ir taa saals, tu tirgo ekskluziivu produktu un vari dziivot ar tiem 20%. (Saucamaas diilera tiesiibas LV, ar to nav jaablato)
P.S.
Lucky 13 iereec par tavu profitu | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
03 Sep 2020, 23:47:06 @Krishus rakstīja:
01 Sep 2020, 15:46:03 @Accessdenied rakstīja:
01 Sep 2020, 14:50:18 @michals1 rakstīja:
Kas par huiņu tiek dzīta,ka mazumtirdzniecības uzcenojums ir standarta 20% ???
Da zinu grupas,kur norma sākas ar 100%.
LV tirgus ir tik mazs,ka ar 20 pročiem spēj dzīvot tikai lielie tīkli.
Mazajiem tā ir ātra un skaista nāve
Nu personīgi es esmu mazs uzņ., dzīvoju no 20% ar ekskluzīvu preci, kuru Latvijā vajag, nekur citur nedabūsi, un ar to visu cilvēki mokās un meklē ārzemēs un ja atrod par pāris % lētāk, tad ņem tur. Te ir vieni vienīgi kapeiku pisēji apkārt. Bet dzīvokli, redzi, var paņemt pa 100k divīti ārpus Rīgas.
Tur arii ir taa saals, tu tirgo ekskluziivu produktu un vari dziivot ar tiem 20%. (Saucamaas diilera tiesiibas LV, ar to nav jaablato)
P.S.
Lucky 13 iereec par tavu profitu
Es neblatoju, un nav nemaz tik viegli izdzīvot ar tādu profitu precei, kas nav ikdienas patēriņa. Tikai saku to, ka uzcenojumi x2 ir absolūta bezkaunība, un aizstāvēt tādus darboņus, sakot, ka tā ir norma, ir necili. Skaidrs, ka atļauties ko tādu viņi var tikai tādēļ, ka viņu prece ir absolūtā deficītā, jo māju no ārzemēm nepasūtīsi. Bet gausties, ka nabagiem pāris gadus bija jāsaskaņo kaut kādi papīri un jādarbojas, nav atruna. Man arī regulāri ir visādi čakarīgi papīri.
un ko dara Lucky 13? [ Šo ziņu laboja Accessdenied, 04 Sep 2020, 00:27:02 ] | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
04 Sep 2020, 00:39:56 @mazskakitis rakstīja:
Te jāpiekrīt, ka ārvalstu nekustamo īpašumu attīstītāju nekaunībai nav robežu (Bonava, Hanner, utml.)
Njā, es pat nebiju tā aizdomājies, ka visi viņi ir ārzemnieki, ielūrēju Lursoftā.
Īpašnieki
Bonava - Bjorklund, Hallengren u.c.
YIT - Saanisto Tero..
Trebū (AFI) - krievi;
Merks - Roosimagi, Toomik u.c.
Nu jā, nav brīnums, ka cenas tiem dzīvokļiem ir pēc somu un zviedru labākajām tradīcijām. Latviešiem acīmredzot nav neviena spējīgā celt dzīvojamās mājas, bēdīgi, ļoti bēdīgi. Un vēl daudzi šitos te aizstāv, eh.
| | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4686
Braucu ar: Q7
| Vīri, neaizmirstiet, ka jums pašiem ir iespēja izveidot savus uzņēmumus, kuri attīsta nekustamo īpašumu, ko vēlāk varat tirgot par pašizmaksu vai kaut kur pieminētajiem 20% peļņas procentiem | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7364
Braucu ar: muti
| Pēc +- mēneša vai bik vairāk būs pieejams tikko attīstīts īpašums pie Vācu kalniem - dvīņu māja, divas puses katra pa 170m2, bez iekš. apdares bet pilnībā pabeigts no ārpuses, iežogots utt. komunikācijas, dziļurbuma, viss kā nākas
Nieka 80~85k puse
P.s.Peļņa, protams, provizoriskā virs 20proc | | Offline | | |
|
|
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Viss atbilst tirdziņam  | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1407
Braucu ar:
|
04 Sep 2020, 01:28:40 @Accessdenied rakstīja:
04 Sep 2020, 00:39:56 @mazskakitis rakstīja:
Te jāpiekrīt, ka ārvalstu nekustamo īpašumu attīstītāju nekaunībai nav robežu (Bonava, Hanner, utml.)
Njā, es pat nebiju tā aizdomājies, ka visi viņi ir ārzemnieki, ielūrēju Lursoftā.
Īpašnieki
Bonava - Bjorklund, Hallengren u.c.
YIT - Saanisto Tero..
Trebū (AFI) - krievi;
Merks - Roosimagi, Toomik u.c.
Nu jā, nav brīnums, ka cenas tiem dzīvokļiem ir pēc somu un zviedru labākajām tradīcijām. Latviešiem acīmredzot nav neviena spējīgā celt dzīvojamās mājas, bēdīgi, ļoti bēdīgi. Un vēl daudzi šitos te aizstāv, eh.
Ko tu kunksti, kā veca bāba?
Piemēram Oslo sen jau pēdējo ūķi 30m2 pa 300t jāpērk un tad vēl jāpasteidzas.
Visiem ir tik viegli, tik tev nabadziņam grūti. Tev vienmēr ir divas iespējas pirkt vai nepirkt , celt vai necelt, kunkstēt vai nekunkstēt .....
Piekrītu, ka tur ir bizness(un tas ir tikai normāli), bet ne jau dubultā, kā te daži bazūnē. [ Šo ziņu laboja qa, 04 Sep 2020, 09:27:38 ] | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 519
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
| Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17357
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
04 Sep 2020, 09:58:24 @petka17 rakstīja:
Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM
viss normaali, ej taalaak ar dariijumu, tas nekas, ka zem kadastra. piedaavaas pirmpirkumu pashvaldiibai, bet gandriiz visos gadiijumos atsakaas. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14312
Braucu ar:
|
04 Sep 2020, 10:06:32 @V.I.P. rakstīja:
04 Sep 2020, 09:58:24 @petka17 rakstīja:
Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM
viss normaali, ej taalaak ar dariijumu, tas nekas, ka zem kadastra. piedaavaas pirmpirkumu pashvaldiibai, bet gandriiz visos gadiijumos atsakaas.
Vai sadali īpašumu domājamās daļās un nopērc katru daļu atsevišķi | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 519
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
04 Sep 2020, 10:09:41 @Kalnz rakstīja:
04 Sep 2020, 10:06:32 @V.I.P. rakstīja:
04 Sep 2020, 09:58:24 @petka17 rakstīja:
Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM
viss normaali, ej taalaak ar dariijumu, tas nekas, ka zem kadastra. piedaavaas pirmpirkumu pashvaldiibai, bet gandriiz visos gadiijumos atsakaas.
Vai sadali īpašumu domājamās daļās un nopērc katru daļu atsevišķi
Tas īpašums jau ir daļās, kas viņa potenciālo iegādi padara vēl nepievilcīgāku, bet par attiecīgu cenu var domāt.
Vēl jautājums - kadastrālo vērtību var kaut kā ietekmēt? | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 519
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
04 Sep 2020, 10:57:20 @koderis rakstīja:
04 Sep 2020, 10:18:44 @petka17 rakstīja:
Vēl jautājums - kadastrālo vērtību var kaut kā ietekmēt?
Jā, stājies kādā politiskajā spēkā, kuram prognozē vismaz 5% robežas pārvarēšanu un mandātu 14. saeimā. Startē ar lozungu, ka caur latvija.lv varēs labot kadastrālo vērtību īpašumiem, kā wikipedijā Tapsi ievēlēts, izvirzīsi likumprojektu, no tribībes uzprasīsi vai zālē sēdošie zin, kas tu esi, tad neko neatbildēsi un smaidīsi pēc trešā, galējā lasījuma, likumprojekts būs stājies spēkā un kadastrālo vērtību varēs mainīt, kā vajag
Paldies, bet tas pārāk garš process... Lūdzu ko īsākā termiņā | | Offline | | |
| Bender | | Kopš: 30. Oct 2014
Ziņojumi: 1839
Braucu ar: E91
| Uzražo 3 bērnus un saņem 50% atlaidi nodoklim
Mašīnai arī 50% ikgadējai nodevai būs atlaide, tiesa tikai vienai.
Un Latvenergo atlaidi dod. Un starppilsētu sab.transportā šķiet, ka 90% atlaide.
Vieni vienīgi bonusi
Vēl var nokurināt. Būs pavisam ātri  [ Šo ziņu laboja Bender, 05 Sep 2020, 19:01:11 ] | | Offline | | |
|
|
| Krisiic | |  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 296
Braucu ar: prieku
| Drīzumā būs pieejams īrei 2-istabnieks (kopā ar stāvvietu) YIT projektā PRIEDES, Valdlaučos, 420 EUR + komunālie.
Vairāk info ss.lv vai PM. | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8302
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Ahujeķ.. Kad tas cenas apstāsies? | | Offline | | |
| Krishus | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
|
04 Sep 2020, 10:18:44 @petka17 rakstīja:
04 Sep 2020, 10:09:41 @Kalnz rakstīja:
04 Sep 2020, 10:06:32 @V.I.P. rakstīja:
04 Sep 2020, 09:58:24 @petka17 rakstīja:
Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM
viss normaali, ej taalaak ar dariijumu, tas nekas, ka zem kadastra. piedaavaas pirmpirkumu pashvaldiibai, bet gandriiz visos gadiijumos atsakaas.
Vai sadali īpašumu domājamās daļās un nopērc katru daļu atsevišķi
Tas īpašums jau ir daļās, kas viņa potenciālo iegādi padara vēl nepievilcīgāku, bet par attiecīgu cenu var domāt.
Vēl jautājums - kadastrālo vērtību var kaut kā ietekmēt?
Zemei nekaa, eekai var. Vajadzees cilveeku ar atieciigu izgliitiibu, kas apsekoshanas aktos ierakstiis, ka viss ir slikti eekai, respektiivi pamatiigs nolietojums %.
Kaadu laicinju atpakall bija nekaa personiiga sizzeets, kur dzeki shitaa dariija ar teju tiko uzceltaam eekaam
| | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
|
04 Sep 2020, 00:39:56 @mazskakitis rakstīja:
Te jāpiekrīt, ka ārvalstu nekustamo īpašumu attīstītāju nekaunībai nav robežu (Bonava, Hanner, utml.), jo tirgot gāzbetona/putuplasta/riģipša kombināciju ar 2x uzcenojumu (ja kāds šaubās, parēķiniet standarta Bonavas projekta 5-stāvu izmaksas pēc kvadratūras, ņemot kaut vai mazumtirdzniecības bloku un citu materiālu cenas), izmantojot vietējo nespēju sarunāt izdevīgus nosacījumus platību iegādei un būvatļauju saņemšanai, ir izcili žīdiski. Tādam Hanner vispār būtu jāaizliedz turpmāka darbība LV teritorijā un jānacionalizē esošie īpašumi, lai nelaimīgie dzīvokļu pircēji vismaz kaut ko nezaudētu.
Ja jau būtu viss tik cukurā, tad gan jau dzīvokļu problēma nebūtu
Nav tās izmaksas tik mazas. Šeit nav runa par privātmājas uzraušanu, kur visiem skaidrucī varēi nolobīt. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
