Online
Pašreiz BMWPower skatās 240 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| kaprons2 | | Kopš: 04. Jun 2019
Ziņojumi: 1045
Braucu ar:
|
14 Aug 2020, 17:25:39 @XK220 rakstīja:
Jā, tas saucās vīrietis.
Zini ar ko vīrietis no lupatas atšķiras?
Ieliek cenu, par to arī pārdod. Visādi lupatas saprot, ka startu pa zemu ielika, atmetās un nepārdod, nākamajā dienā cena pieaugusi. Ir ar tādiem saskarsme bijusi 
Var vēl piebilst, ka ieliekot otro reizi, tad atsaucas tikai daži un gatavs pirkt ir tikai viens, bet pārdevēja ego nostrādā un viņš grib vairāk 
Beigās var mēneši paiet kamēr pārdevēja ego un pircēja gandarījums sakrīt [ Šo ziņu laboja kaprons2, 14 Aug 2020, 18:15:41 ] |  Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3038
Braucu ar: imperialblau
| Kāds var ieteikt projektētāju, lai īpašumā izbūvētu piebraucamo ceļu un komunikācijas?
Tehniskie noteikumi ir. |  Online | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1939
Braucu ar: 500 un 800
|
14 Aug 2020, 12:57:07 @V.I.P. rakstīja:
13 Aug 2020, 23:04:40 @desadesa rakstīja:
kā viens rakstīja - māja tirgojas jau gadu, māja uzcelta sarkanajā zonā, nodot nevar, nodoklis 3% gadā no kadastra
par 17k buutu labs deals. cik ilgi taadaa var dziivot liidz prasiis nojaukt? 
un viņa būs jājauc nost, tas ir oficiāli  | | Offline | | |
| elwyz | | Kopš: 20. Jan 2010
Ziņojumi: 32
Braucu ar:
|
18 Aug 2020, 10:10:36 @JankyLV rakstīja:
Kāds var ieteikt projektētāju, lai īpašumā izbūvētu piebraucamo ceļu un komunikācijas?
Tehniskie noteikumi ir.
Varu ieteikt http://www.rkceluprojekts.lv/
Neliels kantoris, strādā atri un labi, priekš piemājas ceļiem būs tieši laikā un cena nebūs tik liela kā lielajiem kantoriem. | | Offline | | |
| bikeman | |  Kopš: 13. Oct 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1071
Braucu ar: e91 330d
| Drīzumā uz pārdošanu būs divistabu dzīvoklis jaunajā teikā,ropažu ielā,4stāvs,mēbelēts ar sadzīves tehniku/virtuves iekārtu!
Ja kādam ir interese pm! | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
| Lūdzu apstipriniet manu prātojumu:
Privātmāja centrā, iegūta mantošanas rezultātā uz 3 īpašniekiem. Viens no īpašniekiem ir dzērājs un pimpis, kas nemaksā alimentus. Uzturlīdzekļu garantijas fonds + 2 dāmas piedzen juridiskā ceļā uzturlīdzekļus (ZTI rīko izsoli), kas nav maksāti 10+ gadus. Ir noteikta tirgus vērtība šai 1/3 un būs izsole uz šo 1/3 domājamo daļu. Īpašnieki nav noslēguši nekādu vienošanos par īpašuma "lietošanu" savā starpā.
Pēc idejas būtu loģiski, ka pārējiem 2 īpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības attiecībā uz izsolāmo īpašuma daļu, bet no ievāktās informācijas izriet, ka ņe*uja. Valsts vēlas iegūt max piķi atpakaļ un viss. Tā tiešām ir, ka ja ir izsole, tad nav nekādu pirmpirkuma tiesību pārējiem īpašniekiem - - ne pirms izsoles, samaksājot noteikto izsoles sākumcenu;
- ne pēc izsoles, kad pirms pārrakstīt 1/3 jaunajam īpašniekam, esošajiem tiek piedāvāta opcija iegūt šo īpašuma daļu, samaksājot nosolīto cenu? | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9322
Braucu ar: Alfu
| Uzprasi ZTI, pateiks. Bet nu iesaku to daļu nopirkt par katru cenu. 100% nopirks kāds kam tas ir maizes darbs un būsiet ķīlnieki.
Man bija precīzi tāds pats scenārijs, bet nu mums tieši visiem 4 īpašniekiem vajadzēja pārdot īpašumu, vajadzēja ZTI piekrist visiem īpašniekiem un visu īpašumu palaidām uz izsoli. | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 672
Braucu ar: melnu rumaku
|
19 Aug 2020, 09:03:30 @walder rakstīja:
Lūdzu apstipriniet manu prātojumu:
Privātmāja centrā, iegūta mantošanas rezultātā uz 3 īpašniekiem. Viens no īpašniekiem ir dzērājs un pimpis, kas nemaksā alimentus. Uzturlīdzekļu garantijas fonds + 2 dāmas piedzen juridiskā ceļā uzturlīdzekļus (ZTI rīko izsoli), kas nav maksāti 10+ gadus. Ir noteikta tirgus vērtība šai 1/3 un būs izsole uz šo 1/3 domājamo daļu. Īpašnieki nav noslēguši nekādu vienošanos par īpašuma "lietošanu" savā starpā.
Pēc idejas būtu loģiski, ka pārējiem 2 īpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības attiecībā uz izsolāmo īpašuma daļu, bet no ievāktās informācijas izriet, ka ņe*uja. Valsts vēlas iegūt max piķi atpakaļ un viss. Tā tiešām ir, ka ja ir izsole, tad nav nekādu pirmpirkuma tiesību pārējiem īpašniekiem - - ne pirms izsoles, samaksājot noteikto izsoles sākumcenu;
- ne pēc izsoles, kad pirms pārrakstīt 1/3 jaunajam īpašniekam, esošajiem tiek piedāvāta opcija iegūt šo īpašuma daļu, samaksājot nosolīto cenu?
Jums ir jābūt iespējai izpirkt savas daļas. Zinu gadījumu kad izsolē nosolija trešā puse īpašuma daļu, un pēc izsoles iesniedza īpašnieki pirmpirkuma prasību un iegādājas to daļu. Tur precīzi jānoskaidro kā ir pēc likuma, bet kopīpašniekiem jābūt pirmpirkuma tiesībām | | Offline | | |
|
|
| walder | | Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
| ZTI saka, ka izsoles gadījumā nav pirmpirkuma tiesības | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3633
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
19 Aug 2020, 10:52:01 @walder rakstīja:
ZTI saka, ka izsoles gadījumā nav pirmpirkuma tiesības
Atsaucoties uz ko vini ta saka? Lai riko izsoli un kad ta noslegsies, tad piesakiet savas tiesibas par izsoles cenu. Porms tam gan aizej pie laba jurista un pakonsultejies, vai tomer pasiem ari nav jadodas uz izsoli.
Par ja japiedalas izsole, tad ka esosajam ipasniekam tev ir daudz prieksrocibu solot, salidzinot ar kadu no malas, kas neko nezina par parejiem 2 ipasniekiem un ari pasu ipasumu.[ Šo ziņu laboja smudo, 19 Aug 2020, 11:15:10 ] | | Offline | | |
| kkas | | Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9322
Braucu ar: Alfu
| Laikam nav tiesību. Paskaties, tur ir links uz civillikumu. Labāk gan pajautā kādam juristam. https://lvportals.lv/e-konsultacijas/12317-pirm...soles-laika-2017 | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3633
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
19 Aug 2020, 11:38:37 @kkas rakstīja:
Laikam nav tiesību. Paskaties, tur ir links uz civillikumu. Labāk gan pajautā kādam juristam. https://lvportals.lv/e-konsultacijas/12317-pirm...soles-laika-2017
No šī izriet, ka tiešam kopīpašniekiem ir jāpiedalās izsolē, ja viņi vēlas to trešdaļu mājas iegādāties. Turklāt, ja kopīpašums ir daudzdzīvokļu māja, tad nav pat pienākums pārējos kopīpašniekus informēt par izsoli.
****
Tiesu izpildītājs ierakstītā sūtījumā paziņo pr izsoli parādniekam un piedzinējam, nekustamā īpašuma īpašniekam, kopīpašniekam, izņemot tādas dzīvojamās mājas kopīpašniekus, kura nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, hipotekārajam kreditoram un personai, kuras labā nostiprināta ķīlas tiesību vai aizlieguma atzīme, ja tāda ir.
Izsole neparedz pirmpirkuma tiesību izmantošanu, ir tikai paziņojums kopīpašniekiem un iepriekš minētajām personām par izsoli. Izsoles mērķis ir saņemt pēc iespējas vairāk līdzekļu, tādēļ pirmpirkuma tiesīgajām personām ir tiesības, tāpat kā citiem interesentiem, piedalīties solīšanā. | | Offline | | |
| walder | | Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8562
Braucu ar: 7 seat MPV
| jā, šo visu info arī biju atradis, tā kā situācija skaidra. | | Offline | | |
| Endurotraveller | | Kopš: 02. Sep 2013
Ziņojumi: 59
Braucu ar:
| Izsolēs kopīpašnieku pirmpirkuma tiesības nedarbojas.
Variants 1 - vienoties par izsoles atsaukšanu ar prasītājiem, apmierinot viņu prasības, bet tad arī jāvienojas ar to alkānu kopīpašnieku, ka viņš savu daļu pārdod Tev (pārdošanas cena mīnus izmaksas, kas radušās apmierinot izsoles ierosinātāju prasības).
Variants 2 - dabū vismaz 1 uzticamu personu, abi reģistrējaties izsolē, solat līdz galam, lai paliekat 1. un 2. vietā - pirmais atmetas (zaudē drošības maksu), un pirkumu piedāvā nr.2 solītājam - tas pie nosacījuma, ka drošības depozīts ir mazāks par izsoles soli. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Otrais solis ir reālāks, parasti ar alkāniem neko vienoties nevar, bet mēģināts nav zaudēts.
Priekrītu visiem tiem, ka kopīpašuma daļa ir jānopērk par katru cenu. | | Offline | | |
| kli | | Kopš: 05. Mar 2012
Ziņojumi: 426
Braucu ar:
|
19 Aug 2020, 18:43:08 @Endurotraveller rakstīja:
Izsolēs kopīpašnieku pirmpirkuma tiesības nedarbojas.
Variants 1 - vienoties par izsoles atsaukšanu ar prasītājiem, apmierinot viņu prasības, bet tad arī jāvienojas ar to alkānu kopīpašnieku, ka viņš savu daļu pārdod Tev (pārdošanas cena mīnus izmaksas, kas radušās apmierinot izsoles ierosinātāju prasības).
Variants 2 - dabū vismaz 1 uzticamu personu, abi reģistrējaties izsolē, solat līdz galam, lai paliekat 1. un 2. vietā - pirmais atmetas (zaudē drošības maksu), un pirkumu piedāvā nr.2 solītājam - tas pie nosacījuma, ka drošības depozīts ir mazāks par izsoles soli.
Kāpēc pirmajam jāatsakas un jāpakāš drošības maksa? Jēga kāda? | | Offline | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Ja drošības maksa 500e, bet solis 1k, tad tas ir izdevīgi. Parasti gan ir otrādi.
Ja tā ir domājamā daļa, cipars būs pārāk mazs, lai tā čakarētos. | | Offline | | |
| kli | | Kopš: 05. Mar 2012
Ziņojumi: 426
Braucu ar:
|
19 Aug 2020, 18:57:11 @XK220 rakstīja:
Ja drošības maksa 500e, bet solis 1k, tad tas ir izdevīgi. Parasti gan ir otrādi.
Ja tā ir domājamā daļa, cipars būs pārāk mazs, lai tā čakarētos.
Šādi nemēdz būt. Pirmajam atmetoties šajā gadījumā bezjēdzīgi tiks pakāsta drošības nauda. | | Offline | | |
DFS  | |  Kopš: 08. Feb 2004
Ziņojumi: 15278
Braucu ar: 979
| pamazām tiek meklēts uz īri vai pirkšanu 3-4 istabu dzīvoklis centrā - Skanstes, Hospitāļu,Tomsona, Miera ielas rajonā ar 1-2 stāvvietām. PM | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 457
Braucu ar: B O R S C H E
|
20 Aug 2020, 09:48:18 @DFS rakstīja:
pamazām tiek meklēts uz īri vai pirkšanu 3-4 istabu dzīvoklis centrā - Skanstes, Hospitāļu,Tomsona, Miera ielas rajonā ar 1-2 stāvvietām. PM
Cik ir pamazām, kādas vēlmes uz izmēriem, budžetiem utt?
Heads up - šajā rajonā smagi ar privātajām stāvvietām. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
