Online
Pašreiz BMWPower skatās 245 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
BigBear  | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1875
Braucu ar: Glanci
|
25 May 2020, 15:26:50 @yanjux rakstīja:
25 May 2020, 14:52:18 @Andisss rakstīja:
25 May 2020, 00:08:02 @pavelk rakstīja:
19 May 2020, 22:46:26 @Andisss rakstīja:
Kādam ir komentārs par zemi, ciematu Langaskrasti-2?
www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and-lands/riga-region/carnikavas-nov/kalngale/ajmnd.html
Šogad sākšoties darbošanās, pagaidām tukša pļava.
Arī interesē Langaskrasti, ir kāds no turienes?
Cik skatījos vieta klusa. No 1,5m gruntsūdeņi.
Nez vai no tālāk esošiem zirgiem pa laikam nenāk smaciņš?
Cik man zināms:
Apstāsies sūkņu stacija, visai tai plāvai gals klāt.
Zirgi tur mazākais. Drīzāk par piebraukšanu jāuztraucas. Tīru mašīnu tur neredzēt kā savas ausis. Līdz vilcienam ļoti tālu. Kaut kāds lauku autobuss kursē.
Vējš tur diezgan - plika pļava, ir kur ieskrieties.
Un, protams, tuvākos 10 gadus būs jādzīvo būvlaukumā. Jo ir tādi kas nopirkši gabalu un pagaidām vienīgais ko var tur atļauties ir 10 tūjas un 3 puķes.
Nu tā... 50/50, varbūt to visu atsver cena. Jo tā ir diezgan laba. Tajā pašā laikā, nu nav tie gabali tur lieli. Lai būtu ok, jāpērk vismaz 2.
kā plusu varu minēt ka Carnikavā būvvalde normāla. Ja neesi lohs, lieku problēmu nebūs.
Pat ļoti "ok" ir Carnikavas dome, ja vajadzēs sataisīs visu ko vajag par pareizo pateicību   |  Offline | | |
| SpOrcMeN | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 33995
Braucu ar: banderautomobili
| tak padoma logiski, bez naudas nekas nenotiek, sakuma nauda u ntad visi ieraksti visur, ja runa iet par fizisku naudu. ja tur ir banku vienoshanas tad var but ka banka vienojas samaksat pec ieraksta zg jo savadak naudu banka neskaita un ari privatie ari neko nedara kamer nav nostiprinajuma lugums kas ir notara papirs kas jau apliecina ka darijums ir tipo noticis bet ja nauda neienak vinju var izmest un saplest utt un tad isti darijums nebus spekaa taka to papiru parasti nodod naudas nodoshanas bridii.
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
26 May 2020, 09:35:17 @Amphiney rakstīja:
26 May 2020, 06:53:36 @RS7 rakstīja:
26 May 2020, 01:29:09 @Amphiney rakstīja:
Kā notiek iegādes process,ja pircējs ar hipotēku grib pirkt dzīvokli, kurš ir aplikts ar pārdevēja hipotēku?
Ar tādu domu,ka pircējs nopērk dzīvokli un pārdevējs ar iegūto naudu dzēš savu hipotēku. Kā tas realitātē notiek? Vajadzīgi extra soļi pirkuma procesā?
DKL vai starpbanku vienošanās, atkarīgs kur pārdevēja hipo.
Banka sastādīs līgumu ar kārtību, kurā -kā viss tiek izmaksāts.
vērtējums
kaudze ar papīriem
notārs
zemesgramata uz pircēju
hipo atmaksa
notārs no pārd. hipo
zemesgramta nonem hipo
pardevējam iekrīt nauda.
Hipo atmaksa.... Bet ja viņs tikai pēc naudas ieripošanas var ar atmaksāt? Vai tur ir tā,ka viņš paraksta, ka ar iegūto cash dzēš savu esošo hipo ?
Pārdevējs redzēs tikai savu piķi kas paliks pēc hipo nomaksas 
Tu uztraucies par lietām kas galīgi j<s abus neskar  | | Offline | | |
| Zigulists | |  Kopš: 24. Feb 2003
Ziņojumi: 1931
Braucu ar: e talonu.
| Atbrīvots 2ist dzīvoklis klusā, zaļā vietā, pierīgā (15 km līdz Rīgai).
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga-region/ropazu-nov/silakrogs/cfcjc.html
Detaļas PM vai whatsapp: divi7897357 | | Offline | | |
| equations | | Kopš: 12. Nov 2008
Ziņojumi: 1324
Braucu ar:
| Izireju 1 istabas dzīvokli Āgenskalna. 150 EUR + komunālie. Ja interesē PM | | Offline | | |
| kendra | | Kopš: 01. Jun 2020
Ziņojumi: 3
Braucu ar:
| Vai šis nav aizdomīgi lēti un labi? Internetā nekas nav atrodams par projektu "Līgo mājas".
Linkus neļauj ielikt, varbūt kāds var pačekot SS-Dzīvokļi-Rīgas raj-Stopiņu novads- Liepu iela.
| | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1033
Braucu ar: F11
| Vai kāds ir izmantojis notāra pakalpojumus pirkuma līguma izveidošanai? Viens ir, ka apliecina tikai parakstus, bet otrs, ka , iesniedzot visu info par NI, pircēju, pārdevēju top līgums - cik tas varētu maksāt aptuveni? Kādam ir bijusi pieredze?(esmu uzrakstījis jau elektroniski, nav atbildes, piezvanīt šobrīd nav iespējams no savas lokācijas) | | Offline | | |
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Pirms 5 gadiem 275e.
197e notāra pakalpojumi
ap 28e par to, ka viņa izpēta reģistrus saistībā ar NĪ un abām personām
un attiecīgi PVN pa virsu.
| | Offline | | |
|
|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7370
Braucu ar: muti
| Pirmkārt dārgi, otrkārt termiņš, pedejo reizi, kad viens gribēja lai tieši notārs uztaisa, termiņu pateica 6 nedēļas 
Bet nu ok tas ir perebors, normāli ganjau kādu nedēļu gribētu
P.s. Pa 50 varu uzrakstīt dienas ietvaros [ Šo ziņu laboja wanksta, 01 Jun 2020, 16:03:47 ] | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14312
Braucu ar:
| Ko nozīmē "0201 - zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība"? Vai uz tās var veikt apbūvi (loģiski, transformējot to)? Un ar ko tā atšķiras no "0601 - individuālo dzīvojamo māju apbūve"? | | Offline | | |
| Staris | | Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
|
01 Jun 2020, 16:01:54 @wanksta rakstīja:
Pirmkārt dārgi, otrkārt termiņš, pedejo reizi, kad viens gribēja lai tieši notārs uztaisa, termiņu pateica 6 nedēļas
Bet nu ok tas ir perebors, normāli ganjau kādu nedēļu gribētu
P.s. Pa 50 varu uzrakstīt dienas ietvaros
Man bija gatavs laikam nākamajā dienā vai pēc 2 dienām. Par cenu nebrīnos. Pašam bija brīnums par 4 lappušu izveidi un izdrukāšanu
Bet tajā laikā pārdevējs gribēja visu caur notāru un man nebija īsti vēlmes taisīt cenu aptauju.
| | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
| Kalnz maksāsi ragā valstij par katru kvm ko gribēsi izmantot, visādi papīri utt galā, no 1.73 eur kvm min kompensācija | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14312
Braucu ar:
|
01 Jun 2020, 17:51:27 @Chainsaw rakstīja:
Kalnz maksāsi ragā valstij par katru kvm ko gribēsi izmantot, visādi papīri utt galā, no 1.73 eur kvm min kompensācija
Saprotu ka jāveic transformācija, bet vai kādi ierobežojumi ir šāda statusa zemei? | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2316
Braucu ar: būzu
|
01 Jun 2020, 16:46:20 @Kalnz rakstīja:
Ko nozīmē "0201 - zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība"? Vai uz tās var veikt apbūvi (loģiski, transformējot to)? Un ar ko tā atšķiras no "0601 - individuālo dzīvojamo māju apbūve"?
Skaties vietējos apbūves noteikumos. Uz lauksaimniecības zemes parasti ir atļauta privātmājas un saimniecības ēku būvniecība priekš zemnieku saimniecības vai tml. vajadzībām.
Vai mežsargs drīkst māju būvēt uz tā 0201, nezinu. | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1033
Braucu ar: F11
|
01 Jun 2020, 16:48:56 @Staris rakstīja:
01 Jun 2020, 16:01:54 @wanksta rakstīja:
Pirmkārt dārgi, otrkārt termiņš, pedejo reizi, kad viens gribēja lai tieši notārs uztaisa, termiņu pateica 6 nedēļas
Bet nu ok tas ir perebors, normāli ganjau kādu nedēļu gribētu
P.s. Pa 50 varu uzrakstīt dienas ietvaros
Man bija gatavs laikam nākamajā dienā vai pēc 2 dienām. Par cenu nebrīnos. Pašam bija brīnums par 4 lappušu izveidi un izdrukāšanu
Bet tajā laikā pārdevējs gribēja visu caur notāru un man nebija īsti vēlmes taisīt cenu aptauju.
vai cena par pirkuma līguma sagatavošanu atšķiras no darījuma summas?[ Šo ziņu laboja Amphiney, 01 Jun 2020, 18:57:19 ] | | Offline | | |
| Staris | | Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Grūti teikt. Manuprāt nē.
Vismaz man pēdējā lapā notārs ir uzrakstījis detalizētu cenas skaidrojumu
aptuveni šādi
Amata atlīdzība 197.20 eur
Atlīdzība par datu pārbaudi publiskajos reģistros un ar to saistītie faktiskie izdevumi tai skaitāp ar ieskatīšanos vairākos reģistros ~28 euro
PVN 21% ap 47 euro
Valsts nodeva 3.56 euro
Kopā 275e
(neskaitiet te ciparus. Es negribu rēķināt mazās sadaļas un skaitīt centus par katru norādīto reģistru pārbaudi )
Nekur nav norādīts, ka Amata atlīdzība ir % no kaut kā.
| | Offline | | |
|
|
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
|
01 Jun 2020, 18:26:12 @Kalnz rakstīja:
01 Jun 2020, 17:51:27 @Chainsaw rakstīja:
Kalnz maksāsi ragā valstij par katru kvm ko gribēsi izmantot, visādi papīri utt galā, no 1.73 eur kvm min kompensācija
Saprotu ka jāveic transformācija, bet vai kādi ierobežojumi ir šāda statusa zemei?
viņa ir jāsaglabā kā meža zeme, nedrīkst sačakarēt meža zemsedzi, nu tu vari uz viņu skatīties, citur pat neļauj izeju no mājas taisīt uz to pusi kur nav atmežots, šķūni uzliksi, dabūsi tūkstoti sodu  | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 572
Braucu ar: Kūtiņu
|
01 Jun 2020, 18:56:54 @Amphiney rakstīja:
01 Jun 2020, 16:48:56 @Staris rakstīja:
01 Jun 2020, 16:01:54 @wanksta rakstīja:
Pirmkārt dārgi, otrkārt termiņš, pedejo reizi, kad viens gribēja lai tieši notārs uztaisa, termiņu pateica 6 nedēļas
Bet nu ok tas ir perebors, normāli ganjau kādu nedēļu gribētu
P.s. Pa 50 varu uzrakstīt dienas ietvaros
Man bija gatavs laikam nākamajā dienā vai pēc 2 dienām. Par cenu nebrīnos. Pašam bija brīnums par 4 lappušu izveidi un izdrukāšanu
Bet tajā laikā pārdevējs gribēja visu caur notāru un man nebija īsti vēlmes taisīt cenu aptauju.
vai cena par pirkuma līguma sagatavošanu atšķiras no darījuma summas?
Jā! Kā % ir bijis vienmēr. Skatīt https://m.likumi.lv/doc.php?id=259604 6.punktu - 0.5% no darījuma summas. Tātad, ja NĪ pērk pa 100k, tad notāram par līguma sastādīšanu būs jānoskaita 500 euro. Agrāk bija šāds gradējums: https://lvportals.lv/e-konsultacijas/15040-dari...-pie-notara-2018 bet tas no 2020.gada ir mainīts.
Atšķirība, vai līgumu taisa kā notariālo aktu vai notārs vnk apliecina parakstus ir tajā, vai notārs nes atbildību par līguma saturu. Notariālā akta gadījumā notārs nes atbildību par līguma saturu (piemēram, ka tajā nav ietverti kādi slēpti "zemūdens" akmeņi, viss ir pārbaudīts reģistros, izstāstīts, izskaidrots pusēm) un sū.. gadījumā cietējas puses izdevumi (piemēram, atklājas attiesājums) zaudējumi tiks segti no notāra (viņu apdrošināšanas). Ja puses vnk aiziet pie notāra ar savu līgumu un notārs tikai parakstus pārbauda, tad visu atbildību par līguma saturu nes pašas puses (par to, ka kko nepārbaudīja, kkas "nesmuks" atklājas, ir kāds supernelabvēlīgs/neizdevīgs punkts kādai pusei ielikts u.tml.), kas rada kādas tiesiskās sekas kādai no pusēm, tad "katrs kuļās kā var" un nekādas pretenzijas pret notāru celt nevarēs.
Izvēlas reti dēļ cenas, bet ja ir šaubīgs darījums/puse/līguma priekšmets (NĪ), tad dažreiz ir vērts to maksāt. Nav arī panaceja, ja pats lox, bet vismaz var ļaut izvairīties/mazināt riskus, ja ir kāda shēma (krāpšana, v.tml.) kādā pusē "uzsetapota". | | Offline | | |
| Staris | | Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Taisnība. Es arī parēķināju pēc tā linka un man arī sanāca 197e kā papīros.
| | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1033
Braucu ar: F11
| Šajos pašos MK atradu šo punktu.
"43. Darījuma (piemēram, rokasnaudas, aizdevuma, nomas u. c. līguma) projekta sastādīšana, ja tam neseko notariāls akts, – 100,00 euro." - ar ko atšķiras projekts no visa pilnā, kur ir tie 0.5% no darījuma summas? [ Šo ziņu laboja Amphiney, 01 Jun 2020, 22:11:36 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
